デュオヒルズ植田ってどうですか？

植田のマンションって久々ですかね。
徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。
ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？

ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。
マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。

とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。

大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。

ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。
植田駅に比較的近いのは良いですが。

2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。

（メリット）
・駅から徒歩6分
・シャッターゲートあり
・車よせあり
・坂がない（植田駅は北は坂道が多い）

個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。

（デメリット）
・機械式駐車場
・植田駅は都心から離れている

メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。

3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…

重要なのは坪単価　３LDKでも７０平米以下なら意味ない

最近どこのマンションも高いので安いのはありがたいですが、私は小さい子供がいるので大通り沿いは避けるようにしてます。
今も通り沿いの賃貸に住んでますが、排気ガスで窓も開けられないですし。

街道沿いでどうかな、と思ってましたが
思っていたより全然良かったです。
価格も思っていたより安かったです。

大通り向かいのマンションから丸見えになるんじゃないかと心配がありましたが、幅の広い道路ですので思ったより向かいのマンションは気になりませんでした。車の騒音は窓を閉め切ってしまえば問題なさそうかな？という印象でした。網戸にするとうるさそうな気はします。

広い間取りの割に価格が安いところは魅力的でした！
あと、収納が多いところも良いと思います。
しかし、大きな道路沿いで騒々しそう、中学校まで遠い（しかも上り坂）というところは心配な立地です。

大きな道路沿いですが逆に日照が確保されているのは
良いかも知れませんね。音も軽減するガラス？みたいなのを
使っているみたいです。
３ＬＤＫでも８０平米近くあるのは良いですね。

相当うるさいでしょうね。閉め切った生活はイヤなので、パスですね

今も街道沿いなので自分はあまり気になりませんが
車が全く通らないような地域にお住まいでしたらうるさく感じるかも知れませんね。
植田駅エリアで４０００万以下でも選べるのは魅力的です。

確かに八事のマンションなどと比べると
目に優しい金額ですね。
転勤族の方には植田のほうが良いかもですね。

見学行きましたがバランスが取れて良い物件だと思います。
鶴舞線の中では駅の近さや仕様や広さや価格などは選びやすい基準ですね。
入居まで１年というのは少し長いですが何とか消費税上がる前ですね笑

機械式駐車場ってどれくらいの大きさの車が入るのでしょうか？

ここの駐車場は大型のもの？を設置する予定らしく
長さが５メートルを超えるものや高さが２メートル超える
車も駐車できるらしいですよ。

そうなると通常よりもサイズの大きい機械式駐車が設置されるのでしょうか？
こちらのマンションは収納スペースが多くていいなと思いました。
布団クロゼットがあると来客用の布団を収納できるので便利。
アルコープがありフレキシブルドアになっているので、プライバシーにも配慮されていますし。

>>13 匿名さん
八事と植田は比較にならないでしょ。目に優しいのは当然では

私は八事と比較してますが。
いっても２駅なので。。おかしいのでしょうか。

＞＞19
私も同じことを思いました。八事の方が高いエリアなのは存じてますが
比較するかしないかは個人の自由だし、何をもって比較するかで
全く異なりますからね！利便性や住環境を比較した場合、確かにこの物件は
安く思えますよね。

植田と八事は比較対象では無いですよ。
ここは交通量の多い大通り沿いで川も近い場所なので、八事エリアより激安なのは当然。

通り沿いでも川が近くてもそんな気にならない人は八事と比べて価格差がある植田を選ぶ人もいるということですよね。それを比較と呼ばずに何と言うのでしょうか。

そもそも何のために比較しているのです？お値段が安いということを言うためですか？それであれば、同じような条件で比較しなければ何の意味もなしませんよ？流石に八事のような高級住宅地を同じ土俵にのせて比較したら安いに決まってるじゃない。八事に失礼です。

22さんではないですが、同じ沿線で2駅だけ違う駅徒歩圏内の新築マンションを比較検討するのは普通のことだと思います。八事は確かに高級住宅街として有名ですよね。だから高いお金を払ってまで八事に住みたいのか、現実路線で植田にするのかは個々の比較であり22さんのおっしゃることはとてもまともだと思います。まあ八事を検討出来ない私の僻みかも知れませんが笑

