バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横須賀市小川町10番1（地番）
交通：京急本線「横須賀中央」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.92m2～79.04m2
売主：日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-13 21:27:07
日本土地建物は知っていますが、バウスブランドが誕生したみたいですね。
ブラドという付加価値が資産価値につながることを期待してしまいます。
ただし、バウスブランドの知名度が上がらないと意味がないでしょうけれど。
このマンションは4方道路に囲まれているので、日照が確保できそうですね。
こちらの土地を取得するのに相当な費用がかかったと聞いています。
マンションの価格がとても気になりますね。
タウンニュース横須賀版 2016年12月9日号より抜粋
「市役所前の幹線道路沿いで、その利活用が注目されていた警察署跡地。今回の入札には10事業者が参加し、三信住建株式会社が28億１１５５万円で落札した。土地２４０５・63平方メートルに建物（庁舎・機械室等）を含めた現況での引き渡しで、当初の参考価格は４億５６６０万円だった。市内の不動産関係者などからは、落札価格が高額だったことに驚きの声も上がっている。」https://www.townnews.co.jp/0501/2016/12/09/361334.html
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
最上階の一番広い部屋で6,000万円くらいですかね？
土地の取得をみるともっとするんじゃないですかね？
その値段で売れるわけない。
横須賀だと坪単価を高く設定できないから、戸数を最大化して利益を出す戦略だね。
最近、三信住建があちこち顔出すね。
コンサルと言うか土地取得交渉その他まとめ役か。
超大手物件以外だと7、8割以上絡んでる印象。
南側に広がる広大な駐車場が将来どうなるか心配ですね。
既存建物の解体が終わり綺麗に整地されました。
敷地の中央で杭打ちを行なっています。
今日は今年一番の暑さです。重機が１台増えました。
横須賀は、首都圏では涼しい方ですよ！
長い鉄骨が搬入されました。
山留工事を行なっています。
今日、明日は横須賀カレーフェスティバルが開催されます。絶好の天気に恵まれました。
日曜、工事は休みです。
外廊下の板状マンションで横須賀フラッグシップとか、、、横須賀バカにしてるのか？
四面接道の稀有な立地です。
真夏のような強烈な日差しです。
雨がしとしと降っています。
小中学校が近いので、子育て世代の需要も期待できそうです。
9月下旬より販売が開始されます。
敷地の中央でタワークレーンを支えるマストの設置が行われています。
ついにタワークレーンが設置されました。
土日は横須賀中央でお祭りがあり、多くの人で賑わいました。タワークレーンのマストが伸びました。
梅雨の走りのような天気です。ショベルカーで深くまで掘ってます。
ここは津波の心配ありますか？
>>30 匿名さん
あります。津波危険度ランク2です。
津波が心配なら新築ではないですがサンコリーヌ など高い場所の物件がオススメです。
https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0530/bousainavi/sonae/hazardmap/...
穏やかな天気の週末です。
梅雨入り前の貴重な日差しです。
本日、関東地方が梅雨入りしました。これから一ヶ月間、ジメジメと不快な日が続きます。
引き続き、山留め・掘削工事が行われています。
写真付きの工事日報ありがとうございます。
昨日は今年初めての真夏日を記録しましたが、今日は一転、台風が接近して大雨の日曜です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
上からの写真ってどうやってとっているんでしょうか？
ドローンを飛ばしてとっているのかな？
周辺は高いビルではありませんが、いくつかのマンションに囲まれているようですから低層階は多少圧迫感が出てきそうかな～
中層階なら、周辺を気にせずに暮らすことができそうですがどうでしょうか。
日照はしっかり当たっているようですから心配いらなそうですね。
丸二日、降り続いた雨が止み、梅雨の晴れ間が広がりました。
赤い鉄骨が格子状に設置されました。
雨は止みましたが、梅雨寒の週末です。
何だ？このスレは。
施工業者の記録ばっかりじゃないか。
検討どころじゃない。業者が他人のサイトを無料で利用して。
「工事の進行はこのサイトで公開しております。」なんてドヤ顔で喋りそう。
横須賀は10年前から、人口が減り始めているが、藤沢より何が劣ってるのだろう。
今朝、大阪で震度６弱を記録する大きな地震が発生しました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
もう要りません。施工業者の日々業務記録を執拗に投稿されては不愉快です。
ここは検討スレなので、購入を考える人の投稿を読みたい。
賛否両論ありますが、定点計測大変、助かります。
いえいえ、施工業者の記録を日々掲載するのはスレ違いです。
こんなものは自社のHPに掲載するもので
検討版に無料で大量掲出するのはダメですよ。
これはね 地下工事をするための切り張り腹おこしという山止め工事の鉄骨だよ
これをしっかりやらないとたいへんなことになるからね
コンピューターがついていて少しでも周りの地面が動くとわかるようになってるのさ
日々その歪みを補正しながら安全に工事を進めていくんだよ
日本のゼネコンはすごいね
だから施工業者のスレじゃないんだよ。
ますますこのマンションの印象が悪くなった。
昨夜、大雨警報が発表されました。敷地北側には都市公園が広がります。
おいおい、また投稿写真かよ。
管理人さん、スレ主旨から大きく外れた施工業者の工事写真ギャラリーは
外さないと、この調子で連投されたら完売日まで異様なスレが続くよ。
検討版の他目的使用は止めてくれよ。
これは施工業者とは関係なく、近所のエフテムビルから時間の余裕がある人が日々写真を撮ってるようですね。
こんなに撮るか？しかもここに掲載するか？
さらに投稿者と動機まで何故特定できたんだ？
しかも第一声が「施工業者ではない」なんて嘘はいけないね。
断言する＞５９こそ施工業者だろう。
スレの主旨を無視して業務利用するのはダメですよ。
タワーの住人が投稿してて
施工業者がそんなことされたら嫌だから
施工業者が投稿するなと自演してるだけだね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
市役所前の立地なんですね、よく考えてみると北仲と同じなんですね。駅前のタワーが売れ残った事実を考えると、厳しい部分もありますが、値付け楽しみですね！
地元通勤ならいいが、横浜、都内に通勤する人にとってここを買うメリットがない。
このマンションは完売するのは難しいのでは。
完売はするよ。ご心配なく。
ここを買うメリットも大きいと思う。
都内の通勤にも何の問題もない。
むしろ買わない理由が無い。
なんか高層の団地みたいなデザインだね バウバウって松村かよｗ
雨の週末です。８月下旬よりモデルルームがオープンします。
歩道の上に堂々と迷惑駐車して。嫌なガラクタ施工業者だよ。
得意になって写真連投しているけど、迷惑駐車が写ってますな。
空気が肌にまとわりつくような不快な暑さです。道路を挟んだ南側には東京電力の建物があります。
いいえ、不快なのはスレ主旨を完全無視した連投業務写真群です。
68: 匿名さん
弁当屋の車くらい大目に見てちょーよ
目の前にキャバクラ？スナック？みたいな店があるみたいだけど、夜のネオンとかきになっちゃうかも。
この土地ならもうちょい
洒落たデザインにしても良かったのでは？
よりによって外廊下、
板状のマンションて…
値段次第ですね。
所詮横須賀だからこんなもんだわな
それにしてもこの外観。
なんで今時こんな外観になるのでしょうか。昭和４０年ごろの集合住宅だよ。
１周回ってこれが先進デザインになったのかね。
ここは無いな。酷いもんな。
でも２００戸以上の規模だろ。大丈夫か、ここ。
役所割引き？
ここは買いだと思うね。一等地の立地だし
大手の売主、投資価値の高い物件、単身でもファミリーでも優れた環境。
それに何よりも一流のゼネコンによる安心の施工。
市役所の向かいなんて今後欲しくても現れない希少性ですよ。
買って損するかなんて次元じゃない。確実に得であろうね。
問題は金額だけど、ライバルの横浜北仲より安いんじゃないかな。
本日、関東地方は史上最も早く梅雨明けしました。ニュースはW杯、一色です。
現場打ちの杭頭が顔出してるね
ちゃんと支持層まで到達してるかな
急に写真が引きアングルになりましたね。
業者なんだからちゃんと定点にしなさいよ。
もしかして杭の手抜きを隠蔽しているのかな？
