CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

戸建ては市街化調整区域の浄水槽、牧の原駅から徒歩20分以上ですら6000万後半で売れてる。ブランズは4000万台の部屋すら売れていない。高いから売れないというよりはコンセプトミス。
郊外の印西に来て狭苦しい生活するなら値段上げてもゆとりのある生活がしたい。

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>>38869 評判気になるさん

建設費が高くなってるから、土地が安くてももう安いマンションは当面建てられなくなってると聞くね
印西に新築マンションこれから建てようとしても安いマンションはもう当分建たないんじゃないかな
ブランズが高いというより、印西に限らずに新築マンションはもう高くしか建たない
ブランズの売れ行き悪ければ、新築マンション自体建設費が大きく下がることないと建たないかもね

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駅前一等地の中古が坪160前後とかエリアの天井低すぎないか？？新築価格に引っ張られる様子もなしい。
そりゃマンションでも商業施設でもなくDCが建つわけだわ。

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>>38877 名無しさん
あの土地はマンション建てたい要望が来てたけど
学校問題があるからDCが選ばれたんだよ

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都心へのアクセスがこれ以上改善されないからなあ。再開発されてるわけじゃないし利上げしたらもう今の価格で売れないだろうね。ブランズが強気だから周辺中古も相関して値上げしてるけど在庫がダブついてる感あるし

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印西まで下ってきて駅遠庭無しの戸建てはないわ
しかもカーテンもあけられないほどお隣とキツキツ

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>>38877 名無しさん

ブランズ出る前は中古相場はもっと安くなかった？その坪単価で成約してるかわからないけど

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>>38880 口コミ知りたいさん
狭い家は嫌だけど庭はいらんって人は多い
買ったらついてきてしまったけど使ってなくて庭が荒れ果ててる家も多い

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新築と周辺中古価格の乖離が大きいエリアは要注意ってマンマニさんが言ってた。

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2、3日前に駅前のレーベンが80㎡辺りで4180万だったからね。郊外はピーク超えてると思う。

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今後大きな再開発計画があるエリアならまだしも、ぽつぽつと商業施設が出来るくらいじゃ厳しいかもね。

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>>38884 マンション検討中さん
そうですね。
統計的にも、東京23区以外は住宅価格は下降し始めています。

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印西の人気が足りないという主張をする人と
印西の人口はここまででよいと主張をする人
めずらしく両者の意向が噛み合ったね

これ以上駅前にマンションはできない

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>>38887 匿名さん

でもさ。
マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか？ となると、途端に意見が分かれると思うよ。

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>>38888 匿名さん
マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話なら
意見分かれるほど選択肢ある？DC作るか作らないかぐらいの話じゃない？

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DCについても今後の建設については既定路線。市長も議員も歓迎していないコメントを出した以上、今後駅前にはDCが建たなくなるように協議が進むでしょう。
あとは進行中のヴェレーナの件がどうなるかぐらいですね。遡及は厳禁なので順当にいけば遡及は今揉めてる土地にはDCが建つだろうけど妥協点やウルトラCはあるのかなって程度。

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いや～
さすがに駅前DC一択はないでしょ笑
少なくとも市長はそう思ってないよね。

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>>38891 匿名さん
選択肢なくなりましたね、これで意見分かれます？

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駅前には何ができるのが良いか？

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>>38893 匿名さん
印西は人気ないからマンション売れないって言ってる人が
さらにマンション作るのに投票してたらとか出たら面白いね

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中央駅前にってこと？
それとも一般的に？

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願望を聞いてるのか、今の印西を踏まえるとどうなるかと言う話なのかで
回答は全然違うだろうね

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実現可能性を無視してよいなら私立中学とか高校が欲しいんだけど

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>>38892 匿名さん
意見分かれましたね

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とりあえず牧の原駅前の温泉跡地と隣の空き地にSC希望。

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>>38898 匿名さん
「マンションは人気がないからこれ以上できないし、人口が増えないと商業施設ができないって話なら」選択肢はないって言ってるのに

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>>38900 匿名さん
たぶん前提がなにかしら違ってるんでしょ

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>>38898 匿名さん
とりあえず
現実感や持続性関係ない願望を聞いているのか
印西は現実的にどうすべきか聞いているのか

一般的な駅前の話を聞いているのか
特定の駅の話を聞いているのか

なんか目的あって聞いてるならそのあたりハッキリさせた方がいいよ

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>>38901 匿名さん
「マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか？」って前提でしょ

人増えないのが前提なら商業施設もこないし選択肢はないよって言ってるのに
人増えるの前提に変えるから選択肢が割れるんだよ

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マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話でDCは市長がそう思ってないと言うなら
選択肢は文化施設しか残ってないな

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>>38901 匿名さん
人口が増えなくても商業施設は増やせるぐらい、購買力が印西にあると信じてるとか？

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イオンとは違うＯＰＡとか、ららぽーとなら可能性あるんじゃない？
駅前じゃなくて牧の原と日医大の間なら道もこまないし。
ココの立地で駅前に商業施設はいらないよ。