陽当たりはどうでしょう？
マンションが多い場所ですよね。

モデルルーム見に行きました。マンションが建つところのすぐ隣で
モデルルームが同じ南側のバルコニーでしたが結構陽がさしてました。
マンションの場所もある程度は日当たりありそうですね。

＞＞24
ですよね（笑）植田の新築マンションの掲示板なのにやたら八事ひいきの人が登場してびっくりです。それなら八事のマンションの掲示板に書き込めば？と思いました（笑）
私は八事も知ってますが、植田も好きです。いいところだと思います！

どちらの肩を持つわけでもなく
比較の定義づけなんてしょーもなと思いますけど通りがかりから一言。

>>13さんは金額に限定した比較論の話をされていますし、
金額だけれ比較すれば八事と植田は同じ土俵では無いと思いますよ。
もちろん比較するのは個人の自由ですが、
それは八事びいきとかそういうのは論外的外れの主張だと思います。

それ言い出すと1駅で落差ある地域なんて山ほどあります。
名古屋駅なんて表と裏で違います。
そういった意味で「比較にならないよ」は顔を赤くする程の事なんでしょうか？
逆に比較の範疇と入ると定義されている方々が、
金額以外の面で八事を選ばない理由が知りたいです。

>>28です。
しょーもない定義づけはさておき。
個人的な植田の良い部分を書きます。
植田は最近整備された街並みで、区画も理路整然とし並木道が綺麗です。
このマンションの付近ではありませんが、
植田駅近くの天白スポーツセンターから北方向に伸びる桜の並木道は、
桜の咲かない季節であっても魅了される程綺麗で心が洗われます。
植田とは「程良く脱・田舎で、程良く緑が残る。」、
そういった環境を求められている方であれば、
わざわざ高いお金を出して八事を選択せずとも、
きっとお気に召されるのではないかと思う良い場所だと思いますよ。

覚王山と今池も2駅ですね

しょーもない定義付けと言っておられますが、結局何が言いたいのか意味不明ですよ。言葉の定義や意味、目的等を明らかにした上で話をしなければ、言いたいことが伝わりませんよ。

ここのマンションは販売されているのでしょうか？
ホームページでは予告？となっていますがそれは販売は未だということでしょうか。
電話して聞けばよいことですが。。ご存知の方いらっしゃればお願いします。

販売自体はまだみたいですが予約？みたいなのは出来るみたいです。
結構話しは入ってましたね。
長年住んでるので気付きませんでしたが植田って人気なんですね。

植田は人気がある訳では無いですが、原や平針よりは良いというイメージです。
でも都心への電車通勤なら赤池の方が座って行けるから良いかな。

デュオヒルズってあまり聞いたことのない会社ですね。
外観写真はかっこよかったですね。

確かにあまり聞いたことがないですが一部上場の会社なんですね。
東京や千葉では結構マンションをしてるみたいです。
なかなかおしゃれな外観のマンションだと思います。

ホームページのような外観になるなら車寄せなどもありますし
一見ホテルのようなマンションになりそうですね。
飯田街道ももっと綺麗な感じになってくれたら良いですね。

>>31
その定義づけをせずにあなた方が空議論してるんでしょ。笑
安全なところから否定は簡単ですよね。で、あなたの主張は何？？笑

>>31
つーか言葉の定義（金額限定の比較論）や意味（辞書調べて下さい）、目的等（2駅間で比較すること）も明らかにした上で書いてるけどね。
日本語理解できないのかな？

全然関係ないですけれど、私は言ってること普通に伝わりましたよ。

>>36 匿名さん
甲府でも有名ですね

どっちがどっちか知らんけど、どっちも日本語なのでフツーに読める
定義は欲しいが、しょーもない比較は不要。

通り沿いの音がどれくらい緩和されるのか実際のお部屋で確認したい。

飯田街道沿いというのがどれくらい影響あるんでしょうね？
南側道路なので日当たりは良さそうですが。。
4LDK　5,000万超えは意外と高い？この辺では普通なのかな？

