Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>4682 匿名さん
立ってないですよ
あの辺を夜通ることがありますがそういうのはコロナ以降見かけないです
府中からこちらに住み移る予定ですがあまりにも府中をネガキャンされるのも心外です

聖蹟にも映画館とホームセンターが欲しいですが望みすぎですね。世帯数が多いので子供に同じマンションの友達ができれば嬉しいですが。

確かに聖蹟はアートマン以外に普通のホームセンターへのアクセスが弱いですね。
川向いのコーナンは車なら近いですが電車オンリーだと選択肢が苦しいな。

>>4694 通りすがりさん
5年のような短期の場合、残債割れする可能性が高いマンションだとマンションブログに書かれてましたよ。
永住か20年以上住むことを前提に購入を検討した方がいいと書かれてました。
5年のような短期であれば、晴海フラッグなどのリセールバリューに安心なマンションの方がオススメかと思います。

>>4698 マンコミュファンさん

晴海も意外とリセールは良くなさそう
そもそも金額が低いから。割れないとは思うけど。
ここよりは全然良いと思うけど


リセール狙うなら
今でも
パークの勝どき1択だと思います。
モデルルームすら予約とれないというカオス。

このブリリアが-5とかなってる時に＋8とかになりそう

>>4694 通りすがりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e0d4bdf72a327a2225da7c3f26a09a25f02...
タワマンアンチの共通点は数十年後がヤバイだから、それが１番ですな。
買い替えてずっと新車に乗るのと同じ。
さすがに廃墟はないと思うが、老人ホームにはなるだろうし。

この手の「買えない人向けのガス抜き」的なネガティブ記事は腐るほどありますね。

そもそも、この現況で、資産性を重視して、かつ手堅いリターン考えている人はほぼほぼ都心で買うでしょう。
そもそも不動産投資というワード自体が死後になりつつあると個人的には考えているところで、
資産価値を求めてもしょうがないとも考えます。

あとはタワマンがどうとか言うなら、その前に自身の今後のステータスやライフスタイルのことを考えた方がよっぽど有意義だと思います。
例えば、先の記事ではずっと先の話で、「廃墟になるかも」とまで書いているが、
百歩譲ってそうなったとして、他のマンションは無事だとは考えにくい。


当たり前だけど、
いらない人にはいらないし、必要だと思う人には必要なだけ。
ただの需給です。

そんな中でわざわざこのスレでネガティブ投稿するのは、もう私怨か、他物件の購入者（で当物件を買えない属性）でないかと。
そうでないと理由がないので。

ネガティブ記事やポジティブ記事をあまりにも純粋に鵜呑みにしない方がいいです。
予見能力が本当にあるなら、もっと割のいい投資商品で財を成してるわけで、それに対して記事を書くという割と合わない仕事はよほど好きでないとやる必要もないので。
書き手もただの人間。目的があって書いているということです。

買うタイミング、住むタイミングがいつでも良い人は、晴海フラッグやパークタワー勝どき等、都心の人気マンションに当たるまで札を入れ続けるのが一番良いでしょうね。
入居時期に制約が無い強みを活かすべきでしょう。

>>4694 通りすがりさん

ネットニュースでは「タワマン」＋ネガティブワード（「絶望」「破綻」「苦悩」「大問題」など）をタイトルに付けるとアクセス数が爆上がりするんです。なのであることないこと書き連ねて煽るんです。

その記事書いた日下部某という方、オフィシャルサイトの内容が怪しいし古いし。実在するんですかね。おっさんのゴーストライターが書いてるんじゃ？ｗ
http://office-kusakabe.com/wp/
　

>>4703 マンション比較中さん

>主な著書等に『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』（ダイヤモンド社）...

