マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-16 01:11:43
シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:38.92m2~82.75m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-13 23:57:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー丸の内口コミ掲示板・評判
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1165
検討者
>>1162 マンション検討中さん
釣りはよそでやってください
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1166
評判気になるさん
>>1162 マンション検討中さん
住友は入居時期や販売価格など売り手の都合だけしか考えてない会社です。今さらですけど。。
それ以前に安くて完成してるのに売れてないことは、
安くても人気がない或いは売主都合に嫌気がして検討すらされない人が多いのでしょうね。
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1167
検討者
>>1166 評判気になるさん
よそも大差ないと思いますけど
営利企業なので
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1168
通りがかりさん
変な荒れ方してますね。
すみふの売り方は前から同じで、それでもずっとトップの分譲数でしたよ。
それよりも最近の野村が価格、間取り、仕様を見ても名古屋の人を舐めた商売してるので、すみふには頑張ってもらって緊張感を持たせて欲しいです。
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1169
マンション検討中さん
名古屋人昔から見栄っ張りミーハー多いですから笑笑
知らない事言われたりそう言うもんなんですって言われたら納得するし笑笑
売り方も楽なんじゃない?東京や関西に比べたら常識人多いし安定企業多いし
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1170
評判気になるさん
何故にここは高くないのに完売しないのでしょうね。
プラウド丸の内の中古も売れてないみたいなので、
丸の内は人気がないのですかね。
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1171
匿名さん
>>1170 評判気になるさん
うーん、スミフの売り方を知らないのは勉強不足なのでは?
出直した方がいいと思います
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1172
匿名さん
たかだかマンション1戸2戸買うだけなら
別に業者の売り方なんて勉強しなくてもいいよw
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1173
匿名さん
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1174
マンション検討中さん
検討中ですがここのマンション今買うといつ入居なんでしょうか?やはり来年以降なんでしょうか?
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1175
検討板ユーザーさん
>>1174 マンション検討中さん
営業マンに直接聞いてください
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1176
匿名さん
>>1174 マンション検討中さん
サイト上では来年1月下旬ってなってるみたいですね
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1177
匿名さん
追記)
ちなみに>>1106の写真撮りに行った時は丁度引っ越し屋さんの車があって
引っ越しされてた方いらっしゃったみたいですけどね
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1178
匿名さん
Webサイトの情報はそうですが入居時期は営業さんに確認した方がよいと思います。
東京の竣工済み物件は来年4月以降入居も多いですね。
早く売りきるという方針ではないのはよくわかります。
値引きして売り切ることも全くなさそうなので入居者にとっては良さそう。
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1179
匿名さん
契約時期によって引渡し時期ずらす理由として営業さんがいう「入居をスムーズに?」というのは8割方嘘かなと思ってますが、長期販売で価格上げるやり方は既契約者にとっても契約した物件の資産価値が上がりやすいことを意味するので、良き悪きありますね
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1180
匿名さん
そうですね。
しかし、東京だけじゃなくて名古屋も一気に高くなりましたねえ。
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1181
マンション検討中さん
入居情報ありがとうございます!厳しい回答もありましたが秋頃北陸から名古屋に戻って来るので建築中は未定な部分が多いだけに避けたいなと思いまして。
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1182
通りがかりさん
>>1181 マンション検討中さん
でしたらスミフの物件は全体的に
ご希望に合うかもしれませんよ。
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1183
マンション検討中さん
>>1174 マンション検討中さん
今年1月に契約して、今年6月下旬に引き渡し予定です。引っ越し予約も一発で希望日に入れました。ご参考までに
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1184
匿名さん
愛知県図書館が近くにあります。
学生の頃、よく行っていました。
なのでこのあたりは割となじみです。
都心ですが静かな環境で、飲食店もそんなに多くないのでは?
マンション価格は割高に感じてしまいますけど、場所がいいのと材料費高騰で値段が高いのは仕方ないのかなと思ったりします。
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1185
マンション検討中さん
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1186
通りがかりさん
一昨日見てきました。
70平米ちょっとで5,900万円で南向き
中層階は都心では割安かなと
思いました。
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1187
マンション掲示板さん
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1188
通りがかりさん
-
1189
匿名さん
引き渡しは来年の1月ではなく今年の6月?今月下旬には引っ越し可能になるんですか?
