東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア小石川後楽園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-25 16:49:55
4.1
口コミ人気度

クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://cv100.jp/index.html

所在地:東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線南北線「後楽園」駅 徒歩2分
   都営大江戸線三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取:1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積:25.11平米~80.55平米
売主:伊藤忠都市開発株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/



[スレ作成日時]2018-11-15 15:47:42

クレヴィア小石川後楽園
クレヴィア小石川後楽園
 
所在地:東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分
総戸数: 100戸

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クレヴィア小石川後楽園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 650 匿名さん

    >クレヴィア小石川後楽園の坪単価の中央値は541万円、中古マンション市場における新築時適正価格は417万円/坪。したがって、中古マンション市場相場と比較すると割高と考えることができる。

    という分析結果でもあるので、「他の新築と比べると抑えめの価格だけどリセール的な視点では割高」ってところかな。
    確かにパークコート小石川よりは安めだとは思うけど、モノが違うからなあ、難しいところ。

  2. 651 通りがかりさん

    合っているのは路面価だけかなあ
    あとはなんとも言えない。
    階数と間取りで大きく価格は変わるような。
    ワンルームとファミリー向けが混在する当物件では適正価格は市場実売価格となるでしょうからね。予測は不可能ですよ。

  3. 652 匿名さん

    >>648 匿名さん
    北棟側から撮影。
    まだ南棟は足場が残っていますね。

    1. 北棟側から撮影。まだ南棟は足場が残ってい...
  4. 653 匿名さん

    区役所の向かいのビルには三菱食品の他に何が入るか知っていますか?
    ほかのスレを見ると専門学校が入るとか、スーパーが入るとか、飲食店が入るとか、クリニックが入るとかあったんですが、本当のところどうなんでしょうか?

  5. 654 通りがかりさん

    >>653 匿名さん
    スレ違いです

  6. 655 匿名さん

    >>654
    そうでもないですよ、ここは単身者向け賃貸で貸し出されるお部屋も多いでしょうから近隣のビルに大学や専門学校が入ったり、生活利便性施設が入る事は重要なセールスポイントになります。

    >>653
    すごい診療所が入りますよ
    https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/bukken300002232.html
    内科、外科、脳神経外科、整形外科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル

    ちょっとした病院ですね

  7. 656 匿名さん

    ガーデンゲートタワーのテナントは
    読売理工医療福祉専門学校
    https://www.yomiuririkou.ac.jp/iten/

    三菱食品本社
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/020103641/

    太平洋セメント本社
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/122604876/

    日本光電(ショールーム?)
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/111604716/

    その他未確認情報ですが文化シャッター、リンテック、全農ビジネスサポート、FUJIMORIなどがあげられています
    http://blog.livedoor.jp/amenimomakezu_/archives/1076032412.html

  8. 657 マンション検討中さん

    >>655
    まだ総合メディカルなどのHPでも会員以外に開示されていない情報ですね。
    中の人、でしょうか。
    坪2.5万で成り立つ医業は、保険診療をしている限り都内の乱立する医療機関、ましてや診療報酬が下げられている情勢ではあり得ませんよ。
    としまエコミューズタウンで失敗ししているのですが・・・
    テナントはガラ空き?~スタートでしょうか。

    ここの地域の医療機関は激化していますよ。
    スギ薬局の階上も内科がオーナー変更になったばかりです。

  9. 658 匿名さん

    >>657
    いや、普通に医療モール、文京ガーデンでググったら出てきますよ。文京ガーデンのスレッドで病院が入るとか中の人のリークがあったので興味をもってググっていたら最近ヒットするようになりました。この辺大学病院がいっぱいありますからね、名医が外来をするようなスペシャルな医院じゃないかとちょっと期待しています。

  10. 659 周辺住民さん

    三菱食品がテナントインするってことは、まさかスーパーは三菱系のライフじゃないですよね…このビルでそんなことあるわけ…でも菱食の本社移転ですよね?
    成城石井微妙に遠いので、ちょっと期待してるんですが…。

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クレヴィア小石川後楽園
クレヴィア小石川後楽園
 
所在地:東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分
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