シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

G,H棟を購入検討中です。
修繕積立金が、4～5年目に該当すると説明されたのですが、皆さんもそこに該当されているのでしょうか？

>>803 マンション検討中さん

ブリーズの1街区が2019年竣工なのでそこにあわせてると担当さんからききましたよー

>>743 名無しさん

その後いかがでしょうか？
進展はありましたか？

ルーフバルコニーの画層が公式トップに上がっていましたね。
人工芝を敷くとなんだか開放感があっていいなと思う。
ただ下の家の人に迷惑にならないように
足音とかは特に気をつけないとならない
でも気候が良い時にご飯をルーバルで食べたりするのは楽しそうです。

>>806 匿名さん
ルーフバルコニーの使用なんて最初の1～2回でしょうね。
うちからは丸見え。お爺さんが体操をしていました。
子供プールや火を使ったり匂いにも気を付けて欲しいですね。

西向きの棟はやっぱり暑いですか？
窓ガラスにフィルム貼った方がいいとか、なにかあったら教えて欲しいです

>>764 匿名さん

消してしまいすみません！
E棟です。

>>769 名無しさん
お隣さんと騒音についてお話しはされていないのですか？
わが家はお隣さんへ伺った所、やはり騒音に悩まされていました。
両家の真上には小さい子供が住んでいます。
隣の住人も迷惑している旨を一緒に伝えましたよ。
わが家だけが神経質だと思われたく無いですし、斜めに音がするとしても斜め下の住人も迷惑しているのですから。

ぜひ一度お話しをしてみて下さい。

>>810 さん
あなたが勝手に巻き込んでいるだけでしょう？
まさか、私が代弁してあげたとでも思っているのかしら。
お隣さんが「言ってくれ」と言ったならまだしも、勝手にお隣さんのことをダシにするとは…いい迷惑ですね。

>>811 検討板ユーザーさん
ご心配無く
お隣の方が徹底的にやる！と意気込んでおられました。
もちろん住友へも報告済みでした。

>>812 さん
お隣の方が徹底的にやる、というのとあなたが隣の住人が迷惑してるのを伝えた、というのは、趣旨が違いますよ？
何がご心配なくなのでしょうか

>>813 検討板ユーザーさん
感謝してましたよ！
そんなにカリカリして、お宅もクレームが来たんですね。
お察しします。

>>814 さん
ところで低層階の天井高はわかりましたか？

>>815 通りがかりさん

間取りの脇にCH←シーリングハイの記載があります。
部屋が特定されるので、皆さん回答は控えましょう。

まずはオンラインで見学してから現地へ、というスタンスをデベは取っているんですね。
見学のポイントは抑えられやすくて良さそうだけど
そのために時間をもう一日使うのか、とも思う…。
いきなり現地での見学っていうのはやっていないのかな。
すでに住んでいる人もおられるし。

>>817 匿名さん

私が契約した頃はオンラインではなくすぐ見学できましたが、やはりコロナ流行の関係でなかなかいまは難しいみたいですね。
ちなみにですが…入居時の案内などは全て書類上でのやりとり、引渡し時の鍵も郵送対応でした。

この建物ってBS見れますか？
自分で契約しないと視聴不可ですか？

BSって分譲マンションの場合は自分で契約するところがほとんどではないでしょうか。
NHKも個別で入るくらいなので…いずれにしても確認してみないといけないですね。
ケーブルテレビとかは見られたりする場合もあるけどこちらは特に記載もなく。
確認しないといけないこと、結構ありますね・・

BSはマンションの場合は共同アンテナを持っている場合があって、加入者は自らアンテナを立てなくても大丈夫になっていることが多いと聞きます。
こちらの場合はどうなんでしょうね？
特に物件概要には記載はされていなくても、BS対応である可能性はあるのでは。

物件概要を見てみると、特記事項がかなり多いですね。
規模がある2つの棟に分かれているのでいろいろと最初からルールを決めておいてあるということなのかなぁ

もうテラス付きの物件は売り切れているかと思ったんですが
まだ販売の対象になっていたんですね。
テラス側には屋根がついているようなので、洗濯物を干したりするのにはいいのかなと思います。
1階だと落下物が気になりそうですが
屋根があれば直撃は避けられそうかな？
庭側はそうも行かないようですが。

公式トップの画像でルーバルが人工芝が敷かれている状態のものがありました。
これはおそらく、オプションでできるということなのかな。
コンクリート、夏場は流石にアチアチですからこういうのができれば確かにいいと思う。
子どもにプールとか出してあげたい、と思うと特に必要になってきそうです。

