物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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992
住民板ユーザーさん5
>>988 マンション検討中Hさん
近辺に住んでおり、マンション購入予定の者です。
両親共働きの場合、5年間預かってもらえる園はかなりの激戦なので、まだ幼稚園の年齢に満たない場合はまずは小規模保育園(2歳まで預かってくれる園)の入園が現実的だと思います。
さいたま市の場合、連携園制度があるので小規模園によっては転園の内定を確実にもらえます。
制度を利用していない園の場合でも小規模卒加点があるので通常よりは転園しやすいですよ。
認可外は少ないですが、小規模はたくさんあるのでご検討おすすめします。
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993
契約済みさん
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994
契約済みさん
>>993 です
上のLINEオープンチャットですが、何名か既にご参加いただきました。ありがとうございます。m(__)m
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995
マンション検討中H
>>992 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます!
小規模保育園から転園を検討する方が現実的ですね。
会社の託児所もありますが、子ども連れての満員電車はかなり大変だなと悩んでいるところでした。
そろそろ保育園の検討も始めなくてですね。
小規模保育園はあまり考えてなかったのですが検討してみます!
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996
住民板ユーザーさん5
>>995 マンション検討中Hさん
とんでもないです!
ちなみに認可外がほぼ無い理由として、数年前に認可外保育園が次々と小規模保育園に変わってしまった背景があります。(恐らくさいたま市の要請です)
我が家も小規模園からの転園をしていますが、人数が少ない分かなり手厚く子供を見てもらって良かったと思っています。
もちろん5年間預かってくれる保育園が見つかるのが一番ベストですが。
引っ越しに合わせて無事に入園できますように!
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997
住民板ユーザーさん1
>>996 住民板ユーザーさん5さん
小規模保育園はあるとのことで少し安心しました。利用料金も所得制限なく無償なのでしょうか?
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998
住民板ユーザーさん8
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999
契約済みさん
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1000
住民板ユーザーさん
>>999 契約済みさん
キッズ大陸与野園はどうですか?
公平な抽選で決まります。また、夜9時までの預かりや、学童も併設してます。
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1001
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
幼稚園は、何幼稚園がありますか?複数園教えていただけると嬉しいです。
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1002
住民板ユーザーさん1
>>999 契約済みさん
小規模保育園の利用料金については調べてもよく分からないので、実際に通われた方にお願いしたいのですが、料金はどのくらいかかったのでしょうか?
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1003
住民板ユーザーさん8
>>992 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、そうなんですね。参考になりました。まだまだ調べないといけないことがありますが、地道に探してみます。
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1004
住民板ユーザーさん8
>>988 マンション検討中Hさん
サイトのアドレスをありがとうございます。
うちはマンションの引き渡し時には第2子の育休予定で、万が一上の子の4月転園が現実となると仕事復帰しないといけないようで…第2子も保育園に入れるのか??とか、かなり悩みます。まあでも、ダメもとでも申し込みをしないとどうなるかはわからないのですが…。
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1005
住民板ユーザーさん5
>>1002 住民板ユーザーさん1さん
保育園の無償化制度は3歳からなので、2歳まで預かりの小規模保育園は対象外になります。
保育料ですが各家庭の所得階層毎に異なりまして、市から通知が来るような形式です。
そのため人によって保育料が異なるかなと思います。
※ちなみに小規模園の申し込みは認可保育園と同様に役所に行います
幼稚園に関しては我が家は検討していなかったため、良いお答えができず申し訳ありません。
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1006
住民板ユーザーさん
たまたまゲートが開いていました!
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1007
住民板ユーザーさん
エントランス
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1008
入居予定さん
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1009
住民板ユーザーさん1
>>1005 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。小規模保育園は買える世帯所得では延長料含めて月8万円くらいはかかりそうですかね。
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1010
住民板ユーザーさん8
>>1008 入居予定さん
いつまでネットの話引っ張るの?もうどうでもいいんだけど。遅いー不安ーですか?今更どうしようもないのにほじくり返さないでいただきたい!!
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1011
住民板ユーザーさん3
>>1010 住民板ユーザーさん8さん
他に特段話題もない訳ですしそんなにムキになることは無いのでは。マンションに関する話題なのでこの掲示板の趣旨ともズレていないはず。
通信速度は早いに越したことはないですし、要望の声が大きくなれば何らかの動きがあるかもしれません。例えどうしようもなかったとしても、騒ぐだけならタダですから無駄にはなりません。
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1012
マンション検討中さん
>>1010 住民板ユーザーさん8
ネットの話は入居後に関わる話題なのでいいのでは?
