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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス) 「八千代緑が丘駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間30分 総武本線 「津田沼」駅 徒歩3分(グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
86.13m2 |
価格 |
6,000万円 |
管理費(月額) |
14,335円 |
修繕積立金(月額) |
14,910円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.68平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸(359戸(I敷地)、210戸(II敷地)) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:2024年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500
そこにもキッズプラザが相互利用できるとは書いてないですよね?
あとで知ったんですがキッズプラザはステーションとブリーズの区分所有者の共有なんですね。
だから契約資料に利用できるとか、相互利用できるとは書いてないはずですけど。
貴方は自分の土地を利用できますとはわざわざ書かないでしょうから。
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502
マンション検討中さん
このマンションって犬とか飼ってる人どのくらいいるんですかね?
子どもの声の問題ではずいぶん盛り上がっていますが、
ペットの鳴き声などはどうなのでしょう?
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503
住民板ユーザーさん4
犬飼ってる人よくいますよ。
リビングなどは窓が二重になってるのて、犬が騒いだ時は、窓を閉めれば周りの家に迷惑はないかと思います。
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504
マンション検討中さん
>503さん
ありがとうございます。
犬を飼っているので、マンションに住んでも大丈夫か気になっています。
家の中ではそんなに騒がないのですが、(チャイムが鳴った時はすごいけど)
他人と目が合うと吠えまくるので、
外に散歩に行く際に、エレベーターや共有廊下で会った人に吠えることを考えると、
マンションは諦めた方がいいかと悩んでいます。
吠え方が半端ないんです。廊下などは抱っこやバッグに入れる決まりですが、
抱っこしてても狂ったように吠えるので、心配です。
3階あたりなら、非常階段を使ってなるべく人と会わないように出入りするとかもできそうですが、
非常階段って普段から使ってもいいものなのでしょうか?
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505
住民板ユーザーさん4
>>504 マンション検討中さん
普段から階段使えますよ。
2階3階の方などは階段利用が多いのではないでしょうか。
子供も多いので吠えるのは怖がられるかもしれませんね。
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506
匿名さん
住民が多いマンションだと、低層階の人はエレベーターを待つのも時間がかかるので非常階段を日常的に使う人、多いですよね。
あとテレワークの人だと、敢えて階段を使って運動代わりにしている人もいるし…。
ワンちゃんに関しては、飼い主さんが配慮しているかどうかで
受ける印象もかなり変わります。
504さんがいろいろと今から対処法を考えているのはすごいと思うし
そういうのは伝わるかと思いますよ。
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507
評判気になるさん
購入検討してましたが、やめました。
自転車置き場は一番奥で、集合ポストやゴミ置き場、エレベーターなど配置が使いづらくないですか。
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508
匿名さん
ドンマイ
使い勝手の良い棟はもう売れちゃったからね?
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509
名無しさん
子供の奇声うるさすぎ
休みの日ぐらいゆっくりさせて下さい
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510
名無しさん
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511
匿名さん
朝からこんなに子供が奇声を発していても誰も注意をしないマンション他にない
管理人、すみふの営業マンは見て見ぬふり
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512
匿名さん
>>511 匿名さん
うるさいなぁとは思っても他の大多数の人は
子どもなんだから元気があって良いことだ、
と
心が広いか
他者への許容があるんでしょうね。
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513
通りがかりさん
お子様がいらっしゃる家庭は住みやすそうなマンションですね。
物件概要見た感じ中庭が子供の声が響きやすいのかな?
知らんけど笑
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514
マンション検討中さん
このマンションの隣の公園予定地の隣にも新しくすみふのマンションができますね!
すみふ流で考えると、そっちの方が価格が高くなりそうだし、南向きは今販売中の方が良さそうだから、そっちも始まったら釣られてこっちも値上がりしちゃいますかね?
悩ましいですけど、住宅ローン控除使えるのもあと3ヶ月しかないので、こっちの南向きを検討中です!
