シティタワー葵ってどうですか？

>>1341 評判気になるさん
その時期はいつですか？

>>1342 匿名さん
ちょうど1年前くらいだと思います！

徐々に値上がりしていたのですか。知りませんでした。
おそらく同じ1期でも2019年の夏ごろが一番安かったのですね。
ただ、マンション相場がずっと上がっているので納得はできます。

初期のレスを見ると高いと言われたり、ネガティブなコメントが多いですね。
今では周辺相場よりも安いと思いますし、300戸以上販売して売れ行きも好調。
大規模物件ということもあり他の業者だったかもしれませんが、あまり当てにならないのですね。

ここはエレベーターの数はいくつでしょうか？

>>1346 マンション検討中さん
4つです！

>>1347 評判気になるさん

ありがとうございます。
棟は分かれていると思いますが、全世帯で4つを使うイメージでしょうか？

>>1346 マンション検討中さん
東西棟にそれぞれ1機ずつ、南棟に２機です。

>>1348 マンション検討中さん

厳密には別れていません。全て廊下が繋がっています

正面の入口からだと南棟の2機と東棟の1機は近いから、東棟に住んでる人は両方使いそうなイメージ。
西棟だけ少し離れてるから高岳駅から帰ってきた西棟と南棟の住人は使うかもね。

354戸でエレベーターが4基は少なすぎず多すぎずで適切そうですね！
エレベーターが多いとメンテナンスや交換費用が高すぎて管理組合の財政が破綻すると聞きますが、タワマンのスケールメリットがあれば世帯あたりの負担額は低額で済みますよね。

既契約者は変わらないでしょうが引き渡し時期が10月に変わりましたね。
四半期の目標達成見込みが立って、今後の売上を来期に回す算段ですかねー。
すみふの大規模で竣工直後に残り戸数1割を切るのもめずらしいので、契約の進捗としては良好ということなのかな。

購入者ですが、住友不動産の対応には好感を持てました。
内見の説明、細かい手直しの対応、引越しを一括で請け負っての入居日の調整・・など。
大規模であっても一つ一つ丁寧でトラブルなども防止しようとする姿勢を感じました。
契約しても即入居ができなかったり、ディベ側も管理費等の負担が発生するなどありますが、結果的には気持ちよく入居できるし、ディベに対する信頼も高まると思いました。

確か住友不動産は引っ越しが無料サービスなんですよね。
マンション購入が初めての場合、契約から引っ越しまでの流れに不安を感じてしまいますが、1つ1つ丁寧に対応していただけるようで契約者さんの口コミに感謝です。

>>1355 匿名さん
え！

>>1356 匿名さん

え！？

先日前を通りましたが、洗濯物干している部屋が見受けられました。入居始まっていますね

引っ越し日の調整はいくつか希望をあげて調整する形になりますか？
1日に何軒まで搬入可能なのでしょう。
以前引っ越しする際、安くあげようとして夕方から夜にかけての便を
利用したらお風呂と布団の準備だけでも大変だったので
次は早い時間にしたいと考えております。

>>1359 匿名さん
希望日と希望時間を複数あげて調整してもらいました。
1つの時間帯に数件だと思います。

購入検討者です。長文で質問失礼します。
何度か打ち合わせに行き、物件は気に入りましたしローン事前審査も通り、近々契約予定です。
ですが、打ち合わせのたびに部屋の空き状況が微妙に違うことが気になります。先週は売却済みとなっていた部屋は翌週には空いていたり。(こっそりメモとっていたので気付きました)利益の最大化・価格の高い部屋に誘導しやすくするための戦略なのだと思うのですが、こういう経験された方いらっしゃいますか？またその場合、営業さんにつっこんで聞いたことがある方いらっしゃいますか？
また初期費用の中のローン事務手数料や取扱事務手数料の値引き交渉は可能なんでしょうか？住友不動産は強気と聞くので難しいでしょうか…。