でもホームページには４ＬＤＫで３７００万円台からになってますね。
５０００万台ていうのは広い４ＬＤＫじゃないでしょうか。
ホームページにも９３㎡超５３００万台～みたいになってますね。

あー狭い4LDKもあるんですね。
4,000万切るなら、まぁ、目には優しいですな。

お互い色々と言葉足らずな部分があると思いますが。都心に近いほど地価は上がるのは、ごく一般的で当然な原理な訳で、それこそ小学生でもわかるレベルだと思います。その上で、植田と八事を比較して、八事が高いという結論に何の意味があるの、ということだと思います。

83㎡の4LDKって狭いんですか？十分だと思っていたのですが
4LDKってどれくらいの広さがあればいいんですか？

さすがに７０平米台で４ＬＤＫは厳しいと思いますけど
８０平米あれば４ＬＤＫでも十分だと思いますよ！
８０平米あるのに元から３ＬＤＫの間取りって見たことがありません。

80平米で3LDKだと余裕がありますが、4LDKだと窮屈に感じますよ。
89平米の4LDK部屋に住んでましたが、リビングを広く使いたくて洋室との間の稼働壁を畳んで3LDKにしてました。
無理のない広さとしては90平米以上は必要だと思います。

ここは４ＬＤＫだと８３㎡と８５㎡と９４㎡があるみたいです。
たしかに９４くらいあれば余裕ですね。
でも８３で４ＬＤＫでも全然狭くはないと思います。

85平米の間取りでもリビングや収納スペースが狭いですよ。
4LDKだと家族4人の生活になるなと思いますが、リビングは15畳以上で広い納戸やトランクルームがないと不便だと感じます。

我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人で、現状は快適
モノが手に入る前に常に捨てる事を意識します
義婆襲来の可能性があって拒めないが何とかなりそう

>>我が家は4LDK86㎡で小中学生男3人
これからどんどん物が増えていきそうですよね。成長期なので、年々洋服の入れ替えもあるだろうし。

我が家も男の子がいて身長の伸びがとても速く、去年の洋服が今年は着れないです。リサイクルに出したものもありますが、洋服の収納スペースを早くあけたかったので捨てたものもあります。
今は園児なんですが、作ってくる工作もどのくらい保管しておくべきなのか迷ってしまいます。
トランクルームを借りることもできますが、それだと別料金がかかってしまいますもんね。

既にお子さんが小学生以上で２人いるなら４ＬＤＫは欲しいですよね。
お金があれば話は別ですが４ＬＤＫあるなら８０㎡で十分ですよ。

私は今同じ通り沿いに住んでますが、車通りも多く確かに音はありますよ。
私も今の部屋が２階なので引越前、音がすごく心配だったのですが住んでみると案外？でした。後で気付いたのですが前の通りってほとんどトラックとかバスが通らないんですよね。窓を開けていてもテレビの音が聞こえないとか家族の声が聞こえづらいということはないです。
５階に友人が住んでるのですが５階くらいまで行くと窓を開けていても生活に影響は無いと思います。ちなみに２階でも排気ガスで洗濯物が汚れたということはないですが、乾いたら早めに引き上げるようにしてます。
学校の遠さは小学校でないので良い、、と思い諦めてます笑
我が家は私立中学なんて微塵も考えたことはありません！

大通り沿いは実際住んでみないと判断難しいです。騒音や排気を気にする程度は人によって様々なので。実際に住んでみるのが良いと思います。

大通りと言ってもそんな大きな通りではないんですね！
見に行きましたがもう半分？くらい売れていて驚きました！
植田って人気なんですね。

>>59 匿名さん
普通に交通量の多い大通りだけど

ここは安いから買いだね。良心価格！

交通量は多いですけど大型トラックなどが走ってなくて安心しました。
モデルルームからも騒音を確認しましたが意外に気にならなくこれなら有りだと
思えましたね。前が公園とかなら一番良いんでしょうけど駅近いところだと仕方ないですね。