本日、相続税路線価が発表されました。横須賀中央地区は一部を除いて、横ばいです。
役所がちかいのはいいな
公園もあるし。
少なくとも公園にはマンション建つことないからね
地震に強かったら外観がいまいちでも我慢できるけど
市役所に近いって、そんなに便利か？
モアーズの中に役所屋があって、殆どの用事はそちらで済ませられる。役所屋でできなくて市役所でしかできない事は、家族が増減したとか引っ越したとか、一般人にとっては一生に10回あるかどうか。一方、役所屋は土日祝日営業しているが、市役所は休み。
あと、公園にはマンション立つ事ないって、それは確かにそうだけど、このマンションのリビングの窓の向きは公園側ではないので、それもこのマンションのメリットではない。
連日、自転車が倒れてしまうくらいの南風が吹き荒れています。中央奥、青い屋根のよこすかポートマーケットは来年３月で閉店します。
あそこの店客いるの見たことないわ
役所が近いとか、公園が近いとか
ただでさえ魅力の無い立地を無理にアピールしているんだから
いちいち否定しないでくださいな。
立地ダメ、建物ダメ、売主とゼネコンも不安だらけなんだから
営業は大変なんですよ。
否定を書く暇あるならば、もっと持ち上げる文を書いてくださいな。
日向はジリジリ、日陰はベタベタ。Ｌ字型の建物の形がはっきりと認識できます。
杭頭のハツリが始まったね コンクリートを壊して杭の主筋をだすんだお
東京湾唯一の無人島、猿島で多くの観光客が夏を満喫しています。
日向は言わんや、日陰でも熱風が吹きます。横須賀でこれだけ暑いのは珍しいです。
すごく高いところから撮影しているんですね。ドローンでしょうか？どこかほかのマンションからでしょうか？
>>91
>>92
>>93
こうやって全体を眺めることなんてないので、面白いです。
今日は3連休の中日。全国的に猛暑日といいます。37度や38度の気温のところもあり、室内で過ごせるといいですよね。
マンションのホームページにも猿島がイラストで描かれていました。住み始めたらベランダから眺められるのかも・・・？
あっという間に三連休が終わります。海と空と街のコントラストがとても綺麗です。
連日の猛暑。体にこたえる暑さです。
本日は二十四節気の大暑。暦通りの猛烈な暑さです。
シートの移動屋根は騒音防止と日除けだお
近くのクリオさんが
完売しましたけど、ここは
どうなんでしょうね…
値段次第かな
>>97 匿名さん
地図確認してみました。
猿島は大きい方の棟の16階17階のバルコニーに出れば見える程度。かなり斜め方向なので、リビングからは見えないでしょう。
15階以下だと市役所分館や他のマンション（ベルシャトゥ横須賀中央）が邪魔して、バルコニーからでも猿島の端しか見えないでしょう。
このマンションの広告に猿島のイラストあるなら、かなり悪意あると思います。
連日の猛暑が一転。海からの涼しい風によって気温が下がりました。コンクリートを流し込んでいます。
台風の影響でゴーゴーという猛烈な風と雨が吹きつけています。週末ですが、街には人が歩いてません。
免震構造なら揺れは
それほどでも無いかと…
因みに中央の二本のタワーは
制震構造なので
揺れは凄いと思います。
心配していただいてありがとう。残念ながら昨日くらいのちっこい台風では微動だにしないです。こわいのは震度7クラスの地震と火災です。
横須賀中央は路地を除いて歩道と車道が分離されているため、歩行者が事故に遭う可能性が比較的小さい地域です。
現在、聖ヨゼフ病院の建替え増築工事が進んでいます。崖地にありますが、エレベーターを使えば坂を登らずに利用できそうです。
大人しく
してて下さいw
さいか屋跡地が整えば第二タワマンでしょう。でも固定資産税もあるし横須賀で高層階って・・・
でもここの15階以下がカスなら大金出すのはいかがでしょうね、、、
関係ありませんが帰宅時に毎日風俗系の客引きに声かけられますよ。誘惑に負けないように！
先週末、毎年恒例の開国祭花火大会が盛大に挙行されました。上層階のバルコニーからは綺麗に見えるかもしれません。
まだ風は強いですが、台風一過の青空が広がりました。
昨夜の雨を境に、夏の空気から乾いた涼しい秋の空気へ入れ替わりました。
いよいよ９月８日よりモデルルームがオープンします。
猛暑復活。
中央には無数の居酒屋やスナックがあります。お酒が好きな方にとっては最高の呑兵衛ライフが送れそうです。
一時は社会現象になったポケモンGOのイベントが横須賀で開催されています。平日にも関わらず、たくさんの人で賑わっています。
中央で後発マンションの建設計画はありません。中央限定でどうしても新築マンションが欲しい方にとっては、買うか待つかではなく、買うか諦めるかの選択になりそうです。
参考価格４億５千万の土地を6倍の28億で購入してます。差額24億を単純に計算して200戸で割ると1戸あたり1200万円の上乗せが発生します。中央付近のマンション、土地が2倍3倍の価格になってますか？完全に高値掴みです。言葉通り、終の住処にしたい人向けです。
https://www.townnews.co.jp/0501/i/2016/12/09/361334.html
建築費も高くなります。施工のファーストコーポレーションは利益を他社より取ります。価格転嫁は購入者が割りを食います。
media-ir.com/news/?p=33149
他の業者が適正価格で購入して低層階にOKストアを入れたマンションにしてれば若年層の入居者も増えて、市営駐車場も盛況、ボロビルのマンション建て替えも進んで地方再生いや地方横ばいは維持されたでしょ。若年層は三笠商店街で買い物はしないし、穴ぐらスーパーは無駄に高いし。
京急沿線、または横須賀近郊でマンション購入を検討中の者です。色々調べてますが今のところここが一番魅力的だなあと思ってます！インテリアを考えるのも楽しみです。
いよいよ明日、モデルルームオープンに合わせて販売予定価格が発表されます。購入検討者や業界関係者だけでなく、地元民も大変に注目しています。そして、販売員は価格を見せた瞬間のお客様の表情変化に注目しています。
近くのマンション民ですが、価格気になりますね
ようやく秋の足音が聞こえてきました。赤い鉄骨の撤去が完了しました。
いくらぐらいなんですか？
いまだに売値未定といい、値段をいってくれません。どなたかモデルホーム、先週いきませんでしたか？担当の方は、モデルホームへ来てから説明するの一点張りです。最低でもいくらくらいなのでしょうか？なんだかかなり、高そうなんですけど。。。。
そうなんですね。誰か知ってたら教えてください
売値きになりますー。どうしてどこからももれてこないのでしょうか？
秋雨前線の影響で、すっきりしない天気の日が続きます。
モデルルーム始まっているのに売値を公開しないの珍しいです。
>>134: 匿名さん
猿島もきれいに写っていて、とても良い画像ですね。
これはドローンで撮影されたのですか？
それともタワー展望台や高台があって、そこから広角レンズで撮影されたのでしょうか？
横須賀はいい所ですね。
売値本当にまだ決められてないんでしょう。モデルルームオープン直後のマンションの場合、よくあるパターンです。
その場合、参考価格とか言って、かなり幅のある価格表を来場者に見せて、買うか買わないか、高いか安いかアンケートとって、最終的な価格を決定します。
ビックリした顔して、「こんなに高いなら買わない」とか、「もっと安ければ買える」とか言っておけば安くなります。みんなで演技しましょう。
モデルルームって
どこにあるのですか？
昨日、発表された基準地価によると横須賀中央の代表地点は下落しました。なかなか下げ止まりません。
だって日本人が年間27万人減って、更に加速度的に増えていくんだよ！
値段が高ければ
デザインからして
相当苦戦する気がしますね、
ガンバって！営業さん
公式HPによると9月29日よりモデルルームがグランドオープンします。そこで決定された価格が発表されるようです。
今週末には台風24号が接近します。
昨日、特大の折込チラシが入りました。
>>144
価格はいくらでした？
9月29日からモデルルーム、グランドオープンとなるようです。1LDKから3LDKまでの19タイプが販売となるそう。
間取りページを見ましたが、かなり多くの間取りがあります。3LDKから紹介されていたので3LDKをメインで売りたいマンションなのかとも思います。1LDKは1部屋、2LDKは3部屋の紹介。
3LDKはEタイプのような台形の形の部屋もあればKtタイプのような専用駐車場のあるテラスつきもあります。選び放題ですね。
1LDKも、トイレバス別で洋室1は6畳あるので夫婦2人が住むのにいいくらいの広さかと思いました。
10月は台風一過の青空でスタートしました。東京湾に白波が立っています。
こんなにも海に近いと津波が怖いですよね
モデルルーム行った人は
値段教えてもらったんですか？？
今日もどんよりした空から霧雨が降り続けています。
現場写真を見ているだけで進捗状況が分かりますね〜。タワーの展望室からですか？いつもありがとうございます!