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牧の原と日医大の間は車通り少ないからここに店作って
と言われたら、ららぽーともびっくりだな

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ららぽーとってイオンと同じようなラインナップだけど何故ららぽ？

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>>38906 評判気になるさん

印西に作るくらいなら旅行者目当てに成田に作るんじゃない？
DC無理になったら駅前に物流センターが出来たりね、、

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>>38909 口コミ知りたいさん

成田にはでかい免税店できれば良いと思うよ。

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まあ人口増えずともイオンやなんたらモールみたいなSCを増やすのが可能ならこれ以上ない話だね
住民は近場にアクセスしやすくなるし交通も分散する
今時単なるSCで遠くからわざわざ人が来るほどのもんでもない
便利になるしデメリットも少ない

店側の旨みがないからそもそも来ないだろうし、来たら来たで客の奪い合いで既存のSCが廃れる未来も見えるけどな

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>>38906 評判気になるさん

俺は賛成だけどな。
中央に商業施設まとまるから道が混むんであって、空いてる牧の原日医大間なら分散されて良いと思う。
イオンとららぽが似ているって言うけどどう考えても上位互換だから牧の原の富裕層も満足するんじゃない？

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>>38912 口コミ知りたいさん

追加

牧の原日医大間にららぽなら成田からも人が来るから良いと思う。

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願うのはタダだけど実現はしない
実現はしないけど願うのはタダ

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イオンの需要を分散させて成り立つららぽって、ららぽーとという名前の単なるスーパーじゃない？
よくみると『ららぱーと』だったり

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願ってる人が実は沢山いてそれが一過性でなくずっと続くなら可能性はあるのかもしれないですね
開発コストは抑えられますしね
私自身はSCよりDCですが笑

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千葉にららぽーとがあるのは、柏市の柏の葉と船橋市の南船橋でしょ

柏市と船橋市並みの人口がいない印西市に三井が作るわけないよ
ららぽーとでなはないけど、同じ三井のララガーデンがつくば市から採算取れなかったのか撤退したくらいなんだから

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アンケート見たら、案外と商業施設の要望も沢山あるんたなーと思った。
みんなが現状維持派ってわけでもないんだな。

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上のららぽみたいに、人増やさないで商業施設だけ増やして分散
みたいに現実を無視していいならね

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>>38918 匿名さん
5人ぐらいで案外沢山いるって思ったってことは、これまで他の人が商業施設要望するレスはほとんど見たことなかった？
今までの商業施設要望のレス、ほぼ一人でやっていてたのかな

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既存が空き店舗目立つ状態なのに
新しい商業施設来るわけないやん。夢見すぎ～

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>>38920 eマンションさん

ひねくれすぎ笑

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>>38922 匿名さん
実際問題、発展発展言ってるスレを自分以外にしてる人を毎日のように見る状況で、5人ぐらいで案外沢山いるなんて思うかね

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発展レスに即同意レス来たり、あっという間に参考になるがついたりしてるのにな笑

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商業施設と文化施設を合わせると８人か。けっこういるんでない？
ちなみにマンションも入れると１１人。

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そもそも文化施設ってなに？
博物館とかならあっていいと思うけど

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SCなんてもう過去の産物でこの先も維持出来ずに全国でどんどん潰れていくと思うね
もしくはテーマパークに近い形になるかしないと無理
世界中からワンクリックで1番欲しいものが購入出来る時代にわざわざ近場の限定されたモノの中から選択したいと思わないでしょ

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文化施設、最近で言うとコスモスなんかが駅前にできたな

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埼玉の川口駅前や晴海フラッグですらららぽーとではなくららテラスの規模
印西にららぽーとなんてできるわけない

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>>38928 評判気になるさん
商業施設と同じくくりに入れるものか？
人口みだりに増やすのは反対だけど駅前に文化ホールとか充実させるのはいいと思う
駅にはバスルートとか集まってるからお年寄りとかも移動しやすいよね

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文化的な施設や図書館公民館等は
満足度重視派にも多そう

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>>38853 検討板ユーザーさん

毎日、リハビリを見るのは、キツイ。

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発展大好きな人も満足度優先の人も両者気に入るなら文化施設中心に駅前埋めてくのもよさそうだね
双方の想像する文化施設に差がありそうだけど、商業施設作る作らないよりは歩み寄れる施設ありそう

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>>38864 匿名さん

人生希望を持たなきゃダメよ

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余ってる駅前の土地を博物館や科学館、美術館なんかで埋めて文化施設特区にすりゃいい
老人が集まったりファミリー層が気軽に子供連れてきたりできて住民の満足度にも貢献するだろう
千葉市科学館レベルにすりゃ多少は外からも人がくるかもよ

DCで稼いだ資産の住民還元として多少収支マイナスでも公共事業として行えば、人口増やさずとも維持できる

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ニュータウン博物館、

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>>38935 名無しさん
人口増やしてお洒落なファッション店や飲食店が増えて欲しい
って人たちが気にいる発展には思えないなw

