都心の再開発について語ろう

結局、首都高速都心環状線の内側＋その周辺エリアが東京の主要開発エリアですね

全国の商業地で地価が最も高かったのは、18年連続で東京・中央区銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり4010万円

住宅地で地価が最も高かったのは、5年連続で東京・港区赤坂1丁目で1平方メートルあたり524万円でした。去年に比べて4.0％の上昇

日本橋１丁目の再開発ビルで鉄骨落下事故有

六本木五丁目西地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

有楽町・銀座・新橋周辺地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

世界のベストホテル50、コモ湖のパッサラクアが首位－アマン東京５位
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-21/S19RKSDWX2PS01?sr...

皇居近くだけですね

人口増減率ランキング2023［総人口］――全国TOP50・人口規模・都道府県別
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?n_cid=emsl...

23位 港区（東京都）
人口　261,615
増減率　1.72
増減数　4,432
自然増減数　595
社会増減数　3,837

東京だけだと、台東区、港区、中央区、墨田区、新宿区、文京区、江東区、千代田区の順ですね

>>7283 匿名さん

東京都
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=9#tokyot...

豊島区抜けてました

>>7280
この動画に出てくるこのイメージパースは初めて見たな
位置は東京タワーのやや南、高度150mくらいだろうか

富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり
https://www.mag2.com/p/money/1361565

都心のオフィス供給過多ではないか？

>>7286 匿名さん

汐留シティセンターって、三井所有だろ
新橋東口再開発も三井、築地跡地も三井主導ならどうにか入居企業集めて来るんだろうけど。確か12フロアくらい富士通使ってたよな。

>>7286 匿名さん

ゴーストタウンは言い過ぎだと思う
天王州アイルは人が居なくなった

>>7287 マンコミュファンさん
三井主導の開発はやっぱりあかんのぅ。
森ビルとはえらい違いじゃ。

少し触れてます

>>7288 匿名さん

汐留に比べたら天王洲アイルの方がずっとマシ。

https://www.instagram.com/reel/CvNHbiCgXKV/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

>>7293 匿名

これってどこですか？
開店前？

>>7290 匿名さん

東京ドームを持って来ると築地跡地はこんな感じらしい

品川エリアはこのスレのエリアに入ってませんので、投稿はお控え下さい。

>>7296 匿名さん

東京ドームのサイズ、無理やりだと入るな。環2が邪魔してギリギリ無理だと思ってたけど、

>>7295 販売関係者さん

真昼間のカレッタ汐留。テナント入ってないシャッター通り。

>>7297 匿名さん

削除依頼しときました

>>7296 匿名さん

もっと細長い形状ても入りそうだな

三菱地所　5年後ですね
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/09/27_mec230927_torchtower

帝国ホテル東京タワー館、三井不に敷地35%売却 620億円
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ba=1&...

>>7302 匿名さん

なんか前より膨らみというか、湾曲な部分が無くなりましたよね。上から下までストーンとストレートになった気がする。

>>7302 匿名さん

当初の竣工予定よりちょっと伸びました？？

確かに、イメージ図が真っ直ぐになってますね

秋葉原駅前 約20年議論続く高層ビル建設の再開発計画 事業化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230928/k10014208931000.html

ちょっと外れてますけど

>>7307 匿名さん
やっとなんですね。計画が表に出る前から、こんなに年数掛けていたのですか。

よく、「慎重に時間を掛けて話し合いましょう」。とか反対派が言っていますけど、とっくに時間を掛けていたのか。

大まかなイメージしか公表されていないけど、九段下や神田錦町の再開発も同様の規模ですよね。こっちは、広場が大きく、緑化率が高いのですけど。外神田ももう少し緑が欲しいですね。秋葉原周辺って、緑被率が千代田区でも最低水準なんですよね。

汐留の現状は
新橋駅東口再開発や
築地再開発で
激変するでしょうか？

東京駅から有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪GW～品川
再開発の嵐ですが
需要と供給はバランスとれてますでしょうか？

