CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>37884 口コミ知りたいさん
車社会すぎて自転車の出番が少ないかな

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自転車なんか必要ないでしょ。ここに出店したのがそもそも見当違い

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>>37890 匿名さん

何でも否定ばかり、あー悲しい、

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>>37891 マンション検討中さん
ここの住人は、自分の考えこそ至高、
それ以外の意見は徹底的に排除するスタンスですからね

印西市が伸びない理由がなんとなく分かる気がします

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JIJI.COMより
千趣会、千葉コールセンターを閉鎖　業績低迷で、人員削減も

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>>37893 匿名さん
約1.5ha?の準工業地。千趣会は跡地をどうするのか?

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>>37888 評判気になるさん
今までがゾーニングで綺麗に分かれてすぎていたのかも。

もう少し雑多な感じにしたら、中央らしさがでて、人の気配が増すかもね。

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>>37892 評判気になるさん
現実的に早々に撤退になってるしな
出店場所を誤っていたってのは経営側の判断でもあるのでは

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自転車がよく使われる環境
車の渋滞が酷かったりごちゃごちゃしてる、又は店の駐車場がなくて車を使いづらい
電車+徒歩移動が中心だけど買い物に行くには徒歩は面倒、など

印西は車移動が快適でどの店もだだっ広い駐車場完備で一家に数台車がある家庭ばかりの車社会
普段から自転車使う人は限られてる

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自分だけの目線の話はどうでもいいです

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需要のなさは閉店という事実が表してるからな
現実は受け止めて次を待とう

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とりあえず車社会と駅社会の違いは大事だね。
その辺りが駅前一等地とか言い出す誤りに繋がる。
ま、店の場合は需要とズレてれば潰れるだけの話だけどね。

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まちづくり40年経っても駅前に広大な平面駐車場、これこそ問題だ。それを打開するのがDC。

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印西市、これからも大きな発展はなさそう。
住宅も増えないとなると高齢化一直線。

30年越しの開発計画頓挫　やぶに変わり果て地権者に不満　千葉・印西
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d23f3e1df1ccae0e60cd9afa020fab2e5f8...

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>>37902 匿名さん
これ、数十年かけて話し合って予算も取っているのに全然進まなくて、新市長が「市も費用出すんだから透明性もたせて情報出して」って言ったら恐ろしい早さで会を解散したやつでしょ

むしろ開発においてはまともな方向に軌道修正中な感じもする

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>>37903 匿名さん

俺もそう思う。
高くな予算を懐に入れて裕福な暮らししてた人が予算取れなくて怒っているだけのように感じる。
どうせ何も無い土地なんだから三井に破格で売却して街づくりをお願いして欲しい。

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うーん、市はまともなことしか言ってないので、これで解散するなら遅かれ早かれだったのでは。


藤代市長は「市は４割の土地の地権者。多額の補助金を投入する事業であり、建設コストが上振れする中、事業費の精査と事業者選定の透明性確保が必要と考えた」

今年２月２１日には、藤代市長が発起人会に対し、〈１〉事業内容や事業費の精査〈２〉（組合の）業務代行者は公募とし、公募条件は市が合意した内容とすること――などを求める「事業推進に向けたお願い」の文書を送った。

これに対し、発起人会は「市とともに組合設立を目指してきた努力を白紙化するものだ」と反発。３月５日、前田完一会長名で「発起人会は解散する」との趣旨の回答書を送付し、同月末で解散した。

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垂れ流したお金は何処に行った？、続きがありそうですね

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地権者が土地を売らないとなれば計画すら立てられないのでは？

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>>37894 匿名さん
まさにDCにうってつけなのだが

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印旛中央地区（印西市吉高、瀬戸）ってすごい名称だね

Good Manにお願いするといいと思うが、倉庫はもう飽和だしね

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>>37907 評判気になるさん
それはどんな計画でも一緒。どんな開発でも反対者は一定数出る。

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田舎ヘ行けば行くほど地権者（地主）が幅を利かせてるんだよなぁ。
彼らと敵対したら開発はまぁ無理でしょう。

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ま、しばらくは薮のまま放置でいいのでは、地権者以外は別に困らんし
ようわからん開発を今時点でストップしただけ良かったよ

開発して住宅作るにしても牧の原とかより10年20年ずらした方が自治体の人口ピラミッドのバランスよくなる
本当に必要な場合は用地交渉後の強制取得もあるし、開発の余地あっていいんじゃないの

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C国人や太陽光パネル業者に売るのだけはやめてほしいな。
怪しいヤードとかになるのも勘弁。

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https://www.yomiuri.co.jp/national/20250526-OYT1T50153/2/
＞地元住民（６４）は「市が言うように透明性は大事。発起人会が何でも決め、説明も足りなかったと思うが、長年努力されたのは事実。けんか別れのような形になったのは残念だ」と話す。

会の人は市を悪者にして敵対してるとしても、そんな圧倒的多数なわけでもない
地元の人はわりかし会の活動について冷ややかな反応だし、冷静にみえる
荒れ果てた未開発で不便な地域だし、開発開始するとなればある程度トントンといきそう

