デュオヒルズ植田ってどうですか？

植田と八事は比較対象では無いですよ。
ここは交通量の多い大通り沿いで川も近い場所なので、八事エリアより激安なのは当然。

通り沿いでも川が近くてもそんな気にならない人は八事と比べて価格差がある植田を選ぶ人もいるということですよね。それを比較と呼ばずに何と言うのでしょうか。

そもそも何のために比較しているのです？お値段が安いということを言うためですか？それであれば、同じような条件で比較しなければ何の意味もなしませんよ？流石に八事のような高級住宅地を同じ土俵にのせて比較したら安いに決まってるじゃない。八事に失礼です。

22さんではないですが、同じ沿線で2駅だけ違う駅徒歩圏内の新築マンションを比較検討するのは普通のことだと思います。八事は確かに高級住宅街として有名ですよね。だから高いお金を払ってまで八事に住みたいのか、現実路線で植田にするのかは個々の比較であり22さんのおっしゃることはとてもまともだと思います。まあ八事を検討出来ない私の僻みかも知れませんが笑

陽当たりはどうでしょう？
マンションが多い場所ですよね。

モデルルーム見に行きました。マンションが建つところのすぐ隣で
モデルルームが同じ南側のバルコニーでしたが結構陽がさしてました。
マンションの場所もある程度は日当たりありそうですね。

＞＞24
ですよね（笑）植田の新築マンションの掲示板なのにやたら八事ひいきの人が登場してびっくりです。それなら八事のマンションの掲示板に書き込めば？と思いました（笑）
私は八事も知ってますが、植田も好きです。いいところだと思います！

どちらの肩を持つわけでもなく
比較の定義づけなんてしょーもなと思いますけど通りがかりから一言。

>>13さんは金額に限定した比較論の話をされていますし、
金額だけれ比較すれば八事と植田は同じ土俵では無いと思いますよ。
もちろん比較するのは個人の自由ですが、
それは八事びいきとかそういうのは論外的外れの主張だと思います。

それ言い出すと1駅で落差ある地域なんて山ほどあります。
名古屋駅なんて表と裏で違います。
そういった意味で「比較にならないよ」は顔を赤くする程の事なんでしょうか？
逆に比較の範疇と入ると定義されている方々が、
金額以外の面で八事を選ばない理由が知りたいです。

>>28です。
しょーもない定義づけはさておき。
個人的な植田の良い部分を書きます。
植田は最近整備された街並みで、区画も理路整然とし並木道が綺麗です。
このマンションの付近ではありませんが、
植田駅近くの天白スポーツセンターから北方向に伸びる桜の並木道は、
桜の咲かない季節であっても魅了される程綺麗で心が洗われます。
植田とは「程良く脱・田舎で、程良く緑が残る。」、
そういった環境を求められている方であれば、
わざわざ高いお金を出して八事を選択せずとも、
きっとお気に召されるのではないかと思う良い場所だと思いますよ。

覚王山と今池も2駅ですね

しょーもない定義付けと言っておられますが、結局何が言いたいのか意味不明ですよ。言葉の定義や意味、目的等を明らかにした上で話をしなければ、言いたいことが伝わりませんよ。

ここのマンションは販売されているのでしょうか？
ホームページでは予告？となっていますがそれは販売は未だということでしょうか。
電話して聞けばよいことですが。。ご存知の方いらっしゃればお願いします。

販売自体はまだみたいですが予約？みたいなのは出来るみたいです。
結構話しは入ってましたね。
長年住んでるので気付きませんでしたが植田って人気なんですね。

植田は人気がある訳では無いですが、原や平針よりは良いというイメージです。
でも都心への電車通勤なら赤池の方が座って行けるから良いかな。

デュオヒルズってあまり聞いたことのない会社ですね。
外観写真はかっこよかったですね。

確かにあまり聞いたことがないですが一部上場の会社なんですね。
東京や千葉では結構マンションをしてるみたいです。
なかなかおしゃれな外観のマンションだと思います。

ホームページのような外観になるなら車寄せなどもありますし
一見ホテルのようなマンションになりそうですね。
飯田街道ももっと綺麗な感じになってくれたら良いですね。

>>31
その定義づけをせずにあなた方が空議論してるんでしょ。笑
安全なところから否定は簡単ですよね。で、あなたの主張は何？？笑

>>31
つーか言葉の定義（金額限定の比較論）や意味（辞書調べて下さい）、目的等（2駅間で比較すること）も明らかにした上で書いてるけどね。
日本語理解できないのかな？

