エスリード江坂グランアリーナについて

狭いけど売れてるから需要があったんでしょう。自分が買うならもう少し広いところがいいですけど。

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江坂って、昔から派手さはないけれどおしゃれな街というイメージ。
間取りの内容を見ると専有面積が狭いので
ファミリー向けというよりはdinksや単身者向けのマンションなのかなと思いました。
近くにおしゃれなカフェなどが多いので、週末はお散歩も兼ねて
カフェでランチを楽しんだりできそう。

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完売したみたいですね
価格と駅からの距離のバランスが良かったのでしょうか

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すごいですね。周辺の物件と比べてもものすごく早い完売ですね。

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はや！

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気になったのですがマンション購入後に、部屋の間取りの位置を変更したりすることは可能なんでしょうか？？
お風呂やトイレ、水回りは出来ないとして、モデルルームと購入した部屋の間取りの位置が少し違う感じがしたので
部屋の位置を変えれるのなら変えたいと思いまして…(・_・;)

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そういえば某大手薬品メーカーと偽って住所も偽って客のフリして各モデルを荒らしてる松○○樹は元気かな？
嘘なら嘘でこっちがバカになってたらいいだけなのに、身バレが一番ダサいよｗｗｗ

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近所に住んでます。
立ててるところを毎日みてますが、めちゃくちゃ狭くないですか？
価格は魅力的でしたが、もうあの川を超えたくなかったので
お断りしました…自分自身引越しするので、完成したら見に来ようかな♪

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まあ色々言っててもここ完売してるからな笑

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一邸限りのキャンセル住戸が発生しましたって
なんか日本語としてしっくり来ない。

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内覧会済んだ方いらっしゃいますか？

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もう完売ですか。豊中南部も最近はよく売れるね。
フルタイム共働き世帯は環境よりもアクセス重視なのかな。

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築1年でもう3部屋売りに出てる。
投資マンションって新築は優秀な営業マンの力で売れるけど中古は厳しいんやろね。
値段下げたら売れるんやろうけど消費増税不況とコロナ不況で不動産もどうなるか解らん時代やからトントンで撤退するのもええんかもな。

エスリード江坂グランアリーナ　10階 3,200万円 2LDK 57.62㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93334797/

エスリード江坂グランアリーナ　10階 2,980万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93650652/

エスリード江坂グランアリーナ　6階 3,490万円 3LDK 63.5㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93633842/

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6階は売り出しつつ賃貸募集もしてたんやな。
新築から1年間募集してるのに借り手が見つからんかったんかそれとも退去してまた再募集かけてるのか知らんけど
空室やったら家賃収入が入ってこないから一括支払いやったら問題無いけどローン投資やったら困るやろな。

入退去が1年とか2年とか短期間であるとその都度内装費とか募集経費もかかるやろな。
この家賃で長期間借り続けてくれるなら投資マンションも20年とか25年で元本回収してあとは不労所得になると思うけど20年後の大阪とか日本がどうなるか解らんわな。

エスリード江坂グランアリーナ（江坂駅 / 豊中市小曽根）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に6万円(空室1件)
6階
14.5万円 7,900円
無料
35.0万円
3LDK
63.5m2
南
https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_62db156e8ad0a17664dd731893cd7861

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ハザードマップドンピシャで川の横。
東には墓地。
建設前は死体あり。
江坂行くまでは自転車で大回りが必要。ベビーカーなんてクソしんどい。
幹線道路沿い。
アルコーブすらない経費削減物件。
そもそも豊中市。

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7階も売りに出てた。
4部屋も売りに出てる。
去年買った投資家は高値掴みだったかもね。

エスリード江坂グランアリーナ　7階 2,680万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93741345/

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8階も売りに出てた。
10階はちょい下げ。
現在5部屋売り出し中。
なかなか成約しないものね。

エスリード江坂グランアリーナ　8階 3,180万円 2LDK 53.95㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93915060/

エスリード江坂グランアリーナ　10階 2,800万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93650652/

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投資家はこんなとこ買わんやろ。
てか、この場所、このコストカット仕様でこの値段で出すとは、売り手もなかなかのガメつさやな。
もう買い手市場やし、普通に賃貸だして数年後に売るほうがええやろ。

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こちらの1LDK購入を検討中なのですが、こちらで築1年の頃に出てた価格よりお高くなっています。なぜでしょうか？
見学行った感じ、住んでらっしゃる方も雰囲気上品な感じで好印象だったのですが、価格でつまずいてます。

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