中古マンションは、安いけど、タワマン含めた新築マンションと別の問題もありますからね。

例えばリノベ物件について、リノベ施工会社が表向きに出てない時など欠陥施工がされるトラブルもたまに聞くようになりました。

専門家によっても考え方は色々違うんでしょうから、
あくまで参考程度にして、自分で情報を精査した上で決めた方がいいと思います。
専門家も記事の信憑性まで担保しないし、その義務も義理もありません。

当然ですが、全てが自己責任なので自分で決めないとですね。

（資産価値気にしない人は）各個人のステータスやライフスタイルに応じて最適な物件を決めたり、あるいは戸建や賃貸に決めたりすればいいだけで、わざわざ検討スレでネガ投稿する必要もないです。

私にとっては、今検討してる中で当物件が最有力ですが、
それ以上でもそれ以下でもありません。

>>4699 口コミ知りたいさん
PTKは、予算的に購入できる方は少ないのではないでしょうか。こちらのマンションを購入できるくらいの金額を予算として考えた時に、都内で資産性もバッチリなオススメのマンションは、どこでしょうか？

>>4705 マンコミュファンさん
5000万前後だったら、晴海フラッグの低層の安い所だけだと思いますよ。
61平米で5300万円台です。
パークタワー勝どきは1LDKも買えませんね。
もちのろん、晴海フラッグはモデルルームの予約から既に無理な感じですし、抽選倍率も何十倍あるので、買えたら奇跡でしょうね。
晴海フラッグに付き合っていたら、何年も家が買えなくて家族も大変でしょうね。
5000万前後で、買えないほど人気ではなくて、都内で、駅近で、新築なら、ここは有力な選択肢に入ってくるんじゃないですかね。
駅遠でも良いとか、築浅中古でも良いというのであれば、選択肢は増えてきますが…

>>4706 匿名さん
晴海フラッグは、低層階70平米で5000万円クラスは、1～2倍でしたよ。
間違った情報はお控えください。
こちらのマンションを勧めたい気持ちはわかりますが…。

>>4707 匿名さん
確かに、1～2倍で買えているようですね。
間違った情報を出してしまい申し訳ありませんでした。

晴海フラッグの低層階は1～2倍で買えるようですので、ここではなくて晴海フラッグを買ったほうが絶対に良いと思います。 >>4706の情報は訂正いたします。すみません。

このマンションの地域でインテリアとか施工できる業者を知ってる方いますか？
玄関の全身鏡とか壁紙とか入居してから少しやりたいですけけど。

あとは、自転車が必要かどうか迷ってまして。。
一応、無料？シェア自転車があるみたいですけど520世帯で間に合うのかなと。。

車は駐車場外れたら仕方なく手放す予定。。
入居予定の皆さんはどんなプランのお持ちですか？
いいアイディアがあれば共有お願いします！

乗る頻度によりますが、自転車はシェアに頼るより、1台は持ってた方がいいと思ってます。

>>4710 口コミ知りたいさん
多摩川という広大な土地に位置するマンションのため、もっと駐車場を拡大させればいいのに、コンパクトにさせている理由はなぜですかね。もう仕方ありませんが…。
子供がいるファミリー層の家庭は自転車2台以上、車は必須かと存じます。

>>4710 口コミ知りたいさん
検討中で調べた情報ですが施工業者はスクエアの中などにリフォームの専門業者がありますし周辺にも何社か業者があるようなので相談してみてはいかがかと。
自転車は使い方でしょうね。
通常の生活であれば駅周辺に商業施設が充実しているので必要無いですが少し遠出してみたいのであれば自転車があれば便利かも。
私は車は持たない事のほうがメリットが大きいと思っているので車がどうしても必要な場合はシェア又はレンタカーで対応して普段は自前の自転車で考えています。
現地を調べて思った事を言えば都内と違い生活に必要な場所は坂も余り無いので自転車があれば十分かなと思います。
それと多摩川の河川敷はサイクリングすると気持ち良いですよ。

徒歩圏内で全部済み、車も自転車も必須では無いメリットがありますね。
自転車はサイクリングロードで自転車漕ぎたいかどうかで決めるのが良いのではないでしょうか。
日常生活で必須って事は無いですが、自転車があると、サイクリングロード経由でコーナン・西友・府中郷土の森などが射程圏に入ります。

入居前に冷蔵庫やTV,TV台（スタンド）、ソファなど購入しようと思ってますが
部屋の寸法もイメージもわかないので、どうしようかなと。
入居してからすれば問題ありませんが、時間がある今のうちに買っておこうと思って
見に行ってるんですね。

あと、入居予定の皆さんは
隣とか上下の部屋に挨拶行ったりする予定ですか？