全然関係ないですけれど、私は言ってること普通に伝わりましたよ。

>>36 匿名さん
甲府でも有名ですね

どっちがどっちか知らんけど、どっちも日本語なのでフツーに読める
定義は欲しいが、しょーもない比較は不要。

通り沿いの音がどれくらい緩和されるのか実際のお部屋で確認したい。

飯田街道沿いというのがどれくらい影響あるんでしょうね？
南側道路なので日当たりは良さそうですが。。
4LDK　5,000万超えは意外と高い？この辺では普通なのかな？

でもホームページには４ＬＤＫで３７００万円台からになってますね。
５０００万台ていうのは広い４ＬＤＫじゃないでしょうか。
ホームページにも９３㎡超５３００万台～みたいになってますね。

あー狭い4LDKもあるんですね。
4,000万切るなら、まぁ、目には優しいですな。

お互い色々と言葉足らずな部分があると思いますが。都心に近いほど地価は上がるのは、ごく一般的で当然な原理な訳で、それこそ小学生でもわかるレベルだと思います。その上で、植田と八事を比較して、八事が高いという結論に何の意味があるの、ということだと思います。

83㎡の4LDKって狭いんですか？十分だと思っていたのですが
4LDKってどれくらいの広さがあればいいんですか？

さすがに７０平米台で４ＬＤＫは厳しいと思いますけど
８０平米あれば４ＬＤＫでも十分だと思いますよ！
８０平米あるのに元から３ＬＤＫの間取りって見たことがありません。

80平米で3LDKだと余裕がありますが、4LDKだと窮屈に感じますよ。
89平米の4LDK部屋に住んでましたが、リビングを広く使いたくて洋室との間の稼働壁を畳んで3LDKにしてました。
無理のない広さとしては90平米以上は必要だと思います。

ここは４ＬＤＫだと８３㎡と８５㎡と９４㎡があるみたいです。
たしかに９４くらいあれば余裕ですね。
でも８３で４ＬＤＫでも全然狭くはないと思います。

85平米の間取りでもリビングや収納スペースが狭いですよ。
4LDKだと家族4人の生活になるなと思いますが、リビングは15畳以上で広い納戸やトランクルームがないと不便だと感じます。

我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人で、現状は快適
モノが手に入る前に常に捨てる事を意識します
義婆襲来の可能性があって拒めないが何とかなりそう

>>我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人
これからどんどん物が増えていきそうですよね。成長期なので、年々洋服の入れ替えもあるだろうし。

我が家も男の子がいて身長の伸びがとても速く、去年の洋服が今年は着れないです。リサイクルに出したものもありますが、洋服の収納スペースを早くあけたかったので捨てたものもあります。
今は園児なんですが、作ってくる工作もどのくらい保管しておくべきなのか迷ってしまいます。
トランクルームを借りることもできますが、それだと別料金がかかってしまいますもんね。

既にお子さんが小学生以上で２人いるなら４ＬＤＫは欲しいですよね。
お金があれば話は別ですが４ＬＤＫあるなら８０㎡で十分ですよ。

私は今同じ通り沿いに住んでますが、車通りも多く確かに音はありますよ。
私も今の部屋が２階なので引越前、音がすごく心配だったのですが住んでみると案外？でした。後で気付いたのですが前の通りってほとんどトラックとかバスが通らないんですよね。窓を開けていてもテレビの音が聞こえないとか家族の声が聞こえづらいということはないです。
５階に友人が住んでるのですが５階くらいまで行くと窓を開けていても生活に影響は無いと思います。ちなみに２階でも排気ガスで洗濯物が汚れたということはないですが、乾いたら早めに引き上げるようにしてます。
学校の遠さは小学校でないので良い、、と思い諦めてます笑
我が家は私立中学なんて微塵も考えたことはありません！

大通り沿いは実際住んでみないと判断難しいです。騒音や排気を気にする程度は人によって様々なので。実際に住んでみるのが良いと思います。

大通りと言ってもそんな大きな通りではないんですね！
見に行きましたがもう半分？くらい売れていて驚きました！
植田って人気なんですね。

>>59 匿名さん
普通に交通量の多い大通りだけど

ここは安いから買いだね。良心価格！

交通量は多いですけど大型トラックなどが走ってなくて安心しました。
モデルルームからも騒音を確認しましたが意外に気にならなくこれなら有りだと
思えましたね。前が公園とかなら一番良いんでしょうけど駅近いところだと仕方ないですね。