虎ノ門ステーションタワーのオフィスが使われるようになると新橋エリアにも活気が出てくると思う。晴海フラッグにも入居始まれば、BRTの起点が新橋ですよね。

新橋東口エリアは、銀座への流れ、KK線との接続、内幸町再開発の地下での接続、築地跡地エリアへのアクセス性改善など上手くやれるかだと思う

新橋・汐留は立地が良いし、路線も豊富ですから、再開発でどのくらい魅力を増せるかですね。

>>7311 匿名さん
内幸町駅と新橋駅の地下接続はいますぐにでもして欲しい。

スレ違いだけどこんな事例もあるな
https://biz-journal.jp/2023/09/post_359782.html

人の流れって大事ですね
築地市場が無くなって、汐留(電通辺り)は端みたくなりました。
築地跡がどのようになるか？によってだいぶ変わりそうですね

涼しくなったので、浜松町駅周辺の状況を見てきました
デッキになると思われる部品

その部品が設置されると思われるデッキ

反対側から

世界貿易センターが建つエリア

芝浦１丁目Ｓ棟の進み具合

デンソーが入る新虎安田ビル

浜松町駅周辺がどのくらい変わるのか楽しみだね

>>7319 匿名さん
モノレール浜松町駅
脚だけだったのに
脚元囲いが出来てますね?
どうやって工事するんだろう？

虎ノ門ヒルズ最後の高層ビル オープン前に内覧会 東京 港区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231002/k10014213001000.html

>>7320 匿名さん
東芝の浜松町ビルディングが166m
Ｓ棟の高さ予定が229mだから、もう一段高さが増すビルになるんですね

>>7320 匿名さん

そんなにデザインが好きではないけど、出来たら印象は変わるのかな？

汐留は不調って言われてるけど新橋に近くてアクセス抜群だしオフィスの方は安泰でしょ。
だけど下層階の商業はなかなか厳しいかもね、築地市場側へのアクセスが悪いから築地の再開発が完成してもあまりプラスにはならなさそう。
電通のビルが築地市場へのアクセス考慮出来ていれば良かったんだけどね。

>>7327 匿名さん

新橋駅東口の再開発に期待するしかないですね。

7月から三井不動産に加えて、ダイビルとトヨタ不動産が事業協力することになったようです。

近くに築地川の首都高も緑地にもなるし、地上は歩きやすくなりますかね。

>>7326 通りがかりさん
私もデザインが好きではないのですが、現状より50mも高くなるビルが2棟並ぶのでインパクトはあると思います。

東京のオフィス勤務正常化、欧米はまねできず－リーディー
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-02/S1VFG7T0G1KW01?sr...

芝浦の野村の再開発は結構商業に力を入れている様に見えるけど大丈夫かな。
わざわざ浜松町に来る買い物客が多いとも思えないし、水辺を活かしたコンセプトってのも日本橋やアキバにもあるし苦戦しそう。

以前の港区の開発要望に、横浜の山下公園の様な広い眺望の良い芝エリアを竹芝に造ってくれって要望したけど無理だったかな。都内最強眺望の竹芝を観光エリアの中心に考えたらそうすべきだと思うんだけど。芝公園の芝エリアには勝手に人が集まるしな。

>>7331 名無しさん
芝浦のあのロケーションは厳しいと思う。まだ田町駅側の芝浦か竹芝あたりなら人の動線があるけど、浜松町の東芝ビル方面は人通りを誘導しにくいと思います。私の予想ではS棟を作ったあとテナントを埋めきれず集客も予想を下回り、N棟の着工は無期延期か計画白紙撤回もあるのかなと思います。

ステーションタワー６日開業
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20231003002667.html

土曜日見て来ますね。デッキは未だ完成してない気がするけど。

https://www.toranomonhills.com/about/
描かれてるから、完成させるんでしょうね

>>7334 匿名さん
デッキ完成してますよ。江戸見坂テラスから森タワーまですでに何度も通ってます。

そうでしたか、車で通過するんですが周辺含めて未完成に見えたので。

チラシが入ってたので見て来ました
虎の門病院の方に繋がるんですよね。
オークラ側にもつながるんだろうか？

予定にはないと思うが、T-Liteの方にもデッキ繋がりそうな感じ

森タワー裏の緑は昔からですが、エスカレータ横の滝のようなものと凹凸のある壁はいいですね

来年４月に全面開業ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/27a008ad4962c0c3fd3f1bf11aff339ee0e6...