写真からは現場隣りは東電さんの廃ビル？なら売りますかね〜開発されたらお隣さんです。
くだらない。こんな話きいたことなし！価格出せないなど。バカげた話あるか！！
わざわざ、モデルルームまでいかせて時間とられて、グダグダ長い話されて、結局いくらんだい？なぜ値段がでない、でてこない、いわない。ほんとバカ臭い。
どなたか値段、ちゃんと伝えられてるかたいらっしゃいませんかね？おしえてほしい。。
値段の話だけはできません。
値段を知らないと買わないというような人は
買わないで結構です。
未定なんだから教えられません。聞かないでください。迷惑ですよ。
155は営業さん？？
もし本物の営業さんなら、こんなスタンスの会社ってまだ有るんですね…
バブルの時代のゾンビさんなのでしょうか？
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
未だにHP見ても
クオリティ(構造)が
載ってません、施工が大分前から
始まってるのに何故公表出来ないんでしょうか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
モデルルーム見てきましたが、値段教えてくれましたよ？
まだ端数は確定じゃないものの、ほぼ出てました。自分で記入する分なら持って帰っていいと写させてくれましたし。
ぱっと見は高いですが、もうこの辺の相場なんだと思います。
間取りもシンプルでよかったです。
で、おいくらですか？
だから隠したいんだってば！
大きく儲けたいから高く売りたいんだよ。
だけど、そんな金額出すとすぐに「高い」「高い」の大合唱だろ。
だから本当に買う客にしか教えないんだよ。
やたら値段を知りたがる人は、実際には買えない人ばかりだ。
交通の便を気にしないなら、武の一戸建て安いです、リゾート物件だから次売れるかわかりませんが。
70平米で4500万円ぐらいですかね。
中央では街区ごとに複数の再開発協議会や準備組合が活動しています。しかし、進捗状況は関係者以外には分かりません。もし、バウスの売れ行きが好調ならば、10年後、街の景色が一変している可能性があります。
そうですよ。バウス横須賀中央が素晴らしい出来ならば、、高くてもさっさと完売になるでしょ。。。しかし！ なぜ隠す？おおよその売値価格が出されても別にいいんじゃないですか？手が出ない人は時間の無駄になるので見る必要もはぶけるし、妥当の値段でこれでいいという方は、さっさと見に行ってると思いますが。。。。何ももったいぶらなくても。どうせここは、横須賀だし。横浜や都内じゃありまいし。わざわざ、ここまで通勤、通学のことおもえば、下ってこないでしょう？三浦海岸半島下あたりからみなさん、もう少し街中へという感じで、中央へあがってくるかんじじゃないでしょうか？地元の人間としては、こんな高いマンションがどんどん増えて嬉しいですけど。
４５００万円くらいが相場ですか？ 横須賀で４５００万円のマンション。。。確かにバウス中央、便利ですよね。駅から近くて。でも、横浜近郊まででても、４５００万円あれば、買えるマンションけっこうあります。横須賀中央までもどってきてでも、この値段でも、それでもいい人も中に入るんでしょう。ね。でもこれだけの金額だせば、確実に一軒屋が横須賀なら買えますね。マンションか、一軒家。。。。。悩みますね。
横浜も億ション沢山あるけど、それより安い戸建ては沢山ありますね。もひとつ言うと横浜近郊に魅力感じてませんので、お金ありますが行きません。
今にも雨が降り出したそうな空模様です。住戸の形がはっきり分かるようになってきました。
薄い雲がかかっていますが、久し振りに日が差し込んでいます。コンクリートを流し込んでいます。
設備はそれなりの感じですね、
ディスポーザも標準完備だし、
ただタンク式トイレが今時
どうなのって思いました。
10月も下旬になり、特に晴れた日は朝晩の冷え込みが強くなってきました。
今週、カリフォルニア発のハンバーガーショップ、カールスジュニアがさいか屋の隣にオープンしました。時間帯によっては行列ができています。
安定した秋晴れの日が続きます。地上部の工事が始まりました。
いよいよ今月から販売開始のようです。
かなりの大規模なマンションですが、デスタイリッシュな外観デザインが素敵です。
かなり注目している人が多いと思いますが、このあたりの相場はどれくらいでしょうか。
使いやすい間取りなのかとか、共用施設があるのかと気になりますね。
一階住戸の壁が見えてきました。
上から見ると物件の進行状況がわかりやすく知ることができますね
他のビルも道路を挟んで立っていますから、ある程度の日当たりは確保できそうですが
パーキングビル側のところだけは日が陰ってしまっていますね。
公園側ではないほうが日が照っているなと
全体的な間取りは、どちらかというとファミリー向きですし公園が近くにあるというところはポイント高いです
立冬を過ぎましたが、暖かい日が続いています。急ピッチで工事が進んでます。
最高値が6,700万オーバー、
17階建て最上階、80平米無いんですよね、
ちょっとキツいなぁ。
確かに、最高価格帯は強気だなあと思いました。
プランが多いようなので、お得なものもあると思いますが。
朝、今季初めて一桁の気温になりました。定点観測を開始して半年が過ぎました。
ここのスレ、定点
横須賀でこの価格…
地元のお金持ちはタワーを買うだろうし。
売れるんですか？ここ？
>>186 匿名さん
全く売れてません。モデルルームも予約せずに見学できます。値引き期待者は完成以降に！選び放題かと。
構造も制震でもなさそう…上階の揺れは悲惨（飛散）なことになるでしょう。
[NO.188と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
価格が発表になりましたが、
4500位が平均値で一番多そうな価格帯ですか。
割高な感じがしますね。
28億で落札した分もペイしなきゃいけませんしね。
でも横須賀で約7000万はキツイ…
横浜は勿論、都内でも探せば買えそうですね。
現地取材レポートを度々拝見してますが
売り込むのに必死ですね、
ライターの福岡さんお疲れさまです。
>>187 匿名さん
制震でもなさそうなどと嘘書くなよ、と思って調べてみたら、本当に制震でも免震でもないただの耐震っぽいですね。この規模の新築マンションでは、今時大変珍しい。
参考になりました。
>>186 匿名さん
ここより安くて駅に近いサンコ○ですら、3年かけても3割ぐらい売れ残って、ヤマザキが販売から逃げ出して賃貸にしてますからね。
営業チームは相当頑張らないと厳しいでしょうね。
>>196 匿名さん
短期賃貸が混在するマンションを分譲として買うの嫌だなー。
投資目的で始めから賃貸目的で購入する人もいるかもしれませんが
始めから賃貸となると入居者のマナーの差が出そう。
え！マンスリーマンションなんですか？
どこに書いてありますか？見当たらない。。
セキュリティがしっかりしてるのに、短期契約で不特定多数が出入りするのとか嫌すぎなのですが。
朝晩だけでなく、日中も冷えてきました。柱を外側に逃がしていることが分かります。
モデルルームを見てきました。
7000万超の部屋はありませんでした。
最高は6700万1邸だけで、その次は6500万1邸だけでした。そういう部屋は既に売れていました。212邸中6000万以上は上の方の角だけで、15邸も無いでしょう。殆どが4000万円台で、2LDKであれば3500万〜ありました。天井の高さや間取りから2Lでも充分ファミリーで住めるなと思いました。横須賀中央は快特停車駅でも八景や文庫より利便性が高い。駅徒歩4分の新築で4方向角地。隣が公園で前が市役所。海まで徒歩5分。安いスーパーもさいか屋も病院も学校も徒歩圏内にあり再開発エリア内。全く興味ありませんでしたが、正直、購入を検討するに値するなと思いました。
4000万円台ってサラッと言うけど、、、ザ・タワーの西側住戸なら中間、サンコリなら南側北側両方とも高層階（20階）が、4000万円台ではなく4000万円前後で新築時は販売されていました。
ザ・タワーも、サンコリも新築未入居の部屋はもうないので、絶対に横須賀中央で新築が欲しいという方はバウスの購入を検討してよいと思いますが、そこにこだわらないなら視野を広げたほうが良いかと。ザ・タワーは新築販売時の1割増し、サンコリは新築販売時と同じぐらいの価格で、時々売りに出ています。
例年に比べて暖かい１１月になりました。ゴミ置場ができました。
かなり大規模なマンションですが、
上階に住めば、かなり素敵な眺望が望めそうだと思います。
プランの種類も多いので、生活スタイルに合わせて選べそうです。
階によって価格はどれくらい違うのでしょうか。
眺望なら新築でないと駄目。という意外、中古のタワーを選んだ方がいいとおもいます。
そのタワーの１つもあれだけ販売に苦戦していたのに、なぜ横須賀でこの価格で出したのか不思議です。
この辺りの賃貸相場はいくらですか？需要はありますか？
そう言えばタワーのダンパー偽装はどうだったんだろ？このタイミングでタワーは怖いね。
東日本地震の時は、板マンの方が被害が大きかったが。
今年も残り1ヶ月となりました。利益は少なくなりますが、リスクを抑えるために売主には5社が連名しています。
友人の話だと先週末、横須賀モアーズ入り口前で
机の上に洗剤など出して売り込みしていたようです。
サンコリも建設中に同じ様に売り込みしてましたし、マンション完成までの完売は難しそうですね。
同じ時期にクリオが販売中なのも響いてるのでしょうか？
売れないバッシング凄いね、何かあったのかな？
私はどうでもいいけど、モアーズで宣伝すると完売しないとかは、
子供じゃないんだから無茶でしょ！どうしたんだ？
サンコリは経済誌に藤沢と横須賀の比較で過去特集が組まれていましたが、今は賃貸で人気物件になっていると聞いたのですが。
サンコリの賃貸はどうでもいいですが、完成までに完売とか絶対ないですね。
この土地の落札28億円… 横須賀市民ですが、なぜ横須賀でその金額になるのか不思議です。
大船のブランズタワーもそうですが、地元の金持ち、狙い打ち物件ですか？
たしかに横須賀の人は、横須賀を出たがらないですが…
暖かく気持ちのいい陽気です。
昨日から降り続いた冷たい雨が止み、陽が差し込んで来ました。
購入を検討しています。何度かモデルルームに足を運びました。価格が高いと言えば高いような感じもしますが、中央界隈の中古マンションも強気の値段なので、修繕積立金や設備の良さ（さすがに最新の設備は進化しています）、そしてこの一等立地を考えたら、決断しても良い物件だと思っています。後はお財布と相談です。
来年３月に閉店を予定していたポートマーケットは１年間の営業延長を検討しています。
タワーの設備は良く知りません。
最新の設備と申し上げたのは、築１０年程度の中古マンションと比べての事です。
私は近隣のマンションからの買い替えを検討中の者でして。
本来、何にも使えないようなところも小さな収納が設置されてあったり、工夫が凝らされたりしていて感心しただけです。
営業の人もごり押しなど何も無かったので、気になるならモデルルームの見学だけでもしてみたらいかがでしょう。
本日、冬至。うわまち病院の移転先は久里浜の神明公園に決定しました。2025年、開業予定。
某有名ブロガーのブログの中で2018年管理費部門でバウス横須賀中央が金賞を受賞しました。モンドセレクションではありません。営業さんへの少し遅いクリスマスプレゼントかもしれません。