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文化施設でも公民館を作るのとサンシャインシティを目指すのでは位置付けが違うし
商業施設でもドンキがコンビニ代わりに使えて便利なのとアウトレットが欲しいのでは違うんだ

地元住民向けか、外部からどんどん人を集めたいのかって違い

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住みよさ派が現状維持に拘って開発を一切望まない人ってのは違うからね。
人それぞれだろうけど、私は今ぐらいの人口で住民が住むのに便利な商業施設とか文化的な施設はむしろ歓迎。アウトレットみたいなので人を集めたり、お洒落な店を作ったり繁華街化させるためにマンション作って人口増やして。。。
とかが嫌なだけ。

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例えば>>38107みたいなやつね
生活の面では交通インフラを更に強化し、地元住民が快適に日常の買い物ができるような商業環境を整える。加えて文化的な環境の成熟、運動文化の拡充を目指す。

そうやって住民の住みよさを維持しつつ開発の一環として商業施設や文化施設を増やすのは元より望むところ。
繁華街化を目指す人とは方向性が違うだけ。人を集めるのが開発だとしか認めないから、開発が嫌いで現状維持にこだわる派に捉えるんだろうな。

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>>38940 ご近所さん

大丈夫。繁華街化なんて生きてるうちはあり得ない。余生はラーバンを満喫出来るさ。

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繁華街がほしいなんて言ってた人いたかなぁ？

記憶が定かではないが、もともとは誰かがオシャレなファッションやグルメのショップがほしいと言ったのがきっかけだったような気がする。繁華街ではなかったと思う。

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皆さん夢を語るのに熱心ですが、
あと数年もすれば日常ってそんなには変わらないもんだって気づきますよ。
ちょっとは変わったけどあまり意識しない程度かな～

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>>38942 匿名さん
そん時言われてたのが津田沼ぐらいの街だったかと思うが、呼び方なんてなんでもいい。要は
「今の人口では（私の）理想の商業施設が来ない。マンション作ってどんどん人口増やすのか発展。人口を増やそうとしないのはイコール発展を望まないということでありおかしい。」

って発想が合わないということ。
「現状維持ばかり望む人」vs.「発展を望む人」
みたいに考えて、文化施設増やすのが商業施設増やしたりマンション作る派派閥みたいに考える人がその考えの表れで意味不明。発展の方向性が違うってことなのに。

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>>38941 マンション検討中さん
そのとおりだと思う。なぜなら市街化地域がもうないからそんな人口増やしようがない。
まず繁華街は人口密度が違う。戸建てが中心で戸建てに50坪制限を設けてる印西は人口密度を今から上げるのにも限界がある。見ている方向が計画レベルで違う。

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>>38944 ご近所さん
「どんどん人口増やすのが発展」なんて言ってる人もいなかったと思うけどw
なんかお互いに相手の主張を極端にデフォルメして、わざわざ意味のない対立作ってたんじゃない？

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>>38946 eマンションさん
いや、それはよくみる
だからアンケートの集計で商業施設派とマンション派を合わせたりするんだわ

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むしろ人口など増やさず「～みたいな店がほしい」ってのはどういう開発を進めるのを想定してんだ？
印西市が金払って特定の飲食店に来てもらうわけでないでしょ。テナントや駅前の土地が残ってるところ、今の客数見込みだと割に合わないと事業者の判断がして来ていない状態で「商業施設の発展」って自治体にどういうアクションを望んでるのよ。

人口増やさず客分散させてららぽ、とかの非現実的な話？

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そのワードはどっちかというと、いわゆる現状維持派が「商業施設作るためにどんどん人口増やすのは迷惑」みたいな文脈で使ってたと記憶

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>>38107のような発展は基本的に人口増加を必要としない。大半は公共事業なので。

不交付自治体として市に開発裁量があり、緊急性の低い開発にも費用が使える潤沢な予算があることが重要。DCのありがた味を感じてるのらこのあたり。

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>>38949 匿名さん
じゃあ今の人口で支えられるぐらいの発展、人口は増やさない、って方向でいいんじゃないの
それなら住みよさ派もある程度満足だと思う（人によるかもだけど）。商業施設がいくら増えようが人増えなきゃ渋滞とかほとんど影響しないし。

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>>38948 通りがかりさん
あ、そうそう。
こういうやり取りで、どんどん主張がデフォルメされていったんだった笑

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レス検索だけでもそこそこ出てくる
流れの中でいっぱい言ってるのはいくらでもあるだろうな
発展のために人口増やせって言ってるのが例えばこういうのか
>>38056 匿名さん
>>38159 マンション掲示板さん
>>38348 マンション検討中さん
>>38608 口コミ知りたいさん
>>38574

人口のピークが11万ぐらいという話に、全然足りない、津田沼ぐらいを目指すべきと言ってるのはこのあたりか
>>38087 匿名さん

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>>38953 名無しさん
この人たちに対して「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」を提示してあげてくれ

