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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス) 「八千代緑が丘駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間30分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩3分(グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.13m2 |
価格 |
6,000万円 |
管理費(月額) |
14,335円 |
修繕積立金(月額) |
14,910円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.68平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸(359戸(I敷地)、210戸(II敷地)) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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717
マンション検討中
>>716 匿名さん
萎縮というか、なぜ専業主婦だからといってマンションにしたのか?なんて問われなきゃいけないのか、悲しくなりました。
そうですね。私も子供がある程度大きくなり幼稚園に行くようになったら昼間に自由時間ができるので、夫とランチしたりしたいと思います!それを楽しみにいまは頑張ります
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718
匿名さん
このマンションの住民というか緑が丘って子育てに積極的な父親が多いですよね。休日はよく子どもと手を繋いでいたりベビーカーをおしてる父親を見かけます。近くに母親らしき方はいないので、きっと家で家事をしていたりリフレッシュしたりしているんでしょうね。時代は変わったなとしみじみ。
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719
匿名さん
>>718 匿名さん
どこでも休みの日は父親は子供と遊んでるよ。緑が丘が子育てに積極的な父親が多いっていうデータがあるんですか?
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721
検討板ユーザーさん
>>717 マンション検討中さん
それぞれご家庭の事情があるから全く問題ないと思います
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722
通りがかりさん
専業主婦など関係なく、駅前で商業施設に近いマンションは誰にとっても便利ですよね。
そんな事も想像出来ないで、謎の上から目線の上に貧相なセレブ自慢。。。
「ヤバい人が住んでますよ」と思わせたいすみふではない不動産業者の嫌がらせ?と疑ってしまいました。
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723
匿名さん
対立的なコメントの多くはマンションと無関係な方の投稿だと思いますので、スルーがよろしいかと。
同じマンションの住人同士で対立してもお互い住みにくくなるだけですし。
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725
名無しさん
>>719 匿名さん
前は柏エリアに住んでいましたが、そこと比べると多いなーという自分の主観でデータはありません。緑が丘に住んで感じたことを書き込んだだけです。なんでもかんでもデータや数値をださないといけないんですか?カリカリしてないでちょっとリラックスした方が良いですよー!
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726
サラリーマンさん
>>725 名無しさん
単なる感想で言ったってことですか。無責任ですね。仕事とそんな感じでされてるのでしょうか。
こういう、皆さんが見てる掲示板で、しかも短期間しか住んでないのに、長く住んでる住民のようなことを言うのはやめた方がいいかと。参考になりません。
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727
匿名さん
>>725 名無しさん
同じ柏でも柏の葉は公園でお父さんと子供遊んでるのよく見かけるけどね。ここより多いと感じた。柏の葉とここでは雲泥の差だけど。
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728
検討板ユーザーさん
いつも板に粘着して子連れアンチの書き込みばかりしてる残念な人、どうにかなんないかな?
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729
検討板ユーザーさん
>>726 サラリーマンさん
ではここでよくでてる騒音云々も具体的な日時やdBをきちんと測ってデータ化してから書き込むべきなのではないでしょうか?なんの根拠もない無責任な発言になりませんか?
そもそもここはマンションについて話す掲示板で、仕事とはまったく関係ないですよね。あなた大丈夫ですか?ちょっとメンタル病んでそう。なんかかわいそうです。少しネットから距離をおいた方がいいのでは。
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730
検討板ユーザーさん
>>727 匿名さん
さすがに柏の葉と緑が丘は比べちゃだめかなと
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731
匿名さん
>>729 検討板ユーザーさん
単なる思い込みやイメージでの書き込みはやめた方がってことでしょ…
あなたが病んでるんじゃないですか?
やっぱここって、安かろう悪かろうの典型的なマンションですね。
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732
マンション検討中
>>731 匿名さん
典型的ってどういう意味ですか…?
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733
匿名
別にいいじゃない、悪い内容書き込んでるんじゃないんだから。
スレが殺伐としてるから和ませようとしてくれたんじゃないの?
目鯨を立てる内容は選んだ方が良いですよ。
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734
マンション検討中さん
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735
匿名さん
>>725 名無しさん
思い込みで書き込みするのはやめてくれ。
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736
検討板ユーザーさん
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737
[No.697~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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739
名無しさん
騒音問題が度々言及されていたんですね。
ここを見て納得しました。
こちらD棟ですが、4000万近い金額で大手の鉄筋の分譲、流石に上や隣の部屋の音はそんなに聞こえないだろう、と甘い考えだった契約時の自分を止めたいです・・・
子供がいるため、逆に外の子供たちの声はまったく気になりませんが、上の住人のバタバタという足音やキッチン?洗面所?備え付け引き戸の開け閉めからリビングの窓の開け閉め、玄関のバタンと閉まる音まで聞こえるとは、だいぶ面食らいました・・・おかげで、開け閉めする際に静かに閉めるようになりました。下の住人の方、すいません。
管理人さん曰く、同じような報告多いそうですね。
一度床の板がベコっと1枚めくれて、修理に来てもらったんですが、その時見たのは緩衝材がほんとに厚さ2cm程度でその下は普通の木材だったので、建築構造のそもそもの問題なんだろうなと。
私、勝手ながら上下左右ちゃんとコンクリで埋められてるのかと勘違いしてました。バカすぎでした(笑)
生活ノイズに敏感なので、家にいる朝晩はハイストレスです。
いずれにしても、足音や扉の音などの生活ノイズが嫌いなのにこのマンションを検討してる方は、契約する前に上下左右の部屋から歩いたり扉開け閉めしてもらってちゃんと騒音性が許容範囲かを確かめておいた方が良いですね。
ダメだった場合でもまだマンションに拘るなら、より高価で静かなマンションか、一軒家をお勧めします。
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740
匿名さん
>>739 名無しさん
大手デベロッパーでも、施工が廉価の長谷工ですから、チープな作りなのは分かっていましたよね?