上の方がおっしゃっている通り、確かに坪単価は高めですよね。
でも私も検討していて、契約をするつもりです。
諸々の条件が良い事を考えると、中央界隈ではこれ以上の物件は出ないのではないかと思いました。
タワマンは駅まで徒歩〇分とうたっていますが、ドアツードアでは違いますよね。
修繕積立金、大規模修繕を考えたら、このマンションは結局お買い得なのかなと結論を出しました。
次の販売は来年になってからみたいですが、小ぶりの３Ｌを検討しています。
新年明けましておめでとうございます。
ご契約者様の声を読んでみると、3組だけではあるけれどももともと地元に住んでおられた方々のようですね。全く違う場所から越してくることを考えると都内に出たりするにも少し不便と思われるかもしれないけれども、地元に住んでいるとこれほど便利な場所はなかなかないと思えるかもしれません。以前坂の上の賃貸に住んでいた経験から考えてもそう思います。坂も多く、駅から遠いところの住宅もたくさんあるので、地元の方々には特に人気が出るのではないでしょうか。
冬らしい寒さと空気がカラカラに乾燥した日が続きます。
ちょっと不思議に思ったのですが、今の時期に建築されるマンションと春や夏に建築されるマンションではどちらがいいんでしょうね？
鉄筋コンクリートだと寒くてしっかり固まる今の時期に建てると、頑丈になるなどありますか？
購入側は「いつ入居するか」に注目して、子供がいる家庭だと3月がいいなとあります。でも建てられる季節ってあまり注目していないような気も・・・。
梅雨の時期だと雨が多くてコンクリートも固まらなさそうですし、冬も雪が降ると湿ってよくないだろうし、天候のラッキー度合いもいいマンションにつながってきそうです。専門的知識がある人、教えてほしいです！
こんにちは。私は購入を決めた者（>>223）ですが、マンションなどの鉄筋コンクリート構造は、竣工後１０年あたりが一番、コンクリートが固まる（強度が最大になる）みたいですよ。その後、ひび割れや錆との「管理の問題」に代わって来るみたいです。散々調べました。いつ竣工されても、新築の間は（無問題だと思いますが）まだコンクリートに湿度が残っています。それは寒さや雨の問題ではなくて、そもそもコンクリートは水を混ぜて作っているからです。ご参考になれば幸いです。一緒に居住できる事を楽しみにしております。
NHKの「もっとドキュメンタリー」という番組で、横須賀市役所課長さんの「ハカチョウの涙」という回（14日月曜放映）で、課長さんが市役所を出るシーンで、バウス横須賀中央の工事中の囲いが一瞬映っていて、市役所から見るとこうなんだ、と改めて確認しました。当然ですが、目の前ですねｗ
順調に工事が進んでいます。
強い寒気が入り、空気が冷え切っています。
本日、立春。2月の頭とは思えないポカポカした陽気です。
コンクリートは、セメントと砂、砂利、水を混ぜてつくります。セメントは、カルシウム、珪素、アルミニウム、鉄などの元素から成り、水に接するとカルシウムのイオンが溶け出します。続いて他のイオンも溶け出し、これらが水に溶けにくいセメント水和物という結晶を生成します。このセメント水和物が時間の経過とともにセメント粒子間の空隙を充填し、硬化していくのです。
コンクリートは、このセメント硬化体が砂や砂利を接着させることで強い材料となるのであり、乾燥によって固まるのではありません。水が少ないと硬いコンクリートができるのは、より緻密な結晶ができるからです。しかし、水が少なすぎると水和反応が進まない、流動性が悪くなる、ということになりますし、逆に、水が多過ぎるとコンクリートの強度や耐久性などが低下します。一般的には、セメントの質量に対して40～50％の水が用いられます。コンクリートの強度は、この水セメント比によってコントロールされます。
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
若干、面積が狭いので、
実際の部屋の広さがどうか見ていないとイメージしにくいかもしれないです。
一年で最も寒い日が続きます。現在、5階部分を施工中です。
20度近くまで気温が上がり、春の足音が聞こえてきました。
何だ。この環境なら全く海は見えないじゃないか。
写真を見てそう思いました。
部屋からは海見えなさそうですが、大きい方の棟の上層階のベランダからなら海見えるはずですよ。
第二期完売しました
昨日は一日中、冷たい雨が降り続きました。いよいよ建物竣工まで一年を切りました。
第二期も完売したのですか。
横須賀中心地のマンションは横須賀の人しか買えない買わないと思っていたので
少し驚きがあります。
やはり一等立地の希少価値は大きいのかも。
タワーと違ってメンテナンスに有利な構造なので、竣工後の費用も抑えられるバウスは
築浅中古を考えている人には検討に値するかもしれませんね。
第二期で申込み、購入しました。
購入までに行く度にオプション(くじ引きとか参加賞とか)で色々貰えて面白かったです。相談に行くだけでもいいかも。
無償でFP相談とかもありました。
営業さんがガツガツしてない風なので来年までゆっくり売って行くんでしょうか。
南西側に詳細未確定だけど開発予定があるようです。重要事項説明書に記載が盛り込まれてました。
売るときに言ってよとも思いましたが、逆に風俗系のテナントビルが無くなるのであったらまあいいかな。
周辺の大型マンションが高級志向なのに対して、こちらはグッと庶民派。
テナントもなし。管理人は週６で日中しかいないけど、セコムが入ってます。セコムに１本鍵を預ける形になるそうです。
ディスポーザーや24時間ゴミ出し可など老後の生活にも便利そうです。市内のゴミだしルールがまだ朝8時厳守なので、自分で行けなくなると買い物や掃除なんかよりも人に頼みづらくてゴミ出しが一番困るんですよね。中古で24時間ゴミ出し可の所はこの金額でこの周辺環境となるとなかなか少ないです。
医療、買物、役所、高齢者向け施設などがほとんど徒歩圏で賄えるのでファミリーよりも実は高齢世帯向けにて適しているかも。
駐車場が少ないですが、周辺にいつでもタクシーがいるので免許返上しても困らないかな。
2期完売との事ですが、何件の売り出しだったのでしょうか。売れ行きが悪いと、少しずつ売り出したりすると聞きました。
価格もあまり表示せずのこの販売は、一気に販売して売れ残った近くのタワーの販売方法を参考にしてるのでしょうか。
マンション販売に詳しい方、教えて下さい。
この位の規模ですと、今でも耐震構造が普通なのですか？15年ほど前に購入したマンションが耐震構造でしたので、最近のマンションは制震あたりが標準なのかなと思っていましたが。建物の形状や地盤にもよるのでしょうか？
花粉の飛散がピークを迎えています。
あと一週間もすれば桜が開花します。
着々と成長中、いや、建設中！南西側は日当たりがよさそうです。
先日、桜が開花しました。今週末には見頃になりそうです。
3月31日まで春の来場キャンペーンを実施しています。3月30日が土曜日、31日が日曜日なので、土日にギリギリ滑り込むことも可能な気もします。ホテルやランチのペアきっぷが当たるもので、かなり豪華。
残念賞なのか来場プレゼントとして、よこすか満喫きっぷももらえます。
契約者の声もプレゼントもそうですが、子供がいない家庭がターゲットなのかもしれません。契約者は夫婦2人で子供がいない家庭がピックアップされているほか、独身の方もいました。
２期の募集ではディンクスやファミリー層が多かったと住宅ライターさんの現地レポにありました。次期分譲の案内は４月にあるそうです。
管理費はともかく、修繕積立金の安さが非常に気になるのですが、何かカラクリでもあるんでしょうか？
大規模修繕の時には、板状マンションなので、足場を組むのもシンプルで済むから、という説明がありました。１０年後には積立金額は段階的にいくらかは上がるそうです。
二期二次も完売だってさ
>>261 匿名さん
賃貸でも子供がいる家庭の方が家賃滞納多い
(やっぱり子供優先になる)から
大家の心境としてはDINKSや独身の人の方が安心だと聞いた事がある。
独り身なら何をおいても家賃払わないとってなりますからね。
本日、新元号が発表されました。
令和？
入居予定は、西暦2020年、令和２年ｗ
初期設定の修繕費用が金額的に低額の場合、年々上がってくる設定になっているか、一気に上がる設定になっているか管理組合で違うと思います。
そのあたりはしっかりと調べた方がいいかもしれません。
どのくらいの値上がりを予定しているのかで、大分変ってきますよ。
初期設定が低額の場合、修繕費で賄えなくなってくるので、確実に値上がりするでしょうね。
修繕積立金は５年ごとに１０００円ずつ上がっていくようですね。修繕計画も３０年後までたてているようです。全体戸数がそれなりに多いので、小規模マンションよりは１戸あたりの負担金は割安になるんじゃないでしょうか。
新紙幣が正式発表されました。4月ですが空気がひんやりしています。
4月らしい暖かな陽気が戻ってきました。
もう一度、投稿します。
タワークレーンが伸びました。入居まで残り11ヶ月です。
なんか、ゴールデンウイークのイベントが楽しそうですね。
おかえり横須賀、なんて、帰省中の人対象のイベントもあり、地元愛を感じます。
独特の街なので、特に地元出身の方は思いが深いのではないかなと思います。
駅の近くならアクセス面が便利なので、都会の近くのバス利用の場所とかよりずっと通勤などが便利だったりするかもしれません。
道路は交通量がちょっと多いかもしれないけど、街としては落ち着いた感じの場所ではないかな。
周辺地域は坂が多めなので、平坦なだけでも希少だと思います。
令和初日の横須賀です。
庭付きや角住戸などプランもたくさんタイプがあるので、
それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。
収納スペースもしっかり設計されているなと感じます。
駅まで徒歩４分程度という立地は、通勤や出かける際も便利で良いと思いました。
強いて言えば、駐輪場が各家庭に２台分あれば良かったです。
駐輪場は、空きがある場合（全区画が埋まっていない場合）に限り、暫定的に２区画使用できるようです。それに期待します！
浴室乾燥ってガス式でしたか？
9階付近まで建ち上がりました。壁のように威圧感があります。
今週末は絶好のお出かけ日和になりました。
定点撮影を開始して、１年が経過しました。
だ第２期３次募集が。そろそろと募集をかけていますねｗ
第2期って、何次まであるんですかね？てっきり2次までかと思っていましたw
郵便局や市役所前公園を通ると、だいぶ高さも出て圧迫感出てきたなーと思います。
工事の日程表を見たら完成予定日はクリスマスになっていました。
最近はどこの新築マンションにも装備されているけど、ディスポーザーと浄水器付き水栓、浴室乾燥機がやはり魅力的。２４時間ゴミ出しできるのも。
5月25日、快晴
更新された現地レポートがなかなか面白かった。販売担当のみなさんのご苦労がしのばれますｗ
第２期までは完売したようですね。折り返しに向かっていくのかな？
11階付近まで建ち上がりました。残り6階です。
かなり大規模なマンションですが、
クローゼットが充実しているプランやキッチンが充実しているプランなど、
どのプランもこだわりがあるような設計になっているなと感じました。
周辺にあった外観デザインもかなりいい感じです!
