東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？」についてご紹介しています。
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クレヴィア小石川後楽園ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-08 18:26:55
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クレヴィア小石川後楽園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
　　 都営大江戸線・三田線「春日」駅 徒歩2分
JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分
間取：1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.11平米～80.55平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社・株式会社ＵＲリンケージ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-11-15 15:47:42

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クレヴィア小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 645 匿名さん

    年内に転居して新年を新居で過ごすにはそろそろ買わないといけませんからね、9月も10月も快調な売れ行きが期待できるでしょうね。

    • 1
  2. 646 匿名さん

    あと二邸笑

    • 1
  3. 647 匿名さん

    賃貸用のサイズで坪550万はすごいね。

    • 2
  4. 648 匿名さん

    北側の足場が外されたね
    結構白っぽい感じだったけど、
    汚れは目立たないか？
    もっとダーク色ならいいのになぁ

    • 3
  5. 649 マンション検討中さん

    残り物件がほぼ無くなった今更ながら、割安評価という結果が出てました
    https://mansion-value.com/crevia-koishikawakorakuen/

    どこまで合っているかはわかりませんが、検討しておけば良かったです

    値段だけ見ると高いと思いますよね・・・

    • 2
  6. 650 匿名さん

    ＞クレヴィア小石川後楽園の坪単価の中央値は541万円、中古マンション市場における新築時適正価格は417万円/坪。したがって、中古マンション市場相場と比較すると割高と考えることができる。

    という分析結果でもあるので、「他の新築と比べると抑えめの価格だけどリセール的な視点では割高」ってところかな。
    確かにパークコート小石川よりは安めだとは思うけど、モノが違うからなあ、難しいところ。

    • 1
  7. 651 通りがかりさん

    合っているのは路面価だけかなあ
    あとはなんとも言えない。
    階数と間取りで大きく価格は変わるような。
    ワンルームとファミリー向けが混在する当物件では適正価格は市場実売価格となるでしょうからね。予測は不可能ですよ。

    • 1
  8. 652 匿名さん

    >>648 匿名さん
    北棟側から撮影。
    まだ南棟は足場が残っていますね。

    1. 北棟側から撮影。まだ南棟は足場が残ってい...
  9. 653 匿名さん

    区役所の向かいのビルには三菱食品の他に何が入るか知っていますか？
    ほかのスレを見ると専門学校が入るとか、スーパーが入るとか、飲食店が入るとか、クリニックが入るとかあったんですが、本当のところどうなんでしょうか？

    • 1
  10. 654 通りがかりさん

    >>653 匿名さん
    スレ違いです

  12. 655 匿名さん

    >>654
    そうでもないですよ、ここは単身者向け賃貸で貸し出されるお部屋も多いでしょうから近隣のビルに大学や専門学校が入ったり、生活利便性施設が入る事は重要なセールスポイントになります。

    >>653
    すごい診療所が入りますよ
    https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/bukken300002232.html
    内科、外科、脳神経外科、整形外科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、メンタル

    ちょっとした病院ですね

    • 1
  13. 656 匿名さん

    ガーデンゲートタワーのテナントは
    読売理工医療福祉専門学校
    https://www.yomiuririkou.ac.jp/iten/

    三菱食品本社
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/020103641/

    太平洋セメント本社
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/122604876/

    日本光電（ショールーム？）
    https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/111604716/

    その他未確認情報ですが文化シャッター、リンテック、全農ビジネスサポート、FUJIMORIなどがあげられています
    http://blog.livedoor.jp/amenimomakezu_/archives/1076032412.html

    • 1
  14. 657 マンション検討中さん

    >>655
    まだ総合メディカルなどのHPでも会員以外に開示されていない情報ですね。
    中の人、でしょうか。
    坪2.5万で成り立つ医業は、保険診療をしている限り都内の乱立する医療機関、ましてや診療報酬が下げられている情勢ではあり得ませんよ。
    としまエコミューズタウンで失敗ししているのですが・・・
    テナントはガラ空き？～スタートでしょうか。

    ここの地域の医療機関は激化していますよ。
    スギ薬局の階上も内科がオーナー変更になったばかりです。

    • 3
  15. 658 匿名さん

    >>657
    いや、普通に医療モール、文京ガーデンでググったら出てきますよ。文京ガーデンのスレッドで病院が入るとか中の人のリークがあったので興味をもってググっていたら最近ヒットするようになりました。この辺大学病院がいっぱいありますからね、名医が外来をするようなスペシャルな医院じゃないかとちょっと期待しています。

    • 1
  16. 659 周辺住民さん

    三菱食品がテナントインするってことは、まさかスーパーは三菱系のライフじゃないですよね…このビルでそんなことあるわけ…でも菱食の本社移転ですよね？
    成城石井微妙に遠いので、ちょっと期待してるんですが…。

    • 1
  17. 660 匿名さん

    ここも投資用の1R、１kを残して完売かあ、早かったな。
    やっぱり駅近は人気だね

  18. 661 マンション検討中さん

    2LDKが売りに出ましたね
    見ない間取りだと思ったら地権者のようです
    坪500万円超えてる強気の設定
    買いたいけど自分には狭い

    • 1
  19. 662 匿名さん

    最近の流行りなんですかねえ、地権者住戸を完成前に売るのって...
    確かに新築カテゴリに載るのはアドバンテージかもしれないですが買う方の身になってみると

  20. 663 匿名さん

    >>661 マンション検討中さん
    どこのサイトにありますか？

  21. 664 マンション検討中さん

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ブランズ本郷

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

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オープンレジデンシア神楽坂プレイス

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1LDK～3LDK

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パークコート ザ・三番町ハウス

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未定

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シティハウス湯島ステーションコート

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2LDK～3LDK

55.04平米～70.00平米

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パークリュクス神田多町

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R～1LDK

28.99平米～46.01平米

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シティハウス南大塚テラス

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円～1億5,100万円

1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.18平米～66.16平米

総戸数 60戸

クリオ市谷薬王寺

クリオ市谷薬王寺

東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他

8,981万円・1億4,985.8万円

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

57.70平米・86.79平米

総戸数 54戸

シティハウス南大塚レジデンス

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円～8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

ジオ市谷仲之町

ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆

未定

1LDK～3LDK

42.12平米～83.84平米

総戸数 40戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

クレヴィア上野入谷

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

未定

1LDK～3LDK

33.09㎡～71.37㎡

総戸数 63戸

パークホームズ浅草橋

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK～3LDK

31.17平米～75.98平米

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東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK～3LDK

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シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円～1億3,500万円

1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。

31.77平米～67.70平米

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グランドシティタワー池袋

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1LDK～3LDK

32.52m2～69.41m2

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LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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ディアナコート東北沢リビオ

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43.96平米～80.55平米

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ジオ練馬富士見台

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2LDK～3LDK

54.27平米～72.79平米

4戸/総戸数 36戸

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

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