神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス【旧称:(仮称)グランドメゾン夙川プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-09-14 22:26:15

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/matsuzono/index.html
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス
所在地 兵庫県西宮市松園町151-2(一部)(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩9分
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分
阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩12分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率 60%・200%
敷地面積 1,067.59㎡
建築面積 639.11㎡
建築延床面積 2,827.27㎡
総戸数 18戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
建築確認番号 第ERI-17014890号(平成29年4月27日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年11月下旬予定
入居(引渡)予定 平成31年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 14台(機械式)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) /未定
自転車置場(台数/月額使用料) 36台/未定
売主 積水ハウス株式会社 <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社  <国土交通大臣免許(14)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所
施工 株式会社金山工務店

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2017.10.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-04 12:14:27

所在地: 兵庫県西宮市松園町151-2(地番)
交通: 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩9分
価格:8,650万円・9,850万円
間取:2LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:88.74m2・118.09m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 18戸

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グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

24: 匿名さん 
[2018-06-20 17:32:41]
小規模マンションの修繕積立について気になったので、ちょっとだけ調べてみたら、実際に小規模マンションに住んでいる人たちの口コミが出てきて、安すぎた修繕積立金を早めに値上げしたりしているケースがありました。なので、将来を憂うるよりも、事前に必要になりそうな金額を教えてもらって住民さんたちで相談して金額を決めていくようにするといいのかもしれません。販売時点で8,870円 ~ 11,800円なので、妥当な感じか、もうちょっと上げとくと安心なのかな?
25: 匿名さん 
[2018-06-24 21:49:55]
もうラスト4邸なんだ。
完売するのも早いかもしれないですね。
26: 匿名さん 
[2018-07-07 15:44:21]
総戸数が18戸とは、すごく少ない戸数にまずはびっくり。
そして、高級な…というのか強気な価格にびっくりしました。
積水ハウスのマンションなので、造りなどはしっかりしていると思いますが
ちょっと高すぎるなというイメージ。
それでも残りあとわずか。駅から少し離れている立地を求めている人向けかも。
27: 匿名さん 
[2018-07-17 08:36:19]
マンションのホームページに、コンセプトルームって書いてあったんですが、どれでしょう?モデルルームのことですか?

間取りのページには、105.73㎡の3LDK+SC+Nのプランがありました。100㎡超えていて3LDKって高級マンションのイメージです。4LDKにしなかった点で、需要もあると思います。

納戸が0.8畳なので買い置きのストックを入れておくのもいいですし、玄関横には下足入れのほかシューズクロークもあります。ベビーカーや傘も全てしまってしまえば玄関周辺がすっきりしそうです。部屋は、9.5畳と6.7畳、6畳で1部屋あたりはそこまで広い印象ではないんですが、クロゼットや納戸が多いのかなと思います。洗面や玄関廊下、浴室広さも1618あって、ゆったり作られています。
28: 匿名さん 
[2018-07-27 17:50:55]
広いっていいなと思う間取りだなと思いました。
9.5畳と6.7畳、6畳は広いほうではないでしょうか。
80㎡以上あっても部屋は5畳とかだったりするマンションもざらですから。
それに収納が充実しているとスペースをそのまんまにしておけるので、6畳といえども広々と使えるような気がします。
お値段は1千万円弱ですか、いいお値段だなと思います。
いい部屋が2部屋残ったって感じでしょうか。
だれでもが買えるお値段ではないからかなと思います。
29: 匿名さん 
[2018-08-05 09:02:59]
ホームページのプランページに記載されている
「平均専有面積約107㎡」のキャッチフレーズ。
これは、なかなかインパクトがあるなと感じました。
イマドキでは70㎡そこそこの物件が多いので
こんなに広いおうちに住むことが出来たら最高に幸せだと思います。
もちろん、予算云々は別としてですが。
30: 匿名さん 
[2018-08-25 15:09:57]
間取りがゆったりしているのは、家族で暮らそうと思っている人にとってはいいと思います。
坪単価×坪数なんで、その分お値段は高くなりますが…
それでもゆったり系を考えている人にとっては良いでしょう。
収納もたっぷりあって、それでも居住スペースが削られている感じがしないんですから。
31: 周辺住民さん 
[2018-08-26 12:02:10]
駐車場が23,000円~28,500円もするんですね。
近隣の月極で15000円もしないのに。
駅直結や駅近ならマンションを選ぶ理由もまだ分かりますが
近所付き合いもたいして必要ない地域に駅から微妙な距離のマンションを
一戸建てが買える値段を出して
わざわざ購入する人ってどういう理由なんでしょう。
地価がべらぼうに高い東京都心なら分かりますが、このあたりでマンションを購入する意味って…
32: 匿名さん 
[2018-09-05 21:45:27]
そうなんですか。
駐車場、どうしてそんなに高いのでしょう。

戸建てよりマンションならではの住みやすさ、
気軽さなどあるんじゃないでしょうか。
管理とかもしてもらえるし、セキュリティ面もしっかりしてるし。
マイナス面も当然あるだろうとは思うけれども。

プランは、微妙に考えちゃうところがあるかな。
特にBタイプなんて。
でも最終期で残り2戸なんですよね?
33: 匿名さん 
[2018-09-14 22:26:15]
>>駐車場が23,000円~28,500円もするんですね。
>>近隣の月極で15000円もしないのに。

駐車場の相場がわからないですが、
そんな差があるものなんですね。
ただ、物件価格が比較的高めだと思うので
物件価格に合わせて高めの設定なのかなと思いました。
電車を主に利用して、マイカーは手放す方法もあるかもしれないです。

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所在地: 兵庫県西宮市松園町151-2(地番)
交通: 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩9分
価格:8,650万円・9,850万円
間取:2LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:88.74m2・118.09m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 18戸

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