昨夜から冷たい雨が降り続けています。梅雨寒です。
随分と出来上がってきていますね。
周辺も高さあるビルなどが多いですが、引けを取らない感じ。
総戸数が200戸以上なので、もっと迫力ある感じになるでしょう。
販売は3期めですが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。
販売戸数もアップしてほしいですね。
梅雨の合間の貴重な晴天です。
今日のニュースで、リビィンと楽天が手を組んで猿島にドローンを飛ばすそうです。
13、14階付近を施工中です。9月末には上棟しそうです。
海が見えるのは17階かせいぜい16階以上って感じでしょうか。海はかなり近いと思うのですけれど、眺望的には建物にさえぎられて海は見えにくいようですね。
デザイン、きれいですね。ところどころバルコニー手摺のガラスがブルーになっているのでしょうか。海のイメージにぴったりでとてもさわやかな感じがします。
駅も商店街も近くて便利だと思います。平坦地なので歩くのも楽だと思いますよ。
梅雨空が続きます。
7月とは思えないほど、気温の低い日が続きます。
囲いカバーに絵がついてますね。↑
アニメ、ワンピースとのコラボイベントが始まりました。
記録的な日照不足が続いています。
ヤフーの新築物件サイトの掲載が終了したよ？
売り切った？
↑↑↑
意味不明
ヒューマックス横須賀のリニューアルオープンが決まって良かったです。「はいふり」の上映にあわせてだといいのですがｗ
はじめまして。質問失礼いたします。
ザ・タワーから写真撮られてますか？
写真でこんなにハッキリみえるってことは、バウスに住んだ場合ザ・タワーからベランダとか丸見えになっちゃいますか？
ザ・タワー側の物件、、、
もし答えれるのであれば、教えて欲しいです。
よろしくお願いいたします!
3LDKを検討中で、見学にいったが、モデルルームの仕様が角部屋の大きい部屋になっているので、実際の部屋は一回りサイズが小さくなるとのこと。
でも、部屋によって少しずつ収納や配置が違うので、イメージしにくい。
特にキッチンは、モデルルームよりも横幅が短くなるので、奥様方は注意が必要だと思う。
しっかり間取り図を測って、縮尺倍率で計算した方がよいです。
久しぶりに夏の太陽が照りつけています。東京オリンピックまで残り1年となりました。
>>310 匿名さん
ザタワーの住人さん、良い写真ですね。でも、ご自分の盗った写真とコメントに自己満してるだけではなく、308さんのような疑問にもたまには答えてあげたらどうすか。スルーはいかんでしょ笑
>>311 評判気になるさん
無駄です
このコミュに写真載せ出した頃、色々な方から批判じみた内容のコメ貰っていても完全スルーでしたからね、私も批判した中の１人でしたが…
こういう方でしょうから完成入居してからも写真投稿続くんじゃないでしょうか！？
あの部屋はいつもカーテン閉まってますよ！
とか…
あー気持ち悪い。
308のコメントした者です。
311.312 様 レス投稿ありがとうございます！
では、ザ・タワー側は無しですね、、、
てかBAUSもそうですが、横須賀中央のマンションで4500万以上するとか高いですよね、、、
営業マンの方には横須賀中央も再開発が進んでますので、、、といわれましたが、、、
悩みます。 とはいえとても参考になる掲示板のためちょこちょこ見させていただきます。
質問にお答えします。
ザ・タワーからバウスのベランダが丸見えになるのか、結論としては見えます。
しかし、ベランダを見られて困ることって、個人的にはあまりないかなと思います笑
それよりも、居室を見られてしまう方がプライバシー面でリスクだと思いますが、バウスの場合、見え難い構造になっています。
理由
１、ザ・タワーから１街区斜めにずれているため、距離が離れている。
２、バウスのバルコニーの壁が透明ではない→結構、重要です。
３、バルコニーの奥行きが長い。
４、サッシ高が低く、サッシ幅も狭い→開口部が小さい。
以上の理由から意識的に凝視しない限り、ザ・タワーから居室を覗くことは難しいと思います。
こちらから見えるということは、あちらからも見える訳でお互い様ですね。個人的にはプライバシー面を犠牲にしてでも、もっとサッシ高とサッシ幅を拡大し、高層階は完全透明のバルコニーを採用して欲しかったです。せっかくの高層階なのに、例えばリビングのソファに座った場合、空しか見えません。
また、何か質問があれば答えます。
私も契約時にその点も考えました。
314さんがおっしゃる通り、居室は見えないと思います。
売主もその位の事は考えていました。
来週の花火大会の花火、来年はマンションのベランダから見えるや否や？
ベランダから見えなくても、下駄ばきで会場近くまで行けるから、それでもいいかｗ
>>316 匿名さん
それにしても横須賀開国祭の花火、ショボくなりましたよね、昔は猿島の目の前から二ヶ所上げ、15000発規模だったのに震災後あたりから5000発、場所も野島モール寄りに移動、20分位で終演、でも人はごった返す…ここ数年は音だけ聞いてます、
スミマセン、マンションの話ではなくてm(__)m
モデルルームに行ったとき、営業さんが「警察署が移転したので、花火の打ち上げ位置も変わったそうです」とおっしゃっていた記憶があります。
会場は混みそうなので、ベランダから見えるといいですね…
建設地の夜の様子確認した方いらっしゃいますか？
夜のお店がエントランス前や、周辺にある様ですが、ファミリー層には良くない環境でしょうか？
当方、子供が小さく、なかなか夜の様子を確認する事が出来ないため、教えていただけると嬉しいです。
関東は梅雨明けし真夏日が続きます。
>>320 検討板ユーザーさん
週末の(金)(土)のバウス予定地南西側は飲み屋関係の黒服どもがウロウロしてます、路駐も当たり前の様にね、隣の市役所公園も夜は街灯も暗く怖いですよ、酔っぱらいやホームレスみたいな輩も見掛けます、
スミマセン、夜はマイナスのイメージしか思い浮かびません。
>>322 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
あまり環境は良くないのですね。
ファミリー層も多いと営業の方からお聞きしたので、気になっていたのですが、残念です。
マンションが完成しても、お店がある限り、環境は変わらないですよね…
>>323 検討板ユーザーさん
横須賀中央に住んでいる者ですが、確かに飲み屋は多いので夜でも人はいる印象です。
ただ私も夜現地近くを通って帰りますが、正直それで何か困ることや不安になるってことは特にありません。
まぁキャッチの黒服に声かけられることもたまにありますが、それは子供じゃなくて大人の話ですし。
駅前が栄えている駅はどこもそんなもんだと思います。
むしろ駅前に何もなくてひと気のない暗い夜道を歩かせるくらいなら、人がいて明るい夜道の方が子供にとっても安全じゃないか、
くらいに私は思っていますが。
>>324 購入済みさん
323です。
実際に近くに住んでいる方のご意見、とても参考になります。
人通りの少ないところより、明るくて人の多い所の方が安全というは、私も分かります。
ただ、その明るさが夜のお店…というのが考えてしまうところです。
全く呑み屋街とは無縁な場所に住んでいるため、私自身に呼び込み等の免疫がないのかも知れません。
でも、最初からそう言った環境で育てれば、子供には免疫が付くかも知れないですね。
あまり親が怖がり過ぎるのもダメですね。
子供の事は、気にしだすとキリがないですね。
むしろ子育ての時に注意しなければならない事は、ここは横三地区では最も利便性が高いが故に他人を見下したり、優越感を持ってしまうことだと思いますよ。不良になってしまうリスクも多い場所かもしれませんね。
>>325 検討板ユーザーさん
まぁ感じ方は人それぞれですからね。私がモデルルーム通っていた時も結構子連れの方が多かったので
ファミリーの契約者の人も結構いるんだと思います。なので横須賀中央が子育てに良くないみたいな印象は
ちょっと嫌だなと思い口を挟んでしまいました。すみません。
客引きがいるから、飲み屋が近いだから子供の育ちに悪影響が出る。それは間違いです。それなら、東京などの都会の子供はみんな非行に走るとなりますが、そんなことは実際には起こってないことにくわえ、データもありません。都会では進学校の生徒が予備校に通うために、夜の街を歩いてますが、悪影響もなく有名大学に合格してます。
逆に田舎の閑静な住宅街で育った環境でも非行に走ることもあります。私自身、そういったところで育ちましたが、不良になった友人がいます。
よってそれは関係ないと思います。
むしろ人の目があり、街灯のある明るい環境なので安心安全だと思います。