人口を増やす必要がないと言うことなら、そちらと話しつけてくれれば丸く収まる

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>>38953 名無しさん
>>38159は趣旨が違わない？
これは、住みよい派の言うように発展させても人口は増えちゃうけど？ という文脈で出てきたものだと思うよ。

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>>38955 匿名さん
じゃあそれ以外の人に「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」を提示してあげて。

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まぁどっちもどっちだな。
もともとはシンプルだった主張が、双方言い合ううちに妙な方向に変形・拡大されていった経緯がよく分かった。

もうこれ以上やらなくていいんじゃね？

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>>38957 匿名さん
「人口を増やさずともお洒落な飲食店やハイブランドファッション店やその他を誘致して商業施設的な発展に満足する開発方法」があるならそれを提示しておけば、この先も人口云々で騒ぐ必要がなくなるよ

この先も主張をシンプルに維持して争いを避けるために、なにか考えあるなら教えて欲しいな

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>>38958 検討板ユーザーさん
ここで書いたことが実現するわけじゃないんだから、そう詰めてくるなよ笑

とはいえ実現性をさて置けば、どっち派も賛成した文化施設つくって文化レベルを上げていくのはいい方向なんじゃない？
そういう街になれば、自然とオシャレなカフェやショップのひとつふたつは出来ていくでしょう。

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印西ぐらいの人口密度で津田沼並の商業施設が維持できるなら、日本中のあらゆるところで津田沼並の商業施設が完備できるぞw

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>>38959 匿名さん
博物館や図書館を充実させれば、いつか津田沼のように発展するから人口は増やさなくてよい

ってことですね。

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>>38959 匿名さん

ただ文化施設作るならニュータウン側じゃなくて木下にできたほうが良い気がする。

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>>38961 名無しさん
これが上手くいくなら印西が日本の郊外市町村発展のモデルケースになりそう
日本中に文化施設が設立され、商業施設が栄える街がたくさんできる

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津田沼って50年前は往時の木下より栄えてなかったから、繁華街としては手の届く目標なんじゃない？

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>>38964 マンション検討中さん
津田沼は手の届く目標。人口を増やさずとも津田沼レベルの商業施設は維持できる。

ってことだよね。

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>>38965 ご近所さん

人口増やせば手が届く。市街化調整区域の開発を促進しないとね。

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>>38966 eマンションさん

>>38952 匿名さん
出番です。人口増やさずとも津田沼レベルは可能だと言ってやってください。

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いやいや目標設定間違ってると思う。
津田沼はJR総武線と京成がクロスしていて過去にデパートが乱立して戦争していたような交通の要衝ですよ。両線の乗降客数調べて見てみ。
どう考えても無理あるでしょ。
私鉄沿線で路線がクロスしていないような駅が比較対象としては
ふさわしいかと。新京成の五香とかその辺が妥当。
今の中央駅前とかはこれより劣ると思うからまずはその辺が目標かな。

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>>38968 匿名さん

>>38952 匿名さん
こっちにも、商業施設の発展に人口が必要だと考える人がいますよ

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印西市民の平均所得と購買意欲が何倍かになれば今の人口でもまあ

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どんどん周辺の森とか林とか切り開いて
住宅地つくってバス通して行けば良いんですよ。
人口がパワーです。

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印西のマンションは、予算が少なくて高騰してる東京の近くのマンションを買えないギリギリ層の受け皿だからなぁ。
多少人口が増えても、購買力は上がらないだろうなぁ。

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まあとりあえず>>38952 匿名さんのありがたい説明を聞けよ
人口増やさんでもどうにかなることがわかるから

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人口増やすにしても駅利用者を増やさないと
JR東の駅利用者数36位の17万人（令和5年度のデータの2022年の数値）と2万人の中央と14000人の牧ノ原と4000人の印旛日本医大駅では、比較にもならない

マンションを10棟増やしてもどうにかなる数字でも無い

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>>38974 通りがかりさん
まあ駅利用者数って乗り換えで乗り降りしてるだけのこともあるし
印西の車社会の影響とか考えると単純に比較できるものではないが
そんな話が誤差レベルなほど購買力に差があるのは確かだろうな

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>>38974 通りがかりさん

ってことはやっぱり電車でも人呼べる魅力ある駅及び駅前にするか、高校、大学を増やすしかないよね。

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自分で印西選んどいて今更発展とか言ってる奴なんなの？馬鹿なの？

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購買力もないし、外から人を呼ぶような商品力も魅力もない。
誰かが心配してたような、人で混雑するようなことにはならないだろう。ただのショボい田舎として埋没していくだけ。

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>>38978 匿名さん
マンション増やしまくれば相応に道は混雑するよ
津田沼のように商業施設は増えないけど

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人口でいうと今の三倍ぐらいになれば商業施設も多少は維持できそうかな
それでようやく流山ぐらいの人口密度だと思う

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>>38979 マンション検討中さん
印西のマンションは安いから売れる（それでもなかなか売れないけど）んだろ。でも今どきは建築費が上がってるから、デベもそう安くは作れないらしいぞ。
高い印西のマンションなんて売れるわけなくないか？

