プラウド白壁町ってどうですか？

タイ語でありがとうございます笑

>>115 匿名さん

学区ためなら買うではなくて、6年間賃貸に住んだ方はいいかもしれません。

白壁は交通不便の分賃料安いです。

コップンカップ
サンキュー！！

賃貸の安くて狭苦しい物件に6年てえらい苦行だね。そんな苦行するなら買う方が良いな。

苦行の末に悟りを開くのです

100点満点のマンションはありませんから妥協は必要です。
しかし、検討中のマンションの最大のデメリットを妥協してしまうと後悔する可能性が高くなります。
物件により最大のデメリットは違います。駅距離、資産性、チープなつくり・・・
一番の弱点を妥協できるのか家族で話し合うと迷える子羊(買えない人)になる可能性もグンと低くなるでしょう。

家族全員で駅から現地まで歩いてみて、
例え一人でも「この坂は無理だね」と言うのであれば購入はやめたほうがいいかもしれません。

マンション掲示板見ているとほとんどが
迷える子羊になって知識だらけの
評論家の人が多いよね　笑

今どのくらい売れているのでしょうか？南東の角部屋はまだ残っているでしょうか？
どなたかご存知の方がいましたら…。

ご自分で聞かれては？
それが一番でしょ。

半分以上売れてました。
日当たりのよいお部屋はほぼ売れてましたね。
億超えは完売でしたし。
南東のどちらの角部屋かしら？
南棟側は影になるので、殆ど残ってましたよ。

坪単価の高い高価な部屋ほど売れ行きが良いということですかね。
マンション市場全体がそういう傾向なのか、それとも白壁という土地柄バブリーなのか。
逆にそういう土地柄で、日当たりなどの条件面で見劣りはするが、価格が比較的お手ごろという部屋がどう売れていくのか興味がありますね。

一軒家の方は安いですね。下の新築は安いです。

東区白壁３丁目
【所在】愛知県名古屋市東区白壁３丁目　名鉄瀬戸線「清水」駅 徒歩4分
【概要】価格：５４７５万円　売主：寿住宅販売株式会社（売主）
　　　　建物面積：122.92㎡　5LDK
　　　　土地面積：109.80m2　駐車場：2台
https://www.mansion-review.jp/su/?NPqd

>>133 通りがかりさん
戸建でも、マンション同様ランクがありますからね。
でも、なぜ急に戸建のおはなし？業者さん？

建て売りって断熱材が悪かったり、作りが悪かったりで恐ろしくて買えない。

お値段するマンションだけど、納得ができるくらいの内容、なのかなと見ていて思いました。お値段が高い部屋から売れていっているということでしたので。

敷地に対して、そこまで建物の割合が多くはないのかなと思いました。
その分、駐車場の面積も取ることができるので、
良いのかなぁと思いました。

高めのグレードのマンションなんでしょうか。仕様が高いなぁと思ったので、マンションそのもののグレードが高いのかしらと思いました。
細かいところが気が利いているという印象です。マンションだったら、ついていてほしいものは最低限ついていますし、
ガラストップコンロとか、ついていたら嬉しいなぁというものまでありますので。

>>137 匿名さん
ガラストップコンロ付いてないところの方が少なくないですか？
少なくとも私は見たことないです。

>>138 マンション検討中さん

私もそう思いました。

>>138 マンション検討中さん

プラウドファンは大したマンションに住んだことはないです。

ガラスコートトップの特徴は耐久性があり、掃除が容易である事らしいのですが、
パールクリスタルも同様に汚れが落ちやすく日常的なお手入れがしやすいそうなので
どちらかがついていればOKでは？
ただ、見た目の美しさはガラスコートトップだと思います。

ここ直床？

直床のマンションなんて無いでしょ(^^)

>>143 マンション検討中さん

そうです。ガラストップがないよりありえません。

キッチンでいうと、ガラストップよりホーローパネルが気に入りました。
マグネットも使え、ホワイトボードがわりにもなりますから。
ディスポーザーが付いてても、ホーローパネルはなかなか無いのでちょっとテンション上がりましたね。

ゲストスイート、かなり高級感がある感じですね。
宿泊の料金もかかるかと思いますが、どれくらいでお泊りすることができるのでしょうか。
親とか招くにしても、家だと布団の準備とか面倒だなぁと思ったら
ゲストスイート使うのも手だな、と思いまして。
普通にホテルを取ると、他人行儀に思われちゃいそうだけど、ここならギリギリ大丈夫かな！？なんて。

