マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1719
匿名さん
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1721
検討ユーザーさん
>>1719 匿名さん
他人にお願いするにしては「答えて下さい」とか乱暴な言い方ですね。
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1722
匿名さん
>>1713 検討板ユーザーさんに
お願いがあります。
この物件を含めて刈谷推しの観点から
>>1706 通りがかりさんへ 具体的な
アドバイスをしてあげて下さい。
あらためてお願い申し上げます。
マンション住人さんも心待ちしております。
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1723
通りがかりさん
駅が重要だから、駅別ランキングなのでは？
駅を無視して考えてしまったら、もはや何の話してるか分からないですね。
それを言い出したら、マンション立地において、「○○駅から徒歩何分」の表記の意味が無い…。（市町村の表記でオッケー）
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1725
eマンションさん
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1726
検討板ユーザーさん
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1728
通りがかりさん
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1730
匿名さん
刈谷市立地適正化計画の対象地域は
市域 全域ですよ
話をすり替えないで下さい
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1731
匿名さん
銀座AB地区再開発プロジェクトの目玉
銀座タワーマンション
その最高層 の 自慢の3邸が
未だ 未入居とは？
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1732
匿名さん
市駅再開発は絶対成功すると信じられている方々、それならどうか物件を購入して下さいm(__)m
売れ残り物件の多さは、市駅のイメージ悪化につながりますので…
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1734
マンション検討中さん
>>1731 匿名さん
"未だ未入居"
義務教育で学習する、誤った日本語の典型事例。
何がおかしいか分かるかな。
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
>>1734 マンション検討中さん
よーく分かりますよ?
「未だ未入居」
この部分だけを捉えては駄目ですよ、日本語は。
「自慢の3邸が」の主語を抜きにしては
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1740
マンション検討中さん
>>1739 匿名さん
主語とか持ち出してトンチンカンな方向に行ったので答えますね。
「未入居」の「未」は再読文字と言って「未だ-なし」と言う意味。
「未だ未入居」と書くと「未だ未だ入居なし」となって「未だ」が重複するので誤り。
義務教育で学んだ「誤りを見つけて直しなさい」の典型例。
大事なことは、皆さんはこういう端々であなたの知的レベルを推し量っている、ということです。
気を付けた方がいいですよ。
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1741
匿名さん
>>1740 マンション検討中さん
繰り返して強調しているのでは
何と 自慢の3邸が
ですよ！
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1742
通りがかりさん
>>1740 マンション検討中さん
このスレは住宅購入を目的とした情報交換の場所
意味が通じればいいのでは
義務教育云々は？
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1743
名無しさん
>>1741 匿名さん
何と 自慢の3邸が ですよ！
って、なんかジャパネットタカタみたいだな。
自慢の3邸は億ションなんだから、家電みたいに叩き売るのは似合わないのでは？
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1744
匿名さん
>>1740 マンション検討中さん
いや、重複しているから誤りというわけではない。分からない人だなあ
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1745
通りがかりさん
未だに高層階の3邸を始め
多数 売れ残ってる事の方が問題では
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1753
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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