プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか？

>>100 マンコミュファンさん

タワー名乗るには、共用部に何が必要とお考えなの？

タワーマンションの中にはフィットネスルーム、ゲストルーム、図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケまであるマンションもあるので共用施設がない方が珍しく感じてしまいますよね。
どちらがいいかと言えばそれは住む人の事情によるので、無駄なコストがかからないマンションを希望する方もいるのではないでしょうか。

プレサンスでそれを求めるの？

名古屋のマンション、タワー名乗ると共用部ないとか天井低いとか外廊下とか、いちゃもんつけるやつばっかだな
タワー名乗ったらかくあるべき、って買うつもりないくせにそんな気になることなんか？

>>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

いらんなｗ

ケチつける人は検討していない(買えない)人だから
相手にしてもねってとこあるよね

>>105 匿名さん
同感、いらんねー
大阪住んでた時ににコンシェルやフィットネスあったマンションだったけど一回も使ったことない、なんなら人目が気になるだけだからコンシェルもいらん

プレサンスのグランとかタワーって、リセールでは相当リスクがあると思います。賃貸マンション化したら、もっとリスキーになりますよね。

>>105 匿名さん
一昔前のそれこそ昭和末期に建てられたような寂れた大規模旅館のイメージ。

ゲームコーナー、スナック、ラーメン処がひしめき合う感じ。

共用フィットネスとか宿泊とかすぐ小汚くなるんだからあってもプラスどころかマイナス。

プレサンス熱い凄い間違いない

108さん→なんでですか？可及的速やかに論理的に説明してください。
109さん→当該物件にはありません。目付いてますか？正確ではない内容は削除願います。
110さん→全く同感です。敬意を表します。

>>図書室、リモートワーク用のスペース、カラオケ

喧嘩というか住民分断の元ｗ

昨今はコミュ力も下がってるしね

共用施設が充実している所があればシンプルなところもあるということで。
選択肢がある事自体はとてもいいのではないでしょうか。
共用施設を充実させるよりは、
少しでも戸数が多いほうが管理費や修繕費の点では長い目で見ると良かったりもするし
考え方によって見え方も変わってきますね。

ちょっと周辺の大手デベの相場と比較しても安すぎて逆に怖いです。少なくともHPで確認できるレベルでの仕様ではトイレだけがなんちゃってタンクレスだけが×ですが、それ以外は結構良かったりするので・・。近所に普段使いできるお値打ちなスーパーとかないのが気になるので、実需ではなく賃貸に回すなら有りかも？？

実際にモデルルーム行った方、いますかね？

プレサンスって聞くだけで…
オープンハウスって聞くだけで…
賃貸ってイメージだし、住んでる人は夜の人や…

名古屋ではそういうイメージでは？
見た目はユニクロ作りははZARA的な。

>>118
最近のプレサンス知らないですね。
今のプレサンスは永住で買ってる人多いですよ。

駅近いしエントランスも良い感じ

いいですね

ここは東区だけど
中区のプレサンスの攻勢が止まらない。

間違いないですね。
私の家の周りは既にそうなってます。

>>111 匿名さん

懐かしいフレーズ発見ｗ

>>124 匿名さん

ｗｗｗ

ここから少し東のシティータワー葵か迷ってます。
価格的にどちらが高いですか？

どこからの移住なのか分かりませんが
迷うのも分かりますね。

いや、わからん。なぜ悩む？

>>128 名無しさん
あんたは冷たいお方や。
いつもそうや。
ウチの気も知らんといつもそうや。

値段、広さ、駅近で選ぶか、デベロッパーで選ぶか
デベロッパーってそんな大事なのかな

>>129 匿名さん

わろすw

>>130 通りがかりさん

そう思わない方のために、この物件があるのでしょう。外観もパッとしませんし、共用部にも何も無いですが、一応タワーだそうなので。

>>126 検討板ユーザーさん

どっちも似たり寄ったり

>>132 名無しさん

タワーって名乗りに厳しい人多いな
外観や共用部ってシティタワー丸の内にも同じ意見言うの？

過去のスレ書き込みにもあるけど、無駄な共用部はいらないと思うよ。

>>135 匿名さん

ウチも完全にそうですねえ。
子育て世代でもないですしね。
ジムやプールなら外に行く方が気分転換になるし気が楽ですしね。

共用部充実した所希望だったら大手選ぶでしょ。
ここを希望した大半の人はそれを望まない。

内廊下だし、全居住戸南向きで大通りに面しているので、比較的低層階からでも日照に問題ないのはいいですが、サッシュの防音性能は気になるところです。普段使いで買い物できる安めのスーパーとかが近くになるけど、投資・賃貸目的ならシティタワー葵より安くていいんじゃないですかね？

利回り悪すぎ。資産性も低い。どうなるんでしょう？

>>137 マンション検討中さん

今はマンション生活自体初めてって人ばかりじゃないから共用部が豪華でも果たして自分は？
って経験したり理解できてる人も多いだろうしね。

共用施設の管理費も大変でしょうし、自分はそこまで豪華じゃなくてかまいません。
賃貸からの住み替えでも、元々共用部が豪華じゃないので、清潔感があればOKですよ。

来場キャンペーンやっています。
もれなく当たると書いてあって、4等でも5000円分のグルメギフト券や旅行券でした。これ、ハズレないならいいですね！

>>126 検討板ユーザーさん
私は両方とも現物現認をしてきました。
シティータワー葵ですが、住友さんの物件ですので、外観には文句なし。私は4人家族ですので、85㎡の4LDKタイプを見ました。この平米数で部屋4つを無理に作った感は半端ないので、実際、3LDKだと思ったほうがいいかもです。この物件を断念させて頂いた一番大きな理由は自宅玄関から出た時の圧迫感です。内廊下設計ではないですし、しかも目の前にマンションとほぼ同じ高さの立体駐車場がドンっと建てられているので、光はほぼ感じることができません。公用設備はたくさんありますが、全て有料です。私はほぼ使用しないだろうと思いますが、高い管理費を支払われるので、ちょっと考えますね！！
以上の理由で、私はプレサンスタワー久屋大通を選びました！！
御参考になれば幸いです。

夜の8時過ぎに何度も電話してくる非常識さに呆れました。でも、もう電話しないで、と言ったら、それ切りになりました。ホッとしてます。

外から見て西側のほぼ一面正方形の窓が2段になっているのが中からだとどんな感じなんでしょう
ここ数日の天候だと寒そうに見えて気になります

ギフトカード貰いに行っても中々帰らせてもらえません
コスパ悪し

>>138 マンション検討中さん

投資賃貸なら、尚更ここは無しです。利回りが悪いし、リセール時の値下がりが怖い。パッと見でタワー住み、と自慢したい人には良いのかも。

物件価格が結構するので、元を取るのにかなりかかりそうな感は素人でもなんとなくわかります。
今は価格がまだまだ高い状態なので、
本当にこの場所に住みたいという人だったら普通にアリだと思う（場所に関してはあとからはどうしようもないから）。
投資用になるとしたら
リセール物件になってからかなぁと見てて感じました。

西側の3LDK、売れ残ってるのが何階か分かる人いらっしゃいますか？
また、東側の3LDKは完売でしょうか？