前が道路なのは少し心配ですがそれ以外の面は良いマンションだと印象でした。
見にこられている方もファミリーの方が中心でしたね。

結構デザインも凝ったマンションですね。
完成したら目立つマンションになりそうです。

ホームページを見た感じは外観など高級感ありそうですよね。

植田駅近くの築浅の中古マンションは75平米でも4000万はするので、こちらのマンションはお値打ちな感じはありますね。

気になります。

モデルルーム見てきました。
外観・共用部は結構よかったです。
知名度がない分、結構こだわってる感がでてました。
女性スタッフがこだわった収納もとてもつかいやすそうでした。

水の心配だけが残るけど一階じゃなきゃいいかって感じで
只今、絶賛検討中です。

なるほど

フージャース知名度無いって、、上場企業やで。

上場企業だから知名度高いとは限らないんじゃ…

まぁ東海だけしか知らない人には知名度低いかもですね。。

野村、三井、三菱とかと比べたらだね。

まあ上場してるてことは基準や審査もありますしある程度規模のあるちゃんとした会社ではあるのでしょうね。

何件か見に行きましたがここは利便性や環境、価格のバランスがとても取れていると思ったので決めることにしました。満足出来るマンションが見つかって安心してます。

私も見に行きました。確かにトータルバランスが取れたマンションですね。数年前に植田に出ていたプラウドもかなりの勢いで売れたみたいですがこちらもかなり売れてるみたいですね。以前から植田に住んでいる身としては人気のようで嬉しいです（*^―^*）

やっぱり良いですよね。良かったです同じように感じてくれる人が居て...。
八事のマンションも見に行ってすごく良かったのですがさすが価格的に買いたいと思える金額ではなかったです。完成が楽しみです。

植田のプラウドはちょうど駅近物件の供給が暫く無かった時期と重なってたのもあったのか
爆売れしましたからね。業界内ではちょっとした伝説になってるみたいです。
あれ以降は、この辺りも注目されるようになったのか
新築物件の供給が途切れることは無くなりましたね。。

購入を考えているのですが、低い階層では対面のマンションの影響で日当りが心配です。何階から日当り良くなりますか？情報ある方教えていただけないでしょうか？

＞＞77さん
私もこのマンションに決めたわけではないのですが・・・。
営業の方に質問すると日当たりの図？みたいなのを見せてくれて
説明をいただきました。確か夏は低層でも全然問題なかったと思います。
冬は午後３時くらいから階数によって日陰になるとこもあったと思います。
すいません記憶があやふやで。

78さん
回答ありがとうございます。季節で異なるんですねー。日照を気にするなら上の階が確実ですが、値段と相談ですね。

でもここって上の階にあがってもそんな価格高くならなかったと思います。
私ならローン組んで月々の差が大したことなかったら上の階にしますかね～。

>>78 匿名さん
こないだ3時から4時ごろに前を通ったら、真ん中近くまで影になっていましたよ

モデルルーム見学したときに午後三時くらいでしたが結構明るかったです。
陽当たりは直接はあたってなかったのですが直射日光でなくとも明るくかったので安心しました。ちなみにウチは低い階数です・・・。でも満足しています。

>>82 匿名さん
工事中で幕に覆われてるのに明るいんですか？

原駅徒歩1分の好立地にマンションできるみたいで、そこと迷ってます。ただ、原の方は再来年から住めるそうで、きっと増税後だから高いんだろうなー…。

８３さん
すいません説明不足で！マンションとモデルルームがすぐ近くで同じ並びなんですがモデルルーム２階から３階の高さらしいんですがモデルルームから見た景色が明るかったということです！