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515
匿名さん
エントランスまでの道路と歩道が綺麗になりましたね!子どもの声がうるさいうるさいってそんなに気になりますかね?絶対同じ人が書いてると思う、、、マンション隣の公園予定地はやく取り掛かってくれるといいですね。
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517
匿名さん
公式HPを見ても共用空間は子供連れを意識したものが多いので、結局メインターゲットは小さな子供のいる世帯なんでしょうね。
必然的に、そうでない世帯にとっては住みにくくなってしまうと。
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518
マンション検討中さん
明らかなファミリーマンションですからね。
むしろほとんどの3LDKマンションはファミリー向けなのでは?
1、2LDKしかないマンションなら、子供のいない世帯や高齢者向けの気がします。
いずれにしても数年すれば落ち着いてくるはず!
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519
匿名さん
私が買った時は比率でいうと子育て世帯のほうが少ないと営業の方が言っていたし、パンフレットのようなものにもそう書いてありました。
実際住んでみて75平米は狭いです。
子供部屋はベッド置いたら学習机置けないし。
4人家族なら最低でも100平米以上ないと。
ここは実質2LDKでしか使えない。
間仕切りは本当にお客が来たときとか緊急用。
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520
匿名さん
え?そうなんですか?どう考えてもファミリー向けマンションだと思ってました
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521
匿名さん
住み始めて約一年となりますが、やはりお子さんの声は気になりますよね。廊下を走り回る音も…
ある程度は仕方ないと思って割り切りますが、窓を開けて換気をするご時世なのでお部屋によっては広場の声がかなり聞こえてくると思います。
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522
匿名さん
騒音については敷地内の掲示板に注意喚起の紙が貼ってありますが、広場に関しては当事者意識が湧きにくそうです。
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523
匿名さん
>>521 匿名さん
親のしつけじゃなくてマンションの作りが悪いのでは?
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524
マンション検討中さん
>>523 匿名さん
「しつけ」って書いてないよ…ね?
大丈夫??
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526
名無しさん
100平米だったらもう一戸建てで良くないですか?笑
今時そんなマンションほとんどないですよ。
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527
名無しさん
-
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528
名無しさん
えーもうあそこのマンションのHPでてるんだ!だからエントランスのすみふ事務所改装中なの?シティハウスのモデルルームになるのかな?
てかまたこんな大規模なマンション建てるってそれだけ需要あるってことでいいの?それならついでに駅前もう少し栄えないかなー新しい商業施設ほしい
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529
名無しさん
最低100平米って(笑)今どきそんなマンション希少価値ですよ(笑)いまのファミリー世帯は75?85が妥当でしょ。タワマンなんて下手したら70ないのにふつうに子あり家族住んでるから
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530
通りがかりさん
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531
匿名さん
>>519 匿名さん
印西ならいくらでもあるから印西に行ったらどうですか?
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532
名無しさん
>>527 名無しさん
公園向きは高くなりそうですね!
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>>533 匿名さん
幸福度より実際に住んでいる住民が住み続けたいかが大事では?
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539
匿名さん
>>533 匿名さん
この記事見て、この板見てるとなんか納得してしまった自分がいる。
同じようなキレイな街がずらり上位にあるけど、緑が丘だけ異色に感じる。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
駅周辺、汚らしいというか古めかしさの名残があるのでもう少し綺麗に整備して商業施設も欲しいですよね。
スーパーや薬局や美容院には困ってませんが、欲を言えばららぽーと(敷地内ないので無理ですが)や千葉駅のペリエのような…イオンも決して悪くないのですが嗜好に合わないです。駅ビルは望んでもいいんじゃないでしょうか!
