CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

まあ人口増えずともイオンやなんたらモールみたいなSCを増やすのが可能ならこれ以上ない話だね
住民は近場にアクセスしやすくなるし交通も分散する
今時単なるSCで遠くからわざわざ人が来るほどのもんでもない
便利になるしデメリットも少ない

店側の旨みがないからそもそも来ないだろうし、来たら来たで客の奪い合いで既存のSCが廃れる未来も見えるけどな

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>>38906 評判気になるさん

俺は賛成だけどな。
中央に商業施設まとまるから道が混むんであって、空いてる牧の原日医大間なら分散されて良いと思う。
イオンとららぽが似ているって言うけどどう考えても上位互換だから牧の原の富裕層も満足するんじゃない？

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>>38912 口コミ知りたいさん

追加

牧の原日医大間にららぽなら成田からも人が来るから良いと思う。

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願うのはタダだけど実現はしない
実現はしないけど願うのはタダ

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イオンの需要を分散させて成り立つららぽって、ららぽーとという名前の単なるスーパーじゃない？
よくみると『ららぱーと』だったり

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願ってる人が実は沢山いてそれが一過性でなくずっと続くなら可能性はあるのかもしれないですね
開発コストは抑えられますしね
私自身はSCよりDCですが笑

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千葉にららぽーとがあるのは、柏市の柏の葉と船橋市の南船橋でしょ

柏市と船橋市並みの人口がいない印西市に三井が作るわけないよ
ららぽーとでなはないけど、同じ三井のララガーデンがつくば市から採算取れなかったのか撤退したくらいなんだから

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アンケート見たら、案外と商業施設の要望も沢山あるんたなーと思った。
みんなが現状維持派ってわけでもないんだな。

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上のららぽみたいに、人増やさないで商業施設だけ増やして分散
みたいに現実を無視していいならね

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>>38918 匿名さん
5人ぐらいで案外沢山いるって思ったってことは、これまで他の人が商業施設要望するレスはほとんど見たことなかった？
今までの商業施設要望のレス、ほぼ一人でやっていてたのかな

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既存が空き店舗目立つ状態なのに
新しい商業施設来るわけないやん。夢見すぎ～

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>>38920 eマンションさん

ひねくれすぎ笑

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>>38922 匿名さん
実際問題、発展発展言ってるスレを自分以外にしてる人を毎日のように見る状況で、5人ぐらいで案外沢山いるなんて思うかね

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発展レスに即同意レス来たり、あっという間に参考になるがついたりしてるのにな笑

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商業施設と文化施設を合わせると８人か。けっこういるんでない？
ちなみにマンションも入れると１１人。

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そもそも文化施設ってなに？
博物館とかならあっていいと思うけど

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SCなんてもう過去の産物でこの先も維持出来ずに全国でどんどん潰れていくと思うね
もしくはテーマパークに近い形になるかしないと無理
世界中からワンクリックで1番欲しいものが購入出来る時代にわざわざ近場の限定されたモノの中から選択したいと思わないでしょ

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文化施設、最近で言うとコスモスなんかが駅前にできたな

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埼玉の川口駅前や晴海フラッグですらららぽーとではなくららテラスの規模
印西にららぽーとなんてできるわけない

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>>38928 評判気になるさん
商業施設と同じくくりに入れるものか？
人口みだりに増やすのは反対だけど駅前に文化ホールとか充実させるのはいいと思う
駅にはバスルートとか集まってるからお年寄りとかも移動しやすいよね

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文化的な施設や図書館公民館等は
満足度重視派にも多そう

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>>38853 検討板ユーザーさん

毎日、リハビリを見るのは、キツイ。

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発展大好きな人も満足度優先の人も両者気に入るなら文化施設中心に駅前埋めてくのもよさそうだね
双方の想像する文化施設に差がありそうだけど、商業施設作る作らないよりは歩み寄れる施設ありそう

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>>38864 匿名さん

人生希望を持たなきゃダメよ

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余ってる駅前の土地を博物館や科学館、美術館なんかで埋めて文化施設特区にすりゃいい
老人が集まったりファミリー層が気軽に子供連れてきたりできて住民の満足度にも貢献するだろう
千葉市科学館レベルにすりゃ多少は外からも人がくるかもよ