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>>38981 検討板ユーザーさん
安いから売れるってのが実際かどうかはさておき、建築費の高騰なんて全国的な話、印西にだけ影響するもんじゃないでしょ。
マンション市場での相対的な値段の位置付けは変わらないんだから、マンション自体の売上げがなくなってないなら、その中で印西を選ぶ人もいるよ。

印西のマンションが高くなって買わなくなる人もいれば、前だったら印西より高い地域のマンション買うつもりだったのに買えなくなり印西に来る人も出る。

ブランズ1軒だけで今後印西がまったく売れなくなるって判断するのは早急だよ

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「人口増えると商業施設ができる」という前提で話が進んでるけど、大事なのは交通網では？
インターチェンジが無いと、ららぽーともIKEAも来ないでしょ。なぜコストコがあるのが不思議なくらい

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>>38974 通りがかりさん

JRは乗車のみの数だから
倍にしないと
北総線と比べるなら木下駅と日医大が同じくらい
ってことになるね

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そもそもの話実現可能性は置いといて
IKEAやららぽーとが印西に出来たら嬉しい住民ってどのくらいいるんだろうね
私は全く要らない派なんですが私が少数派なのかな？
正直ドンキの方が有難いくらいなんですが

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>>38985 マンション検討中さん
お年寄りにはドンキのほうがいいでしょうね。
ららぽやIKEAは広すぎて疲れるでしょうし。
年金生活者には激安の殿堂や100均はありがたい。

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>>38986 名無しさん
ららぽとIKEAの何が有難いか具体的に述べてよ
話はそれからだ
そういう論点ずらしは良いからたまにはまともに答えてみてよ

なんでこういう事を聞くかと言うと最終的に価値観の違いはあるにせよららぽやIKEAが印西にあると近隣住民にとって何が素晴らしいのか論理的に答えられるかテストしてる訳

これが答えられないとそもそも議論にならない

どう答えられる？

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むしろドンキの何がありがたいのか知りたい

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ららぽ、イケア待望論ってのは俺が越して来た頃より
定期的に話題に上がってくるんだが、ご新規さんなのかな？
数年住めば実現可能性が分かると思うんだけど。

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ららぽやIKEAは単純に外からの集客力があるからじゃね？
ドンキはイラネ

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>>38983 評判気になるさん
「人口が増えないと商業施設ができない」と言ってるけど
「人口が増えると商業施設ができる」とは言っていない

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>>38987 マンコミュファンさん
コストコ千葉ニュー全否定ｗ

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ジョイフルで喜んでるくらいだもん、ららぽやIKEAなら大歓喜よ

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近隣にドンキがあって何が素晴らしいの？？

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ららぽだのIKEAだの無駄な論争はやめようよ。

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ほんと田舎者の無いモノねだりみたいで恥ずかしいよ。

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印西にはすでに立派なイオンモール（）があるじゃないか

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日常的に使うかどうか、ジャンルの問題だな。

コストコは日用品、ジョイフルはガーデニングとかDIYとか手芸みたいな日常的な範囲をカバーしているから、気が向いたらさっと行ける距離近くにあってマジで嬉しい
ドンキはコンビニ代わりに使えて便利だわ

ららぽは日常的に行くわけでもないから、必要になったら足を伸ばせばいいかなって感じ。IKEAはそこまで待望する人がいる理由もよくわからん。
ま、大抵のことは人によるって言ったらそこまでの話だけどな

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欲しいのはイオンじゃないのよね～。

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イケアでおしゃれな朝食キメたいじゃん。

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印西のIKEA待望論って使い古されたネタぐらいに思ってたわ
単に一度噂が流れたってだけでなく、本気で待望されているの？
ちょっとコスパのいい家具雑貨ってイメージで、あったらいいけど無いならないで別に
という感じでは

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というか

ららぽとIKEAがなぜワンセット扱いになってるかの方が気になるw 全然カラーが違うでしょ。

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結局近隣にららぽやIKEAがある事の住民へのメリットを発展派であるのに誰も答えられないんだよね(プレゼン出来ない)
説得力があれば現状維持派を津田沼化派に引き抜く事が出来るかもよ？

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コメント非表示にしたら案の定なんかテストとか言ってる人いてウケる。
集客力があるからに決まってるでしょ。
田舎者の無い物ねだりで言っているんじゃないんだよ。
近くに無いからあったら良いねって言ってるの。
そんなこともわからないからゾーニング失敗するんだよ。

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>>39003 マンション検討中さん

スマン、横だけど

> 現状維持派を津田沼化派に引き抜く事が出来るかもよ？

そんな面倒くさい人、引き抜いてどうするのよ笑

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>>39004 名無しさん
市内外からの集客力があるから嬉しいという事で理解しました
ちなみ集客力があると市民として嬉しい理由は具体的になんでしょう？

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ゾーニング的には日常的に行かないのに集客力があると生活する上では面倒なような。
近くにあったら良いものの基準って自分が行く頻度がどの程度かだな。
お洒落かどうかとかではないよね。