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北八王子とか超ローカル線なのにCASIOやOLYMPUSといった大手メーカーの工場が多い。
やっぱり企業誘致するには高速道路を何とかしないと無理だね。
印西は成田の隣と立地的には良いんだからさっさと高速繋げてほしい。

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組合解散しちゃうと地権者は畑やったりヤードにしたり好きに使えちゃうのかな？売るにしても二束三文、維持管理も大変だから荒れ放題。まともな会長選んで仕切り直すべき。

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>>37916 評判気になるさん
組合があろうがなかろうが、地権者は好きに使えるよ
そもそも地権者全体の合意がこれまで得られてたわけじゃないし

まっとうな公共事業として開発を進めるべきだね

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公共事業の透明性を確保しようとしたら揉めるって真偽はよくわからんが本当ならおかしな話だ

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地権者が一人でもヘソを曲げると面倒くさいことになるんだよね

取手駅西口再開発が計画見直しへ　組合一部離脱で30年度完成見込み
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi_region/nation/asahi_regi...

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>>37919 マンション比較中さん
そのリンクは地権者8人程度の土地で全員合意してて、それを前提に日程組んでたけど途中で離脱したから計画が狂ったって話でしょ
印旛の話なんて270人も地権者いて全員合意を前提のタイムラインなんて組んでない。
実際解散段階でも合意には至ってなかったし
何人かへそ曲げたから危機、なんて話ではない。

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任意交渉や揉める土地を避けて開発できるかの検討などが基本になる。ただ公共事業に必要であれば最終的には強制的な土地収用もできる。
しかし印旛にそこまで手をかける価値があるかが謎かな。当面は原っぱのまんまだろうな。

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>>37902 匿名さん
＞市は、発起人会に事業内容や事業費の精査▽市による意向調査の実施▽地権者9割の合意などを要請した。さらに発起人会が求める補助金の予算計上を見送った。

詳細は知らんが、市が要求して発起人会が素直に対応せず反発したものから、何が不足していたかが推察される。
事業内容と事業費に透明性が必要で、地権者の意向や合意も市自身が調査しないと信用できず、それがあやふやなまま予算を出すことができなかった。

>>37914にあるように、発起人会が何でも決めて、説明も足りておらず、大勢の地権者が合意しないまま予算だけがついてたんだろうね。

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広さだけあって土地の坪単安いって固定資産税払うのアホらしいな

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こういうのは新市長のご意向じゃないのか。どっちに振れてもいいような。　以前の書き込みで相当な狡猾者と揶揄されていたが。

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>>37923 マンション検討中さん

印西は地価の上がった今が売り時だから地権者も出し渋らないと思うよ。

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予算の内訳を知りたいよね。　まさか、手土産とドンチャンで億じゃないんだろうね。

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>>37925 マンション掲示板さん

みんなが売って何かできた後の方が地価上がるから、あえて売らないって人も出てこない？

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税金使ってたなら会が解散したとしても予算の説明責任あるな

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>>37927 マンション検討中さん
開発を長年待って開発後の地価上昇を期待するより
任意交渉で色つけた価格と補償で稼ぐほうが期待値遥かに高いと思うな

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印西市の問題というよりも旛村の内紛とみた。

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田舎特有だね

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>>37917 購入経験者さん

なるほど、こういう時こそ県議さんが本領発揮すべきというか、汗かくべきところですな。

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市長選の公約に464沿に特色のある大がかりな施設を設立する
みたいなのあったよね
それをやるのにちょうどいいんじゃない？印旛を発展させるなら464沿から。
元の計画はDCだったから464沿を使うには駅前以上にもったいない

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コールセンターも閉鎖、カワチ跡も微妙、ダイシャリンも閉店。
ドンキはオープンだけど、ビッグホップの恐竜パークなどの閉店数店舗など、
牧の原も2歩進んで3歩下がる感じになってきたね。

印西はほんと盛者必衰を早いサイクルで感じる。

まさか鹿黒にスタバと千葉ジェッツとはね。（元もと大森だったか）

日医大はどうかな。
化けるかな。

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店舗が増える事が良い事なのかと言われるとそうでもないですし何とも言い難いですね
不要な店舗が消えているというだけのように思えます
印西は土地は余ってますがこんな施設があったら嬉しい便利みたいなのがあまり浮かばないんですよね
だから無難なスーパー・薬局・コンビニが増えて生き残るみたいになるのかもしれないです
個人的にはスポーツ・音楽・芸術に関連するような店舗施設が出来ると嬉しいですが・・

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音楽ならモアにヤマハ音楽教室、芸術作品ならビックホップに絵画教室、カルチャーセンター。楽しい事は足元に転がってる。ライブとかは年に何回か1時間二時間かけて都内や横浜に行けば済むし。

