シティタワー丸の内ってどうですか？

先週末に見てきました。
高層階は残りわずか、中層階もある。
結構売れてましたね。

下の方は眺望などを納得して買ってもらうために、竣工するまで売らないそうです

中区丸の内の端っこ。割高。

丸の内の端なので静かでかつ名古屋駅に近いんですよね
そのおかげで割安

まだ半分程度とのことですが、すごく大きかったです。
東側にできると言われている30階前後のタワーが並ぶと更に圧巻になると思います。

外廊下か・・・

外廊下と内廊下どちらがいいかの議論はこちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554727/

あいたた

高級タワーマンションは、すべて内廊下。

ノリタケの森地区計画プロジェクトいいですね

ノリタケみたいな場所でいい人はこことはそもそも比較しないでしょ

リビングの入り口のドアを開けっぱなしにしておくと、玄関開けたときに中がみえてしまうのはう?ん、なポイント。
ポーチがついているのは純粋に良いところ。
外廊下は好みはわかれるけれど、
正直内廊下で管理費の電気代が多くかかるようであれば、
外廊下でも良いような気がします。

>>272 匿名さん
中部屋の寝室。
あれで良いのかな…
あれが許容できるならベランダの間仕切りも要らないと思う。

>>273 匿名さん

私は何も気になりませんでしたが…
どこが気になるんですか？

寝室は気になりませんが、さすがにベランダの仕切りは要りますけどね笑

>>274 匿名さん
リビングの前のベランダを他人が通過するのと、
寝室前の廊下を他人が通過するのは大同小異。
異なる点は腰高窓、非透明なガラス、ルーバーで隠すから。
それが気にならないなら、リビング側も同仕様のサッシで構いませんよね？

>>275 匿名さん

寝室の窓の向こうが共用廊下なんて、ほとんどのマンションでそうじゃないですか？
ベランダ側に洋室がある間取りもありますが少ないですよね。

それが嫌ならお金出して角部屋にするか内廊下のタワーマンションにされたらいかがですか？

私は同じマンションの人が１日に数回往来する程度気になりませんし、就寝時くらいしか寝室には行かないので問題ないですね。
自宅で仕事される方なら気になりそうですけどね。

相手にしちゃダメですよ

面格子は、可動式ではないのでしょうか？
長谷工のメガシティは、固定式だったけど、ここも？

>>278 住民板ユーザーさん1さん

パンフレットには可動式ルーバー面格子と書いてありますね。

>>276 匿名さん
多数少数の問題なんですか？
良し悪しの問題ですよね。

頻度で良し悪しが決まるのなら、ベランダの間仕切りも不要でしょう。どうせ往来しませんので。

ベランダの間仕切り不要でしょ？

の人、内廊下ＶＳ外廊下のスレで大暴れしてた人だと思うよ
まともに相手にしたらダメな人なのでスルー推奨です

コロナの影響で、内廊下の換気が問題になって旗色がわるくなってるから、
色んなとこで一般の人に突然極論をぶつけてからかってまわってるらしいよ
スルーした方がいい

勝手にキャラクターを設定しないでね。
スルーするのは構わないので、
嘘はやめてください。

>>282
コロナの影響があるなら、エレベーターも気になりますよね・・・
階段利用しているんでしょうか。
怖いのはショッピングセンターや職場のエレベーターで、不特定多数が乗るから「もしかして」なんて思ってしまいます。
怖がってしまうと何もできないので、気合いで乗り切るしかないんですけどね。

1LDK、2980万円で頭金0円、月々5万円台なのだそう。今すぐに買う気力はないですが、価格は買いやすくていいと思います。

コロナで工事中断。完成遅れ？

担当の方にうかがいましたが、今の所遅れはないようです

マンション外観open

見てきた

外観、５階ぐらいまでの南側だけが見えるようになってた。
サイトの画像で見るのとだいぶイメージが違った

現地見てきたが、東側のマンション のゴミ置き場、すごく汚い。管理人もいないし、荒れ放題。ここのマンションにもカラスが飛んできそう。

>>290
ピンクのマンションですよね、めちゃくちゃ汚かった
この間まであんなんじゃなかったと思うんですけど何があったんですかね
コロナで清掃の人が入らなくなったとか？

画像だと白っぽい建物の印象だけど、
実際に見るとダークグレーの建物に白が差し色ではいってるような感じだった
意外にデザイン性があるというか

>>291
それは考えられますね。あのままだと、ネズミやゴキブリも出そうですから。
早く改善して欲しいです

すみふはパースより実物の方がいいことが多いって聞いたけど、たしかにそうかもしれない
個人的には好きな感じだ

もっと白っぽくのっぺりした感じかと思ってたんですが、
思ったよりずっといい感じでした
テンションあがりました

お近くにお住いじゃない方、参考にどうぞ

>>296 匿名さん
写真ありがとうございます。遠方居住なので助かります。
5階くらいから上なら陽当たり良さそう。

南側が今の建物であれば、5階以上は日当たり充分そうですね

営業の方は眺望を確認してもらってから販売したいので、5階あたり以下は建物が完成してから販売する予定と仰っていました

写真ありがとうございます。
白は汚れが目立つからどうかなと思ってたけど、この感じだといいですね
全部が見えるようにならないとわからないけど、
すみふさんっぽくてよいなと思います