IKEAって「IKEAが欲しい！」って言ってる人ほとんどみなくて
「印西市民はIKEAが欲しいのに来ないんでしょ笑」みたいな文脈でばかり使われるよね

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>>39005 匿名さん
私も横だけど、
主張を納得させるには何が必要かって話じゃないの
何か説得したり主張を通したい意思があるからわざわざ書き込みしてんじゃないの？

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>>39002 名無しさん

ららぽーととIKEAなら、素直に南船橋に住めばいいのにね
駅近の新しいパークホームズ南船橋とかは8000万くらいするけど、駅遠の築40年くらいなら印西のマンション価格で買えるしね

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とりあえずここまでの発展派の論理展開

1.ららぽやIKEAは印西に必要
2.なぜなら集客力があるから
3.何故印西に集客力が必要かというと～～

この回答待ち
果たして回答はくるのか！？

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>>39008 匿名さん

ホラ面倒くさい笑

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>>39007 買い替え検討中さん
> 近くにあったら良いものの基準って自分が行く頻度がどの程度かだな。
> お洒落かどうかとかではないよね。

そうかな？ お洒落さやキレイさ、デザインの美しさは大事ですよ。
CNTは、街並みの美しさも売りなんじゃないの？ ゴチャゴチャした電柱だらけでもよく行く店がある方が良いですか？

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>>39012 マンション検討中さん
街並みの美しさ売りにしてたっけ？住んでてピンとこない
道路の広さとか整備されてるのは売りだと思うけど、それって美しさじゃなくて走りやすさとかのような

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若い方の県議さんのビラが郵便受けに入ってた。課長の仕事しか出来ない部長を大課長なんて揶揄する言葉があったけど、大市議会議員ってところか。未開通道路の未買収用地の収用法適用とか、もっと大きな仕事してほしいんもんだ。

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ニュータウンが街並みを売りにしなくてどうすんのよ

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まずIKEAある街って限られてるしなーそういうスタイルだから
無い街がむしろ大多数であって、IKEA来るにはどうせればいいかとか
IKEA無いでしょ笑 って店じゃないよね
なんで定期的に出てくるんだろう？

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>>39015 マンション検討中さん
その哲学は知らんけど、実際売りにしてたっけ？

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まずIKEAって外観お洒落じゃないでしょ
お洒落なアイテムをコンセプトにしているけど店の外観が街並みにお洒落な影響与えるとは思んぞ

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ジョイフル、アルカサール、古さが目立つイオンモール、ドン・キホーテ、マルハン、

街は電線だらけ

おしゃれな町並みとは程遠いでしょ

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なんか田舎だとかお洒落だとか拗らせてる人多いなー周りみてキョロキョロしてないと落ち着かないんかね
たまに行くだけのお洒落な店（？）が集客してたら住みにくくてしょうがないでしょうよ
それなら必要な時に足を伸ばせばいいだけよ

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>>39009 マンション掲示板さん

そおいうことじゃないとなぜわからないのか…
印西周辺に欲しいと言っている。
近くであれば白井でも成田でも良いんだよ。

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>>39017 検討板ユーザーさん

常識

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>>39021 検討板ユーザーさん
広域エリアに少数店舗しか置かないんだから
なきゃ諦めるしかないし、望む気持ちが強いなら自分から寄りに行くしかないのが現実だよ
コストコとかアウトレットと同じ、望んでどうなるもんでもないし、街の開発でどうこうでもない

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>>39022 マンション検討中さん
へー知らんかったわ
印西って街並み評価されてたんだ
じゃあ更に長所を伸ばしていくといいね

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誰もここに書いて実現するとは思ってないんだから、こういうのが欲しいという希望は自由に書いていいんじゃないの。

他の人も、それをいちいち批判するんじゃなくて、自分ならこれが欲しいとか、こうなってほしいとか書けばいいのよ。

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使ってる人には申し訳ないけどIKEAって質が低くないか？
IKEAの中では割と高価格帯の家具購入した事あるけど5年でダメになったな
それ以来IKEAはジップロックとホットドッグ食べに行くとこになった

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>>39026 マンション検討中さん
基本は「高品質」家具ではなく「高級感」家具をお手頃価格で、だからね

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本来情報掲示板だから個人の感想はスレ違いだけどな。もはや今更の無法地帯だからね。

何かが来てほしいと書くのももはや自由
それに対して来てほしくないと言うのも自由
街の情報掲示板で個人の希望書かれてもというのも立派な感想
希望書くなというのを書くなと言うのも個人の感想

相手は一人ではなく色々なスタンスの人いるんだから「これを書くな」というのがまず無理あるでしょうね
批判する人が気に入らないなら自分がスルーするこっちゃ

それこそ「これを書くな」という自治コメを書くなという権利も私にはないですがね、これまた感想として（ややこしい）

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>>39025 マンション検討中さん
それもある意味で正しい世界だと思うけどやはり深掘りしてどのような考えや価値観、優先順位で述べているのか話した方が個人的には面白い
リアルな世界だと同調して欲しいだけの会話が求められる(場面が多い)からIKEAが欲しいと言われたらそうだよね欲しいよねととりあえず同調するけどね
匿名掲示板の良さは議論だと思うけどね

