マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-25 01:50:00
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線｢高岳｣駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢久屋大通｣駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：61.56平米～81.53平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-25 16:17:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩6分
名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階 地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
|
| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
| 管理会社 |
日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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133
マンション掲示板さん 2022/01/23 14:04:40
>>126 検討板ユーザーさん
どっちも似たり寄ったり
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134
通りがかりさん 2022/01/23 22:31:54
>>132 名無しさん
タワーって名乗りに厳しい人多いな
外観や共用部ってシティタワー丸の内にも同じ意見言うの？
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135
匿名さん 2022/01/24 00:31:53
過去のスレ書き込みにもあるけど、無駄な共用部はいらないと思うよ。
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136
匿名さん 2022/01/24 00:54:13
>>135 匿名さん
ウチも完全にそうですねえ。
子育て世代でもないですしね。
ジムやプールなら外に行く方が気分転換になるし気が楽ですしね。
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137
マンション検討中さん 2022/01/24 09:30:21
共用部充実した所希望だったら大手選ぶでしょ。
ここを希望した大半の人はそれを望まない。
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138
マンション検討中さん 2022/01/25 12:10:45
内廊下だし、全居住戸南向きで大通りに面しているので、比較的低層階からでも日照に問題ないのはいいですが、サッシュの防音性能は気になるところです。普段使いで買い物できる安めのスーパーとかが近くになるけど、投資・賃貸目的ならシティタワー葵より安くていいんじゃないですかね？
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139
評判気になるさん 2022/01/25 16:22:00
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140
匿名さん 2022/01/25 23:07:09
>>137 マンション検討中さん
今はマンション生活自体初めてって人ばかりじゃないから共用部が豪華でも果たして自分は？
って経験したり理解できてる人も多いだろうしね。
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141
匿名さん 2022/01/27 01:44:17
共用施設の管理費も大変でしょうし、自分はそこまで豪華じゃなくてかまいません。
賃貸からの住み替えでも、元々共用部が豪華じゃないので、清潔感があればOKですよ。
来場キャンペーンやっています。
もれなく当たると書いてあって、4等でも5000円分のグルメギフト券や旅行券でした。これ、ハズレないならいいですね！
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142
坪単価比較中さん 2022/02/13 08:11:48
>>126 検討板ユーザーさん
私は両方とも現物現認をしてきました。
シティータワー葵ですが、住友さんの物件ですので、外観には文句なし。私は4人家族ですので、85㎡の4LDKタイプを見ました。この平米数で部屋4つを無理に作った感は半端ないので、実際、3LDKだと思ったほうがいいかもです。この物件を断念させて頂いた一番大きな理由は自宅玄関から出た時の圧迫感です。内廊下設計ではないですし、しかも目の前にマンションとほぼ同じ高さの立体駐車場がドンっと建てられているので、光はほぼ感じることができません。公用設備はたくさんありますが、全て有料です。私はほぼ使用しないだろうと思いますが、高い管理費を支払われるので、ちょっと考えますね！！
以上の理由で、私はプレサンスタワー久屋大通を選びました！！
御参考になれば幸いです。
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144
通りがかりさん 2022/02/13 10:46:56
夜の8時過ぎに何度も電話してくる非常識さに呆れました。でも、もう電話しないで、と言ったら、それ切りになりました。ホッとしてます。
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145
口コミ知りたいさん 2022/02/13 13:01:48
外から見て西側のほぼ一面正方形の窓が2段になっているのが中からだとどんな感じなんでしょう
ここ数日の天候だと寒そうに見えて気になります
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146
マンコミュファンさん 2022/02/13 15:48:27
ギフトカード貰いに行っても中々帰らせてもらえません
コスパ悪し
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147
匿名さん 2022/02/13 15:57:15
[No.45～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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148
マンション検討中さん 2022/02/13 22:39:01
>>138 マンション検討中さん
投資賃貸なら、尚更ここは無しです。利回りが悪いし、リセール時の値下がりが怖い。パッと見でタワー住み、と自慢したい人には良いのかも。
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149
匿名さん 2022/03/13 07:15:05
物件価格が結構するので、元を取るのにかなりかかりそうな感は素人でもなんとなくわかります。
今は価格がまだまだ高い状態なので、
本当にこの場所に住みたいという人だったら普通にアリだと思う（場所に関してはあとからはどうしようもないから）。
投資用になるとしたら
リセール物件になってからかなぁと見てて感じました。
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150
名無しさん 2022/07/16 08:32:25
西側の3LDK、売れ残ってるのが何階か分かる人いらっしゃいますか？
また、東側の3LDKは完売でしょうか？
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151
匿名さん 2022/07/16 08:39:50
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152
名無しさん 2022/07/16 09:05:28
>>151
プレサンスは一度問い合わせると営業の電話とかがしつこい印象なので敬遠してしまいます。
でもおっしゃる通り、詳しいことは問い合わせないと分からないですよね。
ご回答ありがとうございました。
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153
eマンションさん 2022/08/24 16:50:00
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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