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>>37934 名無しさん
残る店は残るし需要がない店は消えていくのは当然の推移だし健全じゃないですかね。
BIGHOPの恐竜は数年経ってもずっと同じ内容だったから当然の潮時で、既に新しいゲーム店舗が入ってる
ダイシャリンはMOREにもジョイフルにも自転車売っていて需要なくて消えていくだけ
コールセンターなくなって悲しいとか感じます？

MOREには新しい建物3店舗増設してるぐらいだしドンキは12時まで使えるスーパーコンビニ代わりになるし、私感では三歩進んで1歩下がるぐらいで住みやすくなってるけどな

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コールセンターは働いてる人は困るかもだけどまあパートだろうしなって感じ
コールセンター自体全国向けの事業でたまたま印西に店舗をもった母体が経営不振なだけで、牧の原どうこうの話じゃないからね

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>>37934 名無しさん
ビオトープもできるぞw
定期的にカルチャー、スポーツなどのイベントやってる
ファミリー向けが多いけど

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カルチャー的な面でいくとジョイフル2階はたまに行くと見てて楽しい
もちろん1階でDIYやガーデニングを楽しむのも面白い

鹿黒はフットサル等に加えて千葉ジェッツもきてスポーツの面では中心地になっていくかもね
ZOZOが期間満了になったのは残念だな、来年以降もPGAツアー開催を計画しているようなので、印西をぜひ

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牧の原の3つの大規模商業施設、ジョイフルは駅から一番遠いけど一番賑わってますね。モアとビッグホップは色んな店舗ありますが、要は寄せ集めで統一感がなく閑古鳥の鳴く店ばかり。。
スーパーやドラッグストアといった生活必需品店の集客力が頼りという印象です。店舗の数自体は多いけど、閉店してもジョイフル行けば問題無し、みたいな店ばっかりですね。

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アルカサールも普段は閑散としてますね

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ここはド郊外だから普段閑散は当たり前。普段から賑やかな所は盛り場。

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ま、捉え方次第でねえの
人がいるのは生活必需品店ばかりで他は統一感がないと捉えるか
多くの人が必要とする生活必需品店は各地にあって、広いから大衆受けする店以外にニッチな店もあると捉えるか

BIGHOPの二階なんて閑散ってよく言われるけどMoffとかファンタジーキッズ、ロッククライミングなんかがあって子供楽しめるし、塾もあるから俺は好きよ。

駅前の方はひっそりしてるけど、上にあるような人を選ぶ絵画教室みたいな人を選ぶ店もおけるし

個人的には大衆向けの店はもう十分だから、多少まとまりなく閑古鳥できても多様な店置くのはいいと思うわ。37935の芸術文化店舗が欲しい、みたいにね。

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まじでダイシャリンもう閉店しちゃったんだ　早いなあ

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ダイシャリンはのぞいてみようと思っていたのに
以前も別の自転車店あったよね

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>>37943 評判気になるさん
人口が5万人増えたとしても普段からアルカサールが賑わうことはないだろうね
住民層の生活リズム的に

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>>37946 口コミ知りたいさん

ある程度のサイクルで入れ替わるんじゃないの。
自転車屋だけに。

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>>37941 通りがかりさん
言うほどジョイフルとモアビグホの店舗は代替し合ってない気がする

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ジョイフルは一般店とはやはり毛色が違う
駐車場見ると他地域ナンバー大量なのも頷ける

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>>37948 匿名さん
ざぶとん一枚

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平日閑散としてるアルカサールが駅前一等地にあるメリットってなに？

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>>37952 マンション比較中さん
・オフィス帰り徒歩の人が帰りがけに使える
・平日閑散してる店舗が464沿にあるのはもったいない

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飲み屋　保育園　学習塾
アルカサールがどういった層をターゲットにしてるのかが分からない。

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>>37954 匿名さん
保育園、学習塾はあとから入れた､あるいは入った
もともとは飲食店中心だった

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ここらあたりでは上等な部類の「謝朋殿」も入ってた

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飲み屋はオフィス帰りや酔っぱらい、保育園は通勤の際に預けてそのまま出社、学習塾は車を使わない学生が使う施設
って考えると車社会であっても駅前に欲しい施設としては妥当な気がするな

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なるほど

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酔っぱらいがいる施設に学習塾ねぇ・・・

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>>37959 評判気になるさん

駅前のちょうどいい立地がそこしか無いから仕方ないんじゃない？
都会では駅前の商店街の中に学習塾って普通に有るし。
っませっかくのニュータウンならみんな大好きゾーニングをきちんとしてほしい気持ちはあるけどね。

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>>37959 評判気になるさん
んなこと言ってたら繁華街にある塾なんて行けんよ

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土地が余りまくってるのにわざわざ飲み屋と保育園・学習塾を同じ施設内にする必要ある？

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都内じゃ医療モールに入っている塾もあるからね
受験期は危険でしょ

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なにもこんな田舎で繁華街みたいな作りしなくていいのに
親が送り迎えするなら駅前である必要もないし

