東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア日暮里 [旧称:(仮称)東日暮里5丁目計画はどうですか?]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-08-04 06:36:15
3.5
口コミ人気度

南東側に教会敷地、北東側に日暮里南公園を臨む好立地に誕生する総戸数90戸。
複合施設隣接で生活にも便利なマンションについて情報交換をお願い致します。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nippori1/


(仮称)東日暮里5丁目計画概要
地名地番 東京都荒川区東日暮里5-18-5ほか
住居表示 東京都荒川区東日暮里5-18
交通   J R 山手線京浜東北線常磐線快速日暮里駅徒歩8分
JR山手線鶯谷駅徒歩7分
JR山手線西日暮里駅徒歩15分
京成本線日暮里駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー日暮里駅徒歩8分

構造 鉄筋コンクリート造地上14階
延床面積 7098.61㎡ 
建築面積 726.43㎡
敷地面積 1410.78 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社  

完成年月 2020年12月下旬予定
入居(引渡)予定日 2021年4月下旬
総戸数 90戸


【タイトルを正式物件名称に変更、公式URLと物件情報を追記しました。2019.4.8 管理担当】



[スレ作成日時]2019-03-27 09:54:50

所在地:東京都荒川区東日暮里5丁目18番地2他(地番)
交通:山手線 日暮里駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.90m2~70.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 88戸

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パークスクエア日暮里口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 101 マンション比較中さん

    先日マンションを見に行ってまいりました。やはり北向きであのお値段では…
    幼稚園の子供がいるので公園が近いのは良いですが、お部屋の日照が無いのは…
    検討から外させていただきます。

  2. 102 周辺住民さん

    以前南向きのマンション住んでいましたが、最近の猛暑で冷房効かなかったのが懲りて、北側に引っ越しました。北側は直射日光はこないですが、一日を通して明るいところが気に入っています。公園ビューなら眺望抜けてかなり明るいのでは。
    ちなみに、冬は寒いですが、暖房付けて寝てるので、全く問題なし。
    あと皆さん、山手線でも鶯谷・日暮里地区(沿線最安値)だからこの値段で済んでいる事実を忘れないようにしましょう。

  3. 103 匿名さん

    北側は一日中明るいのですか、意外な事実。
    公園ビューならなおのことよろしいかと思います。
    温水床暖房もあるので冬も暖かく暮らせるのでは。
    第2期の案内になっていて、値段がまだ未定のまま。
    102さんのお言葉から、かなり期待できそうな気がします。
    専有面積は都内らしい広さではあるけれど、
    最寄り駅も徒歩10分以内で複数路線利用。
    街にこだわりなく都内に住みたい人にはお得なのかな。


  4. 104 匿名さん

    >>103 匿名さん

    いやいや、眺望抜けようが北向は一日中暗いですよ笑
    日暮里鶯谷だろうがなんだろうが、エリアの相場から見てかなり高額なのも事実。
    まあ高いなりのメリット(公園、設備、眺望)もあると思いますよ、あとは好き好きですね

    ただ、「コロナ⇒テレワーク⇒無理して都心の狭い家を買う必要ない」の流れが強まる気がするので、このあたりの資産価値はいよいよピークアウトしそうで。。
    山手線といっても結局外側だから荒川水害中心に災害脆弱エリアだし。。

  5. 105 マンション検討中さん

    >>104 匿名さん

    いやいや。俺んち北西向いてるけどケッコー明るいよ。目の前線路だから窓開けるとめっちゃうるさいけど。



  6. 106 周辺住民さん

    今のマンションは気密性が高く断熱もいいから冬はしのぎ安いが、夏の直射日光が窓に直撃すると暑くてかなわない。
    Lo-Eガラスでも直射日光は防げない。都心部では、ヒートアイランドで、夏の気温がとても高くなっているから、これを防ぐ方が大切だよ。南で前建てがないと絶対熱いし、カーテン閉めっぱなしで日中の眺望なんて見られないだろうし。
    それでも真南に住みますか?

  7. 107 周辺住民さん

    このマンション付近はそんなに脆弱エリアではないけどね。
    https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/576/bosai-suigai-omote.pdf

  8. 108 匿名さん

    そうですよね。このあたり、あまり脆弱な印象ってあまりない。

    北向きで明るいかどうかっていうのも
    結局周りの建物の関係になってくると思います。
    直接日差しがなくとも、周りに大きく遮るものがなければ、普通に明るいわけで。

  9. 109 マンション検討中さん

    >>104 匿名さん
    コロナでむしろ都心に自転車で行けるところに引っ越したい、今後も都心近くのマンションはある程度需要があると思って検討してます。東京駅、飯田橋あたりまで自転車で20?25分くらいで行けるのはかなりのメリット。山手線内側は坂だらけみたいだけど、電動買えば行けるはず。近いうち車に電動折りたたみ乗せて現地近くから実際に試して見る予定です。

  10. 110 匿名さん

    >>東京駅、飯田橋あたりまで自転車で20~25分くらいで行ける
    私も新型コロナの影響で、地下鉄や電車には極力乗らないようにしています。
    自転車いいですね。
    夏は暑そうですが、会社員なら朝早く出勤して夕方退勤ならそこまで暑くないのかとも思ったりします。

    >>電動買えば行けるはず。
    知りあい、電動に乗っているんですが、バッテリーが切れると地獄と言っていました。普通の自転車より重くなって相当な筋トレになるようです笑。
    充電はちゃんと確認してくださいね。

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所在地:東京都荒川区東日暮里5丁目18番地2他(地番)
交通:山手線 日暮里駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.90m2~70.20m2
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