東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ ラベルヴィ日本橋浜町ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-01-18 18:38:19

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町はどうですか?
角住戸が中心のようで、プライベート性に配慮した生活しやすい間取りになっているといいなと思います。
設備も便利で素敵でしょうか。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/822_NihonbashiHamacho/

所在地:東京都中央区日本橋浜町3丁目40-6、他(地番)
交通:都営新宿線「浜町」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
   東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10分、都営浅草線「人形町」駅徒歩11分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:24戸(住戸21戸、事業協力者住戸2戸、管理事務室1戸)

売主:明和地所
施工会社:京王建設
管理会社:明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-03-29 15:04:21

所在地: 東京都中央区日本橋浜町三丁目40番6、他(地番)
交通: 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
価格:3,436.8万円・3,845.5万円
間取:Studio(1R)・1LK
専有面積:25.22m2・30.20m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 24戸

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クリオ ラベルヴィ日本橋浜町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 37 匿名さん

    不動産は比較してみると面白い発見が多いですよね。かなり同じような間取りでも価格差があることがあるので。知らないとあまりその差が分からないことも多いですけど、地域を決めている人なら、比較材料も多いような気がしています。

  2. 38 匿名さん

    頭金14万円でマンションオーナーになるという投資のページが掲載されていますね。
    金額的にみたら月々家賃収入があってお得なようにも見えますし、資産価値としても良いと思いますが、
    懸念すべき点としては何でしょうか?
    例えば住み手がつかなかったら・・・というような具体例があれば詳しく知りたいです。

  3. 39 匿名さん

    不動産投資も難しい時代ですね。資産価値があったとしても頭金14万円だけで難しいでしょう。会社が倒産して、借金だけ残るってこともあるので、投資するなら自前でやらないとですね。

  4. 40 匿名さん

    利便性の良さは評価できますね。再開発がまだまだ続くようなので期待も持てそうですし。

    間取りを見ましたが小さいながらに仕様は整っている所は良かったです。
    この広さでもセレクト部分があるのは面白いですね。
    シングルさんだと納戸を作るよりWICを広げた方が使いやすそうかな?
    HPにAタイプの掲載がありませんがもう完売したってことでしょうか。

  5. 41 匿名さん

    Aタイプの家具配置の間取りを見たのですが、本当にベッドはギリギリくらいの幅になりますね。
    スライドドアを締めてベッド脇を一応歩ける広さは確保されている。
    でもこの間取りは、寝室にも窓が小さいけれど来るので、
    風通しなどの麺から考えたときにはとてもいいと思いました。一人で暮らすならば、収納も含めて十分だと思います。

  6. 42 匿名さん

    Bタイプの間取りは、ふつうの一人用の1Rの賃貸よりは広めだし、設備もまだ充実している方だと思います。
    分譲賃貸として貸し出すというのが
    メインな買われ方なのかなと思われます。
    自分で暮らしてもいいのかもしれませんが、
    おそらく周りは殆ど賃貸として、ということになりそうです。

  7. 43 匿名さん

    賃貸にするとしても初期投資が新築分譲だとかかりすぎてしまわないでしょうか。賃貸投資の人は、中古マンションを狙っている人が多いろ聞きます。
    ここの場合はいくらぐらいでの販売なのか、利回りはどうなのか
    など結構シビアに見ていく人が多いのではないでしょうか。
    新築で買って自分で暮らして、結婚したりして売るときには、もしかしたらそこまで値崩れしないタイプかも?

  8. 44 匿名さん

    この辺りは新築も多いですし、最初から賃貸というよりは、実需で考えている人が多いのでは?と考えています。 このあたりで勤めている人にとっては、電車に乗らずに通勤できるのは大きなメリットでしょう。 基本、子供がいる人向けの間取りではないのは大きいのではないかと考えています。 同じようなタイプの世帯が入ることで、マンションの管理に対する考え方も、同じベクトルを向くのではないかと考えています。

  9. 45 匿名さん

    もうあと2戸なんですね。もともとの戸数が多くないのと、事業協力者さんがいたのも大きいのかも。
    物件概要を見ていて思ったんですが、修繕積立金、安すぎませんか?
    段階的に上がっていくとは思うのですが
    管理組合で状況に合わせて変化させていく感じになるかもしれませんね。

  10. 46 匿名さん

    修繕積立金に関しては、最初はかなり設定されていること多いですよ。最初の大規模修繕は2回目3回目と比べるとまだ安いというのもありますし、月々の固定費がこれだけですよ、的なものでデベロッパー側が最初だけかなり抑えた金額で指標を出していることもあります。状況に合わせて長期修繕計画は見直したほうが良いのですが、長期修繕計画を見直すのも数十万円かかるので、頻繁にはしにくいようですね。

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所在地: 東京都中央区日本橋浜町三丁目40番6、他(地番)
交通: 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
価格:3,436.8万円・3,845.5万円
間取:Studio(1R)・1LK
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