プラウド高岳カームコートってどうですか？

>>109 マンコミュファンさん
あそこの月極の土地も野村は欲しかったみたいで頑張ったけど、地主がテコでも譲らなかったらしいよ。

こんな状況だからお客さんも減ってるのかなぁ。

愛知県も緊急事態宣言を県独自で出しました。
ただ、企業は普通にやっているので都市のロックダウンではありません。
イオンも営業時間が短いだけなので、土日に家族で行けます。
食品を買うために出かけましたが家族連れも見かけました。週末のおでかけをしているような家庭も多かったです。

「営業活動停止」で「資料の送付等は営業活動再開後」なので、企業全体お休みのようでしたよ。

こんな状況なので当たり前ですが、オプション会も中止になりましたしね。

今は外出自粛でどこにも出かけられないので、
娯楽施設感覚で家族全員でスーパーに出かける家が
多くなっていると聞きました。
その為、現在スーパーが混み合っているようです。
家族で出かけるのは人のいない広い場所にして、
できれば食料品の調達は1人で行くようにして欲しいですね。

>>114
マンションの話に全然関係ないことは違うところでお願いします。

ここもキャンセル出てたりしてませんかね？

ここ「も」？
実需は投げ売りなんてしないから相場変動もほとんどしませんよ。

このマンションは、住宅ローン減税控除期間13年間の特例措置対象ですかね…？

>>118 評判気になるさん
対象ですよ。

>>119 マンション検討中さん
対象なんですか？コロナ前から元々2021年3月入居なのに？

>>120
住宅ポイントと勘違いしてない？
普通に延長しただけだから対象になっていますよ。
営業さんにも言われてますし。
心配なら確認したら？

確認するなら営業マンじゃなくて国税庁ですよ。
ちなみに元から2021年引き渡しを含めるかは、そもそもこの施策自体確定ではないので、未定とのことです。

延長の真偽はともかく、未定の内容を確定のように言う営業マンは心配ですね。
あるいは聞いた側の理解力の問題か…

こんな状況ですが、特に工事の遅れもないようですよ。
頭が下がりますね。

今、最上階に空きがある感じですね。キャンセルでも出たんでしょうか？

間取りを確認しましたが、最上階の部屋が見つけられませんでした。
外部サイトの価格表を見ても13階の角部屋は残っていますが、
15階に空きはないかな。
早くも売れてしまいましたか？

>>126 匿名さん


こちら13階建てではないでしょうか？

>>126
先週まではスーモに15階の空きがあったのですが、今見たらなくなってました。
先着順だったので、売れてしまったんでしょうね・・・
これを見ると非分譲周りがやたらと空いてますが、やっぱり避けてるんでしょうか？

>>127
どことまちがってるんでしょうか？
ちゃんと確認してください。

駐車場についての質問です。
住戸数44に対して駐車場が14台あり、駐車場優先権がある住戸はないみたいですが、先着順でしょうか？それとも、抽選でしょうか？
数年毎に抽選するのでしょうか？管理規約や駐車場細則に記載されているのでしょうか？

もう埋まってるので恐らく先着順でしょうね。契約は基本１年毎の更新ですが、解約の申し出をしない限り自動更新ですね。空きが出た場合に管理組合から募集されますが、その際、先着順か抽選かは管理組合が決めます。

私の部屋は、駐車場の権利が元々ないって言われました。
空いたら権利はあるみたいですが、今現在はないみたいです。

南隣りに同じくらいの高さのマンションが建ってますが、日当たりは大丈夫でしょうか。
東側しか日が当たらないような…

もともと東向き物件ですよ。

東側は特に高い建物はないからいいね
南側のマンションも賃貸だし、高さ的にはカームコートより低いよ

プラウド名東一社で建設中に火災が発生したみたいですね。
高岳カームコートも施工不良の話も出てますし、心配です。

>>136 通りがかりさん

そんな話があるんですね。
まだ低層階作ってる最中と思いますが、具体的にどんな不良なのか教えて頂けませんか

はて？どんな施工不良ですか？
まだ低層段階でそんなのわかるんですか？

>>137 口コミ知りたいさん

管理者により削除されてしまいましたが、44に書かれていたことです。
施工工事の応援に入った職人の知人が応援に入った職人から聞いたこととして、基礎工事に施工不良があると書かれていました。
かなり具体的な記述であったので説得力はありました。
写真は残してありますが真偽は分からないのでアップはしません。

