NAGOYA the TOWERってどうですか？

名古屋ナンバーワンブランドは、プラウドだと認識してますが、

五反田で地面師に騙されたあの会社もウマくブランディング出来てるようですね。
　
ここが早く売れないと、名古屋全体に迷惑をかけている可能性があります。マーケットの信頼性を落とすような売り方をしないで欲しい。

それから、景気が良くて売れずに資金回収出来なくても、銀行に借入返済出来てるならいいですが、景気悪化の内容にもよりますが、B/S圧縮迫られて損切り割引売却しまくる可能性ありますよね。

リーマンショックを思い出します。

この会社の次のプロジェクトや、今後のプロジェクトのB\S上の足枷になっていることを経営は認識してるはずですので、プロジェクト回転率を上げることが、今後の成長に重点おいて、ばしばし値引き販売すべきですね

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>>4151 検討板ユーザーさん
プラウドがNo.1って名古屋の解像度低すぎないですか？

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>>4152 匿名さん
プラウド所有者なんだろう笑

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名古屋No. 1は圧倒的にグランドメゾン

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ブランドってより立地だろうね
一番良い立地がグランドメゾン御園座
これがプラウドだったらプラウドがいいって流れになる
ブランドそのものはどちらも良いブランドだよ

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プラウドがいいブランドなら名駅南が長期で売れ残ってて割引してようやく売れたのはどう説明する？
割引して売るようなブランドは2流だろう

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プラウド池下高見やら覚王山やら色々プラウドのマンション建つけどしょっちゅう営業の電話が来るぞ笑
全然売れてないんじゃないか‥

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だから立地って言ってるのに
グランドメゾンが名駅南に建設したら同じく苦戦するよ
マンションは立地がすべて

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>>4158 匿名さん

立地が全てならオープンやプレサンス等のマンションがNo1と言われてると思うぞ

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>>4158 匿名さん

名駅南に建設したらって夢物語語られてもなぁ
とりあえず事実としてプラウド名駅南は長期で在庫として残っていて、プラウド販売員も頭抱えてた
積水なら名駅南にそもそも立地取得はしないし、建設もしない。売れるところにしか建てない。それも含めて名古屋ではNo1だろう。

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>>4159 評判気になるさん
名古屋のオープンやプレサンスは立地は最高レベルだよ。
でもリセールに不利な狭小1L2Lメインだからな...
狭小に刻んで単価あげなきゃ建てられないから立地がいいのだけど。
実際ブリリア名駅2は立地はいいけど苦戦してる

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>>4161 eマンションさん

だからオープンはあんな好立地を強気に高額で入札できるんだわな！オープンナゴヤドーム前のあの立地を10億overとかありえないもんな

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>>4162 検討板ユーザーさん
せめてオープンナゴヤドーム前のスレでお願いします。お控えください。

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ブリリア名駅2？

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池下は駅から9分だっけ
9分はなあ…何だかんだ電車のドアまで14分か
信号待ちはどれくらいあるか知らんけど

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ここのスレの否定派は買えない妬みを発散しに来てるだけの人多いから参考にしない方がいい

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>>4166 匿名さん

さすがにこのレベルなら買える人の方が多い

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知ってる方教えてください
ここのベビーシッターサービスの取次紹介ってどこを紹介されますか？

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>>4167 名無しさん

買えるけど買わないマンション板に来るの謎すぎるんだよなあ

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7%で回せるとか嘘つきが盛り上げてるからね

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グランドメゾンのオーナーが俺たちがNo. 1主張しててめちゃくちゃ笑ったw
自分ところの掲示板で優越感に浸ってなさい笑

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ザシーンナゴヤザタワー

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>>4171 匿名さん

ということは、
>>4151
は、プラウドオーナーってことか
何の脈略もなくぶっ込んでいて
衝動的に優越感に浸りたくなったのかな？

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東京の5大デベは、
三井、三菱、住友、野村、東急だ。

ハウスメーカーは、
旭化成、積水、住友林業，大和ハウス。

餅は餅屋だわな。

田舎では事情が違うらしい

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>>4174 マンション検討中さん
比べる軸が違うよね？
東急は私鉄系。
左3つは『マンション』デベロッパーと呼ばれるのは不本意だと思うよ。当人たちは。
野村は確かにマンションデベになるのかな？
当人は否定したいところだろうけど。