だとしたら公式サイトの物件概要の内容を変更した方が良いのではないでしょうか。
少数派かもしれませんが入居のタイミングもマンション選びの選択肢の一つになり得ると思います。
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1190
マンション検討中さん
>>1189 匿名さん
今から契約すると来年1月以降の入居になるということでしょ。
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1191
マンション比較中さん
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1192
匿名さん
実際生活するとサブエントランスが使い勝手いいので北側の通りの暗さはそんなに気にする必要はないです。(そんなに暗いと思ったこともないですが)
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1193
検討者
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1194
匿名さん
>>1193 検討者さん
実際には周りが高いビルだらけで暗いということもなかったけどね。
通りがほぼ一通で道が広いわけでもないので明るい訳でもないけど。
ま、気になる方は百聞は一見に如かずで直接確かめないとね。
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1195
匿名さん
こちらはストリートビューで建設現場を見る事ができるんですね。
まだ工事中の写真ですが、マンション周辺の道路や隣の建物の距離などが
確認できると思います。
正面玄関の北側道路の暗さは確認できませんでしたが時間帯ですかね?
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1196
匿名さん
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1197
通りがかりさん
シティタワー丸の内の南側に野村不動産、25階建の建築計画の概要が出てました。
シティタワー丸の内の価値も上がるでしょうか?
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1198
匿名
>>1197 通りがかりさん
すみません、概要というのはどこに出ていましたか?
ちなみに建設予定地の近くにあるマスダ第2物流は取り壊しでしょうか?
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1199
匿名さん
噂通り25階建でしたね。
高さ83m前後なら距離が120mぐらいあるので影響なくてよかったです
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1200
マンション検討中さん
現場の看板です
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1201
匿名さん
同じ行動を・・・
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1202
匿名さん
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1203
通りがかりさん
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1204
匿名さん
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
前も同じやり取りしてるけど、名駅側と違って南側にさして守りたい眺望はないので、冬場の日差しが遮られなければそれでまったく問題ないです。
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1207
匿名さん
野村のところ、かなり狭くて
えっここに25階?って感じでした。
しかし、それでも出来ちゃう技術ってのも凄いもんだな、とも思ったり。
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1208
通りがかりさん
>>1207 匿名さん
逆にこれで野村の南ってほぼ全滅ってこと?
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1209
匿名さん
>>1208
左側の白い壁の建物が南側、奥の茶色い建物が西側です。
25階建てであれば高層階は南側はある程度抜けてると思いますが
低層は全面(前面)壁という感じでしょうか。
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1210
匿名さん
低層階の南側がいきなり壁というわけには行かないと思うので、なるべく敷地の北側に建てるんですかね?
もしタワー型なら、あまり北に寄せると北側の低層階の部屋の人が壁ぎりぎりになりそうですよね。
あるいは板型のマンションにして北に寄せて、北側を廊下として割り切るのか。。。
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1211
匿名さん
もしくは近くのポレスターと同じで、主要採光を西側と東側だけにするとか?
上層階は南面に主要採光を取るかもしれませんけど。
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1212
匿名さん
敷地面積を図ると今更地の部分がちょうど立て看板記載の敷地面積と同じぐらいになるので、隣接しているマスダさんのビルはそのまま残りそうですね
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1213
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
先日マスダビル、外壁塗り替え工事したばかりでもったいない。
シテイタワー丸の内Ⅱの地盤調査はじまりましたね。
シテイタワー丸の内Ⅱ南東角の駐車場はそのままのようです。
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1217
匿名さん
プラウド、丸の内IIの建設で近隣にスーパーできないもんですかねぇ。
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1218
通りがかりさん
値段次第だけど
プラウドだからどうせ高いんじゃないか。
名駅南も高いみたいだし。
そうすると、すみふのコレは買いかもね。
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1219
検討者
先月ぐらいにマスダビル看板直してたけど、ほんとに壊すのかな…?
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1220
1213
地図を見間違いました。大変失礼いたしました。
マスタビルは残存です。
住居棟は御園通側、マスダ第二物流ビルの南側の土地
皆戸通側の土地には平面駐車場と立体駐車場
近隣住民に配布された建築計画書が情報源です
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1221
購入者
>>1220 1213さん
じゃあシティタワーの方が良さそうですね。
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1222
検討者
>>1220 1213さん
諸々疑問がとけました、情報ありがとうございます。
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1223
マンション検討中さん
プラウドタワー丸の内Ⅱ、シテイタワー丸の内Ⅱは、いつ頃発表でしょうか?
