東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア日暮里 [旧称:(仮称)東日暮里5丁目計画はどうですか?]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-08 16:51:53
3.4
口コミ人気度

南東側に教会敷地、北東側に日暮里南公園を臨む好立地に誕生する総戸数90戸。
複合施設隣接で生活にも便利なマンションについて情報交換をお願い致します。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori1/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00149186/


(仮称)東日暮里5丁目計画概要
地名地番 東京都荒川区東日暮里5-18-5ほか
住居表示 東京都荒川区東日暮里5-18
交通   J R 山手線京浜東北線常磐線快速日暮里駅徒歩8分
JR山手線鶯谷駅徒歩7分
JR山手線西日暮里駅徒歩15分
京成本線日暮里駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩8分

構造 鉄筋コンクリート造地上14階
延床面積 7098.61㎡ 
建築面積 726.43㎡
敷地面積 1410.78 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社  

完成年月 2020年12月下旬予定
入居(引渡)予定日 2021年4月下旬
総戸数 90戸


【タイトルを正式物件名称に変更、公式URLと物件情報を追記しました。2019.4.8 管理担当】



[スレ作成日時]2019-03-27 09:54:50

所在地:東京都荒川区東日暮里5丁目18番地2(地番)
交通:山手線 日暮里駅 徒歩8分
価格:5,800万円~8,400万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.90m2~70.20m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 88戸

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パークスクエア日暮里口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 160 名無しさん

    >>159 匿名さん

    土地提供した協力者は今年の3月入居、
    第一期で契約した人は今年の4月入居です。

  2. 161 名無しさん

    スミフが入居遅らせるのは当たり前のことでしょ何を今更。新規に作ってる別のマンションなどの兼ね合いで供給調整してるのはいつものこと、ギリギリ業界一位狙っていってる

  3. 162 通りがかりさん

    もう入居が決まってる人は内覧会の時期ですよ。

    内覧した方のコメントが聞きたいです。

  4. 163 匿名さん

    契約時期によって入居時期が異なるんですね。
    入居が大幅に遅れてもまだ一斉入居であれば公平に感じますが、
    住人によってこれほど時期が違うとなると
    後から入る方は入居時にまっさらな状態ではなく、悲しくなりますね。

  5. 164 名無しさん

    コロナで工事が遅れたから入居が遅れるなら仕方ない。ここは元々2021.4月から勝手に会社都合で1年も伸ばしてるから酷い。供給No.1って聞いたら良い会社だと勘違いしちゃうけど、実際はこんなことやってるんだね。単純に客の事考えずに操作してるだけ。

  6. 165 匿名さん

    マンションはいいと思うのですが、入居が1年先とかマイナス点が多くて購入迷ってしまいますね・・・
    公園が横(前?)にあるので子供と遊べそうです。
    噴水広場がいいなと思います。楽しそう!
    遊具があまりないのでしょうか。
    小学生になると、お友達と約束して遊ぶことが多くなってきます。
    公園があるといいですね。

  7. 166 検討板ユーザーさん

    契約してから入居が1年先なのはマンションではよくあることでは?
    上のほうの人が書いてる入居者のコミュニティ形成とかもむしろ煩わしいのでいりません
    第一期で入居して周りが空室だらけだと音とか気にしなくていいのでむしろラッキー
    第二期入居のほうが値段が下がってたりしたら待てばよかったかなーと思いますが

  8. 167 名無し

    目の前ほ公園は子育て世代に評判いいようですね
    https://arakawa102.com/kids/arakawa-park-best6/

  9. 168 匿名さん

    公園隣接はどこだって子育て世代には良いでしょ。リンクまで貼ってご苦労さまです。竣工してるのに入居が1年以上先じゃ無理ですよ、営業さん。

  10. 169 匿名さん

    建物内モデルルームがオープンしたようですね。
    ビラが届きました。

  11. 170 名無しさん

    スミフ買うなら早く買って早く入居するのが得なのは常識でしょ。遅く買うなら遅く入居はしょうがない。嫌なら買わなきゃいいだけ

  12. 171 名無し

    マルエツプチとドラッグぱぱすがすぐ裏にあるから食料品日用品はいいけど
    最寄りのコンビニがやや遠いのが地味に不便かも

  13. 172 口コミ知りたいさん

    ここの人たちが入居時期のことばっかり必死で叩いてるの見ると
    逆にそれ以外は叩くとこないんだなーと安心しますw

  14. 173 検討板ユーザーさん

    >>167 名無しさん

    広くて遊具もあって夏はジャブジャブ池もあるし
    花見も出来ますからねえ
    夜遅くに格闘技の練習してる人とかいますけど

  15. 174 匿名さん

    駅に近い物件としては価格は安めな印象を受けました。
    子育て環境も割と良いようですし、ファミリー向けとしても良いのかな。
    ちなみに、どの階の物件が残っているでしょうか。

  16. 175 マンション検討中さん

    >>174 匿名さん

    住友不動産は上の階から売っていきますよ。
    角部屋の1号室は、7階にモデルルームができているように見える(バルコニーに観葉植物や椅子がある)ので、1号室なら最上階から8階まで売れたのでしよう。

  17. 176 検討板ユーザーさん

    上層階(売約済)と今売ってる下層階で値段の差がないみたいです
    むしろ値上がりしているという話も

  18. 177 匿名さん

    >>175 マンション検討中さん

    半分は残ってるんだ。人気物件では無い。

  19. 178 検討板ユーザーさん

    >>177 匿名さん
    同時期にプラウドも販売しててそちらの方が安かったので

  20. 179 匿名さん

    値段は確かに、ここは少し強気だなぁって思いますよね。
    山手線の駅まで徒歩10分以内って、確かに条件みるとすごくいいです。
    ただ、荒川区だし、下町感みたいなのもこの辺りにはあるしって思っていると
    思っていたよりも高かった!みたいなのがあるのかもしrまsねん。


所在地:東京都荒川区東日暮里5丁目18番地2(地番)
交通:山手線 日暮里駅 徒歩8分
価格:5,800万円~8,400万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.90m2~70.20m2
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