パークホームズ昭島中神

>>650 匿名さん
リース契約なので次の更新（10年後）までに壊れたら交換、自己負担は無しが普通ですが、気になるようなら契約書を確認ですね。
壊れるかどうかは確率論なのでなんとも。お得かどうかはその人の考え方次第ですね。ただ、費用だけを見ると購入の方が安いです。

給湯機のリースのことあまり知らなかったので参考になりました。
どちらがどれだけお得なのかも全く見当がつかなかったのですが購入の方がいいのかな。
給湯器基本料金／2,266円というのは月額なのですか？
たいした額ではないとは言っても10年だと相当な金額になりますね。
その他の支払いをいろいろと合わせるとけっこうな出費ではあるかな。
管理費や修繕積立金は他と比べると控えめな感じで、特にインターネット代は安いなと思いますが。

>>652 匿名さん
インターネットは安かろう悪かろうだよ。さすがJ:COMと言わざるを得ない最悪レベル

コロナ以降在宅で仕事をする生活スタイルが定着しつつありますし、ネット環境は速いに越した事はないと思います。
J:comがあまりよろしくないと判断された場合、マンションで使用する回線の変更は可能なのでしょうか。

Jcomはあまり評判がよくないですよね。
テレワークも定着しつつありますし近い将来変更希望の声が出るかもしれませんね。
マンションのネット契約の変更ですが、こちらのページがわかりやすいかと思います。
https://anabuki-m.jp/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%...

かんばいはいつ？

インターネットは選べないのでしょうか？もし自分だけ違うところを使ってもマンションのほうにもインターネット代は払わないといけないのでしょうけど。
655さんのリンク先をチラチラッと読んでみましたが、マンションの住民全体で決めて行かないといけないのかな？簡単なことでは変更できなさそうなイメージです。
共同住宅の利点欠点はけっこうあるものだなと思いました。

>>657 匿名さん

議題には挙がっているみたいなのでもしかしたら戸建て契約ができるようになるかもしれないですね。

j:comとの契約書のコピーが重要事項説明書にないか確認したほうがいいですね。10年契約の可能性があります。その期間は、インターネット接続料は払い続ける必要があると思います。また、マンションの管理規約の中にj:com縛りの条項がある可能性もあります。その場合、Wi-Fiルータを別契約するか、容量の大きなスマホプランに入ってテザリングが現実的な解決策ではないかと思います。

マンションでネット契約しているのであれば、戸別にWi-Fiルータを別契約するとしてもジェイコムのネット費用は支払う必要があると思います。
ジェイコムはケーブルテレビも視聴可能なので利点もあるんですけどね。

>>660 匿名さん
そのテレビも本日の午前中音声が途切れる事がありました。映像は問題ないんだけどな。

この掲示板を拝見しなければよかった。
ここの書き込み読むと、買うのを躊躇してしまう。
イメージよかったのに、残念です。

自分では気が付かなかった点、特にまだ詳しく説明を受けていなかった点を知ることができたので
そういう点ではとてもいいなと思いますよ。
リースのものがあると、契約期間後をどうするのかっていうのは各々決められるのかどうかがわからなくて
その時に管理組合の総会で決めていかねばならないということですね。
インターネットに関しては、
今は本当にどこのマンションも同じ感じで、どこかしらのプロバイダにマンションまるごとで入っています…。

他のデベもジェイコム入っているところはありますよね。
契約の更新の時期に、管理組合として更新するかどうかみたいな話になるとは思いますが
一般的には続けられるところが多いのだろうか。
ずっと使っているメアドがある場合、
プロバイダーが変わると困ったりされるでしょうから、
その場合は割り切るしかないでしょう。

ネットの契約もそうですが途中で変更するとなるとマンション住民の3/4以上の賛成が必要なんでしたっけ？
契約変更にこぎつけるまでかなり面倒になるので最初が肝心だと思います。
（適切なプロバイダ、管理会社を選ぶべき）

この辺りは昭島駅にも近いのでモリタウンをはじめとする駅の周辺施設が利用できるんですね！
モリタウンはよく行きますが飲食店、フードコート、衣類、書店、映画館など沢山のテナントが入っていて子連れでも楽しい場所です。

>>666 匿名さん

売れ残ってる理由は？何ですか？

>>666 匿名さん
サクラ…？

青梅線という郊外超えて田舎路線で９分は駅遠だからではと思います。
郊外駅ですが駅力のある立川で徒歩９分とは違いますね・・・

>668
専有面積が狭く収納が少ない。また、標準スペックが、立川周辺マンションに比べ少し物足りない。平置き駐車場等、良い面もあります。あとは個人の価値観かな。

個人的には生活環境は悪くないと思うんですけどね。自転車で行ける範囲に色々あって。
駅までの距離はそれほど気にならないです（値段に反映してるので）。もっとお出かけしたかったら車なり電車なりで行けますし。
ただまあ部屋の広さ、特に収納に関しては厳しいですよね。うちのような四人暮らしだと荷物がいっぱいあるんで…。

4人家族の方は収納はどうしているのでしょうか？

>>673 　さん

見学されたらどうでしょうか？
確かに広くはないですが隣りのビッグは夜も遅くまでやってるので買い置きはしなくても大丈夫です。

>>673 　さん

収納ってかなり広くても、あればあるだけ使っちゃうので、捨てるクセをつけるのが一番かと。
フリマアプリなどで売るクセをつけるとか。
子供の図工作品もある程度経過したら捨ててもいいかと思います。