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741
マンコミュファンさん
>>739 名無しさん
さすがにコンクリートはあるでしょう?
ないなら立て替え必須の欠陥住宅です。
外部会社に検査を依頼した方がいいですよ。
さすがにコンクリートはあっても、見えない部分の雑な作りが見えてきて欠陥がわかるかもしれません。
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742
名無しさん
>>740 匿名さん
いえ、長谷工のチープさのレベルを侮ったましたね。ここまで上の騒音に悩まされるレベルでチープだったとは・・・
住友も長谷工もこれはかなりの利益率ですね。
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743
名無しさん
>>741 マンコミュファンさん
気になるので外部の検査入れてみます!
買いかえる余裕はないので、子供が大きくなるまでは我慢の人生ですね。まさか4000万近くのローンで人生我慢し続けることになるとは。
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744
マンション検討中
>>743 名無しさん
もし差し支えなければ外部検査結果の共有をお願いしたいです。
我が家はこれから入居です。同じく4000万弱のローンを抱える予定です。
入居後に実際住んでみて感じることもあるとは思いますが、事前に知れることは知っておきたいです。
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745
マンコミュファンさん
>>743 名無しさん
マンション全体の資産価値に影響するので、外部検査を入れるならまずは管理組合経由でしっかりとした検査を入れた方がいいですよ。
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746
周辺住民さん
>>743 名無しさん
それは営業から貰える設計住宅性能評価書に書いてあるのでは?
と思ってみてみたら音環境に関する評価がされてなかった・・・
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747
検討板ユーザーさん
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748
マンション検討中
担当者から何も言われてないのですが、、、
ここのマンションはグリーンポイント対象外ですよね?
誰かわかる方いますか?
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749
マンション検討中さん
うちは契約のときに聞いたら対象外、と言われましたよ。
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750
匿名さん
>>739 名無しさん
MR訪問したとき、担当者は防音についてはあまり自信なさそうな感じで
「音の感じ方には個人差が~居住者様がお互いに音に対するマナーを~」て感じでした。スラブ厚200㎜~約260㎜(構造上必要でないところは200㎜ということでしょうか ステーションコートは200㎜~210㎜)と決して厚い方ではないですし、音について妥協できる方向けってことになりますかね
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751
マンション検討中
>>749 マンション検討中さん
やっぱり対象外なんですね…
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752
マンコミュファンさん
騒音問題の投稿が散見されますが、断熱性能は如何でしょうか?
床暖房ありと無しのそれぞれで、で今の冬場の夜の室温は何度位でしょうか?
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753
マンション検討中さん
ここのマンションの備付けインターネットの速度やレイテンシっていくらですか?
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754
匿名さん
>>753 マンション検討中さん
継続して測ってないのであまり参考にらないかもしれませんが今計測したら以下です。
速度80Mbps
レイテンシ 8ms,19ms
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
ありがとうございます!
普段使いやテレワークは大丈夫そうですね。
FPSは回線引いたほうがいいか判断に迷う微妙なところ。
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756
匿名さん
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757
匿名
>>752 マンコミュファンさん
我が家は日当たりが良いので朝は足元にヒーター、19時頃に床暖房を1番低い設定でつけています。
日中は冬でも、暖房器具を使わず室温20度になります。
しかし夏場が地獄。
窓ガラスにフィルムを貼りましたがカーテンをしても室温が30度以上になります。
今年はロールスクリーン等で対策を検討中です。
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758
住人
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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759
マンション検討中
西向きの棟にお住まいの方、日当たりはどうですか?
洗濯物の乾き、日中の日差しや室温などお伺いしたいです。
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760
マンコミュファンさん
>>757 匿名さん
ありがとうございます。夏場の方が辛そうですね。
エアコンを入れても30土以上なのでしょうか?
また、冬場は床暖房を低い設定で入れると何度位でしょうか?
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761
>>760 マンコミュファンさん
何階を購入されましたか?
低層階は陽当たりが悪く一日中暗く寒いです。
高層階は低層階に比べ天井高です。窓も大きいかと。
階によって異なります。
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762
匿名さん
階によってかなり室温の条件は違うのかもしれませんね。
低層階は日当たりが悪いとは言え、その分、夏場はそこまでジリジリ暑くはないのではないかと思うのですがどうでしょう?
西日に関しては遮熱性のあるブラインドやカーテンなども使っていかないとならないのかな。
カーテンしちゃうと、結局ライトをつけなくちゃならないんですが。
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763
匿名
>>739 名無しさん
我が家も同じ悩みを抱えています。
建築の専門家に電話で相談したところ鉄筋コンクリートの新築分譲マンションで本当に生活音が筒抜けで聞こえているならありえない、木造アパート並の聞こえ方だと言われました。
ディスポーザーの運転音も聞こえますし上階のスマホのバイブ音と振動まであります。
同じ悩みや疑問をお持ちの方は是非、住友に問い合わせて頂きたいです。
部屋によってここまで住み心地が違うとは…
選んだ部屋が違っていたら毎日こんなに悩まなかったのかと思うとやるせないです。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]
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764
匿名さん
>>763 匿名さん
どこの棟ですか?
D棟の方が問題抱えてる方がいるようですが。。
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765
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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766
我が家も騒音の被害を受けております。
F棟です。
高層階の為、天井高ですが上の階の足音物を床に落とす音、椅子を引きずる様な音がします。
他のお宅へお邪魔したり、貴方のお宅にお客様が入らしたりして騒音の違いを検証された事があれば教えて頂きたいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:6,000万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:86.13m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 569戸
ご近所マンション
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