プラウドシティ豊田多摩平の森

>>160 匿名さん

>B2棟の70平米超え3LDKで5000万円台前半から6000万円台
やっぱりそれくらいに落ち着きそうなのですね…
5,000万円前後からを望んでいたのですが…悲しいですね。。

ビバヒルズは3LDK80平米で3700万？くらいだった気がするけどね、景色も変わらないのに。すごいなぁ。70平米東向きだと高層階で東京タワー見えの部屋でも3000万ぴったりくらいだった気がする。16年でここまで価格上がるのか。

うわっ高い、どんな層が購入するのでしょう。開発中とはいえセレブ感は皆無な素朴な街、この価格ならもう少し都内寄りでも
有りそうです。
価格が上がっていたと言うことだけど、敬遠者続出で下がって欲しいけどどうなんでしょう。

情報ありがとうございます。

あれだけの共用スペース、植栽があれは管理費もそこそこするでしょうね。
価格もそうですがなかなかハードル高いですね。

マンションマニアさん、今日多摩平に来られてたみたいですね。
そのうち記事がアップされそうです。
どう評価されるのか、予定価格はいくら位なのか、楽しみですね。

情報速いですね、マンションマニアさんだったりして(笑)
二年前から変更もあったと思うので厳しくなりそう、どんな評価になるでしょうね。

こちらのレス少ないですけど、シティハウス小金井公園のほうで話題になってますね。
プラウドの営業さんもご覧になってると思いますが・・価格帯を再考しないと厳しいですよ。
豊田多摩平にプラウドシティ、価格次第では人気になりそうなのに、このままで行くと苦戦しませんかね

ブリリア石神井公園アトラスが5300万で3LDKらしいですね。
ここは明らかに高値過ぎですね。

高級ブランドイメージのプラウドを安売りなんてしないでしょう
高価格で出してブランド信仰の強い日本人に売り、売れ残りは関連会社の社員に割り引いて売っておしまい
｢シティハウスとブリリアと比べられても...｣と野村不動産は失笑するのでは？いや、田舎で高級も何もないとは思いますけどな

>>173 通りがかりさん
東京建物は別として、野村が失笑？
世の中の企業の立ち位置的には、住友が失笑では？

>>173 通りがかりさん
2013年のオハナ多摩平の平均坪単価が146らしいから、当時より市場価格3割上昇+プラウドのネームバリュー2割+で平均坪単価は220ってとこでは？

杭打ち失敗分やコロナの影響もろもろが合わさって、予想価格は坪250となっております。

杭打ち失敗のしわ寄せは住人に来るんかーい。ホームページ印刷ミスだと思いたいがエレベーター無しの棟が…有り得んな。材料費を下げ、最低限仕様にするのか？予算内に収まら無い工費を価格に上乗せすると知らんが1軒プラスα100万とかか？ゴミすぎだろ。

>>175 マンコミュファンさん

いやいや、平均は坪単価は240越えると思いますよー。
…書いてて辛い(ToT)

>>177
エレベーターのない棟については当初からの計画のようですよ。マンションマニアさんの2018年の記事を見ると配棟計画図がありますが、そこから読み取れます。

>>179 匿名さん
本当ですね、余計に有り得ん…
てか、当初の共用棟はかなり立派ですな。

>>180名無しさん
まぁエレベーター設置はランニングコストも掛かりますからね。戸数に対するエレベーター数は確保してるでしょうから隣接棟に集中させたのかもしれません。
仰るとおり以前は立派な共用棟がありましたね。
当初の配棟計画図と現在のを見比べると共用部の変更が大きいようなので、ブランク2年分のコスト調整はここでなされたのかなと見ています。

>>181 匿名さん

ブランク2年でコスト調整してこの価格帯なのですよね。。
材料費の高騰が原因とはいえ、辛すぎますね。。