仮に今更どうしようもなかったとしても、ここで現在の仕様と改善策がまとまっていれば最初の総会決議で議題に挙げられるかもしれないですしね。
購入者以外も混じる可能性のある匿名掲示板ですが、少なくとも「契約者専用」の話題としては趣旨通りかと思います。
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1013
契約済みさん
>>1010 住民板ユーザーさん8さん
そんなに焦ってデベの方ですか??
契約者ならネットが早くなるのはメリットが大きい(思いつくデメリットは料金が上がってしまう場合くらい)と思うので、どうでもいいと思うならスルーすればいいのではないでしょうか。もし早くなればラッキーくらいに考えておけばいいかと。
私は契約者の中にそういう問題意識をもって行動してくれる人がいることがわかり、頼もしく感じています。
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1014
住民板ユーザーさん1
>>1010 住民板ユーザーさん8さん
上に同じ。趣旨通りだし、入居前に前向きに改善しようとしてくれる人がいるのはいいこと。応援してます。
ネタがないので聞きたいですが、
他のマンション住まれててこれはいい仕組み、取り組み、これは良くない、やめてほしい、みたいなものありますか?
私の経験で困ったのは、大音量の音楽、歌声、ギター?みたいなものが夜22時頃-0時頃、朝7時頃に聞こえてきて、子供寝かしつけにも、自分の眠りにも非常にイラッときたので、例えば9:00-20:00とかに限定する、とか規約ほしい。既にあるかもだけど。
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1012 マンション検討中さん
私としてもネット件は賛成派ですが、この話題を嫌がる人もいるようですので、極力ラインチャットで議論頂き、この掲示板には最小限に載せて頂ければよろしいかと。。
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1016
通りがかりさん
書き込みは自由だと思いますが、遅い、不安、困る、とかをただ人がいれかわりに繰り返し書くだけならいままで気にしてなかった人までも不安にさせるだけなので、もうその話題はいいよ。と言う方の気持ちも分かります。
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1017
契約者
>>1010 住民板ユーザーさん8さん
24時間ゴミ捨てみたいに本気で動けば変わるかもしれないし、定期的にLINEチャットのご案内が出るくらいいいでしょう。
埋もれてしまったら、参加したいのに存在知らなくて参加出来ない人も出てくるでしょうし。
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1018
住民板ユーザーさん8
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1019
住民板ユーザーさん8
>>1016 通りがかりさん
激しく同意。入居もしてないのに遅い遅いって想像して不安煽って、一人じゃ言えないから味方つけて。
一街区入居してから会話してくれって話。
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1020
通りがかりさん
>>1017 契約者さん
素朴な疑問ですが、ゴミ捨て24時間はここで書かれたから変更になったのですか?
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1021
住民板ユーザーさん8
>>1017 契約者さん
ゴミ捨ては本気で誰かが動いたって聞いたんですか?
声が多かったから変えたって営業マンにでも聞いたんですか?
想像で語らないでいただきたい。
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1022
マンション検討中さん
>>1016 通りがかりさん
不安にさせる内容を書くな、ではそもそも意見交換にもならないから制限する方が趣旨に反するでしょう
不安になったらこんな匿名掲示板の書き込み信用するのではなく営業に確認すればいいだけだと思いますが…
購入してるんだから、その辺はちゃんと説明求める権利はあるはずですよ
ムクドリみたいに営業の管轄外ではないので…
購入しているのだからもういいよ、で済ませてはならない事も多いと思いますが…
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1023
入居済みさん
1ギガ/建物だと低速確定なのですかね。10ギガ/建物プランが存在してるのが事実なら、なぜそのプランにしてくれないのかという疑問はあるよね。逆にお願いしたいことはソレだけです。
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1024
住民板ユーザーさん5
問題解決するための本気の提案をする人いないのに本気で変えていこー!おー!
みたいなノリ楽しいですね。
組合もできてないのに設備変更なんて無理にきまってんじゃん。
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1025
住民板ユーザーさん1
>>1024 住民板ユーザーさん5さん
組合できるまではデベのサジ加減一つで済むから動いているのです。
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1026
マンション検討中さん
>>1023 入居済みさん
確定ではないですよ
でも結局10ギガだろうが100ギガだろうが、IPv4しか使えないつなぐネットでは網終端装置で大混雑して低速になるケースが非常に多いです
マンションの駐車場内は時速100kmで走れるほどスカスカだったとしても、隣接道路が大渋滞で目的地まで時間がかかるのがIPv4です
他のサービスプロバイダはIPv6という空いてる高速道路に乗るサービスがありますが、つなぐネットは対応していないので大渋滞の中移動が必要となるため、調子が悪いと1Mを切るケースも発生します
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1027
住民板ユーザーさん1
盛り上がってるとこすみません、
気になったので。
e-mansionの1Gってイーサネット方式のことだと思ってますが、だとしたらコストはデベの持ち出しで棟内にはりめぐらしたLANをすべて交換しろと言うのですか?