森ビルはいつまでたってもショボい日比谷線頼みか
やっぱりJRの接続がないと酷しい

新橋駅周辺再整備/東・西でビル建替検討/路地空間のにぎわい継承
https://www.kensetsunews.com/archives/882318

既出内容ですが、記事になってるので少しは進むのかな？

>>7342 通りがかりさん
港区のJR沿いは嫌悪施設が多いから悪臭もあるしあまり魅力的なエリアではない。日比谷線の方が良いですよ。

>>7343 匿名さん

東口は、事業者選定時のイメージ図が出回っているので、西口より先行しているのですかね。

西口は公園も含めているから、その整備含めて楽しみです。

港区環境影響調査実施要綱に基づく事後調査報告書（工事中その1）の閲覧【浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/hamam...

こちらも既出ですが、工事日程とか載ってます

10/25～「舟から眺める浜離宮恩賜庭園」ウォーターズ竹芝から浜離宮恩賜庭園までのEV船を運航
https://newscast.jp/news/8607439

こんなのやるようです。ウォーターズ竹芝から浜離宮の船着き場まで直ぐだと思うのですが、ヤマハのEV船のお披露目兼ねてるのでしょうか？予約が必要で無料ですが浜離宮入場料が必要です。

10月13日(金)　(毎週金曜夜10:00-10:54、BS-TBS)
「憧れの地に家を買おう～住んだ気になる世界紀行バラエティ～」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b997e53bdcb47ee48f483b7d3cb6432ad50d...

紹介する物件は、東京タワービューを楽しめる都内屈指の高級タワーマンションの最上階ペントハウス、日当たり抜群のサンルームと完全プライベート空間のプール付き大邸宅。また、世界各地のインテリアを集め、植物に囲まれたおしゃれハウスに住む、日本に移住してきた外国人も紹介する。

>>7334 匿名さん

屋上プールから皇居の緑や霞が関の官庁街、丸の内のオフィスビル群、少し遠くに東京スカイツリーなどが見える。プールの広さは、幅15m×奥行き11m。水深は約1.2m

確かに写真見たらスカイツリーが大きく写ってるね

慶應義塾大学予防医療センター開所式の開催
https://www.keio.ac.jp/ja/news/2023/10/11/27-153124/

慶應義塾大学予防医療センターは10月下旬に現在の信濃町から移転

>>7348 匿名さん
PC浜離宮にペントハウスあるんですね

麻布台やろ

>>7342 通りがかりさん

JRのあの線路が街並みに合うとは到底思えん。
それだけで景観損なう。

JRが通ってる場所って地歴悪い所多いからな。

>>7352 匿名さん
リンク先の画像にある部屋の窓から麻布台ヒルズが遠くに見えてるから麻布台ではないでしょ。

>>7355 マンション掲示板さん
すみません。写真載ってますね。確かに麻布台では無さそうです

東京ツインパークスライトウイングかな

そうですね

JRと懇意の財閥系とは違い、森ビルは所詮成り上がり、営団地下鉄と付き合うしかない。地下まで下りたり、地上に上がったりで使い勝手が悪いんだわ、、、空港や新幹線にもアクセス悪いし。
おまけに六本木ヒルズなんか高速道路の隣でディープな雰囲気だね～

森はまあ外人や成金を六本木や神谷町が東京の中心だと洗脳しとけば割高な賃料とれるんで、そんなビジネスモデルもあってもいいかもね

地下鉄が嫌なら、タクシー使えるけど、麻布台あたり道路事情よくないんで渋滞でイライラしちゃうわ

>>7359 坪単価比較中さん
JRより地下鉄の方が良いっていうのがほとんどの都民の感覚だと思いますよ。港区のJR沿いって要は埋立地で、下水処理場や食肉市場とかもあってあまり住みたい土地では無いです。