DCで稼いだ資産の住民還元として多少収支マイナスでも公共事業として行えば、人口増やさずとも維持できる

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ニュータウン博物館、

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>>38935 名無しさん
人口増やしてお洒落なファッション店や飲食店が増えて欲しい
って人たちが気にいる発展には思えないなw

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文化施設でも公民館を作るのとサンシャインシティを目指すのでは位置付けが違うし
商業施設でもドンキがコンビニ代わりに使えて便利なのとアウトレットが欲しいのでは違うんだ

地元住民向けか、外部からどんどん人を集めたいのかって違い

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住みよさ派が現状維持に拘って開発を一切望まない人ってのは違うからね。
人それぞれだろうけど、私は今ぐらいの人口で住民が住むのに便利な商業施設とか文化的な施設はむしろ歓迎。アウトレットみたいなので人を集めたり、お洒落な店を作ったり繁華街化させるためにマンション作って人口増やして。。。
とかが嫌なだけ。

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例えば>>38107みたいなやつね
生活の面では交通インフラを更に強化し、地元住民が快適に日常の買い物ができるような商業環境を整える。加えて文化的な環境の成熟、運動文化の拡充を目指す。

そうやって住民の住みよさを維持しつつ開発の一環として商業施設や文化施設を増やすのは元より望むところ。
繁華街化を目指す人とは方向性が違うだけ。人を集めるのが開発だとしか認めないから、開発が嫌いで現状維持にこだわる派に捉えるんだろうな。

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>>38940 ご近所さん

大丈夫。繁華街化なんて生きてるうちはあり得ない。余生はラーバンを満喫出来るさ。

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繁華街がほしいなんて言ってた人いたかなぁ？

記憶が定かではないが、もともとは誰かがオシャレなファッションやグルメのショップがほしいと言ったのがきっかけだったような気がする。繁華街ではなかったと思う。

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皆さん夢を語るのに熱心ですが、
あと数年もすれば日常ってそんなには変わらないもんだって気づきますよ。
ちょっとは変わったけどあまり意識しない程度かな～

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>>38942 匿名さん
そん時言われてたのが津田沼ぐらいの街だったかと思うが、呼び方なんてなんでもいい。要は
「今の人口では（私の）理想の商業施設が来ない。マンション作ってどんどん人口増やすのか発展。人口を増やそうとしないのはイコール発展を望まないということでありおかしい。」

って発想が合わないということ。
「現状維持ばかり望む人」vs.「発展を望む人」
みたいに考えて、文化施設増やすのが商業施設増やしたりマンション作る派派閥みたいに考える人がその考えの表れで意味不明。発展の方向性が違うってことなのに。

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>>38941 マンション検討中さん
そのとおりだと思う。なぜなら市街化地域がもうないからそんな人口増やしようがない。
まず繁華街は人口密度が違う。戸建てが中心で戸建てに50坪制限を設けてる印西は人口密度を今から上げるのにも限界がある。見ている方向が計画レベルで違う。

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>>38944 ご近所さん
「どんどん人口増やすのが発展」なんて言ってる人もいなかったと思うけどw
なんかお互いに相手の主張を極端にデフォルメして、わざわざ意味のない対立作ってたんじゃない？

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>>38946 eマンションさん
いや、それはよくみる
だからアンケートの集計で商業施設派とマンション派を合わせたりするんだわ

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むしろ人口など増やさず「～みたいな店がほしい」ってのはどういう開発を進めるのを想定してんだ？
印西市が金払って特定の飲食店に来てもらうわけでないでしょ。テナントや駅前の土地が残ってるところ、今の客数見込みだと割に合わないと事業者の判断がして来ていない状態で「商業施設の発展」って自治体にどういうアクションを望んでるのよ。

人口増やさず客分散させてららぽ、とかの非現実的な話？

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そのワードはどっちかというと、いわゆる現状維持派が「商業施設作るためにどんどん人口増やすのは迷惑」みたいな文脈で使ってたと記憶

