〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

>>431
見栄っ張りは西向きの中層以下の階を購入すると思います。南向きの高層階買うような人はこんな掲示板に書き込みしないと思います。

>>434 匿名さん
ま、誰しも少しくらい見栄も張るでしょうし、同じマンション買ったもの同士どんぐりの背比べということで。

67.84m2西向きを背伸びした私も見栄っ張りですよ。だからわかるんです。南向きを買う余裕のある人は見栄っ張りな人じゃないしこんなところに書き込まないですって。

>>436 匿名さん
どんな偏見ですか笑　南向きの高層階買いましたよ。でも確かに南向き買った動機は、誰かに見せたい見栄というより毎日綺麗な公園の景色を眺めたかったからかな。
書き込まないというのは誤りですね笑

>>438 住民板ユーザーさん1さん
ま、西向きの景色よりは綺麗かな。

西向きも南向きも
同じマンション！お金の使い方は
人それぞれ。家に使う、旅行する
自分に投資する、喧嘩はおやめ

ファインシティ山田って何であんな高いの？

>>441 匿名さん
駅に近いから。以上

山田駅も南千里も駅前がしょぼくないですか。

>>443 匿名さん
乗降客数が2?3万人ならこんなものじゃないですか？
駅前にしっかり商業施設ほしいなら乗降客数の多い別の駅を選択した方がいいでしょう。
ただ、乗降客数が多く商業施設が大きかったり店舗が多いと雑然とした街並みになったり喧騒がある、また駅の規模も大きくなるので駅に近いようで改札までは距離がありドアtoドアでは時間がかかるなどデメリットもあります。
好みの問題でしょうね。

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
将来売る時安くなってるんやろな、そりゃ建てないと仕事にならんから建て続けるしかないけど

>>445 匿名さん
日本語よく分からないんですが…。

>>446 住民板ユーザーさん
外国の方ですか？

>>447 住民板ユーザーさん3さん
すいません。私の国語力の問題かもしれませんが…。

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
→いくらなんでもは、否定や、推量を伴うものではないでしょうか。
いくらなんでもありえない。
いくらなんでもそんなことはしないだろう。
などなど。

私はこんな文章は生まれて初めて見ました。
スレ違いで失礼しました。

>>449 住民板ユーザーさん3さん
どーも失礼しました。

>>449 住民板ユーザーさん3さん
あなたが外国の方とか煽るからでしょ。仲良くしたら？

>>452 住民板ユーザーさん3さん
人のこと外国人呼ばわりしといて謝罪もない人に言われたくないな?笑

以下のページで既に本物件の分譲賃貸として物件紹介がありますね。3部屋記載されているようですが、部屋の平米数から2部屋は地権者さんの持分住戸のようですね。
地権者さんの中には賃貸して得た収益で別のところに住んで生活する方もいらっしゃるんでしょうね。

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

こんなとこ賃貸として借りる人いるの？買ってナンボのマンションでしょ

>>456 入居前さん
転勤族で、会社から住宅補助が出ている家族もおられますし、そういう家庭は千里ニュータウンの本物件のような分譲賃貸も結構候補になるかと思います。

>>456 入居前さん
優良企業だと大阪でも15万くらい補助出してくれる会社はあります。家賃次第ですが、妻子持ちの転勤族なら借りてはつくと思いますよ。

入居された方にお伺いしたいことがあります。
無線LANを購入しようと思うのですが、皆さまどこに置かれていますか？
電波が届くようなら玄関のシューズボックス内に設置されているハブ？付近に置いて隠しておきたいなと思うのですが電波は各居室まで届くでしょうか？
やはりリビングなどに置かれていますか？皆様の設置状況を教えて頂けると助かります。

そんなことまで聞くか？どこでもいいんじゃないですか。隠したいなら紙袋化段ボールでもかけとけばいいし

>>459 匿名さん
無線、有線も考えてるならリビングに置く方が
いいですよ。

BUFFALO製の４LDK用をリビングに置いてます。

>>462 >>461
返信ありがとうございます。私もBUFFALO製の4LDK用を購入する予定です。私は今のところ無線しか使う予定はないので、シューズボックス内に置ければと思っているんですが電波の状況次第でリビングに置くことも考えたいと思います。