>>7359 坪単価比較中さん

営団って言い方笑
JRも上がったり下がったりしてるけどね。

虎ノ門ヒルズの各ヒルズをデッキで繋いでメインの動線を2階として、店舗も1階には置かず2階に置くってのは失敗だと思う。
虎ノ門ヒルズ駅は地下駅だから、周辺のビルから虎ノ門ヒルズ駅を利用する場合、わざわざデッキまで上がる人なんていないからヒルズの店舗の無い1階部分素通りする人だらけ。
JR駅なら改札が2階に有ってそのままデッキに繋がってれば、周辺の人もデッキを利用するけど。
虎ノ門ヒルズ駅をJR駅と勘違いして開発しちゃったのかね。

>>7362 匿名さん
JR駅は地歴が良くないからそもそも森ビルは手を出さないんじゃない？都心は地下鉄だからJRは乗り換えが面倒なんだよね。都心住民としては地下だけで移動できる方が楽なのよ。

JRもメトロも使えるエリアがベストでしょ。

東京、浜松町、目黒、恵比寿、渋谷、四ツ谷、御茶ノ水

>>7364 検討板ユーザーさん
そのなかで目黒恵比寿渋谷以外はナシ。

>>7359 坪単価比較中さん

虎ノ門は政官財が立地的に揃ってるからね。ただ商業、観光、利便性はイマイチだから今後に期待。

すみません、エリア外の話題は別スレでお願いします

虎ノ門はエリア外なんですか？都心だと思っていました。失礼しました。今後港区の話題はしません。

港区もピンキリだからね。虎ノ門は良いけど、嫌悪施設が集まるような臭いエリアは対象外で良いと思う。

山手線駅の開発をするのが常識だったのに（当然今も同様）
山手線内側を大規模再開発した森ビルの度胸は凄いと思う

>>7364 さん
このスレの都心の定義は千代田区だけ？

>>7371 eマンションさん
都心の定義は人それぞれなので、皆様の心の中に聞いてみてください。

>>7370 匿名さん
山手線駅じゃなくて私鉄ターミナル駅だよね。池袋や新宿や渋谷が発展したのは。品川とかは嫌悪施設があることもあってあまり発展してない。

>>7372 匿名さん

荒すようなら、削除依頼します

2030年代には東京に巨大な地底都市が誕生!? 超巨大迷宮へと変貌する「丸の内ダンジョン」の未来!!
https://lovewalker.jp/elem/000/004/162/4162666/

>>7375 匿名さん
酷暑などがありますから、進むといいですね

やっぱり東京駅周辺は圧倒的だな
地下鉄しかないエリアじゃ不可能な規模

>>7377 名無しさん
臨海地下鉄も通るからますます便利になりそう。

内幸町と新橋地下で繋いで欲しい
汐留、東銀座辺りから築地方面にも地下道あれば便利になるかも

>>7379 匿名さん
東銀座と築地も地下道で繋いでもらえると、銀座から築地市場跡地開発地、新築地駅までの繋がりができるのですが、東銀座と築地の間には首都高速が走っているので、そこで断絶されますね。

警視庁丸の内警察署庁舎：警察署では珍しい約80mの高層ビルへ建て替え・2023年11月工事完了
https://walk.tokyo.jp/2023/10/16/metropolitan-police-department-maruno...

>>7379 匿名さん
ほんと内幸町と新橋駅の地下の接続はあと少しなのに。

銀座にスーパー「オーケー」初出店…割安感が売り、会社員男性「とても安くてありがたい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/89be24da38b48b2642457d2f5744d9702690...

