グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

>>623 住民板ユーザーさん1さん

お前がでていけ(笑)

このマンションは防音は何の問題もないから大丈夫、子供が騒いだって足音響くように歩いたって全然気になりません

多分、管理会社は苦情の状況から響きやすい場所を把握してるのではないかと思います。
うちは東南側なので、電車の音が邪魔(？)しているのか、足音が聞こえたことはありません。
苦情が多い方角にも傾向があるのではないでしょうか。

6/27の理事抽選会に皆さまいかれますか？

真上の上階の方の騒音は全く聴こえるませんが、子供のドタドタ音が聴こえる時が有ります。横壁に響いて、聴こえます。斜め上とかですかね。ちなみに上階に住まわれている方には、子供は居ません。

雨が結構降ると、両エントランス共に、入り口前のスロープに水溜りが出来る。
設計時には、どういう排水計画だったのだろう。建物は、しっかりしていると思うけど、
外構工事は、アスファルト舗装の出来栄えを見ても、かなり雑な感じです。
歩道側のフェンスの足元の仕上げも雑。

まだ感染のリスクはあるけど、ジムやキッズラボはいつになったらオープンになるんですかね？
感染者が増えている状況ではあるけれど、対策を条件に社会は動き出しているし…
きちんと対策をしながらでもオープンしたらと思います。人数制限とか利用時間とか…無理にとは言いませんが。

>>631 住民板ユーザーさん8さん

住人としては再開して欲しいですが、感染者も増えていますし、悩ましいところですね。対策と言っても管理人さんが各施設に張り付いているわけではないので、利用者まかせになってしまいますし。

>>630 水溜り
この数日、ウエストの方で顕著ですね。芝生も水はけが十分ではありません。このままでは歩行に支障をきたします。早急な対応を管理組合で取り上げて欲しいです。

タバコの匂いに困ってます。
ベランダでの喫煙は禁止だったと思うので
室内で窓を開けて吸われていると思うのですが、
ご近所からかなり匂いがやってきます。
共同住宅だから仕方のない事なのでしょうが、
子供がいるので心配です。

>>634 住民さん
私も住民ですが…バルコニーに出ると明らかに「タバコ吸っているんだな」という人を時々見ます。柱の影からモクモクと…外で吸おうが室内(換気扇の近くとか。)であろうが、外に排出されるので、特に隣接されている方は匂いを感じるかもしれませんね。バルコニーはタバコ禁止ですが室内までは制限されていないので難しい問題ですね…
季節によって風向きも変わるので今の時期だけかもしれませんが。

私も煙草になやまされています。気管が弱いので、咳き込んでしまします。
管理人さんにお話しして、お手紙を投函してくださっているのですが・・・。

エレベーターを待っていたらファミリーに遭遇。
賑やかだなと思っていたら子供が横入り。
それを見ていた親は謝罪もなし。
むしろ「子供がボタン押して開けてあげてるのでどうぞ！」と。
その子供は小学生くらいだし、充分に理解できる年齢だと思うので順番守るという基本的なことくらいしつけて欲しいです。

