J WAZAC(ジェイ ワザック)押上 エクセレント に行ってみた − モデルルーム見学記

今日は、押上駅から降りて、現地へと向かいます。押上駅の近くには、日下病院や押上保育園があり、この先には、すみだ女性センター、すみだ消費者センターがあります。

墨田区は、城東エリアですが、歴史や文化のあるエリアとしても有名です。

すみだ保健福祉センターの前を通り過ぎます。

現地が見えて来ました。そろそろ、現地に着くと思います。

現地に着きました。実は、こちらの物件、数日前に来場予約とかをしていた訳ではなく、当日に電話を入れて伺った物件でしたが、非常に快く対応して頂きました。

ご覧の通り、こちらの物件は、1LDK/2LDKの間取をメインとした物件で、コンパクトな分、分譲価格も安く抑えられている物件と言ってもいいでしょう。

商談ルームに案内して頂くことになり、商談席ではアンケート用紙を記入することにしました。名刺を頂き、この物件のコンセプトでもある、Jワザックについてお話を伺うことにしました。
その後、間取を案内して頂くことになりました。建設会社は、新日本建設、売主は、コーセーアールイーです。

・ジェイワザック押上エクセレントの価格表

303号室　1LDK　Cタイプ　33.89㎡　3,548万円　南西向き

401号室　1LDK+S　Aタイプ　45.51㎡　4,498万円　南西向き

402号室　1LDK　Bタイプ　32.92㎡　3,528万円　南西向き

403号室　1LDK　Cタイプ　33.88㎡　3,598万円　南西向き

404号室　1LDK　Dタイプ　32.50㎡　3,318万円　北西向き

702号室　1LDK　Bタイプ　32.92㎡　3,678万円　南西向き

704号室　1LDK　Dタイプ　32.50㎡　3,528万円　北西向き

以上です。

・駐車場、駐輪場、バイク置き場の毎月の使用料/管理費、修繕積立金

駐車場は、平置きタイプが1台駐車可能で、使用料は28,000円、駐輪場はスライドラック式300円、二段ラックで上段200円、下段が250円です。バイク置き場は、平置きで1,000円と1,500円とがあります。管理費は、Aタイプ（45.51㎡）の管理費が22,760円、修繕積立金が2,730円、修繕積立基金が546,000円、月々計25,490円、Bタイプ（32.92㎡）で16,450円、修繕積立金が1,970円、月々18,420円、修繕積立基金が394,000円、Cタイプ（33.88㎡）の管理費が16,940円、修繕積立金が2,030円、月々計18,970円、Dタイプ（32.50㎡）の管理費が16,250円、修繕積立金が1,950円、月々計18,200円、修繕積立基金が390,000円です。

・Cタイプ（1LDK）の間取

専有面積は、33.88㎡、バルコニー面積5.82㎡です。AタイプとCタイプとで見せて貰いましたが、今回は、先に案内して頂いたCタイプから。

それでは、玄関からお邪魔します。

やっぱり、コンパクトタイプの物件なので、とにかく廊下が狭いですね～。

こちらは、洗濯機を置くところになります。

こちらは、トイレです。一人暮らし用なのに、手洗いカウンターが付いているのは、有難いですね。

こちらは、お風呂場です。一人暮らし用に作られたバスルームですが、ややゆったりとしたスペースを確保しています。

こちらは、洗面所です。ホワイトカラーを基調とした洗練された雰囲気が漂っています。

こちらは、約9.1畳のリビング・ダイニング・キッチンになります。リビング・ダイニングは、床暖がオプション扱いとなります。

こちらは、キッチンです。キッチンには、浄水器が設置されており、食洗器はオプションです。ディスポーザーは付きません。

こちらは、約3.5畳ある主寝室です。

こちらは、主寝室に装備されているクローゼットです。家具や洋服などがしっかりと収納が保たれているので、使いやすさを感じます。

クローゼットの中には、洋服が入っています。

主寝室のカーテン越しから、外が見られるようになっています。

こちらは、奥行き1.45m×幅が4.4mのバルコニーです。

バルコニーからは、スカイツリーが見えます！如何にも、東京スカイツリー周辺の物件に住んでいますって感じですね。

・Aタイプの間取（1LDK+S/2～6F、2LDK-7F）

住戸専有面積45.51㎡、バルコニー面積：6.83㎡

次は、Aタイプの間取を見せて貰いました。

それでは、玄関よりお邪魔します。

こちらは、玄関にあるシューズインクローゼットです。

こちらは、約6.0畳のサービスルームです。

こちらは、トイレです。トイレも、若干こちらの方が広いようですね。手洗いカウンターも逆の場所についてますし。

こちらが、キッチンです。

こちらは、約10.6畳あるリビング・ダイニングキッチンです。

こちらは、バスルームです。Cタイプとあまり変わらない広さです。

こちらは、約3.0畳の洋室です。

こちらは、洋室に装備されたクローゼットとなります。

こちらは、バルコニーです。奥行き1.45m×幅4.4mです。

バルコニーから見えるスカイツリーです。写真の色がやや暗くなってしまいましたが、こちらも、あまり、Cタイプとあまり変わらない景色ですね。

モデルルームをAタイプとCタイプを見せて貰った感想としては、Aタイプだと少し窮屈な感じがしましたが、Cタイプの方が割とゆったりとしたスペースを保っているので、Cタイプの方が気に入りました。モデルルームを見せて貰った後は、資料を頂いて帰ることにしました。Jワザックは、隣の方にもう一つ物件がある事を伺いましたので、次は、Jワザック東京押上の物件を見に行くことにしました。