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>>37956 口コミ知りたいさん
カラオケボックスもあったし、居酒屋ももっとたくさんあった。全部撤退したんだよ。

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分けないとダメって強く考える人がどれだけいるのかって話
学習塾側が問題ないと考えて開校してるんだし、それが嫌な親は駅の反対側にもベルクにも塾があるんだからそっちいけば良いだけ

このスレには批判体質で潔癖な人が多いみたいだけど、
はっきり言って大して気にするようなことでもない

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>>37965 マンション掲示板さん
そういう店が撤退して跡地に学習塾みたいなのが入るのって、商業施設の典型的な衰退パターン。

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酔っ払いなんてどうせ駅に行けば鉢合わせするしな。

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都会も同じとか言い出したら印西のゾーニングとか必要ないよね。
好きなように好きなもの建てればいいよ。

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はっきり言ってDCはいや、マンションはいやと言っているとまたずっと空き地のままになることは目に見えている。
既存マンション住民は空き地の方が嬉しいのだろうけど。
商業施設は飽和状態なのでまず無理。

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税収目当てに是非うちの駅前にDC建ててくださいって自治体は結構ありそうだよね

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DCだって従業員が多少はいるわけで、駅前の方がそりゃいいもんねぇ

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DC以外の雇用の見込める企業が来るためには高速が通らないと話にならないよね。
印西に足りないのは高速IC。
これができれば精密機械メーカーや物流倉庫とか企業が来るよ。

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とりあえず中央か牧の原駅前に市役所。県議さんは与太話と仰るが市民の多数意見。

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>>37967 匿名さん
なんというか衰退というとネガティブな感じを受けるけど時代の変化だよ
自転車？amazonで良いよ

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>>37975 eマンションさん
それはイコール小売りが衰退するってことでしょ。

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土地の転がしを業者がしてるからだろ、URは安く売ったからな。ダイワなんて市にも高く売ろうとしたんだろ。

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駅前にカフェやマックがない時点でお話にならない

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イオンにあるじゃないですか
えっ、イオンは駅前じゃないですと？

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>>37979 匿名さん

駅改札から5分以上歩くのはすでに駅前じゃないでしょ普通。
駅近かもしれないけどそれもギリギリ。

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>>37980 マンション検討中さん

駅前は徒歩1分
駅近は徒歩5分以内
駅遠は徒歩10分以上

のイメージですね

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>>37978 匿名さん

それはわかる。
そもそも駅が寂しすぎる。
小田急みたいに各駅停車の駅でも全てに駅ビル建てるくらいしてほしい。

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印西市のデータセンターなどに大型投資の三井不動産、新たに３０００億円計画 : 読売新聞 https://share.google/FOPkXGWBdY4AMz7vV

違うんだよ三井…

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>>37983 マンション検討中さん

都市部の駅前にも建てて、駅前といったらDCという風になるね

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>>37983 マンション検討中さん

三井にとって印西はマンション建てる場所ではないって認識なんだろうね

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>>37978 匿名さん
東京に買えなかった ザ コ が 何いってんだか

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あの駅を後から駅ビルとして増築することはできるのかしら？

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>>37985 マンション掲示板さん

そこだよね。
マンションとか商業施設ではなくDCとは…
三井が来たところで印西はDC需要しか無い事が証明されてしまった。

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>>37986 匿名さん

それを言ったら貴方も同じで悲しくなるから辞めときな。

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↓は前出の読売新聞と同じことを扱った日本経済新聞の記事だと思う?
「三井不動産、データセンターに3000億円追加投資　都心型も開発」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC010P40R00C25A8000000/?n_cid=SNS...

日経の方が詳細に報じています。

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記事だと、新たに印西に投資や新設とは一言も書いていませんね

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>>37991 周辺住民さん

ホントだ。
DCに投資するとしか書いてない。

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駅ビル→不要
駅前市役所→不要
アウトレット、ららぽーと、IKEA→迷惑
DC→歓迎
とにかく土日渋滞が現状でも酷いからその原因になるようなものはやめてくれ

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三井は、DCや物流倉庫は建ててもマンションや商業施設を建てる価値はないエリアと判断したんだね。

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>>37994 マンション比較中さん

記事読みました？
印西にとはどこにも書いてないって言ってるんですよら

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今まで印西のDCに多額の投資をしてきた三井不動産(三井物産とは別会社)が
今後、3000億円をDC関連に投資するという記事です。
それも印西のような郊外ではなく、どちらかという都心や他地域に注力するという内容です。
印西の駅近がいいとか、まったく関係ありません。

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三井不動産はA〇〇社と
三井物産はC〇〇〇社と関係が深かったような気がします
印西で三井不動産は駅近にDCを置いていないと思います

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三井とか関係なく投資先として見た時にマンションや商業施設と比較してDCはリスク低くて魅力的
印西にマンションとか商業施設を建てるから投資してと言われても出さないがDCなら出すかな

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>>37991 周辺住民さん
単に三井が企業としてどういう方向に投資していくかって話なのに印西がこう判断された！とか言っちゃうのは
考えが浅いというか、そうあってほしい願望があるというか