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>>38107のような発展は基本的に人口増加を必要としない。大半は公共事業なので。

不交付自治体として市に開発裁量があり、緊急性の低い開発にも費用が使える潤沢な予算があることが重要。DCのありがた味を感じてるのらこのあたり。

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>>38949 匿名さん
じゃあ今の人口で支えられるぐらいの発展、人口は増やさない、って方向でいいんじゃないの
それなら住みよさ派もある程度満足だと思う（人によるかもだけど）。商業施設がいくら増えようが人増えなきゃ渋滞とかほとんど影響しないし。

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>>38948 通りがかりさん
あ、そうそう。
こういうやり取りで、どんどん主張がデフォルメされていったんだった笑

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レス検索だけでもそこそこ出てくる
流れの中でいっぱい言ってるのはいくらでもあるだろうな
発展のために人口増やせって言ってるのが例えばこういうのか
>>38056 匿名さん
>>38159 マンション掲示板さん
>>38348 マンション検討中さん
>>38608 口コミ知りたいさん
>>38574

人口のピークが11万ぐらいという話に、全然足りない、津田沼ぐらいを目指すべきと言ってるのはこのあたりか
>>38087 匿名さん

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>>38953 名無しさん
この人たちに対して「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」を提示してあげてくれ

人口を増やす必要がないと言うことなら、そちらと話しつけてくれれば丸く収まる

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>>38953 名無しさん
>>38159は趣旨が違わない？
これは、住みよい派の言うように発展させても人口は増えちゃうけど？ という文脈で出てきたものだと思うよ。

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>>38955 匿名さん
じゃあそれ以外の人に「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」を提示してあげて。

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まぁどっちもどっちだな。
もともとはシンプルだった主張が、双方言い合ううちに妙な方向に変形・拡大されていった経緯がよく分かった。

もうこれ以上やらなくていいんじゃね？

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>>38957 匿名さん
「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」があるならそれを提示しておけば、この先も人口云々で騒ぐ必要がなくなるよ

この先も主張をシンプルに維持して争いを避けるために、なにか考えあるなら教えて欲しいな

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>>38958 検討板ユーザーさん
ここで書いたことが実現するわけじゃないんだから、そう詰めてくるなよ笑

とはいえ実現性をさて置けば、どっち派も賛成した文化施設つくって文化レベルを上げていくのはいい方向なんじゃない？
そういう街になれば、自然とオシャレなカフェやショップのひとつふたつは出来ていくでしょう。

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印西ぐらいの人口密度で津田沼並の商業施設が維持できるなら、日本中のあらゆるところで津田沼並の商業施設が完備できるぞw

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>>38959 匿名さん
博物館や図書館を充実させれば、いつか津田沼のように発展するから人口は増やさなくてよい

ってことですね。

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>>38959 匿名さん

ただ文化施設作るならニュータウン側じゃなくて木下にできたほうが良い気がする。

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>>38961 名無しさん
これが上手くいくなら印西が日本の郊外市町村発展のモデルケースになりそう
日本中に文化施設が設立され、商業施設が栄える街がたくさんできる

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津田沼って50年前は往時の木下より栄えてなかったから、繁華街としては手の届く目標なんじゃない？

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>>38964 マンション検討中さん
津田沼は手の届く目標。人口を増やさずとも津田沼レベルの商業施設は維持できる。

ってことだよね。

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>>38965 ご近所さん

人口増やせば手が届く。市街化調整区域の開発を促進しないとね。

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>>38966 eマンションさん

>>38952 匿名さん
出番です。人口増やさずとも津田沼レベルは可能だと言ってやってください。

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いやいや目標設定間違ってると思う。
津田沼はJR総武線と京成がクロスしていて過去にデパートが乱立して戦争していたような交通の要衝ですよ。両線の乗降客数調べて見てみ。
どう考えても無理あるでしょ。
私鉄沿線で路線がクロスしていないような駅が比較対象としては
ふさわしいかと。新京成の五香とかその辺が妥当。
今の中央駅前とかはこれより劣ると思うからまずはその辺が目標かな。