写真を拝見しました。
意外でしたが、建ち上がった階層からどんどんガラスを入れていくんですね。
少し考えて完成したフロアに雨風が吹き込まないようにか、そりゃそうか、と納得しましたが、
先にガラスを入れると上階の工事で汚れてしまうので、一番最後かと考えてしまいました。

見てきたんですけど、おそらくガラスにはまだ保護シール？がはられてる状態だと思います

西側は、お部屋の窓だけガラスが入っていて、バルコニーのガラスはまだ防護網のようなものでした。

私が意外だったのは、下の階はすでに内装がされてるところでした。
躯体が全部できあがってから内装かなとなんとなく思っていたので。
今14階まで躯体はできているそうです。

お隣のビルのゴミ綺麗になって、カラス避けの柵でちゃんとゴミがかこまれてました。

管理人さんが戻ってこられたのかもしれないですね

よかった

南側の駿台が9時まで授業をしているようなので、その後も先生方が多少残られてることを考えると、夜遅い時間に帰宅したときも少し安心かなと思いました

こちらに価格はあがらないんですかね？

私は検討した部屋の価格しかわからないです
選ばなかった方のお部屋ももう売約済みとこの間うかがいました

住友さんは価格表みたいなものはいただけない印象です

野村不動産が名古屋の物件のシングル向けの1LDK特集サイトつくってたけど、そこに出てきた間取りよりはここの1LDKの間取りの方が使いやすい気がした
南向きだし

>>306 匿名さん
どこのサイトですか？

307さん
ちょっと探してみたんですが、もうないみたいですね…

今は2LDK特集になってるみたいです

やっぱり南向きがいいよね。

南向きで南側が抜けてて、ある程度収納があるのがいいなと思います

近くの蕎麦屋、閉まっちゃったのかな。

那古野の蕎麦屋さんですかね？
ご主人が亡くなられた…

ファミリー住戸がメインのマンションの中で単身者向け1LDKは日当たり悪い場所だったり低層階になりがちですが、ここは南向きで高層階もあるのがいいですね

間取りとしてはシティハウス那古野の方が使いやすそうですが、あちらは南に面してないのとあと地盤の良し悪しを考えるとなやましいです。

契約された方、床の色などどれを選ばれましたか？

>>315 名無しさん

私はコントラストにしましたが、ブラウンも人気があるって聞きました

私はコントラストと迷いましたが、ブラウンにしました、
部屋を和風にしたくなったときに濃いめの床の方が都合がいいので…

今ここを見てる方と来年の今頃は同じマンションに住んでると思うと不思議な感じですね

うちはコントラストにしました。部屋のコンセプトが決まっていたので。コロナで家にいる時間が多いのでインテリアをずっと考えてます！
妻と2人で一目惚れして決めた初めてのマンションで完成が楽しみです。

私はブラウンです、インテリアとあと初めてのマンションなのでマナーとかトラブル事例とかを色々調べてます笑

オプション相談会も入居もたのしみです

日曜日に行ってきました。
総合マンションギャラリー？
3物件ある？からなのか人がたくさんいました。
これでも完全予約制で制限してるとか。

まだ決断できるかどうか悩んでいましたが…これだけ人がきているとやっぱり人気なんでしょうね。

こちらでも評判は悪くないようですし、週末にもう一度行って前向きに考えようと思いました。

バルコニーのガラス、ちょっと青みがかってますかね？

>>322 名無しさん
たぶん保護フィルムが貼ってあるから青っぽく見えるんじゃないですかね？

実際はもう少し黒っぽいイメージな気がします。

>>323
なるほど、ありがとうございます

クリアなガラスバルコニーって視線が少し気になるのですが、お住いになったことある方いらっしゃいますか？
下から見上げる分には上の方の階は見えなさそうだと思うのですが、
同じぐらいの高さのマンション（ポレスターや、今後建つ予定の近くのマンション）から見たときにかなり中がはっきりみえてしまうのかなと、特に夜間

>>324 名無しさん

夜間は見えると思います。
でも向かい合っているわけでなはないので、そのまで気にならないかなぁとも思っています。

夜間はカーテンを閉めますしそこまで心配しなくていいと思いますが、
もしかしてブラインドやカーテンをしない家もあるんでしょうか。
30階のタワマン高層階なら夜カーテンを使わないで夜景を楽しんだり
するのかしら…