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商業施設やマンションができて盛り上がって欲しいってのも願望

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市民から本当にニーズがあれば商業施設も出来るんじゃないですかね
上の方でも散々言われてますが商業施設は供給過多な気がします
マンションもこのタイミングで本当に必要ですか？もう少し時期をずらした方が良いような

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商業施設が過多だとは思いません。
アンバランスというか
余計なものが多くて欲しいものが少なめ

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必要なものは揃っていてあとは個人の趣味に合うか、って感じだな

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>>38002 通りがかりさん
「欲しいもの」をとは具体的には？

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グルメとかファッションなど文化的なものは圧倒的に不足してますね。
日常の中で心踊るような体験を感じる場所が無い。
とりあえず腹を満たせれば良い、暑さ寒さを凌げれば良いじゃ文化的じゃないし人生味気ないでしょ

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>>38005 匿名さん
引っ越せば

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>>38005 匿名さん
グルメは少し車出せば良くないですか？
徒歩圏内で良い呑み屋が欲しいと言われれば確かにそういったお店は少ないですが子育て世代的には有難いのでその辺はトレードオフですかね
ファッションはスマホで購入すれば良いと思いますが文脈的にウィンドウショッピングを楽しみたいという事ですかね？
おっしゃられるように所謂ショッピングセンターというより体験型施設の方が今後は需要ありそうだとは思います

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>>38005 匿名さん

ベッドタウンに求めるものじゃないと思う

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ぶっちゃけグルメやファションで個々の趣味に合うのは数十件あって数件程度
家の近くで済ますより、おでかけ先で外食楽しんだり、いろいろな街散策した方が楽しいし文化的な生活もできるよ。

家の近くにグルメがあっても大抵は「余計なものが多くて欲しいものが少なめ」の「余計なもの」入り。アルカサールに飲食店あっても自分は使わないと余計なもの扱いされるように。

あとファッションが足りない、とか要望がそもそもふわっとしてるんだよね。
圧倒的に不足してるなら、例えば本当は住みたかった街に揃ってるけど印西にはない、本当は近くにあってほしいファッション店10店舗とか、具体的に挙げてみてほしい。

そうすればその店舗が印西にないことでどれぐらい都合悪いか想像しやすくなるんだけど

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>>38005 匿名さん

そういうのはあなたの好きそうな成城やたまプラーザ、田園調布にもないし、
ニコタマや吉祥寺住みたかったのでしょう。

印西にしか住めなかった自分に、言い聞かせるといいです。
印西ですよ。

「もし茨城県坂東市や千葉県匝瑳市の人が、ファッションやグルメが足りない」って言ってるのとさほど変わらないことを。

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どこ住んでも満足しなそう
どこ住んでも自分で楽しみかたを見つけられない人いるよね

川があれば自分で楽しみつくっちゃう人もいれば

自然や牧場では何もできなくて面白くない
ディズニーみたいにエンタメ与えてくれないと何も楽しくない人

これは育ちの問題
日本人に多そう

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専業主婦とかだったらつまんないかもね～
自分は都内に働きに出てるから、そこで解消できるけど。
ここら辺で娯楽って言ったら出会い系とか、そっちの類くらい？

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総攻撃くらってるけど、オレはファッションやグルメ欲しいという人の気持ち分かるよ。柏や大宮、立川など郊外のベッドタウンであっても、一定レベルは揃う街も実際あるしね。
ベッドタウンには不要と諦めてしまったら、そこで試合終了ですよ。

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>>38012 匿名さん

都内まで何時間もかけて通ってるなら
それこそ主婦さんは柏とかでも良くない？
船橋のららぽーととか。

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需要あればくるし、こないのは需要ないからでしょう
その店がやっていけると見込めるほど、その店を欲しがってる人がいない

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SNSとかで出てるキラキラした日常とか
あんなの送ってる人は全日本人の数パーセントに過ぎないよ。SNSに毒されすぎ

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>>38013 マンコミュファンさん

柏市は昼夜人口比率が100切ってるからベッドタウンだけど、大宮市と立川市は百超えてるから中心都市だよ

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柏大宮レベルの都心距離で、地方の中心的繁華街であって
ようやく「一定レベルは揃う」程度なんでしょ

ファッションとかは個々の趣味嗜好によって合わない人も多いからね
柏大宮クラスの人数をカバーして、車の渋滞等も受け入れて
ようやく成り立つのがその辺りの界隈

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柏の葉や流山おおたかの森を見ても分かるように、駅周辺に商業施設が揃ったコンパクトシティが今の流行り。

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>>38012 匿名さん
旦那が都心に働きに出てるぐらいなんだから
専業主婦だって都心に出れるでしょうよ

日常的に都心に通勤するのは可能なのに、休日にたまに足を伸ばすことすらできない道理はない
お金も時間もかけたくないってなら、外出にその程度の魅力しか感じてないってこと