住環境が子供の成長に影響する割合なんてたかが知れてるから
親の躾次第。
営業さんから周辺地区の説明で、駅前地区の再開発が今後もあるそうなので、そうなると夜の社交場もいくぶん様変わりする、かもしれないですね。
地元民です。
タワーマンションの建設あたりから、キャバクラの様なお店はものすごく減ったと思います。
若松商店街は観光客でも入りやすくしていますし、
タワーやクリオ、バウスとマンション増えてますから
環境がこれ以上悪くなる事は無いと思いますよ。
人が増えて活気付いてくれたら嬉しいなあと思ってます！
夜の環境について質問させていただいた者です。
少し前に横須賀に来て、あまり横須賀中央にも詳しくない為に質問させていただきました。
皆さんとても教育、躾など、しっかり自信を持ってされている事が分かりました。
私には、あまり自信がないので、余計に周囲の環境が気になるのかも知れないです。
皆さんの様に、しっかりと教育、躾について語れる様になる努力をしたいと思います。
その上で、検討したいと思います。
いろいろと教えていただき、ありがとうございました(^^)
中央生まれの中央育ちです。
色々な意見があると思いますけど、結局中央に住み続けてます。何だかんだ言ってもやっぱり住みやすいからかなぁ。
今日は花火やいろいろ催しがありますね。来年はオリンピックだから日程も変わるかもしれませんが、バウスに住むと、と考えると楽しみがあります。福岡さんのレポートにあるワンピースコラボイベントには残念ながら参加できませんが、横須賀は人口減でイベントを今後もあれこれ催しそうなので、楽しみです。
猛烈な暑さと真っ青な海と空が広がります。
川端義人でグーグル検索しろ
とある口コミを見ていたら、中央には近隣にいい学童がない、というコメントがあり、共稼ぎ家庭は学童が見つからないと困るので、というのが。育児環境もポイントにはなると思われます。人が増えればニーズがはっきりしてくるので、学童や保育所についてはこれからになるかもしれません。バウスは立地条件はいいし生活するには便利なので、そういう点で躊躇されるのも残念。
建築の進捗状況は１６階まで立ち上がっているようで、あと一息ですね。
ごく近隣に保育所等が少ないのは確かに言われてます。しかし、通える範囲にはあるし、都会のような待機児童問題は起こってないから不便には感じないと思います。私の友人でタワーマンション住んでる人がいますが、気にならないレベルだと言ってました。
むしろ近所にYBSや七田式の教室があるから、レベルの高い教育ができると思います。
子供が成長してからも、便利な場所にあるので、横須賀の各高校や横浜方面への進学を考えてても有利になる条件です。
子供が小さい頃の短期的なことだけではなく、中長期的に考える必要もあるのではないでしょうか。
身体にこたえる暑さが続きます。
キッチンの明かりがダウンライトで果たして明るいのか？と気になったのですが、数か所ついているし、シンクの上にも配置されているようですね。廊下は3か所、浴室も2か所設置されているようなので、明るさは安心できそうですね。
完売が難しそうですね。
残りは賃貸とかになるんですかね？
空室が多いのも気になりますが、賃貸で入れ替わりが頻繁なのも、少し気になりますよね。
完売なんて絵空事ですよ
横須賀の現状で200以上の住戸数捌ける訳ない
デベもそんなの承知の上で後の事考えてるはずだよ、てか駅近って言っても小川町だからね、国道沿いの。
>>344 匿名さん
名無しさんが言ったのは、売れてないと断言されてたから、具体的な数字が知りたいと言ったのではないですか。それに対して、個人的な感想しか言ってないのが残念です。
根拠のないフェイクニュースなら削除するか、謝罪した方がいいと思います。
>>343 名無しさん
最近モデルルームを見学して価格表をみせてもらったのですがHタイプから右にLタイプまで3LDKは分譲済が8割ぐらい表示されていた感じがしました。
高額なので悩みますが、駅近で車がなくても生活できるこのマンションは老後を考えてもすごく魅力的です。
私も価格表を拝見しました。
346さんが仰られてる通り、売れているのは3LDKという印象でした。
（上層階になるに連れて売れ残ってる印象）
その他の間取りや、南西側の棟は、空室が目立つ印象でした。
汐入はまたイオンが戻ってくるんですね。
ウォルマートが入ってくるなんて話もありましたが、西友とイオン、両方ネットスーパーが使いたかったのでほっとしてます。
映画館も残るようだし散歩がてら遊びに行ける環境が残りました。
あとは他の再開発地区で温浴施設ができるといいな。
歩いて行ける距離に万葉の湯みたいなのが。
もうバウス契約しちゃったので周辺が充実してくれることに期待。
バウスに引っ越したら釣りを覚えるつもり。
>>345 マンション検討中さん
なんでそう剥きになって謝罪だ、どうこう言うの？あんなのスルーしとけばいいのに
貴方も契約者の一人なら売れてるか売れてないかの情報くらい入って来るでしょうに。
最近価格表をご覧になった方がいらっしゃるようですが、駐車場の状況などはご存知でしょうか？
ファミリー層が多いとなると、駐車場を希望される方が多いですよね？
少々、駐車場の数が少ないのが気になっています。
確かに駐車場少な目ですよね‥ただ場所が場所だし、車の維持費と我が家の使用頻度を考えるとそこまで車に拘るか悩ましいところです。皆さんどうなんでしょう？
>>351 匿名さん
今は車を所持していますが、駅近のこちらを買うならば手放して車がない生活にしても不便を感じないと思いました。車の車検、保険、維持費など考えたら車でなければ行けない場所はタクシーをたまに使っても安いかなと…旅行へ行くのに羽田空港利用したとして、高速代と駐車場代を計算すると電車でも変わらないような気がしますし。子供が高校生の我が家には車なしで大丈夫そうです。幼児のいる方たちは駐車場を借りるのでしょうか？駐車場代は高かったです。
駐車場気になりますよね。でも皆さん仰る様に、無くてもこの立地だと不便にはならないと思うんですよね。正直なところ車よりも立地重視かなって思いますし。必要に応じてレンタカーで良いかなとも思ってます。
うちは手放します、車。
周囲にレンタカー会社も３社あるし、緊急必要時はタクシーで良いかな。維持費考えたらそんなに変わりないかもしれません。
病院も徒歩圏内ですし送り迎えも徒歩で大丈夫です。食品は大手のネットスーパー利用です。
修繕費管理費が安いことがアピールポイントで車も持ちやすいしファミリー層が多いから応募者殺到するよ。そして、売れない角住戸に駐車場の優先権をつけて販売するんだろうな…。ボリュームゾーンの中住戸は駐車場、抽選になって難しいね。
車は維持費がかかるから必要ないですね。この立地条件なら徒歩圏内に概ね必要なものが全てそろってます。車を必要としない人のことも考えるべきです。
大きな駐車場にしたら景観が悪くなることと、維持費が高くなります。また、老後は車が必要なくなることが予想されることなどから、妥当な大きさだと思います。
抽選の結果外れたら、近所に借りても大差ないと思います。
隣接地のぴぽ320駐車場は26000円でした。
どっちがお得なんだろう？
ただ3台しか無いし、かなり出にくいから事故りそう。ぴぽのが良いかと。
351です。
今の家が、駐車場代がかからないので、車があるのが当たり前だったのですが、そのまま維持するとなると、結構な費用がかかりそうですね。
立地が立地だから、手放すことも検討してもいいのが知れないですね。
皆さんのクルマを手放すという発想、我が家には無かったので、少し検討してみたいと思います！
349です
名前改めました
入居まで間があるので、忘れそうになる契約した実感をここを見て味わってます。
色々あるけど生活するのには良い条件だと思うんです。
私の決めては、
24時間ゴミ出し可
ディスポーザー
維持費(ネット環境、管理費)
掃除のしやすさ
床暖
駅近
ベランダの広さ
IHじゃない
宅配ボックス
海まで歩いて行ける
買物も外食にも行きやすい
映画館も徒歩圏
です。
ランニングコストも大事だけど仕事して家事しての毎日だと、生活に手間がかからないのが一番です。
皆さんはなにが決めてでしたか。
＞362さん
大体同じです。
駅に近いので、通勤に便利で、急行停車駅だから。
ペットが飼える。
天井高が、2.5ｍ
市役所と郵便局が至近距離で、銀行も大体近くにそろっている。
飲食店がすぐそばではないので、匂いに悩まされるということはなさそうｗ
乗用車については、レンタカーも近くにあるけど、パーキングにカーシェアが増えると、かなり便利だと思います。
カーシェアは思いつきませんでした!