>>823 匿名さん
ルーフバルコニーも含めて、バルコニーではプールは禁止です。

子供にプールやらせたいなら、マンションという選択肢は無くなる

>>824 匿名さん
根拠は？

>>824 匿名さん
お得意の「誰々に聞いた。」ではなく、規約等のどこにプール禁止の記載があるか明示してください。

どこのマンションの管理規約にも近隣に迷惑をかける行為は禁止です。音の問題、排水の問題など、です。ベランダ喫煙と同じです。一般常識でやったらダメなことくらい分かるはずです。そういう当たり前のものは管理規約にはその行為自体は直接記載されないもんなんですよ。

>>828 匿名さん
喫煙とは違います。喫煙は細則に記載されています。プールは記載されていません。
あなた視点の一般常識を持ち出して、拡大解釈するのはやめましょう。他の区分所有者に迷惑です。

シティハウスの値段物件概要に出たんですねー！
最低価格がここより1000万高いとは、、、
もうあんまり条件いい部屋残ってないかもですが、シティテラス買ってしまった方がいいような、、、

>>846 検討板ユーザーさん

新築はもうほぼ売り切れたはず
中古狙いですかね

Ⅱ敷地も申し込みはもう始まってます？

>>867 中古マンション検討中さん

Ⅱ敷地もうすぐ完売しそうですよ

>>868 検討中さん
そなんですね。ありがとうございます。
シティハウスがおもったより高額でブーストかかりましたね

>>869 中古マンション検討中さん

ここ数ヶ月で近隣中古も結構値上がりしてるので、相対的に安く見えるのかもです

>>870 検討板ユーザーさん
今新築でマンション買うって、危険ですよね。特に資産価値の低いここのようなエリアでは。

>>871 匿名さん
パークタワー八千代緑が丘は築10年ですが新築時より上がってますよ。

八千代緑が丘は資産価値高すぎず、低すぎずエリアだと思います。電車賃が高額ではありますが、そこそこ便利ですし。

>>872 名無しさん
どのくらい上がっていますか？

上がってないですよ。中古成約価格を見ると普通に下がってます。

>>875 匿名さん

2015年から比較すると1000万くらい上がってますよ

>>874 さん
https://manmani.net/?p=41455

平均で坪10万程は上がってますね。

>>876 検討板さん

中古の成約の価格見ないとダメですよ。新築時よりさがってます。あと、2015年から比較してマンション価格上がってるのはここだけでなく、どこも一緒。なので、このエリアは今でも相対的に安いですよ

>>873 検討さん
資産価値気にする人はここには住まないから大丈夫ですよ。

プールおばさんのネガキャン戯言は無視しましょ

>>878 匿名さん
879さんが仰る様に物件は他にもありますし、投資は不動産以外にもしています。

>>878 匿名さん
投資目的で住む街ではないですが極端に資産価値が下がる街ではないということです。
最近の成約価格を見てもパークタワーとステーションコートは新築時より高いかと思います。

ここ良いですよね～
近くで何でも揃うし、子育てにとても適してそうですね！

何でも揃うは本当にそうだと思います。
都内までの通勤は混んでて大変そうだなぁって思うけど
それ以外はほとんど整っているんじゃないかな。
普通に暮らしていくには
十二分なくらい、いろいろと便利！

近場でなんでも揃いますか？イオンでってことですかね。

イオンもそうだし、夜中ならトライアルもありますね！
映画館も公園も美味しいケーキ屋もあるし、十分です。小学校も歩道広くて近いですし^ ^
そういえば目の前の公園計画地、測量入ってましたね！もう予算ついてるのかな

食品ってことですか。

>>886 名無しさん

美味しいケーキ屋さん、どこにあります？？

>>887 匿名さん
ちょっと何言ってるかよくわからないです。

>>889 名無しさん
883が言う何でも揃うっていうのは、食品なら何でも揃うって意味だと理解した。って言いたいのでは

食品以外はなにも揃わないよね、逆に。

>>891 匿名さん
イオンは食品以外も売ってますよ笑
それとも、イオンごときで買うなんてお門が知れてるっていう、ただの嫌味かしら

個人的には緑が丘にユニクロがあると嬉しいです！
イオンに入らないかなー

>>894 検討さん
私もそう思います！
昔入ってたらしいですよ、その後GUになって撤退したとか。。。
購入層(ファミリー)の人口増えてるし周辺に無いから勝算あるんじゃないかなぁ

>>895 名無しさん

村上まで行くのも微妙ですもんね笑
美味しいカフェとかもあったら開拓したいです！

>>892 名無しさん
イオンで食品以外買うものが見当たらないです。

>>895 名無しさん
ここだと、流石に厳しいよ。そんなに人口増えてないし、一度失敗したとこに再出店するって相当ハードルは高いです。

緑ヶ丘のイオンはちょっとした友人への贈り物を買いに行く、ということは難しいですよね。
わかりやすいところだとFrancfranc等でしょうか。

ただ、最低限の生活に必要な食品,日用品等はしっかり揃っていますので、良くも悪くもファミリー向けの穏やかな街だと思います。

プレゼントとか買いに行くのも色々と出やすいですし、不便ではないかなと思います！