The Tower OBIHIROについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/obihiro/
所在地：北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通：JR根室本線「帯広」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.47平米～97.62平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション 株式会社大京
施工会社：川田・萩原共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-21 19:36:03
シュール
限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。
最寄り駅までも徒歩６分と近いので電車通勤もラクでいいですね。
根室本線は電化されていませんので電車は走れません。すべてディーゼル列車です。
旭川は雪で埋もれているのに帯広は全く降っていませんね。
それならば「ディーゼル列車」でも大丈夫ですね！
今朝は雪積もってますね
ロードヒーティングは入れないんですか？
ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います
街は古く衰退し人口も減り続けている帯広で、高価格なマンションを購入する層ってどんな人達なんでしょうか。
ニセコやトマムからも遠いのでインバウンド投資でもないでしょうし、全国転勤のビジネスエリートでも数年の仮住まいでは買わないでしょうから、やはり地元の富裕層になるんですかね？
その様ですね！
中国人観光客のおかげで賑わっていた街なのに悪く言っちゃいけないよ。
飲食店やホテルはどれだけ稼がせてもらったことか。
麦音やスイートピアガーデンによく観光バス来てたの懐かしいな～
誰も悪くなんて言ってないだろ
ん？この屁理屈は中国人かな？
マンションの敷地内は、ロードヒーティングが入っていると公式サイトにありました。
本当に雪かきしなくていいのは魅力です。
特に年を取った時。
体もあの雪かきについていけるか、というところもあるし、
街の中心街なので、お出かけもしやすい。
暮らしていく上で負担感はすごく少ないと思います。
ロードヒーティングがあったとしても、大雪の場合は雪かきは必要ですよ。
ただ、車を出し入れするときに滑りにくくなりますから、安全面は高いそうですが。
マンションの場合、管理人さんが雪かきをしてくれます。
もちろん雪がひどい場合は、住民同士が助け合って手伝う方もいらっしゃいますが、出来ない方は無理して
雪かきをしなくてもいいというのが助かります。
さすがに大雪の場合はロードヒーティングでも追いつかないんですね。それはそうだ…^^;
でも負担が軽くなるだけでも相当いいと思います。朝、出かけるのが早い人の場合は
自分である程度はやらないといけない部分があるにしても、
全くなにもない状態からよりは楽だろうから。
帯広で数年マンションに住んだが、札幌に比べて雪はかなり少なかった。
それでもマンションの管理費や修繕積立金が札幌と変わらないのはなんとなく不満だった。
札幌のマンションの管理費や修繕積立金がお安くなってます！
帯広、マンションのお家賃も割高よね？人口少ないからかもね
物価は同じくらいか
帯広や釧路など道東は、札幌や旭川に比べて家賃や分譲マンションの相場は高いです。
これは物件数が少なく競争がないので、高い価格や家賃で出しても転勤族や進学者の需要があるからです。
オーナー側としては上手くやれば儲けを出しやすい地域ですし、客側としては札幌と変わらない価格や賃料を取られてしまう地域性があります。
その物件がここですね。
帯広だと冬の暖房費は月3万円くらいですか？
気温は札幌よりかなり低く、11～2月まではマイナス2桁の気温も多いので、一人暮らしでなければ暖房費はもっとかかります。
私は平日日中は暖房を使わない生活でしたが、ガスボイラーと灯油暖房のマンションで月5万はかかっていました。
FACTならもう少し安いかもしれませんが、オール電化マンションの同僚は月７万くらい払ってました。
あと、夏が本州並みに暑いので、夏のエアコン代が本州と同じくらいかかります。
あまり確かにこの辺りで分譲マンションを賃貸にみたいなのって、見かけないかもですね。
最初から賃貸のところと比べて
分譲の場合は建物がしっかりしているのがとても大きい。
断熱なども当然、しっかりしているので快適度は違うと聞きます。
>208
>ここに住む人で駅を通勤に使う人は居ないと思います
そうなんですか？
駅まで６分と少し距離はありますが、
歩けない距離ではないと思うのですが…。
