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マンション検討中H [更新日時] 2024-05-20 12:54:35

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 10470 入居前さん

    >>10439 >>10440 >>10443 >>10452
    >>10352ですが、不十分なレシートだったようで、失礼しました。
    ご参考までに、再度アップいたします。

    オプション会の割引率のみ限定公開情報と思われるため割愛しますが、あくまでも一例として、工事内容を含めて、手元にある資料ベースで改めて比較したものを掲載しておきます。

    ---------------------------
    ◆オプション会 S40ZTRXP-W *1、S22YTCXS-W *3 総計:694,650
    本体計:540,650
    工事費計:154,000
     3.6kw~取付費 38,500 *1 配管部材含む
     ~2.8kw取付費 33,000 *3 =99,000 配管部材含む
     2段架台 16,500
     工事内容:基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ(一部)・断熱ドレンホース・防振ゴム・耐火パテ(一部)

    ◆量販店 AN40YRP-W *1、AN22YCS-W *3 総計:概算462,666(オプション会より△231,984)
    本体計:370,266=439,000-値引54,000(P還元-34,269P +延長保証 19,535P)
    工事費計:概算92,400 
     ※内覧会時に撮影した設置箇所の写真、また「購入・取付の注意点」を店員さんに共有したうえで算出いただきました
     ※訪問見積時に確定

     標準工事費無料(本体代に内包、レシート上ではその他として別明細計上)
     2段架台 13,200
     配管カバー屋外 5,500 * 4 = 22,000
     配管カバー室内 7,700 * 4 = 30,800
     配管カバー室内曲 1,100 * 8 = 8,800
     隠蔽配管 11,000 = 11,000
     エアカットバルブ 2,200 * 3 = 6,600(隠蔽配管以外)
     工事内容:基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ
     ※ドレン断熱処理:1m毎に1,100円、防振ゴム:部品自体は約1,000円程度
    ---------------------------

    また、>>10366 でも補足記載しましたが、購入したモデルは4台とも21年モデル、オプション会は恐らくRXのみ22年モデルなので、完全に同じ製品、(同じ施工内容)の比較ではないことを当初の書き込みで補足すべきでした。誤解されたようでしたら、申し訳ありませんでした。

    22年モデルと21年モデルの差(主に排気換気)はありますが、部屋に24h換気もついていますし、数万円追金するほどの機能ではないなと思い、私は割り切りました。
    ※オプション会(住宅設備用):S40ZTRXP、S22YTCXS Z:2022 Y:2021
    ※量販(購入したモデル):AN40YRP、AN22YCS

    >>10351 さんの、「エアコンって量販店と比べてそんなに金額変わりませんでしたか??」という投稿に対して、「量販店の方が安く買えるケースが多いと思います」と情報提供させていただきました。
    しかし、みなさまのコメントや上記比較のように、施工内容の細かい差や施工トラブルはゼロではないかと思います。(取付業者さんはどちらの案件も受けるケースもあるようですので、オプション会・量販店、というよりかは取付業者さんの腕による気はしますが)
    また、購入機種やタイミングによって価格差は変動しますし、量販店で価格交渉するリソースが取れない方、苦手な方などは、オプション会でまとめてお願いするのも良い選択肢と考えます。
    一方的に「{量販店・オプション会が}が絶対いい/だめ、安い/高い」と、どちらかを否定したつもりは一切ありませんが、そのように見えていたら失礼しました。

    これから購入、意思決定される方の参考になるような情報提供ができればと書き込みましたが、レスバする方が出てきたりと、建設的な情報交換が阻害されるケースが多いため、当面は閲覧中心にしたいと思います。

    1. ご参考までに、再度アップいたします。オプ...

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