マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-01 12:57:11
プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都府中市寿町1丁目2番2(地番)
交通:京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.32平米~113.60平米
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期:2019年11月下旬 (予定)
入居時期:2020年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主:野村不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-22 13:31:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市寿町一丁目2番2(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩2分 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分 南武線 「府中本町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社奥村組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー府中寿町口コミ掲示板・評判
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884
周辺住民さん
平成30年度の不動産業界の優良マンションの指標は、戸数50戸に対してエレベーター1基。有効空き地率50%以上。敷地の外端から5m以内に幹線道路や線路、鉄塔などがない事etc・・・現在の東京でこれを満たすのは大変かもしれませんし、あくまでも指標なので、気にしない方は構わないかと思いますが、リセール時には大きく影響するようです。
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885
ご近所さん
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886
マンション掲示板さん
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887
周辺住民さん
そんなことはない(笑)無理やり建てた感がなくて本当に良いなと思うよ。
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888
匿名さん
異常気象が 頻繁な昨今、災害に強いマンションが良いですね。あとハザードマップに照らし合わせて検討しないと大きな買い物なのでリスクあります。
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889
周辺住民さん
>>884
こんなことを書けば、反動として様々なケチがつくのは承知だが、
少なくとも挙がっている条件は満たしているのがセントラルなんだよね。
あの駅近の立地で空地率52%は建て替え物件じゃないと絶対に実現できない。
数十年後はいざ知らず、安価に用地確保できる時代は当分来ないからね。
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890
周辺住民さん
>>889
そこを書くとまたハエが飛び回りますよ(笑)。自分の記憶では有効敷地率?空き地率は30%以上で府中ではライオンズタワーが紹介されていました。計画的で健全な土地の取得と、利益優先でない良心的な建設の証なのだそうです。中央区など都心の一等地に多かったですね、もっともとんでもない価格でしたけれど・・・。
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891
評判気になるさん
あと4戸ですね。残りわずか。
購入者ですが、もう少し長期化すると思っていたので少し意外です。
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892
マンション掲示板さん
駅近で探す層には寿は魅力的だよね、他に無いから、、売れ行き好調なのはそこに尽きるね、
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893
買い替え検討中さん
買い物 病院 シネマ、図書館等近くにあって便利そうですね。シニア世代も興味あります。
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894
マンション掲示板さん
府中はコンパクトシティなので、住民にとっては駅近ほど住みやすいですネ!
以前は駅近あったけど、今後は駅2分の分譲マンションは希少かもね、
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895
口コミ知りたいさん
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896
マンション検討中さん
結局売れ行き良かったんですね。
昨今の想定外の自然災害見てると、割と安全な寿町立地と免震構造は重要なポイントかもね。
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897
名無しさん
同時期に競合が無かった事に救われましたね、ラッキーでした。でもこれだけゴミゴミしていると火事の時心配です。
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898
周辺住民さん
>> 897
確かにこれだけ近くて敷地に余裕がないと、建物自体が免震でも…という気はします。
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900
検討板ユーザーさん
販売好調という事は、府中駅最後の駅至近&全室南向き&ブランドタワー&免震が効いたんですね、、、
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901
通りがかりさん
売行き良かったのは、駅2分の割に程々の価格設定だったからじゃないかな。
大国魂三菱はバカ高になるって、聞いてるからね、、
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902
マンション比較中さん
大国魂三菱は 坪いくらぐらいなんでしょうね。あと 洪水のハザードマップで ギリギリののような気がします。
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903
周辺住民さん
>> 902
「ギリギリ」の感覚がよく分かりませんが、私からしたら余裕があるかと思います。
古代に武蔵国府が置かれていた場所がもう少し南の方(多摩川寄り)ですから、そこでさえ洪水で水がつく心配は無かったということで、安全かと思います。
近現代ならではの内水氾濫の心配もないようです。
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904
通りがかりさん
野村はここを最後に府中撤収し、残すは大国魂三菱だけになりますが、、
府中ではそれ以外駅近のマンション用地は全く無さそうですね。
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