総武線沿いや南船橋まで行くのは個人的に億劫だったりします。
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542
マンション検討中さん
とりあえずシティハウスも資料請求しました。
価格発表はいつ頃になるのか…。
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543
マンション検討中さん
>>541 匿名さん
わかります!公園都市プラザがなんか垢抜けてないんですよね。せっかくTOHOシネマズもあるのに。千葉駅ペリエレベルは難しいだろうけど、せめてシャポー船橋レベルくらいになってほしい、、、イオンもそろそろテコ入れしてくれないかなー
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544
マンション検討中さん
シティハウスの掲示板もできましたね!
来年の3月発売という事は、年内には案内会が始まりそう。
そうなったら比較できるから良いですね!
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545
匿名さん
>>543 マンション検討中さん
同意嬉しいです!
シャポー船橋、ちょっとした買い物にはいいですよね。やはり人口の推移や年齢層の変化もありますので、その辺りは市政で前向きに対応して欲しいです…
イオンで働いている友人に聞く限りではやはり出店料(家賃)を払い続けられる限り追い出したりは出来ないので難しいだろうとのことでした。
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546
名無しさん
人口がもう少し増えたら商業施設の出店もどんどん増えてくるかも知れませんね!
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547
匿名さん
インテリア雑貨とかカフェとかちょっとした贈り物が買えるようなセレクトショップとかが駅前にできてくれたらマンション販売も良い宣伝になるのに
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548
マンコミュファンさん
さらに600戸強を配給とは恐るべしスミフ。
完全に八千代緑が丘はスミフの街となるね。
しかし本当に売れるのかな?
スミフだから絶対に値引きして売りまくるなんて意地でもしないだろうし、、、スミフのマーケティング力が試されるね。
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549
検討板ユーザーさん
ご存知の方がいたら教えて頂きたいのですが、新しいスミフマンション横の公園計画というのは、あの雑草生い茂る鬱蒼とした池も入っていますか?
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550
子供の奇声
>>511 匿名さん
本当に子供の奇声うるさいですよね。最上階でもうるさい。窓を閉めても通気口から猿の様な奇声が聞こえます。親は恥ずかしくないのでしょうか。
夜までキッズプラザで遊んでいるので、17時迄に制限して欲しい。
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551
匿名さん
>>550 子供の奇声さん
他の住人の方から聞きましたが、アジア系の子供が夜遅くまで外国語で叫んでたらしいです。
奇声がよく響くマンションの造りになっているので時間制限や防音壁の設置等検討してもらいたいですね。
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552
匿名さん
なんか、いよいよ実際とかけ離れたコメントが出てきてるな。あるいは何かに取り憑かれているのか‥
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553
住民板ユーザーさん4
>>552 匿名さん
そうですね。
実際、窓閉めてれば防音性高いですよね。
外国語の子供なんて見たことないけど。。。
売れて欲しくない他業者の書き込みかと疑ってしまいます。
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554
名無しさん
今販売中の新しい所はそこから離れるのである意味狙い目という事でしょうか。
特に南向きは両側が二重サッシになっているそうです。
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555
>>511 匿名さん
管理人、営業へ伝えても解決しないので、みなさん警察へ通報しています。
何度かパトカーが停車しているのを見かけました。
パトカーが停車していた理由が掲示板などに示されないので皆さん不安な日々を過ごしていますよね。
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557
>>517 匿名さん
子供を育てた経験があるからこそ、なぜこんな子供、なぜこんな親にと思うことがあるのでは?
充分に育てあげてもないのに子供の数でマウントを取る低俗が多い気がします。
自動扉の前で立ち話をする親、自転車の前後に子供を乗せてせわしなく倒してしまっている親、優雅な暮らしを求めている身としてはあまり気分が良くないです。
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558
名無しさん
この掲示板見つけてびっくり!奇声だうるさいだ言ってる人ってどの棟の何階に住んでる方なんだろ?全然騒音も気にならないし、今のところ民度低そうな住民にも出くわしてないけどな。みなさんすれ違ったら挨拶してくださるし、自分は穏やかで優雅な暮らしができているので、ここでのクレーム?を読んでびっくりしました。住んでる棟によって環境が全然違うのでしょうか?
