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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-12 21:34:30
2.3
口コミ人気度

クリオ武蔵小杉ガーデンマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/856_MusashikosugiGM/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151332/

所在地:神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他(地番)
交通:JR南武線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩11分
   東急東横線目黒線「元住吉」駅徒歩13分
   東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.45平米~73.41平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-12 22:27:24

所在地:神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他(地番)
交通:横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩11分
価格:3,294.3万円~6,493.4万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.45m2~68.91m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 64戸

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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 176 匿名さん

    最近はテレワークが主流になってくるから、駅からの距離は関係なくなってくる…とも言われているけれど
    でもそれは直ぐには変わりにくいんじゃないかと思いました。
    ですので、ここの場合も
    資産性の維持というよりは、普通に永住するためにと考える人向けっぽいように見えます。
    マンションそのものは良いけど。

  2. 177 匿名さん

    >176

    そういう説もあったけど実際は都心の駅近が売れちゃってる。あとは熱海とかリゾート地も。

    それと終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと、下手したら身動き取れなくなっちゃう。

  3. 178 匿名さん

    長い人生何があるかわからない、本当にそうですね。
    もしものときのことを考えてというのは、本当にそのとおりだなぁって思います。

    公式サイトでは、小杉だけじゃなくて、元住吉エリアでもあるということを
    アピールしていますね。
    小杉だけだと、今はあまり大きなアピールにはならないのか。
    ただ、どちらの駅も近くはないような気も。
    ちょうど中間地点くらいにはあるので、
    自転車だったらどちらにも行ける距離です。

  4. 179 匿名さん

    ディスポーザーは大規模でスケールメリットが無いと維持費がペイしない。一般的には200戸が目安かな。小規模でディスポーザーついているのは高級物件で管理費気にしないようなところ。ここはそうじゃないのにつけてるってのはどういうことか・・・。破綻へgo。

  5. 180 匿名さん

    >>179 匿名さん
    100戸以下でもあちこちで付いている物件がある事実。
    誰も億ションではない普通のマンション。
    ペイしない理由をコストで説明して欲しいもんだ

  6. 181 匿名さん

    >>179 匿名さん
    見学時に聞きましたが、ディスポーザーはついてないですよ。管理費が上がるからと。

  7. 182 匿名さん

    >>181 匿名さん
    64戸ですから、、
    なくても特に不自由ないけど
    機械は10年くらいで不具合出るしそのうち交換部品もなくなり新製品を自費購入しなくてはなりません。
    ランニングコストだけではなくイニシャルも計算に入れないといけないんだなあ

  8. 183 匿名さん

    ディスポーザーってスケールメリットがはたらくような大規模物件のものですしね。
    処理槽のメンテナンスや将来的な設備の入れ替えにものすごくお金がかかるらしいので、
    これくらいの規模のマンションだと
    むしろついていないほうが親切ですよ。
    どうしても生ゴミ気になるなら、
    乾燥タイプの生ゴミ処理機を自宅に設置するというのもありますよ。

  9. 184 マンション検討中さん

    バス停は近いけど本数はどうなんでしょう?
    自転車でグランツリーぐらいは行けそうです。

  10. 185 マンション検討中さん

    一階は防犯上気になります。

  11. 186 匿名さん

    周辺は住宅街が広がり、公園など自然を感じる場所もあって住みやすい環境だなというイメージです。

    最寄り駅までも程よい距離なので、子供たちが巣立って夫婦のみの生活になっても

    ここならゆっくりと過ごしていけるかもしれれません。

    一生に一度の買い物なので老後のことまで見据えて選びたいですね。

  12. 187 匿名さん

    営業さん、いつも丁寧な説明、ありがとうございます。

  13. 188 匿名さん

    ディスポーザーをつけると管理費が上がるんですね。
    64戸の規模ではスケールメリット的に厳しいとの事ですが、
    浄化槽のメンテナンスや取り替え費用はいくらくらいになるのでしょう。

  14. 189 eマンションさん

    >>187 匿名さん

    困ったら、いつも営業のせいにするのね
    営業はここにはいませんよ

  15. 190 匿名さん

    >>188 匿名さん
    1戸あたりどれくらいの負担なら納得しますか?

  16. 191 匿名さん

    ディスポーザーがつくことで増える世帯毎の負担は月に5000円くらいなら納得ですかね~
    勿論ディスポーザーの有無を最重要の検討材料にしているわけではありませんが、
    何十年も住む家なので、新築に最初からついていたら便利だろうなと考えますね。

  17. 192 匿名さん

    >>191 匿名さん
    月5,000円、年60,000円、10年600,000円、20年は、
    かなりかかるものですね

  18. 193 匿名さん

    一番近いバス停は市の坪本町ですか?
    時刻表を調べてみたところ、日曜日は若干少なくなりますが1時間に5、6本は
    出ているようです。
    以下、時刻表のリンクをはっておきます。
    https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/diagram/BusCourseSearch?buss...

  19. 194 匿名さん

    テレワークになって、駅からの距離を気にしなくなる世帯はごくわずかの世帯だと思う。
    大体の世帯がテレワークといっても一時的でしょうし、週に何回かは出勤をしなければならない
    駅から距離があるのはデメリットとして考えたほうがいいです。

    特に女性の一人暮らしの場合、帰り道まで距離があるのは不安でしかない。

    予算のことを考えて仕方なく駅からの距離がある物件を選択される方がほとんどじゃないかな?

  20. 195 匿名さん

    どの駅も10分越えだけど、2駅14路線利用できるのはかなり便利だと感じる人もいそうな気がします。勤務先を選ばないので、対象者が限定されないのではないかとも思います。駅からの道筋にコンビニがあったり、商店街を通るルートもあるみたいなので、夜でも気にならないルートを選んで利用駅を決めてもいいのでは。夜も実際に歩いてみるべきかと思います。

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