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>>4175 通りがかりさん
東急電鉄と東急不動産は異なる会社のはずですが。

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>>4176 マンコミュファンさん

東急株の成り立ち考えりゃわかるでしょ。

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なぜ、こういう掲示板に来るかって？

それは暇人だから

不動産に関心のある時間に余裕のある人

政治に関心のある暇人は5ch政治板へ
芸能に　　　　　〃　　5ch芸能板へ

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マンションは素敵だが、立地は控えめに言っても糞
なんの為のタワマン？
駅近や立地がいい所に土地がないから作るもんじゃないのか？

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他に作るものがなかった
商業施設は、北にイオンがあるからイオンは駄目
オフィスビル建てればよかったかも、でも通勤の人も駅遠は嫌がる
となると、病院建てればよかったと思う
県内に４つある大学病院の分院か、国立がんセンターの分院

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>>4180 匿名さん
タワマンじゃなく高級老人ホームと温泉と病院にしてシャトルバスを走らせれば人気でそう。

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温泉！！これはいい
東別院にアーバンなんとかっていうスーパー銭湯がある
下がパチンコ屋でゴチャゴチャした狭い立地だけど、都会では貴重

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採算合わんやろな。
リニアも含めて再開発で大名古屋時代を想定してたんやろ。
ツインタワー計画もあったくらいだし。
蓋を開けたらリニアは全然だし盛り上がらないし2年後も完売せずネタにされる始末。
幹部クラスがこのタワマン計画の為に十何年もかけて会議室で大討論したやろなあ。
プレゼンで熱く語って意見がぶつかり時には険悪な雰囲気にもなったやろなあ。
それを乗り越えて晴れてナゴヤザタワーが完成したんだよ。
感慨深いよなあ。
あの頃の幹部は定年退職して名駅南の風来坊で手羽先をつまんでこんなはずじゃなかったんだよ‥と奥さんと飲んでるかもな。
泣けるなぁ。

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ナゴヤ・ザ・タワーの立地について質問です。
自分はなぜこの立地に建てたのか疑問なんですが、ここにタワーマンションが立つと聞いて皆様はどう思っていましたか。

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>>4184 職人さん
売れると思った理由が知りたい

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>>4185 名無しさん
規模感、外観や再開発かな、多少不便はあるけど期待できるところだったから
ちなみに自分は実需で購入したので別にそこまで値上げは期待してない。都会からある程度近く、静かの場所が欲しかった。好みで買ったが、もう少し商業ができるといいなと思ってます。

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本当に周りに何にもない。
ドラッグストア、銀行、郵便局、飲食店、コンビニ全てが地味に遠い。
逆によくここを見つけたなぁと言う土地。

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ナゴヤ・ザ・タワーの規模について質問です。
総戸数435戸。
規模も間違えたのではないかと疑問なんですが、
『現在の価格で』
『この10月に』竣工から2年半が経過
どれくらいの規模だったら完売していたと思いますか。

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逆に買わない人たちの理由が気になる
これから良い立地になるのは火を見るより明らかなのに数年も我慢できないのかな

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>>4191 マンション検討中さん

栄、池下、錦、千種 GM
ファインタワー今池、久屋

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>>4189 匿名さん
低層は第一期のみ販売でその後賃貸に切り替えたため、
実際の売り出しは435戸もないのです。
しかし、まだ売ってます。。

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ここは賃貸マンションだったんですか

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ファインタワー久屋はいいな
立地がいい、駅2分、ちょっと土地が細長いのが気になるけど
売れ行きがよかったというのがよくわかる
反応は結果としてストレートに出るな

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値引きしないで欲しい。
値引きして完売したら寂しくなる。
このまま愛すべきネタキャラでいて欲しい。

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>>4191 マンション検討中さん

やはり住むなら、未来より今が大切なのでは？

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Googleマップだと名古屋駅より大須観音駅の方が歩いて近いんですね。
まだ売れ残ってる現状をみると名前負けしちゃってますね。
大須観音ザダワーに改名した方が身の丈に合ってますよ。

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名古屋駅徒歩5分以内なら高くても売れてただろうね
今の時代、徒歩15分とか最寄りって言わないよ

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ここに住んでる人はバス停が近くだからバスを利用しているんだな
車乗れない世代もたくさんいるだろうから
それから車オンリー

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