物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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101
買い替え検討中さん
>>96 マンション検討中さん
戸境壁が短いペラボー仕様だと、窓開けていれば大き目の声は丸聞こえですね。音楽やくしゃみなんかも。音トラブルの元凶になります。
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102
名無しさん
このあたりだいぶ高くなったんですね。(今はどこも上がってるんだろうけど) この東側のゆったりめの建て売り住宅街も6000万いかないで買えた気がするんだけどな。
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103
マンション比較中
>>84 マンション掲示板さん
日野市在住です。
どの階でも虫は避けられないです。
洗濯物取り込むと必ず何かくっついています。カメムシ、カナブン、蛾など。
夏の夜は窓にバンバン、セミがアタックしてきます。可哀想になるぐらい。
でも、それだけ緑が多く、空気がキレイで(花粉の時期を除く)私は気に入ってます。
それにしても、豊田が新築マンションラッシュでビックリです。
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104
匿名さん
総戸数が637戸って大規模すぎますね。
一つの街みたいな感じがします。
マンション名に森とついているだけあって自然があって四季をしっかり感じられそう。
豊田駅まで徒歩圏内というのも魅力感じますね♪
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105
匿名
近隣マンション在住の者です。いくつかレス挙がってますが、難点は虫ですね。。。やばいです。虫が苦手な人は難しいと思います。7Fでもカメムシもセミも特大サイズのがどんどん飛んでくるし外廊下は虫だらけだし、子どもの蚊刺されも半端ないです。それだけ多摩平の森や清流公園の自然が素晴らしいってことでもありますが。パークハウスやクレディア、ビバヒルズまで中古物件見てますがほとんど出ないですよね~
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106
匿名さん
>>103さん
>>どの階でも虫は避けられないです。
実家もそんな感じです。母は割とワイルドで、洗濯物を最後に大きくはらっておしまいでした。
虫、慣れるんでしょうかね。
扇風機か何かで落とせたりしますか?
小さい黒い虫がついていることもあります。
和室があったり、2方向から入れるクローゼットがあったり、キッチンから入れる洗面があったり、個性的な間取りがあり、魅力的です。
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107
ブランズシティ調布が最強
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108
名無しさん
トップにも書いてありますがこちらは過去スレですよね?誘導してありながら新スレ閉鎖になったみたいですが、、
なんか分かりづらいです。
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109
通りがかりさん
毎日通勤で前を通りますが、だいたい3階部分まで建ち上がってきましたね。
隣のURとほぼ同じ高さになるとはいえ、道路に平行に建つ関係で高さをより感じるような気がします。
価格はクレヴィアが中古で上昇していて70平米台で4600万円で成約してます(これに仲介手数料入るので実際は4800万円)ので、ここは同じ広さで4700から5000万円くらいが軸ではないでしょうか。
小学校については南側に校地が拡張予定なので、そちらに仮校舎増やしたりするのでしょうかね。
どちらにせよ都内マンションが高値安定なので5000万円前後なら買いかもしれませんね。
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110
マンション検討中さん
>>109 通りがかりさん
4000万円台ありますかね?5000万円台からな気がするのは私だけ?
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111
マンション検討中さん
豊田徒歩10分で5,000万?は流石になくないですか?
自分の予想は50㎡代は約4,000万、80㎡超えの最上階で約7,000万の予想です。
幅が広そうなので色々な層に対応しそう。
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112
名無しさん
>>109 通りがかりさん
>>109 通りがかりさん
クレビィアの中古が4680万円で売り出し中ですね。
ただし、65平米かつ西向きですので、さらに価格上昇中ということでしょうか。
しかし、4000万円台では無理でしょ。
70平米、5500万円中心とかあり得る
ざっくり、子育てファミリー向け大規模比較 中古も
パークホームズ昭島中神 坪単価190万円 昭島市
パークホームズ調布桜堤通り 坪単価195万円 調布市
シティテラスひばりヶ丘 坪単価195万円 西東京市
プレミスト高尾サクラシティ 坪単価200万円 八王子市
パークホームズ立川 坪単価215万円 立川市
シティテラス板橋蓮根 坪単価220万円 板橋区
ザパークハウスオイコス赤羽志茂 坪単価230万 北区
ザパークハウス一之江 坪単価 230万円 江戸川区
シティテラス小金井公園 坪単価230万円 小金井市
シティハウス小金井公園 坪単価230万円 小金井市
アデニウム吉祥寺 坪単価235万円 三鷹市
グランドメゾン杉並シーズン 坪単価240万円 杉並区
クレヴィア豊田多摩平の森 坪単価250万円 日野市
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 坪単価250万円 多摩市
AQUA VISTA 坪単価250万円 足立区
スカイティアラ 坪単価250万円 板橋区
ザパークハウス国分寺四季の森 坪単価250万円国分寺市
多摩平の坪単価すごくないか?日野市なのに。
子育てファミリーには滅茶苦茶住みやすいらしいからその影響か。
クレヴィア豊田多摩平の森は南向きだと坪単価250万円はするから
新築のプラウドシティ豊田多摩平の森だと、坪単価260万円は間違いなく越えてしまう。
やっぱり70㎡南向きなら5500万円確実かな。
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113
名無しさん
モデルルームの外観ができてきました。
駅寄りのB1棟が出来てきましたが手前の保育園が近そうです。
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114
評判気になるさん
写真を見ると既存の木々でしょうか、確かに緑に囲まれてますね。
駅への道は公園側とイオン側があるようなので写真あると嬉しいです(人∀・)
それにしても多摩平は高価格ですね。
洗練やお洒落な雰囲気より、居心地や環境を買う感じがしました。
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115
匿名さん
>>113 名無しさん
え、隣の敷地とこんなに近いんですか?