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>>38968 匿名さん

>>38952 匿名さん
こっちにも、商業施設の発展に人口が必要だと考える人がいますよ

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印西市民の平均所得と購買意欲が何倍かになれば今の人口でもまあ

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どんどん周辺の森とか林とか切り開いて
住宅地つくってバス通して行けば良いんですよ。
人口がパワーです。

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印西のマンションは、予算が少なくて高騰してる東京の近くのマンションを買えないギリギリ層の受け皿だからなぁ。
多少人口が増えても、購買力は上がらないだろうなぁ。

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まあとりあえず>>38952 匿名さんのありがたい説明を聞けよ
人口増やさんでもどうにかなることがわかるから

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人口増やすにしても駅利用者を増やさないと
JR東の駅利用者数36位の17万人（令和5年度のデータの2022年の数値）と2万人の中央と14000人の牧ノ原と4000人の印旛日本医大駅では、比較にもならない

マンションを10棟増やしてもどうにかなる数字でも無い

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>>38974 通りがかりさん
まあ駅利用者数って乗り換えで乗り降りしてるだけのこともあるし
印西の車社会の影響とか考えると単純に比較できるものではないが
そんな話が誤差レベルなほど購買力に差があるのは確かだろうな

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>>38974 通りがかりさん

ってことはやっぱり電車でも人呼べる魅力ある駅及び駅前にするか、高校、大学を増やすしかないよね。

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自分で印西選んどいて今更発展とか言ってる奴なんなの？馬鹿なの？

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購買力もないし、外から人を呼ぶような商品力も魅力もない。
誰かが心配してたような、人で混雑するようなことにはならないだろう。ただのショボい田舎として埋没していくだけ。

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>>38978 匿名さん
マンション増やしまくれば相応に道は混雑するよ
津田沼のように商業施設は増えないけど

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人口でいうと今の三倍ぐらいになれば商業施設も多少は維持できそうかな
それでようやく流山ぐらいの人口密度だと思う

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>>38979 マンション検討中さん
印西のマンションは安いから売れる（それでもなかなか売れないけど）んだろ。でも今どきは建築費が上がってるから、デベもそう安くは作れないらしいぞ。
高い印西のマンションなんて売れるわけなくないか？

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>>38981 検討板ユーザーさん
安いから売れるってのが実際かどうかはさておき、建築費の高騰なんて全国的な話、印西にだけ影響するもんじゃないでしょ。
マンション市場での相対的な値段の位置付けは変わらないんだから、マンション自体の売上げがなくなってないなら、その中で印西を選ぶ人もいるよ。

印西のマンションが高くなって買わなくなる人もいれば、前だったら印西より高い地域のマンション買うつもりだったのに買えなくなり印西に来る人も出る。

ブランズ1軒だけで今後印西がまったく売れなくなるって判断するのは早急だよ

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「人口増えると商業施設ができる」という前提で話が進んでるけど、大事なのは交通網では？
インターチェンジが無いと、ららぽーともIKEAも来ないでしょ。なぜコストコがあるのが不思議なくらい

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>>38974 通りがかりさん

JRは乗車のみの数だから
倍にしないと
北総線と比べるなら木下駅と日医大が同じくらい
ってことになるね

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そもそもの話実現可能性は置いといて
IKEAやららぽーとが印西に出来たら嬉しい住民ってどのくらいいるんだろうね
私は全く要らない派なんですが私が少数派なのかな？
正直ドンキの方が有難いくらいなんですが

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>>38985 マンション検討中さん
お年寄りにはドンキのほうがいいでしょうね。
ららぽやIKEAは広すぎて疲れるでしょうし。
年金生活者には激安の殿堂や100均はありがたい。

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>>38986 名無しさん
ららぽとIKEAの何が有難いか具体的に述べてよ
話はそれからだ
そういう論点ずらしは良いからたまにはまともに答えてみてよ

なんでこういう事を聞くかと言うと最終的に価値観の違いはあるにせよららぽやIKEAが印西にあると近隣住民にとって何が素晴らしいのか論理的に答えられるかテストしてる訳

