大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス大阪住道[旧称:(仮称)住道・商業隣接マンションプロジェクト]」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-04-03 17:35:12

ザ・レジデンス大阪住道ってどうですか?


公式URL:http://www.geohankyu.com/suminodo/

所在地 大阪府大東市大野1丁目1053番13の一部(地番)
交通 JR学研都市線「住道」駅 徒歩6分
総戸数 191戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
売主 阪急不動産株式会社、総合地所株式会社
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.62m2~88.37m2



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.7.5 管理担当】



[スレ作成日時]2018-03-02 15:17:06

ザ・レジデンス大阪住道
ザ・レジデンス大阪住道
 
所在地:大阪府大東市大野1丁目1053番13(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩6分
総戸数: 191戸

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ザ・レジデンス大阪住道口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 74 匿名さん

    ここは収納に関して、それぞれのプランで特徴を出していると思いました。押入れが良い、とか、ウォークスルークローゼットとか、家族とか間取りに合わせて選択していくことができれば、いいですよね。マンションだと、収納がとても限られるので、有効活用できているものを選択できれば。

  2. 75 匿名さん

    ザ・レジデンス大阪住道[全体概要]
    物件公式サイト https://geo.8984.jp/suminodo/
    所在地 大阪府大東市大野1丁目1053番13(地番)
    交通 JR学研都市線「住道」駅 徒歩6分
    総戸数 191戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造
    地上15階建
    敷地面積 4,866.11m2
    開発緑地および北側歩道部分を含む
    建築面積 1,901.02m2
    建築延床面積 15,335.68m2
    用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地
    建ぺい率 40.29%
    容積率 299.76%
    竣工時期 2019年8月 竣工済
    入居時期 諸手続き完了後 即入居可
    分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
    建物:区分所有権
    売主 阪急阪神不動産株式会社、総合地所株式会社
    販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
    管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    建築確認番号 第BCJ17大建確069変1号(平成30年7月24日付)
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
    駐車場 99台(機械式98台、来客用平面式1台)
    月額使用料/4,000円~15,000円
    自転車置場 390台(ラック式、平面式、子供用含む)
    月額使用料/100円~700円
    バイク置場 6台
    月額使用料/2,000円
    ミニバイク置場 17台
    月額使用料/1,000円
    他費用 インターネット使用料(月額)990円
    ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
    ※再登録分譲住戸(311号)
    事務所使用住戸として、2019年11月1日~2020年5月24日まで無償で利用させていただきます。水廻りも利用させていただき、現状有姿でのお引渡となります。
    ※詳しくは、係員にお問い合わせください。

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 1戸
    価格 4,468万円
    間取り 3LDK
    専有面積 78.66m2
    バルコニー面積 13.3m2
    アルコーブ面積 2.91m2
    管理費(月額) 10,380円
    修繕積立金(月額) 6,690円
    管理一時金 20,000円
    修繕積立基金 512,000円
    ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    ●申込時にご持参いただくもの
    ・印鑑(認印)
    ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
    ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

    情報登録日等
    情報登録日 2020年3月23日(月)
    次回登録予定日 2020年3月30日(月)
    お問い合わせは …

    お問い合わせ ザ・レジデンス大阪住道現地販売サロン
    フリーダイアル 0120-325-191
    営業時間 10:00~18:00
    定休日 水曜日・木曜日定休(祝日除く)
    モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中
    広告主 阪急阪神不動産株式会社
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第395号
    (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
    TEL:06-6313-3411

    総合地所株式会社 大阪支店
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(4)第6814号
    (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋ビル6階
    TEL:06-6261-1630

    株式会社長谷工アーベスト 関西支社
    宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(10)第3175号
    (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号  日土地堺筋ビル6階
    TEL:06-6203-3650

  3. 76 匿名さん

    最後の1戸って何階なんやろね?

    1. 最後の1戸って何階なんやろね?
  4. 77 匿名さん

    SUUMOだと事務所使用の部屋も再登録で売りに出てるから残り1部屋だな。
    公式だと1部屋。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_daito/nc_67718026/
    【SUUMO】物件概要・販売期 - ザ・レジデンス大阪住道 | 新築マンション物件情報

    ザ・レジデンス大阪住道 再登録
    販売スケジュール 再登録申込受付期間/2020年3月20日(金・祝)~2020年3月22日(日)
    再登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は16:00まで
    抽選日時/2020年3月22日(日)17:00より
    再登録申込受付・抽選場所/「ザ・レジデンス大阪住道」現地販売サロン
    ※再登録申込の際には、印鑑(認印)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
    完成時期 2019年8月竣工済
    入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
    今回販売戸数 1戸
    価格 3249万円(事務所使用住戸のみ)
    最多価格帯 -
    管理費 8980円/月
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 5790円/月
    修繕積立基金 44万3000円(一括払い)
    その他諸経費 インターネット使用料:990円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 68.04m2
    その他面積 バルコニー面積:13.1m2、アルコーブ面積:2.72m2
    所在階 -
    向き -
    制限事項 -
    その他 ※事務所使用住戸として、2019年11月1日~2020年5月24日まで無償で利用させていただきます。水廻りも利用させていただき、現状有姿でのお引渡となります。
    ※詳しくは、係員にお問い合わせください。
    この販売期の間取り
    H'
    3LDK
    68.04m2
    3249万円

    ザ・レジデンス大阪住道 先着順
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    申込受付時間/10:00~18:00
    申込受付場所/「ザ・レジデンス大阪住道」現地販売サロン
    ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
    ※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
    ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
    完成時期 2019年8月竣工済
    入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
    今回販売戸数 1戸
    価格 4468万円
    最多価格帯 -
    管理費 1万380円/月
    管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 6690円/月
    修繕積立基金 51万2000円(一括払い)
    その他諸経費 インターネット使用料:990円/月
    間取り 3LDK
    専有面積 78.66m2
    その他面積 バルコニー面積:13.3m2、アルコーブ面積:2.91m2
    所在階 -
    向き -
    制限事項 -
    その他 -
    この販売期の間取り
    Dメニュー3
    3LDK
    78.66m2
    4468万円

    その他
    情報提供日 2020/03/25

    1. SUUMOだと事務所使用の部屋も再登録で...
  5. 78 匿名さん

    住戸配置図見て思ったのはこのマンションは特別に広い部屋とかが無い。
    そうするとマンション内格差が無くて年収とか資産面での格差が無くて子供同士も割と普通に付き合える確率は高いかもね。

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  6. 79 匿名さん

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    学研都市線は、四条畷駅止まりの電車が一番多く大阪の中心部から夜遅くなっても0時半過ぎまで終電があります。
    四条畷駅より先へ行く電車は、23時台が終電です。

    1. 1日約6万5千人の乗降客数学研都市線では...
  9. 82 匿名さん

    もう1戸のみなんですね。販売されているのは。
    最寄駅からと徒歩6分と立地が良いので人気ということですね。
    ちなみに、ホームページには間取りはDタイプとHタイプが掲載されています。
    Hタイプは70㎡ないので狭いですね。販売中の間取りはどちらなのでしょうか。

  10. 83 名無しさん

    ホームページを見ると完売になりましたねー。

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ザ・レジデンス大阪住道
ザ・レジデンス大阪住道
 
所在地:大阪府大東市大野1丁目1053番13(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩6分
総戸数: 191戸

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