前が道路なのは少し心配ですがそれ以外の面は良いマンションだと印象でした。
見にこられている方もファミリーの方が中心でしたね。

結構デザインも凝ったマンションですね。
完成したら目立つマンションになりそうです。

ホームページを見た感じは外観など高級感ありそうですよね。

植田駅近くの築浅の中古マンションは75平米でも4000万はするので、こちらのマンションはお値打ちな感じはありますね。

気になります。

モデルルーム見てきました。
外観・共用部は結構よかったです。
知名度がない分、結構こだわってる感がでてました。
女性スタッフがこだわった収納もとてもつかいやすそうでした。

水の心配だけが残るけど一階じゃなきゃいいかって感じで
只今、絶賛検討中です。

なるほど

フージャース知名度無いって、、上場企業やで。

上場企業だから知名度高いとは限らないんじゃ…

まぁ東海だけしか知らない人には知名度低いかもですね。。

野村、三井、三菱とかと比べたらだね。

まあ上場してるてことは基準や審査もありますしある程度規模のあるちゃんとした会社ではあるのでしょうね。

何件か見に行きましたがここは利便性や環境、価格のバランスがとても取れていると思ったので決めることにしました。満足出来るマンションが見つかって安心してます。

私も見に行きました。確かにトータルバランスが取れたマンションですね。数年前に植田に出ていたプラウドもかなりの勢いで売れたみたいですがこちらもかなり売れてるみたいですね。以前から植田に住んでいる身としては人気のようで嬉しいです（*^―^*）

やっぱり良いですよね。良かったです同じように感じてくれる人が居て...。
八事のマンションも見に行ってすごく良かったのですがさすが価格的に買いたいと思える金額ではなかったです。完成が楽しみです。

植田のプラウドはちょうど駅近物件の供給が暫く無かった時期と重なってたのもあったのか
爆売れしましたからね。業界内ではちょっとした伝説になってるみたいです。
あれ以降は、この辺りも注目されるようになったのか
新築物件の供給が途切れることは無くなりましたね。。

購入を考えているのですが、低い階層では対面のマンションの影響で日当りが心配です。何階から日当り良くなりますか？情報ある方教えていただけないでしょうか？

＞＞77さん
私もこのマンションに決めたわけではないのですが・・・。
営業の方に質問すると日当たりの図？みたいなのを見せてくれて
説明をいただきました。確か夏は低層でも全然問題なかったと思います。
冬は午後３時くらいから階数によって日陰になるとこもあったと思います。
すいません記憶があやふやで。

78さん
回答ありがとうございます。季節で異なるんですねー。日照を気にするなら上の階が確実ですが、値段と相談ですね。

でもここって上の階にあがってもそんな価格高くならなかったと思います。
私ならローン組んで月々の差が大したことなかったら上の階にしますかね～。

>>78 匿名さん
こないだ3時から4時ごろに前を通ったら、真ん中近くまで影になっていましたよ

モデルルーム見学したときに午後三時くらいでしたが結構明るかったです。
陽当たりは直接はあたってなかったのですが直射日光でなくとも明るくかったので安心しました。ちなみにウチは低い階数です・・・。でも満足しています。

>>82 匿名さん
工事中で幕に覆われてるのに明るいんですか？

原駅徒歩1分の好立地にマンションできるみたいで、そこと迷ってます。ただ、原の方は再来年から住めるそうで、きっと増税後だから高いんだろうなー…。

８３さん
すいません説明不足で！マンションとモデルルームがすぐ近くで同じ並びなんですがモデルルーム２階から３階の高さらしいんですがモデルルームから見た景色が明るかったということです！