夜お風呂上がりにパジャマでベランダで涼んだりするので、視線は少し気になるかな。
向かいに遅くまでやっている塾もありますし。
あと、東側に建つ予定の住友不動産さんのマンションがどういった窓の配置になるかも気になるところです。

1LDKの納戸正直なくてもいい気がしました。その分部屋を広く使いたい。

透過度によってはスモークのようなものを貼ってしまえばいいと思ってます

>>329 名無しさん
バルコニー手すりに何か貼ることはできないですよ

↑の投稿は間違えました
ごめんなさい

気になるようでしたら、簡単に移動させられる植物とかを目隠しに置けばいいかなって思ってます

真向かいに塾があるならパジャマ姿でバルコニーに出る事はできませんね。
夜間もカーテンを開けておきたい、バルコニーでくつろぎたい方は
対面の建物が干渉しない高層階がいいのでしょう。
ただ30階以上は強風で寒くなってしまうのかな？

こちらのマンションは19階までですね。
向かいの塾の高さはだいたいマンションの8階相当ぐらいでした。
日中前を通るとだいたい、塾側はカーテンが閉まっているのですが、夜はどうなんでしょうね。

お隣の30階タワーマンションは、コロナで、建設中止でしょうか？

中止とは特に伺ってませんがどうなんでしょうね？
用地取得は終わっているそうですが、まだ特に既存建物は普通に使用されているようなので、話が動き出すとしてもこちらの物件が竣工したあとではないですかね？

久屋大通公園の改修計画の全貌が出ましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP536352_T20C20A6000000/

こちらのマンションから、公園の北端まで徒歩15分ぐらいでしょうか。
個人的に書店が近くになかったので、天狼院書店が徒歩15分にできることや、芝生の公園ができるのがうれしいです。

2013年9月にあった豪雨の時、この物件のすぐ近く堀川沿いの木曳通りが冠水しました。（名古屋市浸水実績参照）
現地に行くとわかりますが、この通りから当該物件まではかなり急な坂道になっているので、
当時のままの排水設備であったとしても、さすがにこの物件に届くことはないと思いますが、さらに現在1時間100mmの雨が降った場合でも耐えられるよう五条橋付近で工事が進んでいます。

もう少し上の方までカバーがはずれてました

16階まで工事が進み、19階に達するのもそう時間はかからないでしょう。
内装も11階まで工事を進めているのを見ると、年内の内覧会は予定通りですね。

現場の方と少しお話させていただく機会があったのですが、躯体完成後にタイル張りがあるので、竣工までは、見た目よりもう少しかかるそうです。

近くに行くと本当に大きくてびっくりします。
景色が変わりますね。

現場の方とお話しできたなんて貴重な体験ですね！
タイル張りは下から順に建ち上がった階から施工するのかと思えば
完成後になるんですね。
タイル工事の施工期間はどのくらいになるんでしょうね？

リニア延期・・・
影響？？

このマンション南の南北道路の東側に、小さな更地が多数できている。
合わせて、マンションか何かできるのでしょうか？

27年頃ピンポイントで売る予定の方でなければリニア延期は特に影響ないかなと思います

南にある南北道路、建物を壊してる最中に前を通りました。
もともと長く駐車場として使われてる場所をあわせると、そこそこの更地にはなりますが、マンション作るには流石にせまいのでは？と思ってるのですが、どうですかね・・・
もしかしたらオープンハウスさんやプレサンスさんができるかもしれないですね。

340さんの写真を拝見すると現場に作業予定表が掲示されているようですが、周辺住人への配慮なんですね。
ふと考えましたが、契約者に対しても同じように工事の進行状況をお知らせしてもらえたら、遠方にお住まいの方は安心できるかもしれません。

公式サイトのマンション情報ブログがもう少し工事状況伝えてくれると嬉しいですね

公式ページのブログやる気なし。１か月以上更新ない時も・・・

住友、販売意欲感じられません。手抜き。

逆を言うと、ここはあまり手をかけなくても売れてっているのかもしれないですね。

名駅那古野はブログもう少し頻繁に更新があって、治水対策の記事とかのせたりされてるので、手をかけて売ろうとされてるんだなと思います。

ブログの頻度＝販売意欲
とは初めて聞きましたね。
さすがにそれは営業さんかわいそうだと思いますよ。

公式ブログがないマンションなんていくらでもあるんですから。

ブログ開始したら、更新しなきゃいけない。お客はチェックするから、更新しないなら作るな。

情けない・・・

コロナ前の購入。割高。

>>354 坪単価比較中さん

コロナ前に買った人に失礼でしょ。思ってても言ったらダメ

そりゃあ、割高でしょう

南に少し行ったところにあるフコク生命ビルが建て替えをするらしいですね。
オフィスビルだとは思いますが商業施設も入ったら嬉しいです

北側も一部カバーがはずれていました

>>358 検討板ユーザーさん

外廊下が縦格子なんですね…。
縦格子を選んだのはどのような理由なんでしょうね。

安い
軽い