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だからと言って、人の書き込みにいちいち噛みつく人がいたら、スレの雰囲気が悪くなるでしょ。
そういうのはちょっとガマンして、別に自分の意見として書けば穏やかになっていいじゃないの。

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ニトリやジョイフルで満足してる印西市民がIKEAの品質にあーだこーだ言ってるのおもろいな

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イオンとホームセンターがあれば充分です。
コストコはまったくお得感を感じないので個人的にはいらない。

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アルカサールよりダイエー跡の建物全体がきつくないか。あそここそマンション建てればよかったんだろうけど解体費用やら嵩むんだろうな

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>>39031 匿名さん
家具屋が集積すればいいんでね、と思う郷土愛の強い者が多いのさ

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>>38988 マンション検討中さん
12時まで空いてる、客層がバラエティ豊か、レイアウトが面白い、浅く広い品揃え、芋焼酎が安い、などなど。ドンキ嫌悪者って高学歴でリベラルなオレ様的ニオイぷんぷんさせてるけどね。

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>>39026 マンション検討中さん

確かにIKEAのジップロックだけは最高
これだけあの値段で印西に売っててほしい

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>>39035 検討板ユーザーさん

12時まで空いてるドンキにはほんと助かってるよ。
飲んだ帰りはどこも閉まっているし、飲まない日も子供寝かしつけたあとだとヤオコー閉まっているけどドンキなら開いているし、子供の持ち物で急遽必要になっても買いに行ける。
印西は全体的に店閉まるのが早いからほんと不便だった。

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ドンキの周辺に汚らしい人が蛾のように集まるから嫌いだな。周辺環境には悪影響しかない。

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ドンキの客層イメージは　残クレアルファード系のファミリー

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いわゆるマイルドヤンキー？

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都会ではドンキは24時間やってるらしい。印西でも24時間営業してほしい。

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こんだけIKEA要望あるならIKEAの商品を買い揃えてモールに家具・雑貨屋開いたら売れるかな？

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ドンキイメージが悪い人＝40代以上かな
若者にはそういうイメージないよ
https://www.nippon.com/ja/japan-topics/g02527/

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>>39043 マンション検討中さん
そういうあなたもオヤジでしょ？

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24時間営業は良いね。急に催したけどゴム無いときとか、
あと深夜に腹減ってカップラーメン食いたくなったときとか。
24時間じゃなくても深夜2時くらいまで延長でも十分にhttps://aidia.works/enterpriseありがたいよ。
ドンキが良いのはコンビニより品揃え豊富だし安いとこ。

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ドンキはマジボイス機能のブランディングが大成功したイメージ
店舗運営の権限も現場にあるから対応が早いしね
牧の原のドンキも溶け込んでて良い感じ

DC反対派＝印西津田沼化派＝ドンキ嫌悪派

という気がしてならない笑

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>>39045 匿名さん
しょうもないもん買ってるね～笑

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日本版IKEAのニトリがあるじゃないか。それでは、ダメなのかな。

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>>39048 口コミ知りたいさん

俺はニトリ好きだけど今のニトリはお値段以上じゃないんだよねぇ…
多分IKEA派は作りがしょぼくても見た目に高級感があるからそれがいいと言っていると思う。
俺は元々あんまりIKEA行かないけど近くにできるんだったら行ってみたい。

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>>39047 検討板ユーザーさん

これぞ欠くべからずモノにて御座候

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IKEAに憧れてるとか薄っぺらいな。
貧乏な田舎者丸出しって感じ。

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田舎者なんだからいいんだよ

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千葉県流山市　流山ＩＣ西部プロジェクト　国内最大規模のウエーブプール整備　2029年夏のオープンを目指す！: 東京・大阪　都心上空ヘリコプター遊覧飛行 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2025/08/post-020cb9.ht...

流山は本当にすごいな。
魅力的な新施設どんどんできるね。
それに比べて印西は…
新たなSCすらいらない！渋滞がー！と反対する。

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印西は市になってからまともな市長が就任したことないので仕方ない。
他力本願か口だけ番長

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お金も土地も流山よりあるはずなのに印西はセンスとやる気がないんだよね。

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>>39037 マンション掲示板さん
こいつ飲酒運転してるな、

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>>39056 名無しさん

39035てす。
駅からの帰り道が、駅～ドンキ～家と言うことです。
理解できます？

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>>39053 通りがかりさん

企業がやるんですかね？

川の水を利用できるから立地的に最高ですね。
いいなあ。
印旛沼は環境うんぬんで反対が起こりそうだから
やるなら利根川かな。
昨日花火何ヵ所もあがってて、全部川辺で。
やっぱ水辺があるっていいなと思った。