環境はとてもいいところだと思います。
植田の近くはおいしいパン屋さんやケーキ屋さんがありますし、カフェ巡りも楽しそうに思います。

気になるのが、株式会社フージャースコーポレーションという会社。
名前を聞かないので、どんな企業なのかと思いました。

https://www.hoosiers.co.jp/

東京都千代田区が本社で、全国で新築分譲マンション、シニア向け分譲マンションなどを行うと書かれていました。会社の評判など知っている方がいたら教えてほしいです。

高層階でも価格がそこまで変わらない点も良心的でいいと思いました。

女性の方が多く在籍している会社みたいですね。
モデルルームに女性の営業の方は見かけませんでしたが
女性目線でのモノづくりをされている、的な説明を受けました。

システムキッチンですが、モデルルーム画像で使われているカウンターつきの商品が標準仕様ですか？
カウンターのテーブルは幅が狭いものの、3人家族であれば別にダイニングテーブルを設置せず、これだけで十分じゃないかと感じます。
デザインも機能的にも良いアイデアですね。

カウンターの先にくっついてるテーブル？は後付けらしいです。
私もおしゃれでいーなと思いましたがうちは４人のわんぱく家族なので小さくて足りなさそうですね笑

フージャースさんは、2年ほど前に名古屋に進出してきました。初めての物件が一等地の清水ヶ岡だったので高級志向にしたかったのでしょうが、価格も高い部屋で一億を越えていたため、販売に苦労したようです。当時、完成した物件を内覧しましたが、割高感はすごく感じました。完売できなかったようで、今でも、未使用物件として中古として販売されています。
そういうこともあって、今回は値段も強気をやめたのではないのでしょうか。
こちらの物件はパンフレットでしか見ていませんが、お値打ち感はありますね。

販売の方も感じ良かったです。休みの日でもきちんと対応して頂いたり安心しました。もちろんマンションを気に入って購入を決めたのですが、大事なことだと思います。ありがとうございます。

間取りのキッチンにカウンターという表記があるもので、てっきり設備・仕様に掲載されている写真のようなテーブルがついているのかと思いましたがオプションでしたか。。。
よく見ると一番下の方に「※有償オプション・メニュープランが含まれています」と書いてありますね。

モデルルームの様にはいかないでしょうが素敵なお部屋にしたいですね！
モデルルームのカウンターテーブルも頼めるみたいですね。
かなり高くなりそうですが。。

ちなみにあのカウンターテーブルはおいくらになるのでしょう？
ちょっと他では見ない形で印象に残ってしまいました。
マンション販売では一番最後に家具付きのモデルルームが販売されたりしますが、カウンター付きで出てきたら嬉しいですね。

ようやく決めることが出来ました。植田に住んだことはなかったですが
町の雰囲気も良いですし、バランスや自分の身の丈に合っていて今は安心しています。検討にあたりこの掲示板も参考にさせて頂きました。
モデルルームのテーブルは私も気になりましたが価格は出てないそうですよ。
でも特注になるので何十万ということになるかも、ということでした。

見学する前はそれほど本気で考えるとは思ってなかったですが購入を決断しました。通り沿いなのでうるさいと思ってましたが気になるほどでなく、間取り、環境、価格など非常にバランスがあったと思います。見学されている方や販売の方も感じが良く安心しました。初めての住まいなのでよろしくお願い致します。

みなさん続々と購入を決められているのですね。
契約するにあたり決め手となったのは何ですか？
バランスが良いというワードが多いようですが、マンションの環境、品質、部屋の広さに価格が見合っているという事でしょうか。

私も96さんの様にバランスが取れているというか購入を足止めするような欠点がなかったように思います。また周りの中古も含めたマンションより購入した部屋の価格帯が低かったので、主人の仕事柄もあり、いつまで住めるか分からなく、将来売ることも考えないといけない私達にとっては安心出来る部分はありました。

ちなみにここは事前にインターネットで予約をしないと見学が難しくなってるみたいです。私も見学しようと当日に電話しましたが2回とも空きがなく、1週間前くらいにネットで予約しました。見学しようと思われている方がいらっしゃればご参考に・・・。

インテリア商品？の商談会みたいなのが予定あるんですよね？
あまりお金かける余裕はないですが楽しみですね（＾－＾）

見たその日に決めてきました！
大きな買い物なので怖い気持ちもありましたが他に５物件くらい見て
他の方も書かれている通り一番良かったですし、もう物件周りも疲れたので笑
でもここに決めて良かったねと主人とも話してます。
皆さん宜しくお願いします。

皆さん立体駐車場はネックにはならないのでしょうか？
現在平置きなので、どうしても不安があって、立体駐車場を敬遠してしまいます。
コスパの良い物件なのでとても気に入っているのですが、決断できず迷ってしまいます。

