マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
-
1857
評判気になるさん
>>1854 マンション検討中さん
思ったより残戸数、多いみたいなので一年では無理なのでは無いかと、、、、
-
1858
周辺住民
血税が投入された銀座AB地区再開発
銀座タワーの早期完売を願って最上階を毎晩見上げています
せめてこのスレッドではマンション購入検討に必要な有意義な意見の交換を希望します
-
1860
周辺住民
>>1853 匿名さん
>>1856 匿名さん
物件の立地やコンセプトは秀悦だが
銀行のローン審査に通らなかった者がこの物件に執着しおかしな書込みを続けているようだ
やめて欲しい
-
1861
検討板ユーザーさん
角分さんはJR安城駅徒歩圏内にも物件をリリースされていますね。
刈谷市内でも、エルグランデ刈谷寿町やエルグランデ刈谷大手町など目白押しですね。
寿や大手町が先に完売したら、こちらの物件は少し悲しいですね。
頑張って完売して欲しい。
-
1862
周辺住民
我々にとっても市駅周辺の活性化は命題です
銀座タワーの完売 なくして
刈谷市の発展はないと思います
頑張れ頑張れ！
誰か 億ションの3邸 買って頂戴！
-
1863
名無しさん
>>1860 周辺住民さん
所得水準の高い刈谷市でも、ローン審査に通らない人がいるのですね。まぁ仕方ないですね。
-
1864
マンション検討中さん
-
1868
口コミ知りたいさん
残り5戸で、全て5千万円代か。
これなら、そのうち完売だね。
-
1873
通りすがり人
>>1868 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
残り5戸なのですか？
情報源はどこからですか？
教えて下さい お願いします
-
1874
口コミ知りたいさん
[No.1853～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
-
1875
口コミ知りたいさん
-
1876
通りすがり人
>>1875 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
確認しました
-
1877
マンション検討中さん
-
1878
通りすがり人
確かに角分の公式HPが更新され てたね
3600万のCタイプの住戸 売れたのね
只今販売中の 住戸は五千万円代の5戸か
最上階(28から26階)の億ション 3邸は
売れたのかな
-
1879
通りすがり人
価格 5,150万円～5,790万円
間取 2LDK～4LDK
専有面積 102.13平米～104.80平米
総戸数 5戸/81戸
たかが5戸されど5戸
市駅でしかも定借で5000万円代
うーん
高い部屋だから残ってるのね
(階数が高い部屋)
-
1880
マンション検討中さん
5,000万円台が5戸のみ、ということは1億円超えの上階は完売した、ということ？
または、特別なフロアだから、特別な販売方法にしてる、とか？
いずれにせよ、カフェやスーパー、その他諸々を併設した便利な物件ですから、完売は時間の問題でしょう。
-
1881
マンション検討中さん
-
1882
通りすがり人
>>1880 マンション検討中さん
特別なフロアだから
特別な価格帯だから
公式ホームページから削除して
特別ルートの販売方法に切り替えたのでは？
また、5000万円台の5戸も今後苦戦すると思います
-
1883
評判気になるさん
実際の購買層は、児童や学生のお子さんがいる様な比較的若い世代なのですか。
豊田自動織機本社がすぐ近くなので、関係者が多い気します。
-
1884
マンション検討中さん
定借で5000万円 ありえない
自分の物にならないのに買う必要性を感じない。
そうしたらめちゃくちゃ良い賃貸物件借りたほうがマシだと思う。
よく不動産会社はマンションで定借出しましたね
ありえない
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
