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マンション検討中さん [更新日時] 2019-04-23 17:06:29
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来年1月に建物内モデルルームオープンだそうです。
コンパクトな3LDKばかりですが 内装、仕様はけっこう良いかも。
公式URL:http://www.vc-shinkawasaki.jp/

所在地:神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕1126番1他(地番)
交通:JR南武線「鹿島田」駅徒歩9分、JR横須賀線「新川崎」駅徒歩13分
総戸数:33戸
間取り:3LDK
専有面積:63.40m2~71.10m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上6階建
駐車場:11台
バイク置場: 3台
駐輪場:33台(サイクルポート33区画)
竣工:平成30年12月下旬予定
入居:平成31年9月下旬予定
事業主・売主:清水総合開発株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
施工:新日本建設株式会社

[スレ作成日時]2018-11-24 08:29:39

所在地: 神奈川県川崎市幸区下平間字稲荷耕地1126番1他(地番)
交通: 南武線 鹿島田駅 徒歩9分
価格:4,350万円~5,280万円
間取:3LDK
専有面積:63.40m2・67.23m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 33戸

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ヴィークコート新川崎口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 36 匿名さん

    エントランスがおしゃれで高級感を感じます。
    ただ、どのプランも専有面積が狭いので
    使い勝手がどうかと気になる点はあります。
    駅までの距離は歩けない距離ではないので良いのですが
    部屋が狭いと収納などもしにくそうだなと感じました。

  2. 37 マンション検討中さん

    購入検討してますが、
    1.直床でふわふわした感じのフローリング
    2.天井の梁(?)のデコボコ感
    3.亡くなられた方がいる
    の3点が気になっています。
    まだあまり他のマンションを見ていませんが、1と2はこんな感じのところが多いのでしょうか。
    他は結構気に入っているのですが…

  3. 38 匿名さん

    先日契約した者です。
    1の床は確かに直床、二重床とマンションによって変わりますね。直床の分、天井が高くなって開放感はありますけどね。
    2の天井の梁というのは、このマンションのことですか?梁で天井が下がっている部分はほぼないマンションなので、他のマンションと混合されていませんか?もっと梁が下がっているマンションは世の中にたくさんあると思いますよ。
    3の点は、内部の関係者であったことではないということで、私は割り切りました。建物完成前に関係ない外部の方がたまたま駐車場のところに倒れていたということでしたので。中古マンションでしたらそれこそお部屋の中で病気などで亡くなられることもあるでしょうし、気にしたらキリがないと思いました。

  4. 39 マンション検討中さん

    >>38 匿名さん
    コメントありがとうございます。
    間取りがとても気に入ったので、先述の3点がなければ!と思っていたのですが、2は他はもっと出ている所が多いのですね。少し他を見る時に注意してみます。
    できればで結構なのですが、38 匿名さんがこちらにされた決め手を教えて頂けますか?
    自分で条件に優先順位をつけて決めるしかないのは理解していますが、それでもなかなか決心が付かなそうなので、参考にさせて頂けると幸いです。

  5. 40 職人さん

    横レスすみません。35です。
    35にも書きました建物の配置が素晴らしい事ですね。ベランダ側は日当たりが良かったけど廊下側が暗くて部屋が使い物にならないといったケースは良くあることです。ここは両方ともとても明るい。郊外のマンションならともかく街中では珍しいですね。
    私はマンションを買う人にここの部分を1番にアドバイスします。廊下側が特に暗いV型やⅡ型は検討から外せというくらいです(笑い)
    あと土地が一段高い事も良いです。水はほんの小さな高低でも低いところに水が溜まります。川崎駅前も一見真っ平のようですけど、旧東海道に比べ銀柳街方向が低くなっており、大雨の時は水がよく水溜まります。
    また38さんが仰っているように間取りが狭いながらもとても工夫している事もいいですね。梁に関しては中空ボイドスラブを用いたマンションではほとんど梁は無くなりますが、厚みの割に遮音性は良くないと言われています。ここは通常のスラブのようですね。逆にキッチンの天井が通常の部屋並みに高いのは珍しいですよ。
    直床ふあふあ感は好みですね。気にならない人も多いです。買った親族は気にしてませんでした。
    唯一気に入らなかった点は廊下側の格子が可動ルーバーじゃない事ですね。
    失礼しました。

  6. 41 マンション検討中さん

    >>40 職人さん

    >>40 職人さん
    情報をありがとうございます。
    この物件の前に見たマンションは中空ボイドスクラブ工法だったようです。梁は全く気にならなかったので。
    キッチンの天井には注目しておりませんでした。こちらはキッチンにも開口部があったり、キッチンの環境が良さそうですね。天井も次回、よく見てみようと思います。
    因みに部屋全体の天井高はあまり気にならなかったでしょうか?少し低めなのかなとも思ったりしたのですが、標準的ですかね。色々と伺ってすみません。

  7. 42 35

    >>41 マンション検討中さん
    天井高は確か2.5mでしたよね。まさに標準的です。直床のマンションは2.6mのところも多いのでそれと比べると低く感じるかもしれませんね。

  8. 43 マンション検討中さん

    >>42 35さん
    ありがとうございます!
    天井高の記載がある資料をやっと見つけました。おっしゃる通り2.5mでした。
    標準なのですね。
    引き続き検討してみようと思います。

  9. 44 匿名さん

    38です。
    契約の決め手は周りの環境です。小さな子どもがいるのですが、静かで、バルコニーの前が公園で開けていて、ストレスの無い生活ができると感じました。鹿島田駅と、ちょっと歩きますが新川崎駅も使えますし、交通便の良い点も気に入っています。あとは正直なところお値段も。周りの中古マンションなども少し見たのですが、この環境で新築で、と考えたら、かなりお買い得かなと思いまして。
    もし良ければ参考にしてみてください。

  10. 45 マンション検討中さん

    >>44 匿名さん
    とても参考になります。ありがとうございます!
    子育て世帯にとっても魅力的な環境ということですね。
    もう少し駅に近いといいなと思っていましたが、そうなると今度はお値段がネックになってきそうですしね。どうバランスを取るかということですね。
    また新しい情報などありましたら教えて頂けると嬉しいです。


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