東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・グローベル 石神井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-01-19 15:06:35
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ザ・グローベル 石神井公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180001/

所在地:東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(地番)
交通:西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.56平米~75.19平米
売主:株式会社プロスペクト
施工会社:株式会社 CMC
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-12-12 16:47:13

所在地: 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(地番)
交通: 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:53.56m2~75.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 21戸

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ザ・グローベル 石神井公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    駅と石神井池の間ということで立地は最高ですね。
    東西南にマンションがあるので最上階でも公園は見えなさそうですが、環境と利便性のバランスは良いと思います。

  2. 2 匿名さん

    小戸数のこじんまりとしたマンションになりそうです。小戸数という点からすると管理費や修繕費は
    中規模、大規模マンションよりも割高になるということは不安面になるでしょうが、
    その分プライバシー確保できる、住民同士のトラブル等は比較的抑えられるという良い面もありますね。
    石神井公園駅は住む環境としてはとても住みやすいと思います。
    静かな環境ですし、住んでいる方もそれなりの所得がある方が多いので治安面も悪くないです

  3. 3 匿名さん

    >>2 匿名さん
    小規模は管理組合理事になる確率と頻度が高くなります。面倒な人には大きなマイナス要因ですが、関心のある人にとってはいいことかもしれません。

  4. 4 匿名さん

    ファミリー向けの広さもあることですし、実需がメインのマンションなのでしょうか。
    公園通り沿いなので車の騒音とかあるかと思いましたが、レスを読むと思うより静かみたいですね。
    環境の良さ&駅近というこで立地はとても良いと思います。
    特定分譲というのは地権者さんですかね。3戸ということなのでそれほど影響は無さそうですがどうでしょうか。

  5. 5 匿名さん

    地権者の持ち分は「非分譲」だと思います。
    特定分譲は提携企業とか関係者とか、そういう繋がりでの販売かと。

  6. 6 匿名さん

    一般分譲しないお部屋でも、いろんな種類があるっていうことなんですね。
    地権者さんとかは非分譲、と。勉強になります。

    小さいマンションだと管理組合の理事はかなりなる頻度が高そうですが、みなさんが当事者意識を盛っていくことができれば、
    マンションの管理は良い方向でやっていけそうです。

  7. 7 匿名さん

    小学校は徒歩何分でしょうか?

  8. 8 匿名さん

    >>7
    駅の反対側、光和小学校ですね。
    子どもの足で10分ちょっとだと思います。
    死角がなく歩道が整備された道ですが、南北の駅前広場に出入りする道路を横断したり、学校前に富士街道があったりするので、交通量は多めです。

  9. 9 匿名さん

    確かに管理組合の理事になる確率や頻度は高くなりますが小規模物件ならそれほど大変ではないのでは?
    大規模や中規模の管理組合の役員の方が色々と決めることがあり大変だと思います。
    理事も毎年やってくれる方がいれば自分に回ってくる心配もないです

    気になるのは特定分譲があるということで特定等いうのはどういった意味があるのでしょうか

  10. 10 匿名さん

    大規模物件だと、管理組合の総会の委任状などを集めてくるだけでも大変ですが、
    小規模だと、出さないとすごく目立つので、
    そういうことも含めると、
    この規模の管理組合は運営しやすいと思います。
    大規模修繕のときに当たらなければ、まだ楽なんじゃないでしょうか。

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