エスリード北田辺アーバンレジデンスってどうですか？

60平米で3LDKって、どんな間取り？？？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

間取りは資料請求しないと見れないようですね。
小さい画像を見る限りでは、田の字の間取りみたいです。
㎡が小さいと居室の広さがコンパクトになりますが、2人で生活するなら問題ないと感じます。
ＣＧ通りに道路に面して建設されるのであれば、採光は永続的に確保できますね。
車の交通量が気になるところですが。

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間取りは資料請求しないと見れないようですね。
小さい画像を見る限りでは、田の字の間取りみたいです。
㎡が小さいと居室の広さがコンパクトになりますが、2人で生活するなら問題ないと感じます。
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車の交通量が気になるところですが。

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道路に面しているということは北向きですかね？
周辺は戸建のようですし日当りや風通しには問題ないでしょうか。
徒歩で行けるスーパーなど生活環境はなかなか良さそうでした。
教育面も売りになってるようですが、マンションの広さからすると
ファミリー対応とは言い難いのはちょっと残念ですね。
間取りが一般にも見られるのはいつ頃でしょう？

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全戸南向きであることがアピールされています。南側だと日当たりが良いということはもちろん、あとは資産価値も高くなりやすいという、わかりやすいメリットがあります。
高くやりやすいというか、維持しやすいという方が正しい表現かもしれませんが。
賃貸で家を探すときにも、駅から近いことと、南向きであることを重視する人が多いと言いますから。

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2018年春販売予定、ということですので
そろそろ本格的に販売の案内が出てくる頃…ということになるのかしら。

設備とか仕様とかは全然まだ情報が出てきていないので、
販売の段階になったら出てくるのではないかなとも思いました。

どういうグレードで出てくるのでしょうか。高級系というのとはまた違う感じで出してくるのかしら。

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なんか、みんな説明口調だね〜

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間取り、資料請求者だけに公開するそうです。間取りを見てモデルルームを見に行くか決めるので残念です……。

今後、間取りアップしてもらえたりするのでしょうか。それともずっとこのまま間取りなし？

物件概要で察するには、住居専有面積が41.12㎡～60.14㎡でした。総戸数は54戸で1フロアあたり5邸ほどなんでしょうか。コンパクトな間取りなので1LDKが中心になるかもしれません。60.14㎡は3LDKなんですね。設備や仕様についても詳しくホームページにアップされればいいなと思いました。

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公式サイトじゃなくて、他の住宅系ポータルサイトでも、
間取りは一切出てきていません。そこまでしなくても・・という感じはします。
物件概要を見ると
41.12m2～60.14 m2で１LDK〜３LDKってことなので、
かなりコンパクト目に作られている、と言うのは分かります。
３LDKで60㎡ちょっとって、どんなかんじなんでしょうね。

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ネットには出てないですが駅とかにある無料のSUUMOには間取り出てますよ

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最大平米数が60㎡程度ということは、家族住まいには狭いと思いますから、
物件自体は単身世帯からDINKS向けになっているんでしょうね
３LDKタイプは南西向きなので日差しが強そう。
リビングはワイド型で広めなところ、各洋室も６畳と５畳と十分な広さで住みやすそう
キッチンにはカウンターがあり朝食をとるのに利用できるのは良い

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1期2期連続完売、とあるのですがそうなってくるともう選択肢がなくなってきていて、完売間近だったりするのでしょうか。
駅まで5分以内なので、純粋に便利なんですよね。
大人が暮らしていくには少なくとも快適だとは思います。
子供がいる写真が公式サイトには掲載はされていますが、子育て環境はどうなんでしょう。

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空間効率を考えている、ということでした。
柱が外に出ていると言うだけでも、相当効率は良くなりますが、それ以外のこともしているのかな。
本当に凸凹がないだけでも、
そうとうスッキリしているよねぇ、と思いまして。

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間取りを見たところ、ごく普通の間取りだと思いました。冷房が効きやすい部屋だったりするのかな？
リビング側に柱のないところは増えてきましたが、寝室側となるとやっぱりちょっと出てますよね。
ベッドや机が置き辛くなるのはちょっと残念かも。
ところで4期が最終期となるのでしょうか1～3期は完売みたいですね。人気だったのでしょうか。

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買い物に関しては、かなり恵まれている環境。
駅も近いし、交通面も充実しているし、暮らしていくには特に困ることもない環境だと思いました。
そんな便利さは思い切り価格に反映されちゃったりするのかしらと思うのですが…
実際はどうなんでしょうか。
相場がよくわからないとなんとも言えないですね。

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このマンションは投資マンションが中心なんでしょうかね？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_9217004...
中古マンション即入居可
物件名エスリード北田辺アーバンレジデンス
販売価格2780万円
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川２
沿線・駅近鉄南大阪線「北田辺」徒歩4分
専有面積41.12m2（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー7.47m2
築年月2019年2月
所在階/構造・階建6階/RC10階建

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投資用の賃貸マンションって儲かるんですかね？


https://chintai.door.ac/buildings/c3f65a03-f6e3-5cd9-bb41-d60506569d11
エスリード北田辺アーバンレジデンスの空室一覧（全1件）
5階　南　2LDK　60m2　13.5万円　7,980円　5万円　40万円

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500万円下げてる
というより新築からかなり上乗せしてたのかもな？

この面積だと家賃収入目的の投資用賃貸マンション用かな？
でも投資マンションだと鉄板は中央区と北区に買うよな
最近は西区と福島区でもいいのかもな

自分で住む実需用にこの面積の部屋買うっていう単身者も少ないと思うんやけどな
新築分譲は完売してるけどどういう層が購入したのか不思議なマンションやな


https://www.athome.co.jp/mansion/8775134402/
中古マンション エスリード北田辺アーバンレジデンス 6階 １ＬＤＫ
価格 2,280万円
階建/階 10階建 / 6階
築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 41.12m2 間取り １ＬＤＫ
平米単価 55.45万円
管理費等 5,470円 修繕積立金 4,520円

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500万下がってる　中古になるのかな？
それでも高いけど交渉次第でもっと安くなるのかな

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4階も売りに出てるな。
田辺周辺でこんな値段するってことはまだアベノミクスは続いてるってことか。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashisumiyoshi/nc_9342051...
エスリード北田辺アーバンレジデンス 3690万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/7次回更新日：情報提供より８日以内
3690万円
大阪府大阪市東住吉区
近鉄南大阪線「北田辺」歩4分
ハウスドゥ!関目店ラテ・エステート(株)

物件名
エスリード北田辺アーバンレジデンス
販売価格
3690万円
所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川２
沿線・駅
近鉄南大阪線「北田辺」徒歩4分
専有面積
60.14m2（18.19坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
9.59m2
築年月
2019年1月
所在階/構造・階建
4階/RC10階建

●築１年の南向き角住戸●駅近徒歩４分●当店限定の設備保証付きで安心●最寄駅～天王寺まで電車で３分●天王寺まで自転車で１１分●
●築１年の南向き角住戸
●駅近徒歩４分
●当店限定の設備保証付きで安心
●最寄駅～天王寺まで電車で３分
●天王寺まで自転車で１１分
●ミストサウナ付きで充実のバスタイム
●浴室換気乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心
●奥行約２メートルのワイドバルコニー
●床暖房付きで寒い時期もポカポカです
●室内大変綺麗にお使いです

＊機械式駐車場＝6、000円（ロールーフ）
＊平面駐車場＝16、000円（ハイルーフ）

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