>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。

>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか？

>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

現在分譲賃貸として5部屋出てますね。南向きも多いですね。やはり地権者さんのお部屋が賃貸に出されているようですね。

南向き高層100平米近い部屋が24万って安すぎ

マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。

>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら

>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。

地権者が購入出来た金額って半値くらい？どのくらいオトクなんだろ

>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。

タダって事実？

>>474 匿名さん
事実ですね。

地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。

ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。

だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。

>>467 検討板ユーザーさん

もう賃貸？しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ？嘘でしょ？

>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。

>>480 検討板ユーザーさん

それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか？地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。

>>475 地権者です。
タダでは無いですよ。

>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。

地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。

>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。

地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。

>>485 匿名さん
今更！？そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。

>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。

>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか？
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか？

建て替え期間の賃貸代金は支払ってくれるんですか？

検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか？

住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば　良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば　わかるでしょう

>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている

>>494 地権者です。
補助は出ません。

>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか？タダ同然というのは本当ですか？

>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代＋増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。

>>497
いいですねーおいくらでしたか？

>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの？

>>498
負担金は600万程度でしょうか

>>500 マンション住民さん
どうしてそんなに気になるんですか？どうでもいいです。

>>500 マンション住民さん
選んだ住戸で、価格が変わります。

>>502
おおよそおいくらくらいでしたか？地権者の方でお１人は1000万以下だとおっしゃってました。

どうでも良いでしょう。地権者の話は。
心配しなくても購入費は安くても経済水準も低いので。

>>502
1000万以下で買えちゃうんですか？超うらやましいです。
こっちはこれから返済地獄が待ってるっていうのにいいですね。

>>505 マンション住民さん
きっと他のことで良いことがありますよ。頑張ってください。

今更ながら慣れてくると何でこんな家に住むために4000万もローンしてしまったんだろうと後悔しています。同じ気持ちの方いますか？

>>507 入居済みさん

例えばどういうところが後悔ですか？

それは思います。住む前は新しくて綺麗な所に住めると思っておりましたが、いざ住んでみると特にテンションが上がる訳でもなく綺麗というのもそこまでメリットを感じないというか。築年数が進んだ家でも綺麗にしておけばそこまで差を感じないなと思いますね。
でも皆さん同じようなこと言ってる方多いですよ。
住む前が買い物で住んでみたら同じ生活するだけですから。

>>510 マンション住民さん
どこの新築マンションでも同じことですよね。気になるなら中古マンションや一戸建ての購入検討されたらいいと思います。ただ、中古マンションなら、物件価格＋リノベされるならリノベ費用、一戸建ても結局はそれほど大差ないローン額になるとは思いますよ。

集合住宅→戸建
戸建→集合住宅
のような住み替えをした場合、何かしらのデメリットが生じるから、喪失感というか一種のホームシックにかかるのは良くある話かと。
直ぐ慣れるよ。

マンションからマンションだけど買う前は楽しみだったけど、いざ買ったら
別に買わんでよかったかなと思うようになりました。そんなもんやけどな

>>513 マンション住民さん

ここの様な誰でも買える価格帯のマンションなんてそんなもんじゃないかな。
別に売って引っ越しても良いんだし、気楽に考えれば良いのでは。
購入した自宅に引っ越してブルーになる人は結構居ると思うよ。

地権者以外は誰でも買えるマンションちゃうと思うけど。
4000万は生きてて1番高い買い物やで

ローンのことを考えると気が重いけど、それ以上にこの環境で子育て頑張ろうって思いますけどね。感じ方は人それぞれってのも理解できます。

売って引っ越しても良いって気軽に言ってるけど、うまく売れたとしても諸経費で最低マイナス500万は飛ぶし、時間もかかるし引っ越しって大変やないか

私は最初はそんなでもなかったですけど、今はテンション上がってます笑
家具も照明も自分の好みのものを揃えましたし、部屋は綺麗ですし快適です。駅までの道のりも楽しいです。

2/10付の物件概要更新で、販売戸数が15戸まで減少してますね。付近の物件との比較、近年の竣工後も販売するデベロッパーの姿勢を考えるとかなり好調な売れ行きなようですね。