我が家の場合は大掃除で処分すると、かなりすっきりします。
大掃除ついでに不用品売ったりするのも大事なのかもしれません。

確かに70㎡台でも収納が少ない感じがしますね。
リビングに面する洋室かウォークインクローゼットのある部屋に収納家具を設置して収納部屋にすれば解決するかもですが、子供が大きくなれば部屋数が足りなくなりそうです。

収納が充実しているマンションは、かなりそれをアピールしますよね。それだけレアだっていうことなんでしょう…
外にトランクルームを借りるとか、収納部屋と割り切って一部屋使ってしまうのか、
いろいろと工夫が必要でしょう。
戸建てでもマンションでもいろいろと結局は工夫しなければならないですね。

収納が少ないと苦労しますよ。まさに今の我が家がそうなのですが。
4人家族だと衣類・食料・学校関係の諸々など減らせない物が多すぎます。
それにコロナ禍の初め頃に起きたスーパー殺到騒動を思い出せば「隣にビッグがあるから」なんてことは言えません。
非常時に備えた水や食品のストックも場所をとりますし。

我が家はそれに加えて今は物価高騰直前に買い溜めた諸々が多すぎて、クローゼット1か所をパントリーに用途替えしました。あぶれた衣類はメルカリで処分処分。
もっと収納の多い住まいに買い換えるべく探していますが、いやはやマンション価格の値上がりは凄まじいですな。

床暖ないとは絶句

681さんのご意見には頷けました。
ほんとその通りだなと思います。
大抵のマンションの収納と言えばクローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが主になっている気がします。
あとは洗面室とキッチンのシンク＆ガス台の下の収納。
良くてカップボードが標準仕様に含まれるとかいった感じだと思います。
飲料水や箱入りリンゴ等々、その他の物はいったいどこにしまうの？と常々思っていました。
一番の対策は、皆さんもおっしゃるように断捨離だとは思うけれど。

子育て4人家族のプラン例は、ちょっと無理がありますね。
子育てが終わるまでの設定なのかな。
そのあとは住み替えということで。

青梅線徒歩距離もそこそこあるとなるとやっぱり売れ行き芳しくないですね

床暖房ないのは本当でしょうか？
冬寒くないですか？
大丈夫ですか？

床暖はありません。ほんとうです。
ただ引っ越して初めての冬をすごしておりますが、正直寒くないですね。エアコンだけで十分と感じています。。

686さんのご報告、良かったですね。
床暖は必須ではなさそうで。

フローリングはスリッパなど無しで歩くと冷っとしそうですが、
絨毯やマットなどを敷けばなんとかなるでしょう。

今はいろいろなタイプのスリッパというか内履きもあるので、
そういうものを活用すれば問題ないかもしれません。

なにより光熱費が浮くのは良いことだと思います。

別にスリッパとかなくても問題なく生活してますよ。
寒暖についての感じ方は人それぞれなので、必要な方もいらっしゃるかとは思いますが。
この時期は日中部屋に日が差してくるので、温かいですよ。

686です。補足します。
688さんのおっしゃられるとおりでスリッパ履かなくとも私も足の冷たさなどあまり気になりません。（もちろん個人差あると思いますが）。住んでみて思ったのは、最近のマンションは機密性が高いからか、夏もそこまで暑くなかったですし、冬もそこまで寒さを感じません（住んでみるまで知りませんでしたが、良い方の誤算です）。

個人的な感想としてエアコンは必要と思いますが、それで十分で、床暖に限らず石油ストーブ、こたつなども必須ではないと思います。（我が家では無しで問題なく生活できています。）

なお、リビングのエアコンは引っ越しの時に新調しました。

270戸以上売れているみたいです。　
ここより安くて都内寄りは見つけられませんでした。大手で安心だし。
あと静かでよい環境です。スーパーも近いのでよい。

あとどれくらいなのでしょうか

>>691 マンション掲示板さん
a.b完売でc棟が残り半分程かと。

公式ホームページでは間取りのページに『使い勝手に優れた多彩な収納を豊富にご用意』と紹介されていますが、実際はそれほど多くなさそうですか。
4人家族向けのプランとして勧められている3LDK+WICは間取り図だけでは分かりにくいので実際の収納面積が知りたいです。

500万とか値引き？もっとかな

値引きあるんですか

値引きあるならもう１部屋買うのもありかな

半額なら考えるかも。
住みはしないけど。

郊外大規模駅遠は相場よりかなり安くないと厳しいな・・・

資金力がある大手デベであることと、
新築の供給数が減少していることから
この物件の値下げは当面ないかと...
あと、仮に残り40戸なら月4契約のペースでいけば、
今年中には完売すると個人的には思います。
(この物件が対象となる住宅ローン控除も今年迄なので)
ただ、来年の今頃に売れ残りがあったら
流石に値引きはありそうな気がします。

公式サイトでは先着順として3戸販売されていますが、現在の在庫は3戸ではなくまだ他に残っているんですか？
はじめからチェックしていたマンションではないので未確認でしたが、現在は第何期販売なのでしょう？