マンション前の歩道のタイルが浮いていました。早く直して欲しいものです。

いちいち子供がやることに目くじらたてなくてもいいんじゃないですか？
元気な子供がいるマンションって活気があっていいですよ

>>639 ウエスト住民さん

元気な子供を否定していません。
順番を守らない子供、そのことを注意しない親、に対しての意見だと思いますが。
日本語理解してますか？

謝罪というか、教育機会だね。
その子のためにも。

ウエストでいつも10分くらいバイクふかしてる人本当に迷惑です
車待ってる時うるさいし子どもが嫌がります

>>618 住民板ユーザーさん1さん

>>615 騒音に悩まされるウエスト住民さん

>>619 住民板ユーザーさん7さん

騒音に悩まされる住民さんは住民ではないと私は推測します。試しに住民しかわからない質問をしてみたら良いと思います。

実際、管理組合に苦情が行ってる訳だから、音問題に悩んでる人いるのでしょう。
集合住宅なので、それぞれが周囲に配慮することは大事だと思います。

コーチエントランスあたりでバイクふかしてるなら、位置からして住民ということはありえないので、きっと何かの配達業者ですよね？

いい加減ジムとキッズルーム再開してほしい、、
高い管理費払ってるんだからさ、。

さすがに再開は早いんじゃないかな。
第二波拡大中だし。

一部の人しか利用しないジムとキッズルームは撤去して
災害に備えた備蓄や避難所、コロナ対策の消毒ルームに変更して欲しい。

>>649 住民板ユーザーさん8さん

そのような住民の対立を煽るような発言はどうかと思いますよ。ジムもキッズルームもあること前提として契約しているわけで、必要な人もいるんですよ。

エレベーター前の掲示モニター見て知ったんですが、共用施設再開のアンケートなんていつの間にとったんですか？
私は全く知りませんでした
あと、ペット専用じゃないエレベーターに犬連れて乗る人多すぎます
犬アレルギーなんでやめてほしいです

>>651 ウエスト住民さん
アンケートは7月2日の日付の通知でポストに入ってましたよ。感染者がでたときの除染費用が高額だとかでまだ難しいかもね。

>>652
うちのポストにははいっていませんでした
ランダムで住民選んでいれたのでしょうかね？

そのアンケート、うちも入ってなかったです。
棟によって違うのかな？

たぶん、イーストの方だけじゃないですかね？
ウエストの方が入居になった時にコロナの影響でキッズラボやジムが閉鎖になったと思うので…
ウチはアンケートに答えて8月オープンで希望だしました。もちろん感染防止策をいろいろ書きましたが…結果がどうなったかはわかりません。

このマンションはランニングしている方が多いですね。全員ではないですが感染防止対策している方もいらっしゃいますし、挨拶もよくしてくれます。私的には良い気分です。ランニングもですがジム再開になった時は走るコツを教えてもらいたいです。そんな楽しみもあります。

>>655 住民板ユーザーさん4
うちはウエスト住民ですが、ポストに入っていたアンケートには答えました。
他のマンションでは対策をしっかりした上でジムを再開しています。
個人的には早く再開して欲しいですが、理事会の判断に任せようと思います。

連投すみません。エントランス出てコミュナルガーデンとの間が橋みたいになっていますが、止水版か何かでしょうか？
台風の季節が近づいてきていますが、マンションには止水版の準備があるのか、電気室への浸水対策について気になっています。

>>658 住民板ユーザーさん5さん
おそらく止水板ではなく、免震装置のクリアランス部分だと思います。地面と建物は同時に揺れないので、あえて橋のようにしているんだと思います。
電気室は、水没すると停電しますので、
（発電機室も水没すると停止する）
災害保険は、入った方がいいと思います。
リーフィアあ、入ってましたが、グレーシアは入ってないと聞きました。

>>659 住民板ユーザーさん2
なるほど免震装置の一部なんですね。（ネットで画像検索すると同じようなものがヒットしました）
電気室への浸水は去年の台風で大きく取り上げられていたにも関わらず、後付けでも止水板などの対策はしておくだと思います。さらに保険があれば安心です。

大型犬を飼ってる居住者がいて鳴き声がうるさい。

しかもベランダで放してる時があって
鳴き声が本当にうるさい。躾が出来ない人はペットを飼わないでほしい。

機械駐車場のスイッチ操作を車内に乗ったまま行っている方をお見かけしました。
本来のルールと違うし、子供やベビーカーなど多く通るので、万が一の事故が心配です。
しっかり周りの安全確認を行ってルール通りに使って頂きたいと思ってしまいました。

エレベーター内の黄土色のフェルトの様な壁はずっとあのままなのでしょうか？波打っていたりかなり雑な感じかします。また、エレベーター内もですが廊下の掃除が近頃は行き届いてない感じがします。
廊下に黒いシミがズッーと残ったまま放置。
住人としても汚さないように努めることはとても大切だと思いますが、いい加減な清掃もどうかな？と考えてしまいます。

>>664 住民板ユーザーさん2さん

ウエスト1Fの管理人室に言えばすぐきれいにしてくれますよ。私たち住民側から気がついたことをタイムリーに指摘して気持ち良い環境にしていきましょう！

アンケート、うちも再開希望で出しました。
ウエスト住人です。
万万が一コロナ罹患者がでても、消毒費用は1平米あたり1000かれ3000円とそこまで高額ではありません。理事会は本当に見積もりなどをとっているのでしょうか？https://www.tokusyuseisoutai.jp/service/covid19.html