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1224
マンション検討中
>>1223 マンション検討中さん
未定
野村は着工が今年8月だから大体年内か年明けだと思います
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1225
匿名さん
残り 14戸 販売中
入居(引渡)予定日 2022年04月下旬
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1226
マンション検討中さん
>>1225 匿名さん
残り14戸って、3月から変わってない。
高くなり過ぎて買えない。
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1227
検討者
>>1226 マンション検討中さん
プラウドとかシティタワー丸の内2はもっと高くなりそうなので悩ましいですね
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1228
匿名さん
>>1227 検討者さん
そうですねえ、ホント高くなる一方ですもんね。
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1229
匿名さん
今更ながらここを1期で買った人はかなりお買い得だったと思います。
南採光だし。前建不安も少なそうだし。
後発の野村はおそらく内廊下のタワーマンションらしい建物にはなると思うけど、視界が抜ける高層階でないと南からの日当たりは望めなさそうだし、高層階はかなり値段が高くなりそうだなと。
シティタワー丸の内2も同じく。
タワマンが好きな人にはここは検討外だとは思いますけどね。
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1230
購入者
>>1229 匿名さん
タワマンが好きな人にはここは検討外だとは思いますけどね。→なぜ?www
フツーに南のタワマンやん。
買えなかったからか?ww
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1231
匿名さん
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1232
検討者
>>1230 購入者さん
落ち着いてくださいね。
1231さんは分かってくださっていそうですが、ここを揶揄する意図はありません。
タワマンが好きな人は、板状のマンションではなくて内廊下でタワーっぽいのを好むので検討外になるのでは?というだけのことです。
私は個人的に内廊下があまり好きでは無いですしタワマンにも特別惹かれないので、ここに満足しています。
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1234
匿名
[No.1233と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1235
匿名さん
>>1232 検討者さん
ちゃんと理解してますので大丈夫ですよ。
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1236
購入経験者さん
>>1232 検討者さん
そういうお話ならプラウドタワー久屋とか丸の内もタワーじゃないですよねえ(笑)
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1237
匿名さん
>>1236 購入経験者さん
そうですね、プラウドタワー久屋や丸の内も、タワー形状の方が好きな人は多分あまりお好みではないのでは?
タワー好きな方は、少しまえの物件ですがシティタワー久屋大通とか、プラウドタワー名古屋錦とかがお好きそうな気がします。
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1238
匿名さん
そういえば、名古屋のマンションブロガーさんはタワーが好きなのでシティタワー丸の内2を待ちます!って書かれてたような。
住居に対する好みは本当に人それぞれですね
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1239
マンション検討中
待つのはいいけど比較対象にならないくらい価格帯が違うと思うけど
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1240
匿名さん
>>1239 マンション検討中さん
マンションブロガーさんなのでさすがにそれは想定されてるのでは?
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1241
匿名さん
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1242
マンション検討中
>>1240 匿名さん
そう考えるのであれば待てばいいと思いますよ。
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1243
匿名さん
>>1242 マンション検討中さん
そもそも何がおっしゃりたいのかよくわかりません
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1244
匿名さん
イオンモールは、今秋開業予定の、名古屋市西区則武新町で開発中の商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」について、施設の正式名称を「イオンモール Nagoya Noritake Garden」に決定した。
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1245
購入者
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1246
マンション検討中さん
ノリタケイオンは週末のまとめ買いにいいかとは思いますが…ネットスーパーも便利なのでそんなに行かないかなぁ
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1247
検討板ユーザーさん
行くと余計な物を買ってしまうし、何よりその時間で他のことをしたい
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1248
マンション検討中さん
外堀通りをよく車で通りますが、今でも渋滞するのにノリタケイオンが出来たら、イオン渋滞が発生して益々渋滞すると思います
自走式の駐車場は良いけど、自分の車を出して外出したは良いけど、毎回渋滞に巻き込まれて帰宅するのも大変な事になりそう
こちらの物件には関係無い話ですみません
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1249
坪単価比較中さん
円頓寺商店街、円頓寺北にシテイタワー円頓寺19階建着工。
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1250
匿名さん
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1251
検討板ユーザーさん
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1252
マンション検討中さん
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1253
マンション比較中さん
最近元気ないけど、完売しました?
目前のプラウドタワー丸の内Ⅱの工事始まりました。
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1254
マンション検討中さん
>>1253 マンション比較中さん
安いのに竣工して数ヶ月経過しても完売しないということはやはり人気なかったのでしょうか。
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1255
匿名
>>1254 マンション検討中さん
安かったのは第1期の事で今はもう気軽に帰る値段じゃないですね
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1256
マンション検討中さん
>>1253 マンション比較中さん
プラウドが建っても日当たりは重ならないようなので安心していますが眺望は気になります。
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1257
通りがかりさん
プラウドの話聞いてきました。
南と北向きらしいですよ。
7階くらいまでビルど被りみたいです。
ただ、値段はそんなに安くないとのこと。
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1258
マンション検討中さん
>>1257 通りがかりさん
プラウドの北向きはシティタワー丸の内に正対する感じですね!
ビルと被ったらせっかくのタワマンなのに眺望が残念…
土地取得時期が違うんでしょうね…まだまだ都心部のマンションは高くなる一方ですね…
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1259
匿名さん
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1260
検討板ユーザーさん
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1261
検討板ユーザーさん
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1262
マンション検討中さん
>>1261 検討板ユーザーさん
引っ越しが本当に楽しみです!
商店街の中でゆっくりお酒を飲みたいです!
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1263
マンション検討中さん
円頓寺北のシテイタワー円頓寺19階建、みてみました。
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1264
通りがかりさん
>>1263 マンション検討中さん
そっち駅遠くないですか?
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