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559
匿名
>>551 匿名さん
ペット可 不可があるし、これだけ何棟もあるんだから子供も可 不可のマンションがあっても良いと思う。
リタイア後にゆっくり過ごしたいです。
もちろん入居時は子供を望まなくても子連れ婚など色々あると思うので多少は柔軟に。
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560
匿名さん
>>559 匿名さん
子どもが産まれたら追い出されるんですか?
あり得ないな。
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561
名無しさん
普通に考えたら、子供が遊べるスペースがあるのだから、遊びますよね。
買う前にそういう施設があるかどうか確認できたら良かったですね。
子供不可のマンションがあっても良いとは思いますが、このマンションはどう考えても子供を育てて良いマンションだと思います。
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564
匿名
>>561 名無しさん
キッズプラザはクッション性の床になっているし幼稚園位までの子供が遊ぶエリアかと思いました。
しかし、、、
奇声を上げ走り回る子供。
危なくて小さな子供は遊べません。
住友も、そんな使い方をされるのは想定外だったのでは。
近いうち事故が起こりそうです。
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565
匿名さん
>>561 名無しさん
子供不可のマンションが良いと思えるのは最初だけじゃないですか。必然的に平均年齢高くなりそうですし、20年もしないうちに廃墟化しそうな気が。まあ、死んだような静けさの中で建物と一緒に朽ち果てるのも一興か。さぞ優雅なことでしょう。
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566
通りがかりさん
検討板でこの手の話すると私みたいに検討もしてなければ住民でもない人も面白がってレスして荒れますよ。
住民板をおすすめします。
住民板も仕様は一緒ですけどね笑
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567
匿名さん
中庭を普段使わせていただいております。奇声がすごい、うるさいといった書き込みがあるということを分かっています。子どもにも大きな声は出さないと伝え、気分が高揚して出てしまったときにも注意はしていますが…迷惑をおかけしてしまってすみません。
しかし夕方少し体を動かして遊ばせてあげるのにちょうどいいので使わせていただいております。今後も注意はしていきますが小さい子どもなので大きい声は出てしまうと思いますが大目に見ていただけると嬉しいです。
こちらも時間が決まっていないとダラダラ過ごしてしまうのでキッズルーム同様時間を決めてもらえるとスパッと帰れるので同意します。
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569
匿名さん
キッズスペースのないマンションを購入すれば良かったのに、、、変な人たち。今はディンクス?向けとか高齢者向けの高級マンションだって千葉県にもできてきてるんだし。キッズスペースと中庭は宣伝にもよく使われてるし子ども向け共用部3箇所もあるんだから、ファミリー向けのマンションだってわかるでしょ。
もちろん子どももその親もルールと常識は守らなきゃいけないけどね。
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570
名無しさん
このマンションに外国人いますか?見かけたことないなぁ。たまにイオンに外国人ファミリーいるのは見ますけど、八千代市は千葉の中でも外国人少ない気がする。気のせいかもだけど。
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571
名無しさん
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572
匿名さん
>>571 名無しさん
八千代に住むメリットないですからね。
町並みはごちゃついて外国人には住みにくそうだし、
成田も遠いし。
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573
匿名さん
>>558 名無しさん
羨ましいです。
私は挨拶をとても大事に思っており、自分から率先してお声掛けします。が……返してくださる方は殆どいらっしゃいません。大きな声で聞こえるように、笑顔で等心掛けておりますが実りがなく毎日惨めで悲しくなります。見返りを求めるものでもありませんが、同じ敷地内にいるのになんだかなぁと思ってしまいます。
会釈だけの方も多いです。エアルゾル感染を気にしての事だと自分に言い聞かせるのですが、あまりにも一方的です。
小さい子が大きな声で挨拶してくれると心がほんわかします。
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574
名無しさん
住宅ローン控除の期限もいよいよあと2ヶ月位になりましたね!
