神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ甲子園口二見町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-04 18:52:33
3.0
口コミ人気度

ブランズ甲子園口二見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futami-cho/

所在地:兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
交通:JR東海道本線JR神戸線)「甲子園口」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:71.07平米~90.86平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-02-22 14:52:33

所在地:兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 甲子園口駅 徒歩6分
価格:5,790万円~8,040万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:71.35m2~90.15m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 37戸

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ブランズ甲子園口二見町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 177 匿名さん

    角部屋とか風呂の位置を変えて窓を付けても良さそうなもんですけどね。
    そうしないメリットもあるんでしょうね。
    共働きだと毎日風呂掃除やカビ取りをするわけにはいかないし24時間換気扇を回しっぱなしで対応するしかないような気がしました。

    ここって来月完成みたいですね。現地はどんな状況なんでしょう?モデルルームはまだ棟内じゃないみたいですが。

  2. 178 マンコミュファンさん

    二見町でこの値段は高すぎだよ。
    案の定、西向きは売れてないみたいだし。

  3. 179 評判気になるさん

    値段もそうだけど、隣接している西側の大きな駐車場がマンションやアパートに変わるリスクが怖いよ。

  4. 180 匿名さん

    総戸数37戸と小規模マンションなので、
    大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思います。

    気になるのは修繕積立がどんどん上がるのではないかなということ。

    あと、設備が充実しているのは嬉しいですが
    この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
    メンテ代とか諸々経費は高くつきそうだなと思いました。

  5. 181 匿名さん

    残り6戸かな?
    まだ未販売住戸残ってる?

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futami-cho/outline/index.html
    物件概要|≪公式≫ブランズ甲子園口二見町|西宮市 新築分譲マンション|東急不動産の住まい[BRANZ(ブランズ)]

    物件名 ブランズ甲子園口二見町
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    モデルルーム公開日 モデルルーム公開中 / 来場予約受付中
    所在地 兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
    交通 JR東海道本線(JR神戸線)「甲子園口」駅徒歩6分
    販売価額 5,790万円(1戸)~8,040万円(1戸)
    今回販売戸数 6戸
    総戸数 37戸
    間取り 2LDK~3LDK
    専有面積 71.35m2~90.15m2
    バルコニー面積 10.78m2~11.29m2
    敷地面積 1,542.53m2
    建築延床面積 3,744.14m2
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階建て
    建築確認番号 第NK18-0856号(平成31年1月7日付)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建物竣工 2020年2月下旬予定
    お引渡し 2020年3月下旬予定
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結(予定)
    管理費(月額) 10,100円~12,800円
    修繕積立金(月額) 8,560円~10,820円
    修繕積立基金 428,000円~541,000円
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10)
    施工会社 株式会社昭和工務店
    管理会社 株式会社東急コミュニティー
    備考 ・駐車場/23台(機械式駐車場18台)月額使用料:16,000~20,000円(平面駐車場5台)月額使用料:23,000円
    ・バイク置場/5台(バイク置場2台、ミニバイク置場3台)月額使用料:2,000円・1,000円
    ・駐輪場/74台(スライドラック式58台、平面16台)月額使用料:200・300円
    ・テラス面積/16.80・17.67平米 月額使用料:200円
    ・サービスバルコニー面積/1.69~17.41平米
    ・アルコーブ面積/2.92~12.39平米

    ・管理準備金(引渡時一括)/9,000~11,000円
    ・インターネット基本料(月額・税込)/1,650円

    ※登録・申込の際には、認印・本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証など)・2017年、2018年分の収入証明書をご持参ください。※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は営業担当へお問合せ下さい。

    ※東急リバブルは当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。
    ※本物件は兵庫県福祉のまちづくり条例に適合しています。
    お問い合わせ先 「ブランズ甲子園口二見町」マンションギャラリー
    (TEL:0120-109-270)
    営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
    定休日/ 毎週水・木曜日(祝日除く)および第1~3火曜日
    ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
    ※上記概要は2020年02月16日現在のものです。
    ※次回更新予定日は2020年03月01日です。

  6. 182 匿名さん

    引き渡し前だけど投資用賃貸マンションの賃貸募集始まってる。
    広い部屋だけどこんな価格で借り手いるのかな?
    15万くらいなら解るけど。

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000055648491/?bc=100186317034
    【SUUMO】ブランズ甲子園口二見町/兵庫県西宮市二見町/甲子園口駅の賃貸・部屋探し情報(000055648491) | 賃貸マンション・賃貸アパート

    賃貸マンション
    ブランズ甲子園口二見町
    兵庫県西宮市二見町
    JR東海道本線/甲子園口駅 歩6分
    新築
    6階建

    6階
    19.8万円
    17000円
    19.8万円
    39.6万円
    4LDK
    90.86m2

  7. 183 通りがかり

    二見町公園より

    1. 二見町公園より
  8. 184 匿名さん

    総戸数は37戸とそんなに多くないものの、プランが多いので
    家族の生活スタイルに合わせて選べていいなと思います。

    甲子園口駅まで徒歩6分と便利なりっっちなのもいいですね。
    ただちょっと強気な価格帯だなと感じました。
    普通のサラリーマン家庭では厳しいかな。

  9. 185 匿名さん

    マンション前は公園、すぐそばに小学校。
    子育て環境として考えたら最高の立地にあるマンション。
    確かに高めの価格設定は気になりますが
    大規模マンションと比べて、人付き合いもそこそこで住みやすいのかも。

  10. 186 匿名さん

    小規模マンションではありますが
    交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
    とても使い勝手が良さそうなマンションですね。確かに高い価格帯は気になりますが。
    この規模でディスポーザーがついているのは珍しいなと思います。
    便利だけど維持費とかはかかりそうかも。

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所在地:兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 甲子園口駅 徒歩6分
価格:5,790万円~8,040万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:71.35m2~90.15m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 37戸

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