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>>38019 匿名さん

古い街もコンパクトシティに都市政策を切り替えてるよね

野放図に拡大してたつくばでさえ、最近はコンパクトを意識し出してきてる
地域の足のバスインフラが大きく縮小してせざる得なくなったみたいだけど

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>>38019 匿名さん
流山駅前でファッション完結するか？
結局ファッション楽しもうと思ったら他の街出る必要出てくるレベルだと思うけど

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とりあえず駅前の田舎臭さ、垢抜けなさは何とかしてほしいよね。
せっかく家買っても、恥ずかしくてこれじゃ友達も招けないよ。

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>>38022 購入経験者さん
自分の街でファッションが完結するのがいいの？
あなたがお望みのブランドは何ですか？

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印西の住民って衣も食もイオンで完結すると思ってた。

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>>38024 周辺住民さん
いや、逆に聞きたいのよ、あなたが印西にあって欲しいお望みのブランドはなんですか？
このブランドを望んでて、このあたりをカバーしてれば街の人が満足する、なんて店ある？
それは流山とかはカバーできてるけど印西ではカバーできてなくて困ってるものなの？と。

結局どんなブランド店入っても家の近くにあるその店ばかり行くわけでなく、いろんな街に行く必要出るもんでしょ

＞暑さ寒さを凌げれば良いじゃ文化的じゃないし人生味気ないでしょ
なんて言う人もいるけど、ファッションでそれがやりたければ自分の街で完結してやるもんでもなく、他の街含めてやる話だと思う

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印西にお洒落は不要ですわ・

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市外から集客できない時点で無理
電車賃は高いし、高速インターもないこんな郊外にわざわざ来ないもん

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お洒落楽しみたくなったら柏でも都心にでもいける距離
結局いろんなところにいった方が楽しい
週2とかでウィンドウショッピング楽しみたい人には向かないかもね

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そもそもの話で市外から集客する必要はないんだけどね
まー理想の街が違い過ぎてここら辺はずっと平行線ですな
とりあえず言えるのは印西の魅力は(都内でなく)都心からこの近さで空が広く生活インフラが整っていて財政が安定している事でこういう街は中々少ないよ
この路線を続ける限りは安泰です

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>>38026 購入経験者さん
まぁファッションは自分の街で完結する必要はないと思うが、だからと言ってあまりにも無さすぎるのはどうかと。

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>>38030 マンション検討中さん

あなたは、今の印西に何の不満もないの？

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>>38030 マンション検討中さん
ファッショングルメが成り立つレベルに市外から集客したら、
地元住民は住みにくくなって、かつそこまで都心にも近いわけでない、劣化繁華街になるだけだね
理想の街とは方向性が違うのに理想の街に住まず、印西と理想の街の違いを述べても何にもならんと思う

印西の方向性を変えることなく、印西の魅力を活かす方向で開発を行なって欲しい。

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印西の魅力って具体的になに？

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自然豊かでそこそこ便利なとこなんて柏にも船橋にもあるからなぁ

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>>38035 評判気になるさん
TX沿線もそこが魅力だよね。

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成田の国内線をもっと充実させてくれると国内旅行するのにわざわざ羽田に行かなくてよくなるから地味に嬉しい

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印西の魅力。生活の上で困ることを感じない点。

渋滞がない、ほとんどの店に大型駐車場があり日常買い物に困ることがない、歩きにくい狭い歩道が少ない、坂が少ない、公園に困らない、夜の騒音が少ない、治安上の懸念が少ない、財政上の懸念がない、地盤上の懸念が少ない、など。

○○みたいな商業施設、といったプラスアルファの点は月に何回行くのかと言う話。
まずは毎日の生活に不満を感じないことが市への満足感につながってるんだろう。
エンタメは最後は都心に行けばよい、というのも前提にあるんだろうな。

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30万人都市を目指して計画された身の丈以上の交通網
地価の安さから生じた家の広さ（＝人口密度の低さ）
このあたりが印西の特色であり、生活のしやすさを作り上げてる要素

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>>38032 匿名さん
駅前の北から南へ向かう際の交差点の渋滞

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>>38040 名無しさん
牧の原だったら同意
大体ジョイフルのせい

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ジョイフルは市外から集客して地元の生活しやすさに影響を与える施設の好例
まあでも印西を支えてきた特色の一つでもあるから、渋滞も許容できる

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歩いて気軽に行けるコンビニが少ない

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印西を支えてるのはDCでは？

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>>38044 マンション検討中さん
DCも印西を支えてるしジョイフルも印西を支えてる
それでいいのでは

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>>38043 周辺住民さん
それはあるかも。
牧の原に住んでてセブンやデイリーがあるしドンキが代わりになるとはいえ、
ローソンがたまに欲しくなる。チケットとかクーポンとかで。

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このスレは牧の原限定でいいのでは？
最近の書き込み牧の原の（マンション掲示板なのに）戸建て住民中心で印西を語られてる気がする。
それだけ地域コミュニティーもなく、匿名掲示板しかふれあいや情報源ないんだろうけど。