今日オープンの様ですが

日本IBMが本社を虎ノ門へ移転　都内の事業所は3つに分散
https://news.infoseek.co.jp/article/zaikai_3275/

>>7384 匿名さん

今年2月に「原則、週3日出社・週2日在宅勤務」を推奨していた従来の体制を廃止し、原則出社に切り換えたのがGMOインターネットグループ。「全てのパートナーがオフィスで顔を合わせて勤務することで、さらにコミュニケーションを円滑化させる」のが目的

正しいと思う。

富士通は逆行してるよね。

「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業～緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街～
https://www.wws-channel.com/town_spot/460786.html?view=more

ベンチャーキャピタル70社、「麻布台ヒルズ」に集積
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104R90Q3A011C2000000/

東京駅至近・八重洲一丁目北地区の日本橋川沿い大規模複合施設建築計画がいよいよ本格始動へ！

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7246.html

>>7379 匿名さん

環状2号線の横に歩行者用の穴が掘られてれば、築地迄地下道あったのにな。掘ってないのかな？

有楽町ビル・新有楽町ビル建て替え再開発・まちづくり計画：2023年度に閉館
https://walk.tokyo.jp/2023/10/19/yurakucho-building-new-yurakucho-buil...

既出ですが、念のため

>>7391 匿名さん

近くのラジオ局では、閉館を名残惜しんで話題にしていました。

閉館と同時ぐらいには、概要が分かるのだろうか。あいだの道路はどう処理するのだろうか。

東京駅周辺に超高層ビル建設ラッシュのワケ…200ｍ級や300ｍ級が続々と誕生する背景にあるもの
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d621bfe048cc4ad62f1ea52ec27e4d47c59...

8月の水準を見ると、エリアにより空室率はかなりの差があります。港区が9.5％と上昇していますが、千代田区、渋谷区、新宿区、中央区はいずれも前年比減少しています。港区は元々オフィス需要の少ないところに大型の高層オフィスビルの竣工が集中したため空室率が上昇。竣工からしばらくは入居に苦戦すると思います

>>7392 eマンションさん

建替計画は、三菱地所が推進する有楽町エリア再構築における新築ビルの第1弾となり、同エリアの再構築を牽引する同社旗艦ビルとして計画を進める。と以前発表されてました。

>>7394 匿名さん

とりあえずわかっているのは、現在の内装のリユースをするとのこと。

>>7393 匿名さん
麻布台ヒルズはかなり苦戦してるみたいですね。

>>7396 マンション掲示板さん
アークヒルズも含めあの辺りは、戦後小さなお寺や戸建てばかりで、森ビルが時間をかけて買い集めたところ。そもそも利便性に乏しく、到底丸の内日本橋にかなう場所ではない。
麻布台ヒルズは、お上りさんと外人をうまく引っ張り込まないと埋まらないよ
ゴールドマンの社員が六本木ヒルズは、丸の内に行くのに不便と嘆いていたが、同じことが麻布台にも起きるな

>>7396 マンション掲示板さん

八月の盆前、社長の発言では5割埋まっているみたいですね。2ヶ月経っているから、変わってはいると思いますけど。

>>7398 検討板ユーザーさん
虎ノ門ヒルズステーションタワーは開業時点でほぼ満床なので、麻布台ヒルズの苦戦ぶりとはかなり差があります。都心への距離の違いがかなり影響あると思います。

>>7399 名無しさん

まだ開業していないから、どうとも言えないっすね。

満床はダメだよ
オジャンになっちゃう

虎ノ門ヒルズだけど地下駅とデッキの相性は悪いね
周辺の利用客が駅に行くのにわざわざデッキになんか上がらないのに1階部分には店無くて、2階か地下にしか店が無い
しかも新しく駅まで作ったのに森タワーには地下に店が無くてチグハグな印象
期待していたけど残念な再開発でした
麻布台は商業施設多そうなので期待してます

森ビル関係のトイレは良かったんだけど、地下鉄駅の上の階のデッキ近くのトイレがコストカットされてる印象でした。夜のステーションタワー

ベルーナが銀座コリドー街に…「滞在型感動創出拠点」が全館開業　地下3階、地上10階建ての複合商業施設
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a4ecc1244127c8b6c5c24899ce7714804b8...