仮に交換できたとしてもインターネット利用料は据え置きと。
、、、えーー!!!?
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1028
マンション検討中さん
>>1027 住民板ユーザーさん1
違いますよ、棟内に張り巡らしたLANをすべて交換する必要なんてありません。
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1029
住民板ユーザーさん5
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1030
マンション検討中さん
5G時代になるのでなんとかなると楽観的に思ってます。
すでに今だって楽天モバイルで無制限を無料でテザリングして快適に使ってますし、無料期間が終わっても2980円/月で使えますし。
楽天モバイルの1年無料が終わる頃には他社の色んなサービス等々も変わってもっと良い環境になると思っています。
私はですが、数千円の負担くらいで気にしないで済むならもうそれでいいです。
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1031
住民板ユーザーさん8
>>1029 住民板ユーザーさん5さん
勝手に傷の舐め合いしといて。ネットは早いに越した事ないけど別にガタガタいうなって。
諦めようぜ。
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1032
住民板ユーザーさん6
ネット→駐車場→保育園→ムクドリ→放射能→ネット…っていうネタの無限ループ。もっと話すことないのかな?
なかったら、、ここの駐車場は二階以上は車両総重量2t以下しかダメなんだってー
ありえなくなーい?
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1033
入居予定さん
インターネットはまだ不十分なりに個人的に対処する手段(WiMAXとか)があるし、マンション内設備の話。
一方で保育園なんてマジでどうしようもうないし、基本的に代替するには仕事休むとかしかないし、そもそもマンションとは関係ない行政とかの話。
これで今まで保育園の話は不安だからやめてくださいって人は現れてないのに、インターネット問題だと不安だからやめてください!って謎のクレームが出てくるの露骨すぎるんだよなぁ。
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1034
住民板ユーザーさん1
1010さんはアンチに見えますが、敢えてトゲのある書き方をし皆の問題意識を呼び起こす高度な戦略家かもしれません。
とか昨夜寝る前に思っていたら本当に掲示板が盛り上がっててビックリしました。
現状はネットの仕様が今の時代や環境に合わない陳腐なものである可能性があり、それを変更、解約できない、というのが問題なんですよね。
消費者として自由な選択ができて当然の時代に、使いたくないものを例え少額でも支払い続けないといけないのは苦痛に感じる人いるでしょうね。
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1035
住民板ユーザーさん1
>>1021 住民板ユーザーさん8さん
担当の営業に聞きましたけど。
ここはデベというか営業マンは見ていますよ。
ゴミ問題は色々ブログとかでも取り上げられていましたからこの掲示板だけの意見ということはないでしょうが。
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1036
匿名さん
>>1033 入居予定さん
保育園の話や他の話は不安になるのでやめてください!ってのは確かにないですね。
インターネットの話は、何故か直後に違う話で書き込みが急に増えたり、直接的にやめろといったり…
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1037
住民板ユーザーさん1
>>1036 匿名さん
保育とかはどうにもならないのわかってますが、インターネットはどうにかなるかも?と期待しちゃってるんじゃないですかね。
ところで、インターネットは落とし所はどこと考えてるのでしょうね?改善させるのか、別口用意して選べるようにしてもらうのか、また、どういうプローチで進めるのか?など。
「本気で」と言ってる割に何一つ具体的な話がでてこないから単に話題ないから盛り上がってるだけ、と見てます。
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1038
住民版ユーザーさん
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
あとは小さい子供がいない人は関係ないし、子供の事が関わっている事だから言いづらいというのもあるかもしれませんね。
あ、私は本物の購入者ですよ。
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1039
住民板ユーザーさん1
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
他社に切り替えは難しいだろうプラン変更できればいいでしょ。同市内の他マンション実績ある訳だし。
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1040
購入者
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
前に10Gプランの件問い合わせましたが、私は簡単だと思うのですが、営業担当からそんなに簡単でなさそうな回答がきた(ただし、納得してないですし、本当か怪しい)ので、すんなり行くかは微妙なとこです。情報が信頼に足らないと判断したので、ここに詳細は書いていませんが、ラインの方には一応共有しました。
落としどころは10Gの導入か他社回線引き込みではないですかね。どちらも営業からの回答が怪しいだけで、実際にはもっと簡単にできると思うんですよね。とはいえ10Gは埼玉でサービス開始が必須ですが。整備予定で時期未定と少なくとも言われてます。
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1041
住民板ユーザーさん1
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
さいたま市内で既に展開されてるんですか?具体的なマンション名共有いただければ上の方の交渉材料になると思います。
ぶっちゃけ営業って商品企画にほぼ関わってないから内容は把握しきれてないし、適当にお客様を納得させて売り切るのがミッションです。
クレームやお客様からの具体的な指摘は改善につながることも多いにあります
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