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プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-12 12:15:25

3.7

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プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pt-hor63/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線｢高岳｣駅徒歩2分、名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢久屋大通｣駅徒歩6分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：61.56平米～81.53平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-01-25 16:17:37

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス

所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄桜通線高岳駅徒歩2分

総戸数： 63戸

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物件概要
所在地	愛知県名古屋市東区泉一丁目2016番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩6分名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩6分名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	63戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地下1階地上23階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年08月下旬予定入居可能時期：2021年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
施工会社	株式会社鍜治田工務店名古屋支店
管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

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プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

36 マンション検討中さん

>>35 匿名さん
近所トラブルが心配。
賃貸住民のマナーや管理の質が低い[安いため]ことがネックですね。
37 匿名さん

>>36 マンション検討中さん

本当にそうですよね。

管理の質は、管理会社が老舗で、多くの管理棟数を持ち、他の物件のように多額の管理費を払うのではなく、価格なりの安心感がありますね。この管理費くらいなら、他の管理会社でも請負われていますし。
住民のマナーは、組合で所有者責任（入居者の退去）を要求するのは容易なので、良質な管理会社の圧力も掛けられるので、ネックにはなりにくそうですよね。
38 マンション検討中さん

>>37 匿名さん

投資マンションは、実際住んでいない人がオーナーなので、コスト史上主義になることが多いようです。
39 マンション検討中さん

コスト史上主義で、ご近所付き合いが控えめで、60平米以上の家庭が住むには最適ですね。
40 マンション検討中さん

あのでっかいロゴは、タワーにも付くのかな？恥ずかしいので、できれば差別化してほしい。
41 匿名さん

何度も出ている暇ネタだけど、分譲戸数が全国２位から１位になって盤石になれば、ロゴを全廃しても良いと思う。
42 購入経験者さん

投資用で何戸も買う人が多いから、良く売れていますね。立地の良いプレサンスに住むなら周りは賃貸住民だらけになるのかな？賃貸募集を見るとプレサンスだらけ。分譲賃貸では群を抜いて多い。
43 購入経験者さん

賃貸だらけだと、ご近所付き合いが控えめな家庭だと大変助かり、立地の良い場所に住めるなら快適ですね。
44 名無しさん

プレミアムフロアはいくらなんだろうか？
上層階もいくらなのか？
プラウドも近くに建つから悩む
45 マンション検討中さん

売る時のこと考えたらプラウドかよそのブランドタワマンのが良くないですか？南海トラフもあるので安く買い叩かれそう