買いやすい価格なので、予算的に考えると悪くないかなと思いました。
竣工後まだ販売中ですね。同じ予算なら地元の人は戸建てを選択では。車持ちなら郊外でも不便はありませんし。街の雰囲気が好きとか、仕事場を含め徒歩ですべて用事を済ませたい人ならありでしょうが。
帯広の冬の寒さを甘く見てはいけない。
気温-15が日常的だから、数分歩くだけでまゆ毛まつ毛鼻毛はだいたい凍り、眼球が痛くなる。
帯広でマンション買うなら５分未満がいいな。
>気温-15が日常的だから、数分歩くだけでまゆ毛まつ毛鼻毛はだいたい凍り、眼球が痛くなる。
なるほど、おそロシア
>>229
「５分未満がいいな」って、帯広駅からのこと？ ここに住む人は毎日駅を利用するために購入しているわけでもないよ。帯広は夏は暑く冬は寒いけど、雪は比較的少ないし、冬の晴天率も高いから、道内では意外と住みやすいところだよ。
マイナス十五度寒い？札幌の厚別とか北広島と同じくらいでしょ？
区別の温度出てるけれど。雪は少ないし晴天の日多いのに
札幌や東京への交通の便なら旭川ですが、住みやすさの総合点では帯広は道内上位に入ると思います。気候は旭川、釧路、北見、稚内の方が厳しいです。
自衛隊の駐屯地が市内にあるので、中国人じゃないですかね。
「帯広 土地 買収」で検索
北海道の冬の寒さはほかの地区とは比べ物にならないくらい温度が低くなったりしますから、
マンションといえど、冬の光熱費はかなりかかってくるのかな？
ガスヒーターや灯油ファンヒーターをうまく利用して寒さ対策をしたいですが、
マンションって灯油ファンヒーターなどは利用できるのでしょうか？
またガスファンヒーターを利用する場合は工事などはできるのかしら？
間取り減ったね 残り４タイプ
今、販売分は４邸のみでしょうか？
A、B、Dタイプが販売中のようですね。
既に住まれた要る方のほうが多いのですが、
間取りから考えるとファミリー層が多いのでしょうか？
住み心地や周辺の情報をお聞き出来れば嬉しいです。
竣工してだいぶ経つけどまだ売ってるんだ。
帯広なら豪邸立てられる価格だから、なかなか地元の人は買いにくいのかな。
個人情報で答えられません、あしからず
もう築２年くらいになるだろうけどまだ販売してるの？
築１年です。いいかげんなことは言わないように。
空室がある限り販売します。それが何か？
フージャースコーポレーションですから。
帯広でも豪邸は1億以上でしょ？失礼なんじゃ
お金有るのに買う物無いから
マンションでも買おうか！とです。
↑ 博多弁の方ですか？
帯広で億超えの家なんて有名建設会社２社の社長宅くらいしかないよ。
なんせ地価が札幌の半分くらいだからね。
ええっ！ 地価が札幌の半分もあるんですか？ 中心市街地も札幌市内とは比べ物にもならないですが…
帯広は土地バブルですか？
そうです
バブルです！
>>252周辺住民さん
福岡からこちらに移住されたのですか？
数年前幌加温泉に行った際、糠平までタクシーを利用したら、運転手さんが福岡県出身でした。意外と道外出身の方がいらっしゃいますね。
質問しても何の反応もないってのはどうなんでしょう？ ここの掲示板、適当に投稿してそれっきり？ ちと情けない。
それでいいんです。
建物だけで1億以上の家多数なのに
M建設の人の家は日本で有数な豪邸だわ
住み心地は非常に良いです。
冬の帯広は天気がいいので景色と空がキレイ。
今は帯広も銀世界ですね。なかなか外に出にくいので、やはり暖かい時期が一番ですね。
挙げられたデータの信憑性は個々人が判断するべきことです。
道路は雪も消えてきました。なんとかお出かけできますね。
帯広駅にはライブカメラがあるのでYouTubeで見れます。
[No.267～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ここは１４７戸もあるのに、とうに完売していたんですね！
今年は暖房はどんな具合でしょうか。
藤丸無くなった影響とかあるんでしょうかね・・・。
なくなった影響というより、藤丸の閉店自体が駅前圏の衰退の表れということかと思います。帯広は北海道の地方都市としては例外的に、駅前の賑わいをそれなりに残していた街でしたが、今後は広小路なども更に寂れて行きそうです。まあ、一足飛びに釧路みたいにはならないと思いますが。
以前は藤丸での買い物を目的とした特急バスが定期運行していたと聞いています。
日本の地方都市の衰退化を実感します。これでは釧路、根室、北見、稚内の道東・道北の未来も暗いですね。北海道は札幌一極集中を感じます。
札幌市が一極集中にならないように、北広島市が札幌市に負けない規模の野球ボールパークを作っていると北広島市長が言っていますが。
北広島市長の話によると「５.８万人の町に３.５万人の観光客を毎日呼びたい」
北広島市も札幌圏と言います。