環境はとてもいいところだと思います。
植田の近くはおいしいパン屋さんやケーキ屋さんがありますし、カフェ巡りも楽しそうに思います。

気になるのが、株式会社フージャースコーポレーションという会社。
名前を聞かないので、どんな企業なのかと思いました。

https://www.hoosiers.co.jp/

東京都千代田区が本社で、全国で新築分譲マンション、シニア向け分譲マンションなどを行うと書かれていました。会社の評判など知っている方がいたら教えてほしいです。

高層階でも価格がそこまで変わらない点も良心的でいいと思いました。

女性の方が多く在籍している会社みたいですね。
モデルルームに女性の営業の方は見かけませんでしたが
女性目線でのモノづくりをされている、的な説明を受けました。

システムキッチンですが、モデルルーム画像で使われているカウンターつきの商品が標準仕様ですか？
カウンターのテーブルは幅が狭いものの、3人家族であれば別にダイニングテーブルを設置せず、これだけで十分じゃないかと感じます。
デザインも機能的にも良いアイデアですね。

カウンターの先にくっついてるテーブル？は後付けらしいです。
私もおしゃれでいーなと思いましたがうちは４人のわんぱく家族なので小さくて足りなさそうですね笑

フージャースさんは、2年ほど前に名古屋に進出してきました。初めての物件が一等地の清水ヶ岡だったので高級志向にしたかったのでしょうが、価格も高い部屋で一億を越えていたため、販売に苦労したようです。当時、完成した物件を内覧しましたが、割高感はすごく感じました。完売できなかったようで、今でも、未使用物件として中古として販売されています。
そういうこともあって、今回は値段も強気をやめたのではないのでしょうか。
こちらの物件はパンフレットでしか見ていませんが、お値打ち感はありますね。

販売の方も感じ良かったです。休みの日でもきちんと対応して頂いたり安心しました。もちろんマンションを気に入って購入を決めたのですが、大事なことだと思います。ありがとうございます。

間取りのキッチンにカウンターという表記があるもので、てっきり設備・仕様に掲載されている写真のようなテーブルがついているのかと思いましたがオプションでしたか。。。
よく見ると一番下の方に「※有償オプション・メニュープランが含まれています」と書いてありますね。

モデルルームの様にはいかないでしょうが素敵なお部屋にしたいですね！
モデルルームのカウンターテーブルも頼めるみたいですね。
かなり高くなりそうですが。。

ちなみにあのカウンターテーブルはおいくらになるのでしょう？
ちょっと他では見ない形で印象に残ってしまいました。
マンション販売では一番最後に家具付きのモデルルームが販売されたりしますが、カウンター付きで出てきたら嬉しいですね。

ようやく決めることが出来ました。植田に住んだことはなかったですが
町の雰囲気も良いですし、バランスや自分の身の丈に合っていて今は安心しています。検討にあたりこの掲示板も参考にさせて頂きました。
モデルルームのテーブルは私も気になりましたが価格は出てないそうですよ。
でも特注になるので何十万ということになるかも、ということでした。

見学する前はそれほど本気で考えるとは思ってなかったですが購入を決断しました。通り沿いなのでうるさいと思ってましたが気になるほどでなく、間取り、環境、価格など非常にバランスがあったと思います。見学されている方や販売の方も感じが良く安心しました。初めての住まいなのでよろしくお願い致します。

みなさん続々と購入を決められているのですね。
契約するにあたり決め手となったのは何ですか？
バランスが良いというワードが多いようですが、マンションの環境、品質、部屋の広さに価格が見合っているという事でしょうか。

私も96さんの様にバランスが取れているというか購入を足止めするような欠点がなかったように思います。また周りの中古も含めたマンションより購入した部屋の価格帯が低かったので、主人の仕事柄もあり、いつまで住めるか分からなく、将来売ることも考えないといけない私達にとっては安心出来る部分はありました。

ちなみにここは事前にインターネットで予約をしないと見学が難しくなってるみたいです。私も見学しようと当日に電話しましたが2回とも空きがなく、1週間前くらいにネットで予約しました。見学しようと思われている方がいらっしゃればご参考に・・・。

インテリア商品？の商談会みたいなのが予定あるんですよね？
あまりお金かける余裕はないですが楽しみですね（＾－＾）