白壁なので他のマンションと格の違う仕様にして欲しかったですが、他とそう変わらないですね。

白壁は土地だけでも高いと思うので、価格とのすりあわせで仕様も超豪華にはできないのかなと感じました。白壁、3LDKで4400万円台ってこのあたりにするとお手頃な価格だと思いますし。設備や仕様を豪華にするともっとしたんじゃないかと・・・。

キッチンのカウンターは天然咳、水栓はハンスグローエのものでそこまでケチっている印象はありませんでした。ディスポーザもついています。洗面も水栓は伸びるタイプで、洗面全体を洗えたりします。

ゲストスイートなどもありますし、私は価格と見合った内容と思っています。

高岳駅まで徒歩１５分。どのように思いますか？マンションはとても素敵なのですが、１５分という距離が遠くて躊躇してしまいます。

>>149 マンション検討中さん

朝夕は本数の多い瀬戸線(徒歩10分の尼ヶ坂駅)の方を使いますよ。栄で乗り換えです。
ただ、昼間は本数が少ないので、桜通線使ってます。

コンセプトルームのフリー見学とは何でしょう？
全国に先駆け本ギャラリー内で期間限定で実施、という事は、今後全国的に
サービスを広げていく予定なのかもしれませんが、
営業さんがつく代わりに専用タブレットが音声で解説してくれるような
システムなのでしょうか。

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？まだ間取りはいくつかから選べる状況ですかね。

>>146 匿名さん

1泊4000円程度だったと思います

3LDKでも値段はピンキリでした。
特に南向きは8000万ぐらいの値段も多くありました。売れてましたけど。
残ってるのも5000万くらいのでしたね。

他にもたくさんマンション見ましたけど一つ飛び抜けている感じはありましたよ。（ヴィークなどの全邸億越えのマンションは別として）
2億近く出して住む方もいるのでへんなマンションではないことは確かだと思います。

>>149 マンション検討中さん

バス停が2.3分のところにあり、栄も、名駅も1本で行けるので便利だと思います。
あそこから高岳はあまり使わないですね。

>>155 匿名さん
わたしは結構使っていました。
バスだとたまに流れがスムーズにいかないときがあるので。
基本は桜通線でしたが、瀬戸線も使ったことがありますよ。
人にもよるんでしょうか？

目の前に東白壁小学校があるのはとてもいいですね。でも富士中学校まで大分距離があるのが気になるところです‥

>>149

>>155さんのおっしゃる通り高岳駅ではなくてバス利用が便利ですよ。

高岳まで行っても栄なら久屋で降りて歩くか乗り換えるかですし。
最初はどうしても電車の駅で考えがちですけどね。

小学校がマンションすぐ北側で徒歩2分、通学路も車のスピードを抑制する歩道が
整備されているようで安心ですね。
一方、中学校までは2キロ近くあり徒歩22分ですか。
中学生になればそれくらいの距離は問題なく、徒歩での通学ができるのでしょうか。

この辺りから冨士中学だと、自転車通学が許可されるんじゃないでしょうか。
男の子なら東海が近いし、女の子なら金城が近いので、そこに行ければ1番良さそうですが。

最近名古屋でプラウドが過剰供給なのではと思っていましたが、ここの売れ行きは順調そうですね

プラウドでもモデルルームのフリー見学を実施しているんですね。
時間を気にせず自分のペースで見学可能だそうで、
営業さんに緊張してしまうタイプの人に優しい試みだと思いました。
専用タブレットを渡されるようですが、オペレーターさんと
チャットしながら見学する事になるのかしら？

残り１７戸になったみたいですね。全１１７戸なので地権者含めてもう１００戸は売れたということかな。年内完売も見えてきましたね〜。

残り17戸のソースは営業マンですか？
そんなに売れ行き良いんですね。

SUMOではそうなってるみたいですね

SUMO見ましたが、先着順7戸と第6期10戸ってことですか？
これがすべての残戸数を示してるわけではないんじゃないかと思いますが。

まだまだ販売は続いていく…ということになっていくのだと思います。
値段が値段ですので、
すぐに飛ぶように売れていく、というわけではないでしょう。値下げなどの動きが特にないので
ゆっくりと販売していく方針なのかな？
と販売の流れを見ていて感じました。