シティタワー丸の内ってどうですか？

>>1162 マンション検討中さん
釣りはよそでやってください

>>1162 マンション検討中さん

住友は入居時期や販売価格など売り手の都合だけしか考えてない会社です。今さらですけど。。
それ以前に安くて完成してるのに売れてないことは、
安くても人気がない或いは売主都合に嫌気がして検討すらされない人が多いのでしょうね。

>>1166 評判気になるさん
よそも大差ないと思いますけど
営利企業なので

変な荒れ方してますね。
すみふの売り方は前から同じで、それでもずっとトップの分譲数でしたよ。

それよりも最近の野村が価格、間取り、仕様を見ても名古屋の人を舐めた商売してるので、すみふには頑張ってもらって緊張感を持たせて欲しいです。

名古屋人昔から見栄っ張りミーハー多いですから笑笑
知らない事言われたりそう言うもんなんですって言われたら納得するし笑笑
売り方も楽なんじゃない？東京や関西に比べたら常識人多いし安定企業多いし

何故にここは高くないのに完売しないのでしょうね。
プラウド丸の内の中古も売れてないみたいなので、
丸の内は人気がないのですかね。

>>1170 評判気になるさん
うーん、スミフの売り方を知らないのは勉強不足なのでは？
出直した方がいいと思います

たかだかマンション1戸2戸買うだけなら
別に業者の売り方なんて勉強しなくてもいいよｗ

>>1172 匿名さん
マンション買ったこと無さそう

検討中ですがここのマンション今買うといつ入居なんでしょうか？やはり来年以降なんでしょうか？

>>1174 マンション検討中さん
営業マンに直接聞いてください

>>1174 マンション検討中さん

サイト上では来年1月下旬ってなってるみたいですね

追記）
ちなみに>>1106の写真撮りに行った時は丁度引っ越し屋さんの車があって
引っ越しされてた方いらっしゃったみたいですけどね

Webサイトの情報はそうですが入居時期は営業さんに確認した方がよいと思います。
東京の竣工済み物件は来年4月以降入居も多いですね。
早く売りきるという方針ではないのはよくわかります。
値引きして売り切ることも全くなさそうなので入居者にとっては良さそう。

契約時期によって引渡し時期ずらす理由として営業さんがいう「入居をスムーズに?」というのは8割方嘘かなと思ってますが、長期販売で価格上げるやり方は既契約者にとっても契約した物件の資産価値が上がりやすいことを意味するので、良き悪きありますね

そうですね。

しかし、東京だけじゃなくて名古屋も一気に高くなりましたねえ。

入居情報ありがとうございます！厳しい回答もありましたが秋頃北陸から名古屋に戻って来るので建築中は未定な部分が多いだけに避けたいなと思いまして。

>>1181 マンション検討中さん

でしたらスミフの物件は全体的に
ご希望に合うかもしれませんよ。

>>1174 マンション検討中さん
今年1月に契約して、今年6月下旬に引き渡し予定です。引っ越し予約も一発で希望日に入れました。ご参考までに

愛知県図書館が近くにあります。
学生の頃、よく行っていました。
なのでこのあたりは割となじみです。
都心ですが静かな環境で、飲食店もそんなに多くないのでは？

マンション価格は割高に感じてしまいますけど、場所がいいのと材料費高騰で値段が高いのは仕方ないのかなと思ったりします。

入居者増えてきました。

一昨日見てきました。
70平米ちょっとで5,900万円で南向き
中層階は都心では割安かなと
思いました。

もう中古が出てますね。

中古も値上がってますね。

引き渡しは来年の1月ではなく今年の6月？今月下旬には引っ越し可能になるんですか？

だとしたら公式サイトの物件概要の内容を変更した方が良いのではないでしょうか。
少数派かもしれませんが入居のタイミングもマンション選びの選択肢の一つになり得ると思います。

>>1189 匿名さん

今から契約すると来年1月以降の入居になるということでしょ。

正面玄関側の北側道路が暗い。

実際生活するとサブエントランスが使い勝手いいので北側の通りの暗さはそんなに気にする必要はないです。(そんなに暗いと思ったこともないですが)

背の高い建物の北側道路が暗いのは当たり前では…

>>1193 検討者さん

実際には周りが高いビルだらけで暗いということもなかったけどね。
通りがほぼ一通で道が広いわけでもないので明るい訳でもないけど。
ま、気になる方は百聞は一見に如かずで直接確かめないとね。

こちらはストリートビューで建設現場を見る事ができるんですね。
まだ工事中の写真ですが、マンション周辺の道路や隣の建物の距離などが
確認できると思います。
正面玄関の北側道路の暗さは確認できませんでしたが時間帯ですかね？

>>1195　匿名さん

>>1106
>>1107
>>1108
辺りでもご覧になれますので是非。

シティタワー丸の内の南側に野村不動産、25階建の建築計画の概要が出てました。

シティタワー丸の内の価値も上がるでしょうか？

>>1197 通りがかりさん
すみません、概要というのはどこに出ていましたか？
ちなみに建設予定地の近くにあるマスダ第2物流は取り壊しでしょうか？

噂通り25階建でしたね。
高さ83m前後なら距離が120mぐらいあるので影響なくてよかったです

現場の看板です

同じ行動を・・・

南に壁。眺望厳しい。

それは野村の話？

名駅方向の眺望に影響ないので問題ないです。

>>1202 匿名さん
久しぶりですね、お元気でしたか？

前も同じやり取りしてるけど、名駅側と違って南側にさして守りたい眺望はないので、冬場の日差しが遮られなければそれでまったく問題ないです。

野村のところ、かなり狭くて
えっここに25階？って感じでした。
しかし、それでも出来ちゃう技術ってのも凄いもんだな、とも思ったり。

>>1207 匿名さん

逆にこれで野村の南ってほぼ全滅ってこと？

>>1208
左側の白い壁の建物が南側、奥の茶色い建物が西側です。
２５階建てであれば高層階は南側はある程度抜けてると思いますが
低層は全面（前面）壁という感じでしょうか。

低層階の南側がいきなり壁というわけには行かないと思うので、なるべく敷地の北側に建てるんですかね？
もしタワー型なら、あまり北に寄せると北側の低層階の部屋の人が壁ぎりぎりになりそうですよね。
あるいは板型のマンションにして北に寄せて、北側を廊下として割り切るのか。。。

もしくは近くのポレスターと同じで、主要採光を西側と東側だけにするとか？

上層階は南面に主要採光を取るかもしれませんけど。

敷地面積を図ると今更地の部分がちょうど立て看板記載の敷地面積と同じぐらいになるので、隣接しているマスダさんのビルはそのまま残りそうですね