こちらで皆さんのコメントが良いので興味があります。
まだ見学に行っていないのですが、ディスポーザーとか24時間ゴミ捨て可能とかは有りますか？

私も立体駐車場は悩みました。使ったことないですし。
ただ知り合いに聞いたらすぐ慣れるそうです笑
車好きならともかく、車の為に駅から離れたとこや環境の良くないとこを選ぶのはナンセンスだと言われました。車のことより子供もことを考えなさいと言われハッとしました笑
24時間ゴミは捨てれたと思いますがディスポーザーはなかったですよ。

9件見学してきてやっと決まりました。
マンションとしても勿論良かったのですが担当の方が「色々比較して〇〇さんにとって
一番良いものをお選びください」と言われたことは意外なポイントでしたね。
安心もしましたが、売りたいはずの営業の人がそう言うのは自信があるんでしょうね。
やっと休みの日にゆっくり出来るので良かったです。

ルーフバルコニー付きの広いお部屋はやはりもう全て埋まってしまっていますでしょうか？

>>106 匿名さん
私が見学したときはありましたよ。
もう3週間ぐらい前のことですが。

>>107 匿名さん
そうなんですね、情報ありがとうございます。気になっているものの、なかなか見学に行けずにおりました。

ルーフバルコニーつきの間取りはIrタイプが見れるようになっていますが、
703号室のみとなっていますか？
居室はそれぞれに独立しながらも、全てルーフバルコニーから出入り可能で
動線から見てもいい間取りだと思います。

>>109 匿名さん
先日見学行きましたがルーフバルコニーのお部屋は１つだけありました。確かホームページにあるお部屋と同じで7階のお部屋だった気がします。憧れはありますが私達にはさすがに高すぎました。。

ここはバランス取れててよかった気がした。もう少し安ければいいけど、新築は建築費が上がっていきそうなのでこのくらいが相場でしょうかねぇ

>>105
>>マンションとしても勿論良かったのですが担当の方が「色々比較して〇〇さんにとって
一番良いものをお選びください」と言われたことは意外なポイントでしたね。
上手な営業って、引きの計算もしっかりしています。

どこかで読んだんですが、「セールス」と「押し売り」の違いで、セールスは相手にとってプラスのものを売る、押し売りはいいか悪いか考えずにただ売るとあって、今回の105さんにとってはセールスだったんだろうと思いました。

個人的に敷地内駐車場があってシャッターゲートがついていることはメリット多いと思います。

セールスだったんですかね！？全然そのようには感じませんでした。
実際私はその後に他の物件を見学に行きましたし、後に見た物件の方が良ければ
そっちを選んでいたと思います。
何れにせよちゃんと比較して選ぶことが出来たので満足です。

私も今日契約してきましたー。
ここは決めたことや契約したことを報告する不思議な掲示板ですね笑
他のマンションの掲示板ではあまり見かけませんが。
とりあえず報告しました笑　良いマンションになってくれれば良いですね！

今はどのくらい埋まってしまったんでしょうかね？私が契約した時はすでに今期分譲分の８割方埋まってましたが。

ちなみに私が見学したときは１週間前くらいでしたが
全体の8割ほどが既に終了しているということでしたよ。
「今期分譲」というのがどれなのかは分かりませんが。。

これだけ契約者の皆様が見られているようなのでで住民版にうつってはどうでしょう。

住民同士のお話あいができます。

私は契約はしておりませんがこの掲示板をいつも楽しく拝見させて頂いております。
見学させて頂きとても魅力に感じているものの子供を転校させなければならず
踏み切れずにいます。この物件の校区も評判は良いですしお住まいされる方も
掲示板を見る限りは良い方が多いかと思いますので家族で話し合いを進めて
前向きに判断したいと思います。

>>118 マンション検討中さん
団地も無く、学区は非常に良いと思います。
中学校が少し遠いかなと思いますが、個人的には通学路はある程度遠い方が友達と話す時間もあって良いのかなと思っています。
あと同じマンション内に、同じくらいの幼い世代の子供がたくさんいそうだという話も聞きました。
検討中の方々も世代、世帯構成が似ていると営業の方が言ってました。

植田中に子どもを通わせてる同僚がいますがやはり生徒数の多いマンモス校なので先生がきちんと生徒を見てくれているのか不安というのと内申点が取りづらいと言っていました。