東側に新しいマンションできましたね。南側は賃貸マンション近すぎるし。眺望や開放感は見込めませんね。駅近なのに坪単価が安いのにはそれなりの理由があるということ。

>>140こんな都心でタワーマンションでない限り、どのマンションも展望や解放感は期待しない方がいいでしょ。
ただケチつけたいだけですね。

月々5万円からの支払いがすごいと思ったら、2LDKで3600万円代の部屋なんですね。
セカンドハウスとして購入して、月5万円で賃貸オーナーとか思っちゃいました。

高岳駅近くのマンションは、排ガスや景観、日当たりなど何か諦めなきゃいけないのかなと思っていて、ここも隣のビルが気になるとのこと、仕方がないかなと思います。
かといって都心すぎる栄や伏見よりかはこちらの方が買い物は便利そうですし・・・
全てがパーフェクトに揃うわけじゃないですけど、よりいいなの数が多いマンションがいいのかなと検索していますよ。

>>142
3600万台なのは、Ｂの下層階のみですよ。Ｃのタイプだと下層階でも4000万はいきます。
1階とか２階ならいけるのかな？
まだ下の方なら空いてますし、賃貸としてならいいんじゃないでしょうか？

低い階は防犯面のこともあるので安くても考えちゃうかな。
この辺は夜は人通りが少ないという印象がありますが、実際はどんなものですか？
近くにある急病センターも気になります（救急車の頻度とか）。
しかし東区泉でその価格帯ってマンション相場もだいぶ落ち着きましたね。
生活環境は以前とそれほど変わらないと思うのですが。

>>144 匿名さん
泉でも泉三丁目ですし、元々落ち着いた価格なんじゃなちでしょうかね。

プラウドラウンジも6月から開始みたいですね。
オプション会も始まるそうです。

>>139 マンション検討中さん
いとこの友達の友達みたいなかんじ

匿名142さん、同じこと妄想しちゃいました。
月々5万円で購入して、賃貸にしたらどれだけ収入が得られるのかなと。
交通アクセスが3駅3路線利用可能で、どの駅も徒歩10分以内、
最寄り駅ともう一つの駅が徒歩3～4分の場所なので、
賃貸の需要はけっこうありそうだし、
賃料も高めに設定できるのではと土地勘無しながら思ったりしました。
SUUMOで賃貸を検索してみたら東区泉2で2LDK、57㎡ちょいで11万5千円のが出てました。
ちょっと妄想膨らむかも。

>>148 匿名さん
細い路地挟んで向かいにオープンハウスのマンションがほぼ同時進行で建設中だから、借主の取り合いになりそうですけどね。

>>149 マンション掲示板さん
方角どっちですか？サンクレーアではなく？

>>150
サンクレーアではないですよ。
真向いに賃貸が建ってますよ。
南ですかね。
でも分譲と賃貸じゃ元々作りも違いますしね。

>>151 マンション検討中さん
いえ、オープンハウスの物件の場所です

>>152 口コミ知りたいさん
これかな
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=5568

>>153 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！

東側、バルコニー目の前の駐車場がマンションになるとしたら、何階建てになるか聞いた方いますか？

>>155
あの駐車場はマンションにはならないでしょ。
野村も頼み込んだらしいけど、地主さんが意地でも売らなかったらしいし、昔から月極でやってる駐車場みたいだし。野村からも当分はあそこが売られることはないって言ってました。

土地の形状や何坪あるかによりますが、仮に50坪だとしたらワンルームマンションで10階建てくらいのものは建ちそうですね。容積500％使いきれればの話ですが、、、

マンションの前が寺や神社ならまだ安心ですが、駐車場は些か不安を感じますよね。
地主さんが手放さない土地であれば当面は駐車場のままになるのかな？
マンションは眺望の保証があるものではないので、できる限りリスクの少ない立地を
選んでおくべきなのでしょう。

>>158 匿名さん
今回のカームコートの際も土地のお譲りをお願いしたそうですが、他の方が書いてある通り、断固として譲らなかったそうですよ。
あそこだけ売られてもマンションというよりは、駐車場の方が需要がありそうな気がしますけどね。