>>7399 名無しさん
ステーションタワーは坪3万円台後半、森JPタワーは坪3万円台前半とそれなりに賃料差があるので、麻布台ヒルズはオフィスとしての立地の悪さはあってもそのうちテナントは埋まると思う。

東急住宅リースグループ 本社移転のお知らせ
https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/info/detail/post-182.php

海岸１丁目の汐留ビルディングみたい。浜松町だな

Ginza Sony Park：銀座ソニービルの建て替え・2024年完成予定
https://walk.tokyo.jp/2023/10/25/ginza-sony-park/

来年の５月

銀座を走る「東京高速道路」 将来の“遊歩道計画”は問題山積みだった？ 境界未定地の謎、今後どうなる
https://news.yahoo.co.jp/articles/495125fcf27f8884cfd71db0c4203430fe33...

23区最高峰の愛宕山隣接地に、愛宕神社の歴史と緑と共存する43階建てマンション誕生へ
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7292.html

既出ですが、まとめられているので

東京・築地市場跡地の再開発 施設整備の２つの案判明
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231031/1000098681.html

>>7410 匿名さん
どちらになるかな

普通に考えれば、多機能型施設中心の方がいいかな

都立明治公園がリニューアル　芝生広場や水景、オールジェンダートイレも
https://news.yahoo.co.jp/articles/26be023b4e49ac2fa0b9759c7e1957ab35f0...

行政が、アニメ・マンガ・ゲームに関わると、
ロクな事にならない。

アニメ系は池袋と秋葉原に任せておけば良いと思う

池袋いらねー　都知事が練馬出身だから忖度して無理やり引っ張ってきた

野村不HD、都と木材利用で協定　芝浦再開発で活用
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000033133

芝浦1丁目の再開発のことだと思うのですが

年間授業料は約260万円…「麻布台ヒルズ」で英国式教育　都心最大規模のインターナショナルスクール開校
https://news.livedoor.com/article/detail/25306487/

以前から出てましたが

>>7417 匿名さん

考え方はいいけど、それなのにあの味気ないビルのデザインでゴーしたのは理解できないなぁ。

>>7419 匿名さん
芝浦1の野村ビル進んできたけどかなり雰囲気良いですよ。200m超級で迫力もある。

>>7420 eマンションさん

遠くから見るとモアイ像に見える。

>>7421 マンション掲示板さん
実物かなり良い感じに育ってきましたよ。港区湾岸のランドマークになりそう。

木質サステナブルオフィス『野村不動産溜池山王ビル』竣工
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2023110802327.pdf

ここに使ってるね

都市計画道路補助第9号線整備事業に係る説明会の開催について
https://kumin.news/minato/info/58176?r=magazine-231109-morning

｢麻布台ヒルズ｣が映し出す新築大型ビルの不安
https://toyokeizai.net/articles/-/713744

有楽町ビルなどの再開発、商業特化の予定なのね。
https://www.decn.co.jp/?p=158438

延べ床20万平米ぐらい取れそうだから特化では無さそうな気も…

六本木五丁目西地区の都市計画案に関する説明会
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/17jou_setumeikai/roppong...

https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20231109/eeq...

P13 芝公園の再開発　2020年後半から工事着手　
順としては、高輪エリア、芝公園エリア、新宿エリア　同じ頃着手　その後品川　
そろそろ詳細案出て来てもいい頃ではないかな？

ＪＲ田町駅近くに石垣出土、高輪築堤か…新路線「羽田空港アクセス線」工事に影響も
https://www.yomiuri.co.jp/national/20231114-OYT1T50272/

難しいですね

日本メイスン財団ら／東京タワー至近で大規模再開発、西武建設で５万平米解体
https://www.decn.co.jp/?p=158502

プリンスの再開発とは違うと思いますが

東京タワーは隠さないでね。

裏側だから問題なし。

どっちから見たら裏側？

あそこ再開発するなら、もっと真面な駐車場造れって感じ

>>7434 匿名さん
森JPタワーからみると東京タワー方向にモロ被りですけどね。

https://www.ryutsuu.biz/store/p111616.html
増えるようですね

>>7429 匿名さん
品川は汚物処理施設の移転が進まないと難しそう。

https://shinbashi-east2022.com/
新橋駅東口地区再開発協議会、10月30日関係者に説明会資料公開されてるから、それなりに進んでるんですね。