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>>38047 マンション検討中さん
後半言いたいだけなんだろうけど一応コメントすると、「気がする」だけで限定したがる意味もわからんな
中央の話題が書かれないなら限定せずとも書かれないだけだし、書きたい人が出たら書けばいい

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戸建てエリアは不便そうではある。

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車社会だし牧の原云々、戸建エリア云々の狭い地域でみるより
北総線沿線とか広いエリアでみたほうがよい

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中央は徒歩圏内にコンビニたくさんありますし
牧の原は不便なんですかね？

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地域間争いネタをしたくてしょうがない人がいるようだ

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>>38051 マンション掲示板さん

牧の原はコンビニ少なくて不便だね。
中央はコンビニたくさんあるんですね！
良いな～。
中央の駅周辺はもう完成されてますよね！
牧の原と日医大はまだまだですよ。

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>>38053 マンコミュファンさん

アホか、中央民として恥ずかしい

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牧の原と中央どちらが優れてるかの論争は千葉ニュータウンの永遠のテーマだな。

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市外から人呼べなくても
印西市単独で商業を栄させ維持するには
もっと人口が欲しいところ
あと2、3本、いやもっと必要かもしれんが、
とにかくマンション必要なんじゃないか？
DCよりマンションだよ。

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>>38055 匿名さん

そうなの？
所詮千葉ニューなんだからどっちも劣っているよ（笑）

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誰だよ、印西市にデータセンターは誘致したのは？、今じゃ買える土地が無くて家やマンションが建てられない。

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誰だよ、印西市にデータセンターは誘致したのは？、今じゃ買える土地が無くて家やマンションが建てられない。

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>>38059 匿名さん

草深にまだまだ土地あります。
ご安心ください。

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>>38056 匿名さん
ここの皆様が納得するような商業を単独栄えさせて維持するには、倍程度じゃ済まない人口が必要だよ

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土地なら売るほど余ってますので

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>>38047 さん

そおかな？
全体的に見たら中央のマンション勢が多くない？

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>>38061 匿名さん
印西市単体で商圏を形成するなら
当初の計画通り30万の人口が必要ですね

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>>38064 eマンションさん

当初の計画は千葉ニュータウンが３０万ね
千葉ニュータウンは白井、船橋も含まれます

そこ勘違いしてる人が多い

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既に11万の印西市民の消費を超える量の商業施設があって市外からの集客でカバーしてるのが現状
それでも柏や船橋と比べれば混雑具合は大したほどではないし
商圏人口の少なさというのはあるんだろうね

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既にマンション向けに売れるような土地は残ってないしこれ以上の人口増は難しいかもね。
むしろこれからは人口減っていくと思う。いかに今の繁栄を維持するかが課題になってくるだろう。

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駅周辺に平置き駐車場がたくさんあるし、やろうと思えばいくらでもマンションを建てる手段はあるでしょ

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いくら住みやすさランキング上位に入ろうが、新築マンションがないんだから人口増えないわな

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市長のマニュフェストが具体的な時期に落とし込まれたようですね
期待！
https://www.city.inzai.lg.jp/0000020149.html

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>>38070 マンション掲示板さん
すごい抽象的で具体的なことが何も書いてない。
年間目標が～検討でおわってる年とかあるし。
一年かけて検討だけなんかい？検討だけなら1weekもあれば十分では。
民間ではこんなのあり得ないね。
目に見える成果物がないと結果出したとは言えないのにね。税金食わしてもらってるやつは呑気だな。

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>>38069 検討板ユーザーさん

今、その新築マンションが分譲中なんだけど…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694901/

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>>38067 口コミ知りたいさん
今の繁栄を維持と言うが、今は繁栄しているという意識はあまりないです。
将来性あると聞いてたので、これから繁栄してもらわないと困ります。

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>>38071 匿名さん
酷使されてる人は僻み根性に溢れてますな。

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ゴルフ場なんて潰してデータセンターにすべき

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>>38073 匿名さん
誰が将来性あるって言ったんですか？

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>>38065 マンション検討中さん
千葉ニュータウンで30万なら今の倍以上必要でしょ

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ブランズがマンション価格高騰時に建ててくれたおかけで周辺中古と戸建てはかなり助かったよな。戸神の戸建てなんて築10年越えで6000以上で売れてるし

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>>38067 口コミ知りたいさん

いつから今が繁栄していると錯覚しているんでしょうか？
今の中央なんてまだまだでしょ。
中央がまだまだということは牧の原と日医大はまだ何も無いと言っても過言ではない。
ざっさと中央を繁栄させてくれ。

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>>38071 匿名さん
通常業務に加えてこの数の項目を追加業務としてこなすとなると、民間でもプライオリティつけて順に取り組んでく内容だと思うわ
言いっぱなしにせずすべての項目をタスクにして進捗見せる形にしてる点、私は評価できると思うな

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印西は人口増えて、今回の騒動で今後はどうなるか不透明なDCの税収が強みの都市で、都会のような繁栄が売りではなかったと思うけど