調べて見たらタイムズが結構周囲にあるんですね。
駐車場や駐輪場の利用料は管理費に組み込まれるので空きが出るほど作ってしまうよりはいいんですねきっと。
最上階付近を施工中です。
いよいよ立ちあがってきたら、内装も本格的になるのでしょうね。
秋？には、インテリア・オプションの申し込みも始まると思います。
あと７か月くらいですね。
バウス横須賀中央のＨＰで、住宅ライターの福岡さんが、２ＬＤＫ押しの記事をｗ
スムログでも、２ＬＤＫから始めて買い替えで住み替えをするのをライターさんたちはお勧めしているのを目にします。そういう考え方もありかなと。
マンションの躯体が立ち上がってくると、確かに目を引くので、問い合わせが増えそうな気もします。
カーシェア、Anyca（エニカ）もあります。
エニカ
https://anyca.net/
オーナーとして登録しておき、借りたい相手に貸し出すというものです。レンタカーよりも安く借りられる可能性もありますよね。
23区内だと平均月々25,000円の収入になり、平日には乗らないなどあれば不労所得になります。
個人対個人で貸し出すより、間にサービス会社が入るので安心ですし、月々の収入になるなら魅力的な気もします。
台風15号が関東に接近しています。
台風でしたが足場は大丈夫でしょうか…
こんな状態みたいです。
既に立ち上げ済みの部屋に影響がなければいいのですが…
サッシやドアの取り付けが完了してなければ、雨の吹きこみがありそうですね…
足場やクレーン？に影響はなさそうですね。
左上の方のオレンジ？の部分が剥がれるというか、壊れてそうですよね。
すごい風だったのが分かります。
住み始めると、あの規模の台風だと揺れを感じたりするんですかね？
以前の大雨の時に、近くのアビバが浸水してたと聞いたことがあるのですが、マンションのエントランスは大丈夫なんですかね？
大雨、台風時の対策とかしてあるのか、今になって不安になりました。
中央も冠水してるとか、16号も一部冠水してるという情報もありますし…
マンションからどの位近い場所か確認できてないのですが。。。
中央、16号で冠水と聞くと横須賀中央全体のように聞こえて心配になりますがそんなことないですよね。Twitterとかで調べてみると三笠通りの松屋前の道などの情報はみましたが他はどこでしょう？
今日は第２火曜日なのでお休みですが、気になることはマンションの担当者に聞くのが一番ではないでしょうか。
16号沿いで冠水が発生しているのはショッパーズプラザ横須賀周辺の道路で発生しているイメージがあります。
先日の大雨でYデッキは滝のようになっていました。
>>378 匿名さん
昨年夏のゲリラ豪雨のときはショッパーズの駐車場出口の下がっている部分からベースの付近まで冠水がすごかったですね。
今回は雨より風の方がひどく感じました。
マンション建設に影響がないことを願うばかりです。
プランの詳細を見ると専有面積が狭いことが気になりましたが
各部屋が上手く配置されているので使い勝手が良さそう。
まだに柱が出っ張ったりしていないのもいいなと思いました。
季節の変わり目を感じます。
先の話になりますが、この立地で、エアコンは塩害対策仕様でないと大変でしょうか？
実際に買う時に、お店で聞けばいいのでしょうが。
オプションでもエアコンは斡旋しそうですが、お高そうですし…
>>382 匿名さん
引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買いかえる予定なので塩害対策仕様のものは選ばず今回は様子をみます。
>>382 匿名さん
すみません。
修正させてください。
引越しが4月としてすぐにエアコンが必要という季節でもないのでオプションでは申し込まないでお店で購入します。お掃除機能などもついていない普通の安いエアコンを購入して数年に1回買い換える予定なので塩害対策仕様のものは選ばず1台目は様子をみます。
部屋の数だけ必要になりますね…
地元の人で契約している人もいるということは、暮らしやすい場所という目安になりますね。
お子さんがいる世帯が多いような感じがします。
駅から近い点もポイントでしょうか。
長い目で見ると、やはり駅近ですよね。
周りを見ていてもそう感じます。
３期４次の抽選会が今週末にあるようですが、外観がはっきりしてくると購入希望も増えそうならいいですね。
ショッパーズプラザ 横須賀の新たな店名はCOASKAらしいですね。
これですね
横須賀中央の駅前はコンパクトにまとまってる感じが好きです。
モアーズとさいか屋も小さめですが良い店舗が入ってると思います。
色々みたい時はやっぱり横浜に行きますが気軽にちょっとという時は横須賀中央に行きます。
横浜にも行きやすくて普段の買い物や生活には必要充分で個人的にはすごく丁度良い街です。
駅前にピアノが置いてありますね。
然り気無くてなんだか好きです。
約30年前は中央にもシェーキーズ、ムラサキスポーツ、丸井などあったのですよ。
春オープンのCOASKAにどのような店舗が入るか楽しみですね。
ららぽーとみたいな感じになれば若者が喜びそう。
マンションから歩きで15分ぐらいだと思うので散歩がてらショッピングいいですね。
横須賀HUMAXシネマズも来春再開を告知しているので、下駄ばきで映画に行けますね。
マンションから、ふらりと普段着のままで映画に行けるとは理想的です。
今住んでいる環境では難しいのですが、レイトショーも気軽に見に行けるのはとてもいい環境だと思います。
住環境において文化施設と娯楽施設が近いと生活の質が向上しますね。
子育て世代でこちらを検討しているのですが、いくつか近くの幼稚園を調べたところ、定員がいっぱいのようで、途中からの転園が難しいようです。
転入を受け入れてくれそうな幼稚園をご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？
営業の方からは、共働きの方が多いとお聞きしたので、保育園に通われる方が多いのかな？
幼稚園難民になりそうで、なかなか契約までたどり着けずにいます。
最上階まで建ち上がりました。
395さん、回答ありがとうございます。
三笠幼稚園は英語が話せないと、なかなか親御さん間のやり取りが難しいとお聞きして、避けておりました。
（子供間のちょっとしたトラブルや、ケンカ等で怪我をした時に、謝ったりするのに会話ができなくて苦労したという話を聞いたので）
でも、入れ替わりが多いのなら、転入は大丈夫そうですね。
少し調べてみたいと思います。
インテリア・オプション販売会の案内が来ました。あれこれ心が揺れますｗ
>>398
娘が三笠幼稚園でお世話になりました。
アメリカとのハーフの子はいますが、何の問題もありませんよ。
むしろ英語圏に触れられて良い環境だと思います。
卒園した子供の名前や特徴を良く覚えていてくれている先生が多くて驚きます。
ばったり会ってそれを感じました。
10月になりましたが、暑い日が続きます。
ついに屋上が作られてますね～
すごい写真を撮影されている方がいらっしゃいますね！近くのビルから定点観測されているんですか？
まさか建築中のマンションを上から見下ろせるなんて思いもしなかったので感激してしまいました。
公式サイトでは情報を見つけることができませんでしたが、屋上には庭園のような共用施設が作られないんでしたっけ？
週末の台風が心配
↑本当に
週末の台風は強そうなので、足場が心配です。四方を囲う形なので大丈夫かとは思いますが…
今回は台風接近前にあらかじめシートを外しました。
明日はモデルルームもお休みのようで。台風の通り道のようなので、ご安全に。
先日の台風の被害で、エントランスに止水板はあったほうがよさそうですね。
台風で吹き飛ばないよう、あらかじめシートを外しておく対応には感心させられましたが、建築業界では常識ですか？
今回の台風は酷い暴風雨だったので、建物内に雨が入ってしまったのではないでしょうか。
工事現場の方のご苦労が偲ばれますね。
406さんの写メをよーく見ると、サッシの取り付けはできているような？
久しぶりに秋晴れとなりました。
イオンこんな外観になるんですね。
ネットスーパーも継続らしい。
イオン以外に何が入るか楽しみだ。
初めての夜間撮影です。
きれいです。参考にします。
最近、近所にできたマンションのレス見てます。
バルコニーの手すりに毛布かけてたり、大型犬を飼ってるとかいろいろ問題になってるみたいです。
細かいことに神経質になり過ぎなのか、協約違反か分かりませんが、気持ち良く生活できる環境が大切です。
>>415 マンション検討中さん
規約違反をすることは集合住宅では良くない事だと思います。バウスも契約後に重要事項説明があり、ペットのサイズ、共有部分では抱っこして移動するように言われました。いろいろなマンションの口コミをみていると、騒音・ベランダ喫煙違反をよく見かけます。生活ルールを守り、隣人と良い関係を築く事が大切ですね。
問題があった時は管理組合、理事会を通して話し合いをするべきで、マンションの住人以外でも見ることのできるここのような掲示板に書くのはどうなのかな？と個人的には思います。
>>416 匿名さん
クリオさんより世帯数もずっと多いので
生活ルールを守る事が本当に大切になりますよね。まだ、完成してから2ヶ月？位なので、
理事会なども機能してないのかもしれません。
運悪く非常識な隣人に当たらないとも限らないです。生活ルール、きちんと守りたいです。
↑その前を通りましたが、お布団がベランダに干されていましたね。景観もですが、落下すると事故に繋がりかねないし…
バウスは使用細則で、ベランダに布団をかけるのは禁止されていますよね。
ところで、躯体の覆いが少し外され始めましたね。外観が見えてきました。
↑ 訂正です
「ベランダに」×
「ベランダの手すりに」〇
シートの撤去作業が始まりました。
外観が見えてきて素敵ですね。
バルコニー手すりに毛布って。
危険性もですけど、資産価値が下がる事も有るそうですね。(外観の印象も含め、ルールを守ることが出来ない住民がいるって事で。)
管理会社の手を煩わせたり修繕に費用がかかるような事をしたりなど、いずれ自分達に跳ね返ってくる問題ですね、、、。
>>421 契約したんですさん
私も契約者の一人ですが、近くのクリオさんに比べてバウスは3倍近くの住戸数になるので規約違反者は倍増する様な気がしてなりません、
その様な事にならない様に入居前からしっかり周知する必要があると思います。
朝晩は冷えますが、日中は快適な陽気です。
ついに全容があらわにって感じになりましたね。建物が見えると、どうしようかな、買おうかなって思う人も増えるといいですね。
ディスポーザーついて管理費がこの値段はあり得なくないですか。
以下のページを参考にしました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6192.html
昭和のマンションの造りですね
団地みたいで購買意欲が薄れるわ
>>424 匿名さん
素人なので専門的なことはわかりませんが、、。
以外と『それって無くても良くない？』ってところをうまく削減されてると感じました。
コンシェルジュとか、管理人が24時間対応でないとか。(その分セコムが入ってるので)