来週のじゅん散歩
https://tvguide.myjcom.jp/program/276721/

20日（月）田町
21日（火）浜松町
22日（水）竹芝
23日（木）芝浦
24日（金）芝浦埠頭

積水化学のペロブスカイト太陽電池　世界初高層ビルメガソーラー発電計画
https://www.gomutimes.co.jp/?p=188690

内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」で建設予定のサウスタワーに、開発中のフィルム型ペロブスカイト太陽電池（ＰＳＣ）が設置されることを発表した。
定格で発電容量が１０００ｋＷを超えるＰＳＣがサウスタワーのスパンドレル部に設置され、世界初の「ＰＳＣによるメガソーラー発電機能を実装した高層ビル」となる予定で、都心部における創エネルギーの最大化およびエネルギーの地産地消の拡大への取り組みに寄与していく。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/minatokukihonkeikaku...

港芸術センターのパースが小さく載ってます
2027年開館予定

首都高「新京橋連結路」環境アセス完了で「事業化の一歩手前」へ 丸の内～京橋直結で「日本橋に青空」実現図る
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-...

あとは都市計画決定を残すのみ

【東京・港区の麻布台ヒルズ】11月24日に開業/森ビルら
https://www.kensetsunews.com/web-kan/895066

投稿されてないので

巨大過ぎる「麻布台ヒルズ」が開業、街づくりの要所を写真でおさらい
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02659/112200006/

大垣書店ですね

虎ノ門・麻布台地区　ニュース貼っときます
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231124/1000099438.html

千代田区議会で、有楽町駅周辺についての報告か。何か分かるかな。

中国人富裕層、今年数十兆円海外に持ち出し 東京では4億円超マンションの主な購入者に
https://news.yahoo.co.jp/articles/99dc4b352ae05ff5b1b5e001c25ec4e56584...

六本木五丁目西地区、都市計画縦覧が始まりました。2023年12月14日までだから、見たい人はお見逃しなく。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_saikaiha...

“麻布台ヒルズ”舞台裏に密着！森ビルが描く世界一の都市“東京”【ガイアの夜明け】（2023年11月24日）

超高層マンション工事で計534億円の損失、三井住友建設が犯した2つの失敗
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01954/

港区　１月までに公告　芝公園事務所新設
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231204500046.html

秋葉原駅・電気街近辺で大型再開発が始まる見通し。サブカルのまちはこれからどうなる？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7409.html

以前出てましたが、また記事になっているので投稿しときます

六本木五丁目西地区に係る都市計画案
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

森ビル社長、カジノを東京誘致なら関連事業に参画－都市間競合で必要
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-15/S5J179T0G1KW00?sr...

東京ドームが築地に移転／「跡地は三井不の高級住宅」か
https://facta.co.jp/article/202401004.html

東京都市計画地区計画の変更（中央区決定）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5159/ginzatikutikukeikaku.pdf

A,B地区の内容が載ってます

>>7443 匿名さん
COP28が終了し、世界的に2030年までに再生エネルギーを３倍にする目標になりました。日本の現在の再生エネルギー率が24%くらいでしたから60%くらいまで上げないといけないですね。2030年までは無理だと思いますが。内幸町のサウスタワーは28年度完成予定、46階建ての世界初のメガソーラー機能を実装した高層ビルになります。風力はあまり期待できないからペロブスカイト太陽電池の期待が大きいですね。

内幸町のは、東京電力HDで積水化学のフィルム型ペロブスカイト太陽電池だね。メガソーラー超高層ビル230mはかなり話題になりそう。

>>7461 匿名さん
2025年迄に住友化学の大阪本社をリニューアル工事して運用するようですね。上手く行けば内幸町も?大丈夫そうです。

東芝もペロブスカイト太陽電池開発してるから、芝浦1丁目の再開発ビルに付ければいいのにな。間に合わないなら後付け施行でも良さそうだけど。

(仮称)虎ノ門開発計画
https://skyskysky.net/construction/202499-36.html

野村不動産グループ初の企業CM　「広がる、空と海」篇を1月より放映開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000587.000025694.html

シンポジウム「港/とびら」としての劇場～みなと芸術センターが目指すもの～を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/kiunjosei-sy...