これが答えられないとそもそも議論にならない

どう答えられる？

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むしろドンキの何がありがたいのか知りたい

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ららぽ、イケア待望論ってのは俺が越して来た頃より
定期的に話題に上がってくるんだが、ご新規さんなのかな？
数年住めば実現可能性が分かると思うんだけど。

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ららぽやIKEAは単純に外からの集客力があるからじゃね？
ドンキはイラネ

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>>38983 評判気になるさん
「人口が増えないと商業施設ができない」と言ってるけど
「人口が増えると商業施設ができる」とは言っていない

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>>38987 マンコミュファンさん
コストコ千葉ニュー全否定ｗ

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ジョイフルで喜んでるくらいだもん、ららぽやIKEAなら大歓喜よ

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近隣にドンキがあって何が素晴らしいの？？

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ららぽだのIKEAだの無駄な論争はやめようよ。

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ほんと田舎者の無いモノねだりみたいで恥ずかしいよ。

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印西にはすでに立派なイオンモール（）があるじゃないか

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日常的に使うかどうか、ジャンルの問題だな。

コストコは日用品、ジョイフルはガーデニングとかDIYとか手芸みたいな日常的な範囲をカバーしているから、気が向いたらさっと行ける距離近くにあってマジで嬉しい
ドンキはコンビニ代わりに使えて便利だわ

ららぽは日常的に行くわけでもないから、必要になったら足を伸ばせばいいかなって感じ。IKEAはそこまで待望する人がいる理由もよくわからん。
ま、大抵のことは人によるって言ったらそこまでの話だけどな

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欲しいのはイオンじゃないのよね～。

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イケアでおしゃれな朝食キメたいじゃん。

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印西のIKEA待望論って使い古されたネタぐらいに思ってたわ
単に一度噂が流れたってだけでなく、本気で待望されているの？
ちょっとコスパのいい家具雑貨ってイメージで、あったらいいけど無いならないで別に
という感じでは

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というか

ららぽとIKEAがなぜワンセット扱いになってるかの方が気になるw 全然カラーが違うでしょ。

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結局近隣にららぽやIKEAがある事の住民へのメリットを発展派であるのに誰も答えられないんだよね(プレゼン出来ない)
説得力があれば現状維持派を津田沼化派に引き抜く事が出来るかもよ？

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コメント非表示にしたら案の定なんかテストとか言ってる人いてウケる。
集客力があるからに決まってるでしょ。
田舎者の無い物ねだりで言っているんじゃないんだよ。
近くに無いからあったら良いねって言ってるの。
そんなこともわからないからゾーニング失敗するんだよ。

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>>39003 マンション検討中さん

スマン、横だけど

> 現状維持派を津田沼化派に引き抜く事が出来るかもよ？

そんな面倒くさい人、引き抜いてどうするのよ笑

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>>39004 名無しさん
市内外からの集客力があるから嬉しいという事で理解しました
ちなみ集客力があると市民として嬉しい理由は具体的になんでしょう？

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ゾーニング的には日常的に行かないのに集客力があると生活する上では面倒なような。
近くにあったら良いものの基準って自分が行く頻度がどの程度かだな。
お洒落かどうかとかではないよね。

IKEAって「IKEAが欲しい！」って言ってる人ほとんどみなくて
「印西市民はIKEAが欲しいのに来ないんでしょ笑」みたいな文脈でばかり使われるよね

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>>39005 匿名さん
私も横だけど、
主張を納得させるには何が必要かって話じゃないの
何か説得したり主張を通したい意思があるからわざわざ書き込みしてんじゃないの？

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>>39002 名無しさん

ららぽーととIKEAなら、素直に南船橋に住めばいいのにね
駅近の新しいパークホームズ南船橋とかは8000万くらいするけど、駅遠の築40年くらいなら印西のマンション価格で買えるしね

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とりあえずここまでの発展派の論理展開

1.ららぽやIKEAは印西に必要
2.なぜなら集客力があるから
3.何故印西に集客力が必要かというと～～

この回答待ち
果たして回答はくるのか！？

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