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>>39056 名無しさん

前もいましたね、居酒屋から飲酒運転、今もしてるんですね

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流山の渋滞に比べたら464なんてスイスイ流れてる。北千葉道路が開通すればいろんなの出来るよ。収用法適用の道筋たてるのが県議さんの仕事。しっかりやってくれ。

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田舎は飲酒運転多いよな。車ないと何もできないから仕方ないんだけどね

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千葉ニュータウンとその周辺なら電車使えるけど、本埜村の白鳥付近や印旛沼近辺の人は飲みに行くときどうしてるんだろう？そういえばここに越してきて飲食店の送迎バスがあるには驚いた。

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>>39062 さん

本埜や印旛こそ
近所で呑めるとこあるでしょ
松崎や岩戸とか笠神だとまるみやとか
居酒屋は在来地区の方が多くて
ニュータウンの人はそれを知らないだけかと

木下なんて居酒屋の宝庫

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>>39062 マンション検討中さん

そのエリアには代行サービスとかないの？

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夕食時でビール1,2杯くらいなら実際運転にはほとんど影響ないんじゃないか。

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>>39065 匿名さん

関係あるかどうかでなく、道交法違反で犯罪だよ。

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千葉ニューで時々ナヨナヨした人たちの
小さいなんちゃって神輿の担ぎ見るけど
なんだかマネごとしてるみたいで
なんだかなぁと悲しくなる・・
日本古来文化への冒涜とまでは言わないけど
勘違いされて育ってしまう可能性もある
と個人的に感じた

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千葉ニュータウンには文化がないから仕方ないよ。

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文化が無い上に発展まで否定しちゃってるからね。

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市政に対する具体性のない批判とか何の価値もない
とりあえず発展派は頑張って
>>39010に回答してみよう
何故印西市は集客力のある施設が必要なのか
プレゼンお願いします！

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【流山市】8月23日に流山おおたかの森S･Cの森のまち広場で開催された「流山おおたかの森 納涼盆踊り」をお伝えします！ | 号外NET 流山市・野田市 https://share.google/k9MOuph2Jv9IoHW6a

流山のほうが規模でかいねぇ…
負けるなよ…印西市…
頼むから発展してくれ…

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>>39059 マンコミュファンさん

こいつ、飲酒運転の常習者か？、ひき逃げ犯の可能性あるんじゃないか？

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まあどんだけここで吠えようが何か変わるわけでないし、特に意味ないからね
現実的にどういう発展してきてどういう発展していきそうなのかは見ればわかりそうなもんだよ
流山好きなのに印西に住んでるのがアホなだけ、実際目算外れてるんだしな

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流山おおたかの森も開発されていて浅いのに印西とはえらい誓うな。
街づくりを三菱か三井に任せてみてはどうかね？

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自分の目算外れましたー自分の無能さが悲しいですーなんかレスを延々情報掲示板で言われてもな。当初の趣旨に従って地域情報共有するのを中心とした欲しいところ。まともな情報なんて元々多くはないところ全部がどうでもいいレスに埋もれてくんだよなー。

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>>39074 口コミ知りたいさん
残念ながら三菱三井系が印西の街づくりに手を出すことはないでしょう。印西はそういうところです。

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>>39076 匿名さん

だから、それが良いところだと思うんですけどね。
日本全国全部の街が都会やおおたかになれば優秀なのでしょうか。

都心と成田の間にこんな街があるのって良いと思いますけど。

まぁ都会に憧れてる人は都会に住めなかったから、と言われても仕方ない書き込み多いですけどね。

文化施設なら佐倉が頭ひとつ抜きん出てます。
箱モノなら千葉市。
民間なら１択船橋でしょう。
観光地ほしかったら浦安にすればいい。

流山って意外とこれと言ったもの無いですよ。

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>>39077 eマンションさん

おおかたはとても成功した街だと感じますよ。
そう言うと都会都会言う方がおりますが、おおかたも全然田舎で都会と感じたことは無いです。
ただ、田舎にしては非常に魅力ある街づくりができていると思います。

印西も他の市から憧れられる街になって欲しいと思います。

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大手ディベが開発したりマンション建てるならせめて都心アクセス30分前後が限度だろうな。日本橋までその辺りの時間で行ければいいんだろうけど限界やろ

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>>39079 マンション検討中さん

やっぱり都心アクセスですよね…
浅草までアクセス特急で35分で行けても、日医大、牧の原、中央の全部が30分台で浅草まで繋がらないとなかなか大手は手出ししないのかな…

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20年たっても大きくは変わらんよ
だから今の街が好きな人は、今後もある程度気にいる街で満足して生活するだろうし
不満だからけの人は不満抱えて20年生きることになるんでしょうね

自分に合った街を選んだ人と、合わない街になぜか住んでる人
その差にすぎない

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>>39063 eマンションさん
知ってるけど、そこまで行くにはチャリで飲酒運転か、まぁ暴走しなきや問題ないけどね

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>>39081 坪単価比較中さん
大手デベが興味を持たないから、どうせ開発は進まないってことですか？

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