商業地域だけどテナントを入れないとか。
この掲示板のどこかに誰かが記載してましたが修繕費用も高くつかないような建物になってるそうですね。
外見は正直なところ別にいいかなって感じです。周囲の建物に馴染む、どっちかといえば目立たない方がいろんな意味で安心。
昭和の造り、良い表現ですね。
建物や車、洋服のデザインは、昭和の時の方が個人的には好きです。
耐震性が昭和なら問題ですが
小春日和。
今日、公園の通りを歩いて外観を見たのですが、バルコニー(2、3階)のパネルが歪んで見えました、タイル擬きが施工不良なのか凸凹に……
これってこの状態で入居は無いですよね、
凄く雑な見映えに見えたんですけど。
>>430 匿名さん
営業さんに伝えて見たらどうですか？
フットワーク軽い人達なので見間違えじゃなく施工不良なら対応して貰えるかも。
施工不良のまま買うのは嫌ですよね。
入居前の方がクレーム対応マメにしてくれるかも(釣った魚にはなんとやらってね)
今日、早速担当に聞いてみます！
エントランス部分のパネルも同じ様な感じに見えたので。
今朝パネルを見てきました。
外観だけですが、異常はないように思いました。
専門家に見てもらった方が良いですね。
北風が冷たく感じます。
こうしてみると周囲の景観を邪魔しない外観ですね。
今日は酉の市で、駅そばの諏訪神社でも市がたったとか。来年は酉の市にも行けそうで、楽しみです。
エントランス前の飲み屋どうにかならないのですかね、週末の夜になると駐禁し放題、呼び込みのやさぐれ、飲み屋の女どもが徘徊してるそうです、地域や警察の巡回なんて何かあってからでないと役に立たない様な気がして…
気になりますけど、飲み屋さんがあるのを分かって購入しているのですからね…営業の方は、エントランスの明るい電気で少し雰囲気が変わるのではとおっしゃっていましたよ。
向かいの工事中の所は何になるのでしょうか？
サハラかな？
フィリピンパブ
若松パーキングを今解体していますが、今後の開発に関係はするのでしょうかね。。
再開発ですかねぇ…？再開発すると、夜の社交場も改善とか？
「横須賀中央再開発」で検索すると行政の意図が分かりますよ。先の話になると思いますが、綺麗な街並みになると良いなと思います。
なんかすごいクリスマスキャンペーンやってる。コードレスクリーナー欲しいｗ
１週間ぶりに晴れましたが、真冬並みの寒さです。
>>433 匿名さん
私も気になって今朝見に行ったら
パネルがでこぼこに見えました、工場関係者がいたので聞いたら、これで完成品ですと…
さすがに雑過ぎるので知り合いの外装業者の方に見てもらう事にします、その上で担当にどう対応するのか聞きたいと思います
大勢の方が入居する新築マンション、是非時間のある方は現地で確認してほしいです、お日さまが横から当たる朝方の方が良く確認出来ると思います。
結局造るのは『人』ですから計画通りに行われていないことも有りますよね。
工事関係者が撤収する前に気になるところがなくなると良いですね、、、。
仕事で新築建物の引渡しに立ち会った事が有りますが、部品の取り付け間違いや仮止めのまま固定忘れてたりとか普通に有りました。
せめて自分の部屋のチェックは頑張ろうと思います。
45分で出来るかな～、心配。
殺人事件ありましたね
現地から2分程度の場所
夜から朝方にかけての暴行だそうです
入居間近に近隣でこういう事件、勘弁してもらいたいわ。
四時半ごろっていう事だからまだ暗くて防犯カメラもあてにならないかなって思いましたが、飲食店従業員から暴行受けてるのを目撃されてるようなので早々に特定されそうですね。
１０年に一度くらいは米が浜町・若松町はこんな事件が有るので購入検討範囲から外してました。まあ毎回早々に犯人捕まってますけど。
>>444 匿名さん
私も気になりましたが、何より外壁上層部（タイル仕上げより上の部分）の塗装仕上げのムラが気になりました。足場が解体されたので、もうどうすることも出来ないですが。。
ここの掲示板を見るとクリオ横須賀中央より品のある方が多そうですね。
450さん
バウスに入居予定の者ですが、クリオスレひどいですね!
ある住人さんを常に監視してるみたいで怖いです。
あんな輩みたいな住民と一緒にならなくて良かったとしか...
リアルでもあんな感じだったら子供に悪影響です(--;)
クリオの前を通る時モダンで素敵だなって思ってたのですが、住んでる住人があれじゃ。ね
勿体無い。
パネルは時々見に行ってます。素人目には異常ないように感じました。病は気からではなければ良いですが。
来年春に、モアーズシティにロフトが入るようですね。買い物が楽しみです。
LOFT楽しみですが、来年度の開国花火大会が中止になったのは残念です。
オリンピックの時期と重なり警備人員不足の可能性があることから見送りとのことです。
>>456 匿名さん
451です。
確かにそうですね、軽率でした(-_-;)
以後気を付けます。
先月マンションを眺めにいったら、近く?でジャズを演奏していて素敵でした。
週末に毎週聞けたらいいのになぁ
タワークレーンが撤去されました。
いろんな人がいるから、多少の不都合は起こる可能性はありますね。
何かあれば、ここに書くのではなく、内部で解決できる、自浄作用が働く組織にしていく必要がありますね。
>>461さん 匿名さん
大事な時期にありがとございます。まさかのDIYレベル。新たなバウスブランドとはHPに「感動が育つ住まい…」とあります。大切な見た目、外観（最低限）でこのクオリティなら、お部屋内覧時にはビー玉必須かな。タイルは揺れや大風でポロっと!とにかく不安です。今のうちに何とかしないと後悔しすぎて病気になりそう。
私もバウス契約者です。この一年こちらの書き込みや徐々に建っていくマンションの様子を拝見しながら、楽しみに待っておりました、、が、出来上がりのタイル浮きや波打つように見える外壁、、不安です。足場を外した現在、まだ対応が間に合うのか、入居前に何とかしたいですよね。外壁がこの具合だとお部屋は大丈夫なのか、、不安と疑問が増すばかりです。。既に営業さんへこの様な指摘をされたかたいらっしゃいますか？
内覧会が不安でしょうがない……………」
私は市外からの入居予定なのでまだ現地で確認してないのですが、461さんの写メ拡大すると酷い造りですよね、あり得ない、さっき担当に?で現状を伝えたら全く問題は無いとの事、
解約しようか迷ってます。
気になることはこちらで書くのではなく直接、自分の担当者に確認する方がよいと思うのですが…
463でコメントした者です。何だかモヤモヤしますね、、今の自宅近所に築2年位のマンションがあるのですが、西日が当たり始めるとやはりタイルの波打つような、浮いて見える箇所があり、陽の当たり方でそう見えるものなのか、はたまた施工不良なのか、素人目線では分かり兼ねるのですが、営業さんの仰る「全く問題ない」の根拠が知りたいですよね。
不安や疑問を抱えての引っ越しだけは避けたいです、、。
こちらで写真を見て不安になり現地を見に行ってきました。
写真ではかなり酷いと思いましたが、実際はそれほど気にならなかったです。
他の建物はどうなのか気になり、注意しながら歩いて見ましたが、たまに波打っているように見える建物もありました。
素人なので詳しい事はわかりませんが、建物の表面の作りや素材によるのではと思います。
不安に思った方は写真だけで判断せず、ご自身の目で確かめると良いと思います。
あまりにも酷いと言う契約者が多ければ対応してくれるのではないでしょうか。
明らかな施工不良ですよ
これから主人とモデルルームに行きます、この件を話して今後どう対応するのか聞きたいと思います、皆さんも声を上げていって下さい！新築の外観が台無し。
はじめまして。
私も入居予定なのですが、遠方の為、現地にすぐに確認に行けず、心配になり、こちらに書き込みをさせていただきました。
内覧会では、外壁の事も指摘事項として取り上げていただけるものなのでしょうか？
また、内覧会は、皆さん、外部インスペクターさんを同行予定ですか？
こちらの掲示板を見て、室内のチェックも少々不安になり、依頼するか迷っています。
これこれ小学生は書き込まないようにね。
今日の
461番さんと同じアングルで撮りました。
専門家の判断ではないですが、問題ないような気がします。
快晴や雨の日も確認してます。外観では、どちらも同じです。
この立地や条件のメリットを考えるべきではないでしょうか。
全てが完璧なものはどこ探してもないと思います。
火災保険会社をどちらにしようかと思案中です。
473さんの写真見る限り、全然大丈夫そうですね。少なくとも施工不良だとか騒ぐレベルでは全然ない気がします。心配して損したw
各設備の手続書類とか引越日の希望書とか色々送られてきていよいよって感じがしますね。
我が家は引越に向けて断捨離の毎日です。
内覧チェックに向けて踏台も買いました！
>>477 通りがかりさん
私は営業でなく一般市民ですが…そんな感じ方される人もいるんですね。
どこでも完璧なものはないので、メリットデメリット含めた公平な議論が必要だと思いました。
天気が周期的に変わります。
このマンションてHPの冒頭に分譲なのにマンスリーマンションと書いているのは何故なんですかね？
売れ残るのを前提にマンスリーに移行しますみたいな流れで販売しているんでしょうか、
売り主も完売は難しいと読んでいるのでしょうね。
>>483 匿名さん
え。どの辺ですか？ぜひ教えて欲しいです。
見つけられない。
マンスリーマンション的な使い方はしないって聞いてたので営業さんにそれを見せて確認したいです。
最近ページ更新されたので過去のスクショで取ってあるスマホ版、ＰＣ版のホームページも見てみたけど見つからないんでもし良かったらスクショで撮ってくれると嬉しいですー。
この様な感じです
↑グーグルマップですね。
グーグルマップは商業施設が対象みたいなので、「マンスリーマンション」しか選べなかったのかもしれないですね。
サイトをクリックするとHPに飛ぶので、販売会社の苦肉の策が裏目に？
営業さん、がんばってｗ
本日、事業主一同の連名で「外壁タイルの製品制度、施工精度ともに問題ありません」等々の書面がマンションギャラリーから来ましたよ。
インターネットでの書き込みを受けて、とのことです。
御用じまいで、営業さん方も冬休みなのか、このスレも落ち着いてるｗ
横須賀にH&M出店されるらしいですね。
場所はまだ決まってないようですが、H&Mも出店とは、嬉しいなぁ
雨の日
晴れの日
HPも装いを新たにしているようでした。
福岡さんの現地取材レポートも、年末にも関わらず精力的に更新されています。
最近、ラジオやyoutubeでバウスのCMが時々出ていて、びっくりｗ
新年明けましておめでとうございます。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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未定 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.1m2～117.17m2 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