やはり大きい金額なのでそれまでにはどこの家を買うか決めて契約したいと思います。
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575
マンション検討中さん
HPの間取りにあるG1-B4タイプは3LDK75㎡で真南向きだと思うんですが線路を越える階数だといくらくらいですか?
分かる人いたら教えてください。
広さも十分あるし真南の景色はいいと思ってるので検討してます
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576
匿名さん
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577
マンション検討中さん
>>576 匿名さん
そんなに安いんですか!?
すみふのことだから値上げしそうだしハウスももっと高くなりそう...
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578
匿名さん
>>576 匿名さん
こちらのマンション、実は最上階でも凄く安いんですよ。
その分洒落た内装や設備には期待しないでくださいね!細部に至るまでリフォーム推奨です。
個人的に、駅近でこの値段は良心的だと思ってます。
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579
eマンションさん
>>578 匿名さん
安い?
6000万円て書いてあるけど。
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580
匿名さん
>>579 eマンションさん
価値観は人それぞれ…
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581
マンション検討中さん
私は新築マンションであれば、正直中はどこのマンションでも大体同じだと思うので、やはり不動産は立地が大事だと思っています。
最低でも徒歩7分以内、できれば徒歩5分以内で検討しています。
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582
匿名さん
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583
マンション検討中さん
ローン控除は完全に0になるのでしょうか?
それとも1%または利息分のいずれか小さい方?
もしくは1%で5年間とか?
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584
匿名さん
まだ分かりませんが、延長検討との事で、いきなり0にはならなそうです!
でも財源が厳しいので今よりは縮小されると思います。
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585
匿名
子供の数が増加し、学級数がいっぱいと聞きました。
妊婦も見かけますし、まだまだ増えそうですがご存知な方はいらっしゃいますか?
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586
名無しさん
>>585 匿名さん
緑が丘小は今ある校舎と別に校舎を建てる予定だそうです。
子供が増えているからだそうで教室が足りないため、
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587
マンション検討中さん
みど小綺麗でいいなー!
緑が丘もどんどん子ども増えてきますよね!
中学校はどうなるんだろうか
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588
匿名
>>586 名無しさん
校舎を建てている間は入学出来ないんですかね。
建設中は既存の学校に入れるのかギリギリですね。
すみふはそこまで把握してアナウンスしているのでしょうか。
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589
名無しさん
ここは今は新木戸小学校が通学校ですよ!
数年後は分かりませんが…。
中学校は新設の話も出てますね。
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590
匿名さん
インターネットの速さはどうでしょうか?リモートワークの会議等で問題ありませんか?
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591
匿名さん
>>590 匿名さん
昨年からリモートワークしていますが、遅いと感じたことはありません。
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592
匿名さん
>>590 匿名さん
同じく、大手S社光を使ってますがリモートワークには不便してません。
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593
名無しさん
>>589 名無しさん
以前は新木戸小だったけど今は緑が丘小も選択可能になったはず。PTAが緑が丘小だと面倒だから新木戸小にしたい親が沢山いるって話だが。 確実な話でないが。
中学ははぐみの杜の人が騒いでるだけで新設は10年前から新設は却下。中学校長からの話なんで。服部市長が自分の票集めのために中学新設の可能せいを匂わせてるだけ。
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594
周辺住民さん
>>593 名無しさん
逆ですよ。
緑が丘小区域だったのが選択可能になり、今は新木戸小です。
緑が丘まで子供の足では結構遠いので新木戸小でいいかなと思いますが、
校舎を見比べるとちょっと残念な気持ちになってしまいますね・・・
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595
名無しさん
PTA問題ですか…。
選択制との事ですが、ここは新木戸小学校を希望すれば必ず入れるのでしょうか?
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596
通りがかりさん
新木戸小までの通学路は広い歩道があって安全そうです。
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597
匿名さん
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:6,000万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:86.13m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 569戸
ご近所マンション
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