シティタワー葵ってどうですか？

私は地域住民として桜通線LOVEですよ。
もっとも電車はほとんど乗らないですけどね。

高岳駅までも徒歩6分だから名古屋駅に行く時に選べるのは良いよね。
桜通線は地下が深い欠点はあるけど、高岳駅は広くて綺麗で新栄駅より客層は良いw

https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000135661.html
そういえば直近の調査で、名古屋市内において自然増の区は東区と緑区しかない。つまり若い世代が東区に増えている。また社会増では東区が1番伸びていて、昔は名東区とか千種区が1位だった。

泉、代官町、葵にマンションめっちゃ多いからなぁ。

>>1505 名無しさん
ヒント: メガシティテラス

>>1506 匿名さん
メガと一緒にしないで下さい。同じ東区ですが。

>>1504 匿名さん
泉や高岳に限らず桜通線は、地上口からホームまでが深くて遠いんですよね。
新しい線なので仕方がないのですが、東山線と比較して平均5分くらい変わってくる印象。

さらに運行本数が倍違うので、不動産の広告分数プラス10分は実質的に変わってしまいます。

>>1506 匿名さん
東区は大規模団地メガのおかげだね

泉、代官町にファミリーそこまでいないし

社会増減も増えてるから他の区から東区アドレスへ転入の多いメガ効果

ここタワーと言いつつ外廊下なので板マンだよね、メガと50歩100歩の団地
錦や泉を買えない層が頑張って買うんだろうな

>>1510 匿名さん
いや、錦や泉も検討しましたよ。
子育て世帯には小学校や公園、スーパーも近く錦や泉よりも魅力的です。
錦は御園小学校は人数が少なすぎますし、統合後は遠すぎます。
泉はシティタワーやプラウドタワーは良かったですが、最近の物件はあまり良いと思いませんでした。
プラウドタワー久屋大通公園の高層階が唯一の比較案件でした。
錦を買うファミリー世帯の理由はちょっと知りたいぐらいです。

>>1479 マンション掲示板さん

15分の差は個人的に大きいので本山や藤が丘方面の良さが分かりませんが、逆にそこが気にならないのであれば、都心に住まなくても良いのではないでしょうか？

〇〇線沿線がいいなんて家選びで考えたことないや
都心がチャリ&徒歩圏内ってのが必須条件だから。

東山線とその他じゃやはり差がデカいわな

今後人口減ることで都心回帰鮮明になると思ってる俺からすると東山線沿い以外が名古屋で生き残れるとは思えない（高岳、久屋大通～上前津だけは都心パワーあるので除く）
東山線も端の方にある旧来の高級住宅街は相当地価下落すると思ってるわ

>>1514 匿名さん
人口減だけで不動産下がるでしょうか？
過疎エリアなら兎も角、政令指定都市名古屋ですよ。
ドル高の間は不動産下がりませんよ。
日銀が短期金利上げれば下がるでしょうが、
回収リスク考えるとそんなことはしないでしょうし。

>>1508 マンコミュファンさん

すいません。
東区民ですが先にも書いた通り実際は電車に乗らないので１分2分を争うようなそこまで切羽詰まってないのです。

>>1511 匿名さん
都心に住みたいファミリーにはこのエリア絶妙に良いですよね。
そこそこ広さのある公園、小さすぎない規模の小学校など。
千種周辺には学習塾も多数。
それなりの都心なので繁華街は近いですが、大通りを挟むためあえて行かなければ日常生活でそう目につくこともない。
錦は子供のことを考えると厳しい(私立小学校に入れる、あるいは子供が大きいのであれば通学に便利で良い？)。
泉や代官町、白壁などは電車を使わない人なら良いかもしれませんが、使う人にはなんだかんだで東山線近くは便利。

実需で検討してます。このロケーション、この価格から将来的に価格が上がるとは全く思ってませんが、シティタワーの名称で外廊下であること等ネックに感じる部分もあります。

>>1514 匿名さん
藤が丘は人気ありますから。
なんだかんだで東山沿線は将来的にも安定すると思います。もし相当下落するようなことがあれば名古屋市内全て下落するでしょうね。

範囲は適当に聞いてほしいが藤が丘や一社あたりは下落とは言わないまでも人気が下がると思うがなぁ
東区のこの辺りや栄、名駅に近い土地に回帰していくと思う
東京でもそういうデータ出たいたような
そもそもあんなに坂が多いあの周辺がなぜ人気なのかよくわかっていない自分

>>1518 マンション掲示板さん
この場所で内廊下をご希望されるのであれば隣にあるローレルアイ葵レジデンスはいかがですか？
販売個数が動いてなかったので値引きもありえますよ。

>>1520 匿名さん
住環境鑑みて東区のこの辺りはそこまで資産性があるとは思えないかな。マンション仕様を鑑みて。
栄、伏見、名駅はコンパクトならいいと思うけど。　
藤が丘辺りは人気根強いので現状維持しそう。
リニモ沿線はこの先は微妙と思います。

個人的には資産性という観点から人口が今後も増加していく地域で購入したいと考えていた。

名古屋市が令和22年までの将来人口推計を発表しているが、
東区は今後もずっと人口が増加するという推計になっている。
https://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-23-0-0-0-0-0-0.html


上記ページの1番下に各区のエクセルがあるが、
名東区や千種区でも減少する中、この結果は参考になると思う。