大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス平野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-02 16:07:47
1.2
口コミ人気度

グランドパレス平野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://gp-hirano88.jp/

所在地:大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2(地番)
交通:JR関西本線(大和路線)「平野」駅徒歩8分
   Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩14分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.89平米~79.88平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-06-19 15:07:58

所在地:大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 平野駅 徒歩8分
価格:3,298万円~4,778万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.89m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 88戸

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グランドパレス平野口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 24 匿名さん

    今は引っ越し代も高いですからね…。
    引っ越しシーズンに重なるとかなり高額になるので諸費用と引っ越し費用でトントンくらいなんじゃないでしょうか。
    それでも100万円分の購入サポートは嬉しいキャンペーンだと思います。

    しかし一期からこういったのを打ち出すのは珍しいパターンですね。評判や売れ行きはどうなのでしょうか?

  2. 25 匿名さん

    売出から100万円分の購入サポートをしているのは、なかなか珍しいですね。
    お得感は感じると思うとけど、今平野区ででている大和ハウスのマンションはそんなことしていません。やはり、私が思うに立地評価が良くないのでサービスでもしないと売れないと思います。将来の資産性や妥協するのであればいいと思いますが。。。

  3. 26 マンション検討中さん

    88戸に対してエレベーター 1基。朝は、エレベーターがなかなか来なくてイライラしそうですね、、、価格も3LDKで4千万越え。駅から離れてる割には高い印象です。 大阪市内では価格は安い方だと聞きましたが、本当でしょうか?

  4. 27 匿名さん

    >>20
    >>諸費用、頭金、ボーナス時返済の「3つの0円」を打ち出しています。
    >>この中で、一番重要なのは諸費用。引越し費用、登記費用などもかかります。
    >>これらが0円になるんでしょうか。

    100万円購入サポートを利用して・・・との記載がありました。
    お得なのかどうか詳しく聞かないと正直わかりづらいですね。
    元々無償で選べるものがあるのですが、さらに幅が広がるのかなという印象です。
    20さんの希望内容であるといいですね!

  5. 28 口コミ知りたいさん

    ゴミだしが24時間出せるようになってないなんて、今時のマンションで考えられない!
    共有Wifiもロビーだけ。
    駅から遠い割には駐車場も少ないですね。価格も1階なら2990万円であるけど、それ以外になると3千万円後半から4千万を越える。4LDKだと4千万後半で消費税や諸費用を入れると5千万行くのでは? 
    庭の手入れで管理費が圧迫されそうな物件と感じました。
    マンション住人以外も庭に入れるので、セキュリティに不安があります。
    住民以外の人たちでたまり場になったりしないかな?
    エレベーターも1基しかない割りに、修繕費もそれほど安くないし。
    価格がそれほどお得に感じないマンションだと思いました。リセールする時に駅から徒歩8分の立地がどう評価されるのか。 正直、今は買い時ではないかなぁ。

  6. 29 匿名さん

    >>28
    >>共有Wifiもロビーだけ。
    そんなに珍しいことですか?
    スマホを変える時に、家のネットワークを変えると更に安くできますと誘われたことがあります。
    マンションで既に通信会社を決めてしまったら、ネットワーク変更が簡単にできないんじゃないかと思ったりしました。

    ゴミ出しも管理費が高くなってしまうなら、そのくらいは自分で・・・と思ったり・・・

    24時間ゴミ出しのマンションの掲示板も覗いてみたんですが、夏場はどうする?ニオイは?虫は?セキュリティはどうする?など心配されている人が多くて、だったら指定日に直接出した方がいいのかと考えちゃいました。

  7. 30 匿名さん

    24時間ゴミ出しのマンション住みの者ですが、業者が毎日ゴミを収集してくれるので、
    夏場でも大丈夫ですよ。指定日にゴミ収集のマンションにも住んだことありますが、
    指定日以外でもゴミ出しする住人がいると夏場は臭いがするかも。
    マンションのモデルルームを見学しました。駅から徒歩5分圏内かつ南向きで探してたので候補から外しましたが、良いマンションだと思いましたよ。もう少し価格が安ければ妥協して買ったかも。
    自転車を活用すれば、そんなに不便ではないかもです。ただ、駅からそのマンションまでの間にいくつか中古マンションがあるので、将来的に中古マンション市場で戦うときに、駅から近い方が売れるだろうな、とは思います。周辺環境は静かな雰囲気でしたので、駅まで
    歩いても10分圏内だし静かな環境を求める方に良いんじゃないでしょうか。
    やっぱり価格でしょうかね。良いマンションだけに高値に感じます。それだけ良いものを
    使ってるんでしょうけど。

  8. 31 匿名さん

    モデルルームの段階で、有料オプションが少ないなら、価格が少し高くてもいいかなと思っています。
    私はまだモデルルームに行けていないのですが、ホームページのキッチン、人造大理石天板はダークトーンで落ち着いていてかっこいいです。
    ブラック系になっていて、男性にも気に入ってもらえそうです。
    キッチンもカウンターのようになっていて手元は隠せるようになっているんですね。
    石鹸やカトラリー、タイマーなどしまえる棚がありました。マルチ収納ユニットというみたいですが、他のマンションにもありますか?
    ガスの温水床暖房もあったりしていいなと思いました。

  9. 32 匿名さん

    もともとの標準仕様のグレードが高ければ、少し価格が高くても…ということですよね?
    モデルルーム自体、結構フルオプション状態になっているイメージが強いんですが
    ここの場合はどうなんですか?
    行けば少なくともオプションなのか標準なのかはわかると思うけれど、
    全部標準の状態と比べられると
    どこにオプションを使うかっていうのは決めやすいと思います

  10. 33 匿名さん

    公式サイトに書かれている設備自体は、基本は標準なのでは。サイトを見ていても一部オプションですみたいな但し書きは特に見当たらなかった。
    ただ、
    壁紙など、設備じゃないものはもしかしたら一部オプションのものがあるのかもしれない。
    全体的には
    設備充実系のマンションなので、設備で何かアップグレードするようなことはないのではないでしょうか。

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所在地:大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 平野駅 徒歩8分
価格:3,298万円~4,778万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.89m2~79.88m2
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