理事会メンバーもこの掲示板を見ていると思うので、早期の再開を期待します

>>665 サスケさん
イーストの管理人はやる気ないです。
相談しても対応してくれませんでした。
管理人シャッフルするか、変えて欲しい。
何のために管理人なんだろう、とホントにガッカリしました。

>>664 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですね！雑過ぎて目も当てられない、、

ウエスト住民です。
シャッフルはやめていただきたいです。
ウエストの管理人さんはとても丁寧で気持ちよく生活できています。
駐車場前に引越しのトラックが止まっている時も業者さんはスミマセンもなく見て見ぬ振り。
管理人さんが誘導してくれて駐車できました。
外のベンチに座ろうとした時も、拭いてくださったり、とても気持ち良い対応で感謝しています。
シャッフルではなく、どちらに住んでいても丁寧な対応をしてくださる方に変更のお願いをすべきかと。

もしマンションに感染者が1人でも出たら、そこに出入りする住民が白い目で見られるかも。そうゆう情報って結構漏れがち。自粛警察みたいな変なのもいるし。Twitterとかで拡散されたり、エントランスに張り紙とかされても嫌だなあ。気にしすぎか‥
そういう意味では多少我慢しても感染リスク避けるためにはしょうがない気もする。

定期修繕サービスが始まりましたが、みなさんどのようなところを見てもらっていますか？
自分では気づいていない注意した方がいいところもあるかもしれないので、参考までに教えていただけたら幸いです。

>>671 住民板ユーザーさん1さん
初回の定期修繕は、トイレの便座のグー音（座るとグググと音がする）、新聞受けの曲がり、ドアノブメッキ部の汚れ、天井壁紙の剥がれを修繕してもらいました。今回は2回目ですが特に気になる部分はないので、修繕部無しとしました。

>>671 住民板ユーザーさん1さん
私はサッシのスライドが重いのを直して貰いました。

>>672 住民板ユーザーさん1さん
>>673
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
トイレやサッシ等そういった設備も見てくださるんですね。

わたしは壁のクロスのシワなどが気になり直していただくことにしました。
半年に一度こういった機会があるのはありがたいですね。

ママ友軍団がエントランス前の道で輪になって通路塞いでて本当に邪魔

近隣に立つマンションのモデルルームがオープンした影響もあるのか、こちらのマンションの現地見学者をよく見かけるようになりましたね。相乗効果で活気が出てくるといいなと思います。

セントガーデンのMR訪問のついでに見に来ている感じですね。どちらにしても来訪者が増えることは良いことで、住民としては気に入っていただけると嬉しいです。

マンションの共有物は破損した場合、
破損した方が修繕してくださるんでしょうか。

マンションのオブジェに子供が立って、何度もその上でジャンプしたり、大人がそばにいて注意するどころか一緒にやってるのを見るとモヤモヤします。
白かったのに薄汚れてきてますし・・・

遊具で遊ばせたいのならせっかく近くに公園があるのでそちらに行って欲しいです・・・

>>678 住民板ユーザーさん2さん
小さいお子さんが芝生で遊んでいるのをいつも陰ながら微笑ましく見ています。(うちは子供が成人してしまったので、懐かしいです)
オブジェは結構丈夫に作られていて、小さいお子さんが乗ったりジャンプする位では壊れ無いと思いますよ。(確かに大人が一緒になって遊ぶのはどうかと思いますが。。。)
乗る時は汚れないよう裸足になるとかすれば良いのではないでしょうか？

皆のお金から直すんじゃないですか。
遊具じゃないので、乗るのはやめてください。
子供はさておき、大人まで同じことをしてるとはちょっと信じられませんが。
汚れてきてるのは掃除が適当だからですよ。
見てると軽くなでてるだけですもん。

オブジェは心配しなくてもいいと思いますが、立木は、強風のたびに根っこから倒れてしまい心許ないです。
ちょうどビル風の通り道なので、普段から風で木がしんどそうです。。

