シティタワー葵ってどうですか？

>>641 マンション検討中さん

都心マンションの中では植栽が豊かですし、周辺の雰囲気も良いので低層階でも価値は感じやすいでしょうね。営業さんから基本的に8階以下は竣工後の販売予定と聞きましたが、完成後の方が売りやすいのでしょう。すみふのダーク調のマンションは見栄えしますし。

最初の酷評は
何だったの 笑

すみふは建つと評価が変わることが多いですね

酷評は一部のアンチが頑張ってただけじゃないですかね。

酷評のおかげで販売価格を下げてくれたかもしれないので有り難いですね（笑）。
販売価格を下げたために周辺の中堅ディベロッパーの物件と価格が変わらなくなってしまい、それらの物件はかなり苦戦していると聞きます。
理由はわかりませんがレーベン葵は分譲中止になりました。

>642

単純に売れてないから時間かけてるだけ。すみふはいつものことだから最初からそう言ったスケジュール。

>>647 匿名さん
ショールームに行かれてないですよね？
販売中の部屋はほとんど売れてましたよ。

>648

売れる分売ってるからだよ。

>>649 匿名さん
？？
ごめんなさい。ちょっと仰っていることが理解できません。
売れていないのと、売れる分を売ってるとは意味が違う気がするのですが？
期分販売は今では当たり前ですし。
補足いただけますか？

売れる分を小出しにしてるから時間がかかってる。ただそれだけの事。

たくさん売れているように見せながら、小出し&期間延長延長でがんばってます。応援しましょう。

価格とは合ってない作りだと思うけどね。
他に売り出してる物件で良いのがないのも、時代の運が味方してるかと。

>>652 通りがかりさん

ショールームにも行ってなくて、営業にも会ってないでしょ？
行けば第1期での販売戸数も売れ行きも分かるのに…。状況を教えてくれますよ。

期分け販売で各期完売で人気のように見せかけて完成在庫ってのがすみふの得意技。今はその完売も遠い夢。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。ただ、コロナの影響、特に第二波は誰にも読めないかな。

>>655 匿名さん
言い争うつもりもないので、これで終わりにしますが期分け販売なんかどこでもやってますし、ここは第1期でかなりの戸数を販売してました…。恐らくご存知ないのでしょうが。
今契約しても7月入居ですよ、ここ。売れてなければ3月末に入居させるでしょ。管理費も修繕費もディベロッパーが負担するのに。

第1期は、わずか30戸の販売じゃなかったでしたっけ。。

＞管理費も修繕費もディベロッパーが負担するのに。

すみふは完成物件も引き渡し渋りしてるんだよね。不思議。

>>659 匿名さん
総合マンションギャラリーを作ってるし、すみふの様々な物件を比較してもらいたいんだと思うよ。
そちらの方が新築の売れ行きが良くなるし、運営母体がしっかりしてるとそのような販売方法ができる。

こちらのマンションを検討しているものです。

近くまで実物を見に行ったのですが、マンションの外廊下を確認したところ写真のようにスカスカの縦型の柵になっていました。
(北側の弁当屋さん付近からズームして撮影してます)

これだと下からも丸見えですし、設備的に賃貸マンションのように感じますが、これはここから壁の様なものが工事で追加されるのでしょうか。