広い敷地を謳っている割には、なんだか余裕のない配棟計画ですね。
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116
マンション検討中さん
>>115 匿名さん
たしかに(笑)駅から「徒歩10分」を守るために仕方がないんですかね。
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117
匿名さん
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118
デベにお勤めさん
住環境に魅力を感じたため、本日豊田に中央特快で赴き、色々現地を見て回ってきました。私個人の備忘録も兼ねつつ、レビューしてみます。
(ベビーカーありだったので、結構大変だった)
▼イオンモールの感想
よくも悪くも普通のイオンモール。土曜だからか、各フロアのテナントにも普通に人が入っている印象。フードコートの座席は昼過ぎの時間帯からしか見ていませんが、かなり余裕あり。マンション入居が進んだら、ここも混むのだろうか。
スーパーの品ぞろえは豊富で道幅も広いですが、値段も普通で、都心のスーパーと変わらない値段と感じました。
総評、中はとてもキレイですが、毎日の生活をキラキラしたものに変えるほどのインパクトは感じませんでした。安さとかも無いし。逆に言えば、ここに魅力を感じなければ、日々の買い物体験は物足りなくなりそう……! なので、このマンション建設によって、別のスーパーが立つなどして、日々の買い物にさらなる魅力が生まれてくれれば良いなぁ、と感じました。
▼イオンスーパーの入り口(マンション側)の使い勝手
正面入り口とは対角の方向にありました。
マンション前の通り(多摩平緑地通り)側にあるのかと思ってた。
マンション敷地からの導線は、
「駅に行く場合」と「イオンモールに行く場合」で違う道となりそうです。まぁ普段使いする分には、マンションからの最短ルートが行きやすければ大きな問題にはならないかもですが~。
▼黒川清流公園について
マンション側からの見た目。雑木林。
整備された公園の雰囲気はほとんど感じられませんでした。良く言えば自然。
次にアクセス。「マンションの目の前にある」印象とは打って変わって遠回り。
マンション前の下り坂を斜めに下りつつ、ぐるりと住宅街を回るしかありません。
水質。さすがの「清流」。とても澄んでいてキレイでした。水量は多くないですが。あずま屋のある池にカモと鯉がいましたが、特に鯉が丸々と太っていて、透明な水中を雄大に泳ぐさまがハッキリ見えるのがステキでした。しかしこのあずま屋はコンクリではなく日本家屋風だともっとそそるんだけどなぁ。
公園の散歩道。あまり整備されているとは感じられず、散歩道としての魅力には疑問符が付きました。日があまり当たらないのか、全体的に薄暗いのも印象を悪くしたのかも(晴れだったのですが)
公園の清流。きれいなのですが、住宅街に隣接した幅1mにも満たない水路でした。しかも目の前の道をそこそこ車が通るので、水路を眺めながらの散歩もあまり落ち着かない。
親水公園としての役割。きれいなせせらぎを見れますが、夏に水遊びできる場ではなく、純粋に自然を感じるため、でしか無さそうです。都内だとけっこうじゃぶじゃぶ池があるので、せっかくの清流でそれをやってくれれば……。水の流れを溜める池をも一つ作ってプールのように使わせてくれたら熱かった、、、。水量が少し足りなかったのか、予算が足りなかったのか、、
▼マンション前の道(駅へのルート)について
街灯が少ない印象でした。夜は薄暗くなりそう。歩道も狭く、(少なくとも今は)舗装も古かったです。ガードレールも無く、自動車も思った以上に走っており、狭い歩道を気にせず自転車が通っていたため、小さい子供がこの道を頻繁に使うのはあまり……。
マンション前の道は、おそらく幅を拡張するのだろうと思いますが、マンションからイオンモールまでの道は、当面狭いままなのかな、と。うーん。微妙。
▼駅前の雰囲気
当然ですが、地方の駅前感。ただ、再開発が進んでいるようで、クリニックが多数入るビルも建設中だったり、と発展の予兆を感じました。マックが北口広場にデデンとありましたが、なんと平屋建て! 豊田駅近辺が発展したら、ここも再開発されるだろうなーw
▼現状の感想
マンションができてみないと何とも言えませんが、地縁が無いなら好んで選びたいとまでは……。
丘から街を見下ろせるB棟の高層階、ここがマンション一番にして随一の魅力となりそうですが、やっぱけっこう値段しますよね~ うーん。。。。
こんなマンションに住んでみたかったけど……まだ完成も遠いので、続報を待って別物件の検討に移りますw
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119
口コミ知りたいさん
>>118 デベにお勤めさん
別物件にした一番の理由を教えて下さい。
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120
マンション検討中さん
私も。
夜マンションから駅までの近道を歩いてみました。下って登って、、真っ暗、、やっと明るくなったら両側パチンコ屋でうるさいし、もう一本の道は場末の居酒屋風で、ここの道は使いたくないかなぁ。勾配で疲れる。フラットなイオン前の道を選ばざるを得ません。
駅舎は地方の平屋のプレハプ感で、建て直す予定はないらしい。
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
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