強風時は木が折れてしまいそうで見ていて心配になります。

昨年の台風でガーデンの木は倒れました。建設中のイーストも窓ガラスが割れていました。半年くらいかかって今の状態に戻りました。強度や品質以上に台風の勢力が強かったです。
我が家もバルコニーにテーブルとイスを置いていましたが、風の強さに圧倒され、ガラスが割れそうで、部屋に収納しました。

>>683 住民板ユーザーさん5さん
ウエストの間違いでした

通常総会の案内が来ましたね。ウエスト住人なので初めての総会ですが議案書を読み込んで参加したいと思います。

これから契約でまだ住民ではないのですが、煙草の煙が気になるというのはどのあたりの方角でしょうか？
気管支系が弱いので少し不安になっています。。

間取りを入居後に変更された方いらっしゃいますでしょうか？
3LDK（もともと4LDK）に仕切りを足してそのうち4LDKにリフォームしようかなと思っているのですが、いくらくらいかかるのか、どこの業者に頼んだらいいのかよくわかりません。。
そしてリフォーム工事の騒音でお隣さんにご迷惑にならないか心配です。。

大雨が降る度にエントランス前のスロープに水溜まりができるのを何とかしてほしい。あんなの施工不良だと思う。改善するのに、修繕費から出すことは、絶対にやめてほしい。

共用ゴミ捨て場に分別せずにむき出しのままゴミを捨てる方がいてすごく困ります…。
業者がそれらを一旦まとめて分別するよう注意喚起なされてますが、本人に届くのか、また改善されるのかどうか…おそらく同じ階の方だとは思うのですが、こんなにモラルの低い方が一緒のマンションの住民かと思うと残念でなりません。。。
手間をかけてでも現場を押さえて厳重注意して頂きたいです…

私の階にも分別ができていなく、注意書きを貼られているにも関わらず、知らんぷりの方がいて残念に思います。
ゴミ捨て場にもカメラを付けて欲しいです。
多少の抑止効果はあるのでは。

ここで投稿、議論してもほとんどの住民は見ていないと思うのであまり意味はなさそうな気はしますね。

イースト棟のクルマ寄せの付近に相模ナンバーの青のフィットを停めてるのを割と見かけるんですが、長時間停めるのであれば向かいにコインパーキングもあるのでそちらへどうぞ

コロナが拡大している中ですが…このままジムやキッズルームは使えないままなのでしょうか…

>>693 住民板ユーザーさん2さん

万全の対策も難しいでしょうし、再開に踏み切れないのも理解はできますが、早く使えるようになるといいですね、、

エビミラ MR跡地の測量をしてるね。
何が建つんだろう。
容積率は高いけど、マンションに囲まれていて使いにくい土地だよね。

3月に入居の者ですが、昨夜の地震の揺れはどんな感じでしたか？

>>696 住民板ユーザーさん1さん

2020/4に入居してからこの規模の地震は初めてだったでしょうか。中層階ですが、免震構造特有の揺れはあったものの、とくに問題はなかったと思います。

>>697 住民板ユーザーさん6さん
696です。
ありがとうございます。
免震が効いているみたいで安心しました。

ご意見よろしくお願いします。

我が家は、東京ガスなのですが、最近、TESメンテナンスサービス契約の案内が来ました。

年1の保守点検実施、設置15年まで修理費保証とありますが、暖房と給油システムの場合、年間10780円を毎年支払い、10年で11万程度と高額になるため、どうしたものかよくわかりません。

こちらは、申し込んだ方が良いのでしょうか？また、今まで賃貸だった時、特にこのようは別途申し込みをせずとも、定期点検はあったように思いますが、契約をしなかった場合は、全く点検がなされないのでしょうか？

ほかに良さそうなところがあれば、可能なら乗り換えた方が良いのかとも考えています。

よろしければ、ご意見いただけると助かります。よろしくお願い致します。

まだ先のことかとは思いますがマンションギャラリーの跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>696 住民板ユーザーさん1さん

なんか揺れてる感じがしてカーテンをみたらゆらゆらしていたので地震とわかりました。免震構造の威力に地震が怖がりの家内のためにもここを買って良かったと実感しました。

ただしゆっくり左右に動く感覚は気持ち悪かったです(^^;

