グランドメゾンThe本山ってどうですか？

そうですね。昨今のマンション高騰化は名古屋も影響受けてますから
予想より高いって数字になるでしょうね。

しかし、名古屋でも2億とは凄いね。

もう人件費も材料費も上がってるしマンションが安くなることはないのかな？？

ないよ

暴落はなさそうだよね。

暴落する要素がない

こういう地域のリセール的にはどうなんでしょうか？
上がっていくイメージはないですが

>>27 購入経験者さん
駅近で住環境が良ければリセールも割と高値でつくと思いますよ。購入時より高値でということであれば、可能性としては名古屋栄とかじゃないと厳しいかなぁ。リセールするならむしろ今駅近マンション持ってるひとたちじゃないですかね。
ここの値段はわかりませんが、買えるのであれば資産価値は下がりにくそうかと。

東京オリンピックの後は安くなるという噂をよく聞きますが、どうなんでしょう？

オリンピック後に暴落すると思っている人は、オリンピック後に購入したら良いのですよ。私は暴落しないと思っていますが。建築費の高騰はオリンピックだけが原因じゃないですし。

>>29 マンション検討中さん
多少安くなったとしても大暴落はないかと。今オリンピックで建築に携わる人材が足りないから人件費が上がってるとも言われてるけど、人口が減ってる今これからどんどん人件費は上がるわけで。。。価格が下がったとしてもいい物件がでるかもわからないし、少なくとも今建築計画が出てるマンションもオリンピック後のマンションが多いけどもうある程度の金額設定はしてあるはずだしその計画から大きく落とすのは難しいのでは。
自分のライフプランのタイミングと、よい物件に出会えるか次第だと思います。

>>29 マンション検討中さん
メディアが煽ってるので、あなたと同じようにオリンピック終わった後に安くなると思ってオリンピック終わってから買おうと思ってる人はたくさんいるんですよ、要するに需要を溜め込むんでいて、需要が益々高まることになるので実は安くなる可能性がかなり低いと専門家は見てるみたいです。

子どもが巣立つまでの住処としてマンション探しをしてますが、こちらは学区も住環境も良さそうで気になります。が、価格が高そうで。
新築マンションなら学区住環境を重視するとアネシア本山、名東プラウド、プレミスト茶屋ヶ坂、原のマンションあたりまで検討ですかね。栄や名古屋などの繁華街に近い地区はなんとなく子育てには適して無い気がして考えていません。みなさんは他に比較してるマンションはどちらでしょうか。

>>29 マンション検討中さん

町内の知り合いの大工さんに何か作ってもらうとかなら安くなるかもしれませんが、大手デベが作る物件は、まあ期待薄だと思いますね。

むしろ東京都心で高くなった価格が東京郊外、そして既に名古屋に波及してる流れは変わらないと思いますよ。

あとフォレストワン八事清水が丘も考えてます
陽明学区なので

>>29 マンション検討中さん

安くならないと思います。
まず名古屋に限って言えば、リニア開通が控えておりそれに合わせホテルの建設ラッシュ。土地も資材もマンションと競合しています。マンション建設も近年は都心回帰ですしね。中心部の土地価格が上がると派生して他エリアも上がってきます。特に駅近は需要が高い。
マンション施工ですが、ホテルの施工とは違い購入者の検査(いわゆる内覧会)があります。購入者のチェックはホテルと比べ指摘が細かく、手間と時間がかかります。その為、マンション施工は忌避されがちです。
また全国的に見れば、多発する災害により建設資材や人材の需要が落ちる事はしばらくないでしょう。
上の方がおっしゃっていますが、メディアなどの影響でオリンピックが終わってから購入検討したいという人も多い為、実需においてはかなり難しいと思います。
投資はわかりませんが。

>>35 匿名さん
私もフォレストワンも気になってましたが、完売間近で自分の納得する部屋がなく。。住宅地で買い物とかは不便そうですが環境は良さそうでしたよね。

>>36 匿名さん
わかりやすい説明ありがとうございます。
これからしばらくは暴落するほど安くなることはまずないと思いますが、益々価格が高くなるのか横ばいでしばらく落ち着く感じでしょうか。ちょっと気になるのが、最近のマンションは竣工後でも売れ残ってるところが以前に比べて非常に多くなってきてると思います。ですので、大幅な値引きも期待できるのかも気になります

>>38 マンション検討中さん
竣工後からどのくらいの期間残ってるかで値引き額は変わると思いますよ。でも長い期間残っているというとこはそれなりの理由があります。購入を急がないのであれば、今のうちに売れ残っている物件をいくつかみておくといいかもしれません。また値引きと言っても最近はインテリアオプションを無償でつけたりすることが多いようで、500万とか高額な値引きとかは期待しない方が良いと思います。

>>35 匿名さん
陽明、汐路学区は人気ですね。
間取りなど関係なくすぐ売れる印象です。
学区買い、ということでしょうね。