浜松町に出来る港区区営で一番大きな劇場のシンポジウム

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC214HC0R21C23A2000000/

三菱地所、高度外国人材向けに賃貸1万戸　30年までに

増上寺前の大門辺りで建て替えありますね。24階建てになるようです。

浜松町周辺は本当に再開発が凄いわね

港区　再開発に関する町会・自治会の対応に関するセミナー
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabukyoudou/cyokai/060210saikaihatu_...

始まりそうです
新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／２４年半ばに準備組合設立、都市計画協議開始へ
https://www.decn.co.jp/?p=160017

長期スパンで街と向き合う、“第2六本木ヒルズ”計画も始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00228/122700004/

>>7471 匿名さん
KK線の再開発、内幸町再開発、築地跡地再開発と上手く連携して欲しいね

東京都港区で活動する新橋駅東口地区再開発協議会（加藤功時会長）は２０２４年半ばに再開発準備組合を設立し、行政との間で具体的な都市計画協議を始める。再開発施設の規模や高さなども協議の中で決定する。ＪＲ新橋駅東口に面する約１・７ヘクタールのエリアで、複合施設「新橋駅前ビル」＝写真＝など複数の建物を一体的に建て替える巨大プロジェクトとなる。
　９日にウェブに掲載した、会長名の年頭あいさつで明らかにした。同協議会は１９年、大成建設とアール・アイ・エーの２社と業務支援協定を締結。２０年１０月には三井不動産、２３年７月にはダイビルとトヨタ不動産との間で事業協力協定を結んでいる。
　計画地には現在、１９６６年に建てられた新橋駅前ビル（２棟総延べ約４万平方メートル）のほか複数のオフィスビルが立地している。敷地を統合し、１棟の再開発ビルを建てる。ビルにはオフィスのほか商業施設やホテル、サービスアパートメントなどを入れる方針。都市基盤の面では駅前広場や広場全体を覆う大屋根、東西を行き来できる貫通通路などを整備する方向で検討している。


以前東京都・港区が出した計画書の通りだとすると、西口もソロソロ開始しないと駄目だな。

>>7473 匿名さん

全部、三井不動産が関わる事業になる予定でありますもんね。

三井不が東京・日本橋に木造高層賃貸オフィスビル、26年完成予定
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-11/S72TUFDWX2PS00?sr...

>>7476 匿名さん
これだね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1560088.html

最近、野村不動産の芝浦１丁目のCMが結構流れてるね

芝浦1は港区湾岸の中でもかなり将来性高いと思う。港南の汚物処理施設の再開発も進めてほしいね。

>>7478 匿名さん

景色が良さそうですね。

誰かが、ガラスの暴力だと巨大さを表現していましたね。

東京 帝国劇場 来年2月に休館へ 老朽化による建て替えのため
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240116/k10014322581000.html

令和５年度 都市の事前復興シンポジウム

東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240118-OYT1T50149/

晴海フラッグに入居した人たちが、新橋エリアに移動してきます。
新橋エリア、変りますかね？

リコーリース、本社機能を汐留シティセンターに来月移転
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00698915

丸の内エリア、7年で就業人口等が2割増加
https://www.re-port.net/article/news/0000074689/

「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?
https://news.yahoo.co.jp/articles/18ebf89a1ac53738722968adbec04c6c2bb7...

上記の区は安泰ということでしょうかね。

港区はアドレスによってピンキリだよね。港南とかは嫌悪施設や都営住宅が多いから臭いもあるし高齢化も進んでる。

虎ノ門駅直結 29階建て複合ビル着工　南北を繋ぐ地下歩行者通路も整備
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1562663.html

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/23/news003.html

山手線内側、中央線南側が強いですね

都心の真ん中に高層警察署　16階高さ80メートル、総工費100億円　
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ffca0cbfc2cd55df51a7168a9a3ede4c382...