匿名さん
[更新日時] 2024-06-06 15:14:57
公式URL:
売主:住友不動産・大和地所
施工会社:
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2018-08-06 20:53:34
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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北仲第二段A-2地区住不・大和地所タワーマンションについて
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401
住民さん4
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402
近隣住民さん
広めの間取りのみとのことなので、70㎡以上と考えると、今の相場では普通の所有権の分譲マンションだと平均価格で2億円前後からとなってしまいすね。400戸売るのは相当な販売力を求められるので、定借・賃貸は無難でしょうね。
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403
口コミ知りたいさん
>>402 さん
直結でもないので分譲でも南東側は坪600くらいからあるかと思ってしまうのですが。。。
そしてよく考えると東急定借、北仲の今の取引価格よりも安価になったりするかもとか思うと、市場に流通する戸数もそれなりになりそうですね。
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404
eマンションさん
>>403 口コミ知りたいさん
桜木町駅にデッキで直結です。
住友は現状相場より25%増しの価格設定ですから、普通の分譲なら北西、北東の2面は坪800オーバー、超見合いの南西、南東が650オーバーですかね。
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405
検討板ユーザーさん
>>404 eマンションさん
屋根あるんだっけ?屋根あればあり得るけど、そうじゃないとまず売れないでしょ。
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406
名無しさん
何れにせよ皆さん今のところ推測されている状況ですかね。
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407
eマンションさん
>>405 検討板ユーザーさん
市役所までのデッキは屋根無しです。
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408
評判気になるさん
>>405 検討板ユーザーさん
マンションって屋根で全て決まるの?
それなら世の中のマンションはほぼ売れないね
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409
匿名
屋根あっても雨天では関係なし、全く無風で雨粒だけ落ちてくるなんてありえません。むしろ風を伴って降ることがほとんどだからペディデッキの屋根なんてなくても一緒。
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410
北仲住人
>>409 匿名さん
そんなことないですよ。
デッキの屋根のおかげで、吹込み等で傘をさす必要を感じる場面は1割もありません。
馬車道の地下通路と繋いで折畳み傘を濡らすことなく桜木町駅を往復してます。
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411
マンション検討中さん
>>410 北仲住人さん
さくらみらい橋の屋根は確かに広くて助かってます。
新南改札が夜9:30までなのが残念。
北仲クロスデッキにも屋根つけてくれたらいいのにね。
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412
匿名さん
いまですら市役所と当マンションの間は風の通り道になり強風が吹き抜けてるからね。
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413
匿名さん
>>411 マンション検討中さん
夜10:30までですね。
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414
近隣住民さん
住宅は200戸らしいですね。すべて100㎡以上とか。
賃貸なら月100万円前後、分譲なら平均価格で2億円近くですかね。
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415
マンション掲示板さん
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416
マンション検討中さん
この規模で200戸なの?
めっちゃ贅沢なつくりだな
定期借地なのに
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417
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
B-1と勘違いしてらっしゃる。
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418
販売関係者さん
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419
匿名さん
>>418 販売関係者さん
これだと分譲なさそうですね。
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420
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
定借じゃないよ。
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