横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「イニシア横浜桜木町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-15 20:09:08
1.3
口コミ人気度

イニシア横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30014/

所在地:神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番 他2筆(地番)
交通:京浜東北線「桜木町」駅西口より徒歩4分
   横浜ブルー「桜木町」駅南2B口より徒歩2分
   みなとM線「馬車道」駅博物館口より徒歩9分
   京浜急行線「日ノ出町」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.50平米~64.63平米
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-12-23 18:31:57

イニシア横浜桜木町
イニシア横浜桜木町
 
所在地:神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番1他2筆(地番)
交通:京浜東北線 桜木町駅 徒歩4分 (西口より)
総戸数: 120戸

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イニシア横浜桜木町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 38 匿名さん

    10階で坪373万ですって。かなり強気に来ましたね。

  2. 39 匿名さん

    野毛で坪373万円は高いですね。

  3. 40 匿名さん

    広さ微妙ですし売れ残りすらありそうですね

  4. 41 マンション検討中さん

    >>40 匿名さん
    広い部屋が全くないくせに、高すぎると思います。

  5. 42 口コミ知りたいさん

    すぐ近くの焼き鳥屋や焼肉屋の煙が凄いから窓を開けたら入ってきそう。大通り側は排気ガスが凄そうだし。窓を開けないこと前提じゃないとダメな物件っぽい。

  6. 43 検討板ユーザーさん

    桜木町でこの価格は異常
    マンション価格高騰期ではあるが、立地からして平均坪単価300の地域でしょう

  7. 44 匿名さん

    穴場物件かもしれない。確かに桜木町エリアにおける過去の供給実績から考えると坪単価350万円は高く感じる。一方で桜木町駅徒歩5分圏内で坪単価300万円で現在供給されている新築分譲マンションはなく、野村不のプラウドですら桜木町駅徒歩9分で同単価感。(ちなみに、ザ・タワー横濱北仲も坪350程度で買える部屋もあったので魅力的な物件であった。完売しておりマーケットのリセール価格は高値がついている様子)。
    周辺エリア(みなとみらいエリアを中心として横浜駅から桜木町・馬車道エリア(IR構想が実現すれば山下ふ頭を含み))においては企業誘致含め不動産開発が活発であり、今後も観光立地及びこれら開発案件により、より一層の人口集積による発展が望める思われる。
    坪単価が350万円から300万円へ坪50万円レベルで短期に下がることは考えられにくく(1990年前後のバブル崩壊、2008年のリーマンショック規模があれば別かもしれないが)、現在の超低金利を利用して取得を検討するには値する。専有面積もコンパクトなので処分や運用も比較的容易かと思われる。
    モデルルームも見学したが、(天井高や隣地建物との見合いなど気になるところもあるが)、コスモスイニシアらしい、こだわりが多い印象。外観も三菱地所レジデンスのパークハウスグランシリーズなども手掛けるデザイナー(SKM設計計画事務所)を器用し、特徴立っている。二層吹き抜けのエントランスなども工夫が見られる。条件のいい住戸は第一期供給にて売れていっている模様。

  8. 45 匿名さん

    まあ、先に価格を決めてから利益確保を目指したコストカットマンションの部類では無いですよね。イニシアの基準で普通に作ったら結果高くなってしまったという感じ。将来に向けてはその方が正解なんでしょう。
    やさぐれた街の雰囲気もどんどん薄くなってきているし前の道路も整備されるようですので、中古が流通するようになる頃には結構人気になるんでしょう。
    私は北仲を買えたのでここは買いませんでしたが、それがなかったら真剣に検討していたと思います。ちなみに北仲は立地は最高ですがコストカットマンションです。まあタワーとして必要十分ではありますが。

  9. 46 マンション検討中さん

    >>44 匿名さん
    正直穴場ではないと思うが、イニシアのまあまあ高いスペックからしても、新築高止まりからしても資産価値は下がりにくいとは思う
    最近のイニシアの中でもマンションデザイン、スペックは一番ではないだろうか?
    内廊下でなければ坪20万は下がっていただろうから個人的適正限界価格は320から330かな
    個人的には桜木町に限らず横浜は過大評価されたコスパが悪い地だと思うからまず買うことはないが、この地域に地縁がある人は人に自慢できる良いマンションかもしれんね

  10. 47 評判気になるさん

    ここの売れ行きって今どうなんだろう?
    武蔵小杉からの避難民が横浜近辺のマンション検討してるみたいだけど、ここも候補になれば完売するかな?

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イニシア横浜桜木町
イニシア横浜桜木町
 
所在地:神奈川県横浜市中区野毛町二丁目87番1他2筆(地番)
交通:京浜東北線 桜木町駅 徒歩4分 (西口より)
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