>>696 住民板ユーザーさん1さん

高層階ですがゆっくり動いてすみやかに止まりました。みしみし軋むような音は全く無し。何も倒れず、ぶら下がり物もほとんど揺れず。ここにして本当に良かった。

ちなみにこれまでの小さな地震では免震装置を実感したことはなく、台風で揺れることもなく、大きな地震でだけ機能するようです。

>>700
となりの飲食店されている方の土地とのことなので駐車場になるかもですね

入居したばかりで防炎カーテンを探し中です。ニトリでいいかなと思っていたのですが、大きいサイズってあまり取り扱いがないんですね。。皆さんはどちらで買われましたか？オプション？

町田東急ツインズのニトリで買いました。生地を選んで自分で採寸した寸法を伝えれば1週間ほどで配送してくれました。

ギャラリー閉鎖されましたね。ウェストもららぽーととかぶってるところを残してほぼ捌けたようです。

>>705 マンション住民さん6さん
情報ありがとうございました。オンラインですが、寝室はニトリ、リビングはジャストカーテンでオーダーしました！

スレチすみません。
検討中の者なのですが、ウエスト北東向きに住んでらっしゃる方教えて下さい。
今まで南向きにしか住んだ事ないのですが、やはり日当たりがないと寒いですか？
こちらは床暖房があるので大丈夫ですか？
冬は日中でも照明必要ですか？
電気代がかかりそうならやめようと思います。
ご回答よろしくお願い申し上げます。

>>708 検討中さん
ウェスト北東向きの真ん中より少し上の階に住んでます。
冬場の家族４人の電気代とガス代、合わせて25000円ほどでした。

>>709 住民板ユーザーさん6さん

我が家もほぼ同じです。テレワークが多く毎日誰か家にいて冷暖房照明など使い続けていますが、予想より光熱費安かったです。窓が大きいためか、晴れの日は照明要らずですが、曇りだとつけますね。

>>709 住民板ユーザーさん6
南西向きの低層階ですが、うちも冬は電気代+ガス代は同じくらいです。冬は寒いと感じたことは無く暖房は使っていません。ただし家族が花粉症なので、この時期は外干しできず乾燥機と浴室乾燥機フル稼働です。

試験運転のために床暖房を敢えて入れましたが、なくても全く問題ない感じでした。
ここは遮音性能がすごいと思いましたが、断熱性能も素晴らしいですね。

うちも花粉症で乾燥機全開ですw

確かに断熱性能は凄いと思います。
けれど、遮音性能は凄いですかね？
我が家の上階、左右のご近所からは足音や色んな音がかなり聞こえてきます。
聞こえてこないお宅はきっとご近所が気を使って生活されているのでしょうね。
羨ましい限りです。

>>709 住民板ユーザーさん6さん
708です
ありがとうございました。
結局、南西か南東を買う事になりそうです。
リーフィアと迷いましたが、ジムとミストサウナが決め手です。
ただ、賃貸で騒音の苦労をしたのでこればかりは運ですね。

騒音トラブルは悩まれているお宅は本当に深刻みたいですね。
騒音というと子供と思われがちですが、大人の足音が時々気になります。
家庭では慣れているので気にならないかもしれないですが、相当響いていると思ってほしいです。
歩き方に気をつけたりスリッパを履くなどの対策をお願いします。

購入したばかりですが子供部屋には防音シートをいれました。上からは足音全く聞こえないのでこちらも迷惑にならなければと思いますが…

イースト横の更地には何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

何の情報もないけど、長谷工がエビミラとセンドリの間に建てるマンションのMRではないかと予想。

エイビイの奥のマンションは老人施設といううわさもあるよ
イースト前のは駐車場ぽい気がするなあ

あそこに平置き駐車場できるなら一台借りたいです

駐車場だとすると、脇に歩行者用の動線らしきものもあるので、時間貸しじゃないかな。
駅近、ららぽ近だし。

エビミラの方にあったバス待ちの列が移動して来てましたね。
残念ながら建物では無さそうです

元々腎臓のクリニックのところにあったバス乗り場か。
朝夕以外は空き地ってことだね。

ヤマト運輸の厚木ゲートウェイ行バスのりばみたいですね。グーグルマップにもバッチリ書いていました