DCに逃げられなければ、税収が安定して人口保てる都市として将来性あると言われてただけだと思う

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>>38081 マンション検討中さん
どこの誰に唆されて騙されたのかは知らないけど、的外れな期待して裏切られたようなこと言われても知らんわな。
もともと人口11万人強がピーク予測の街で、そこから多少上振れしても商業施設がどの程度になるか、まともな頭してれば騙されることはないと思うが

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>>38069 検討板ユーザーさん
人口増やすのが目的じゃないですからね
むしろ住みやすい街こそが目的であって、人口なんてそのための手段の一つにすぎない

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繁栄という人は具体性がないので地価上昇が目的でしょう
地価上昇を狙うという人達と住み心地を中心に考える人達で話が噛み合う訳が無いよ
上の方で語られてるけどどう考えても印西でファッションを完結したいなんて思う訳がないしな

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>>38084 検討板ユーザーさん
印西でファッションを完結したいと書いてる人は一人もいない。
そうではなく、ひとつでもふたつでもいいからお洒落なショップができて、街の感度が少しずつ上がっていくことを願ってるんじゃないかな。

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>>38085 マンション掲示板さん
ひとつふたつあっても「不要のブランド」「こんなブランド買うのは○○層ばかり」「要らない店ばかり」ってどうせ文句言うだけよ
ファッションってのは多数ある店から好きな店や商品を選ぶことが大事なわけで、ひとつふたつあっても結局満足できないと文句言うだけ

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>>38082
今がピーク？全然まだまだでしょ。せめて津田沼くらいには栄えて欲しいものよ。

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>>38086 通りがかりさん
それはさすがに決めつけが過ぎる。そんなことはないよ。

ていうか、ちょっと被害妄想はげしすぎるんじゃない？

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>>38087 匿名さん
統計には出てないけど津田沼の方が住み心地が良いの？
なんで栄えて欲しい？
私個人は津田沼みたいにされたら困るんですがね
印西に越して来た人は本当は津田沼みたいな街に住みたいけど条件にあった住居が見つからなかったみたいな人も多いのか？！

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>>38089 マンション検討中さん
津田沼みたいというか、もっと東京寄りに住みたかったが予算の制限で印西になった人は多いのでは？

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>>38088 匿名さん
じゃあ、この店が一つあったら文句が出なくなる店
ってのをあげてみればいい
被害妄想云々より、ファッション店一つで満足度が変わると考えるのが非現実的なだけ

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>>38090 名無しさん
それは自分の甲斐性なしを恨むべきでは
津田沼に行きたかったけど印西に来てしまったので津田沼みたいにしてくれと言われても知らんがなというか。
街レベルで他力本願の変化を求めて発展しないと嘆くより、まず自分を変化させて津田沼に行けるよう努力した方が建設的よ。

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津田沼に住みたいのに、印西に来る人は流石にいないと思う
街のベクトルが全然違うよ

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>>38089 マンション検討中さん
栄えてほしくない人は、今後どういうふうに発展すれば良いと思ってるの？

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>>38093 マンション検討中さん
「津田沼」じゃなくて「もっと東京寄り」ね

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>>38091 名無しさん

誰が一つと言ったよ。
まだまだ足りてないって言ってんの。
今で満足とかどんな田舎もんだよ。
ド田舎から来てたら今でもいいかもしれないけど都会から来た人達は物足りなさすぎて全然満足してないよ。

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今で満足してなくてもっと発展してほしい。
例として他の地域を挙げているだけなのにそこに行けとはマジで読解力が足りない。
じゃあそこに行けで終わらせようとしてる人達はどんな田舎から来てる人なの？
はたから見てどう考えても印西はまだまだ発展途上でしょ。
越してきた所が発展してほしいと思うのは普通であって、それを否定するほどの権力が貴方にあるのか聞きたい。
何もないなら黙っておけば宜しい。

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>>38096 通りがかりさん
だからひとつふたつあっても文句は変わらない
って話なんだけど

で、都会から来た方とやらが満足できる店のラインナップ、これがあったら満足できるってとこまで数に制限つけないから具体的な店舗名で並べてみなよ
どれぐらいの量が満足に必要になるのか参考にするから

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>>38097 通りがかりさん
発展と今の印西の住みやすさが両立できるならね
とにかく商業施設を増やして発展という方向は印西の住みやすさを損なうから反対だわ
越してきた街が住みやすい街であってほしいと思うのは普通であって、それを否定するほどの権力が貴方にあるのか聞きたいね

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まあ発展願うのは勝手だけど
的外れで無理筋かなと思うよ

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>>38093 マンション検討中さん
駅ビルとか駅前マックは欲しいけど、その他あり過ぎはただのピンクとか電柱ゲロだよね。

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俺は都会出身だからこの街に満足しないぜ、って20年後とかも言い続けてるであろう惨めな人生にしかならんよ
ちゃんと自分にあった街を選んでれば今の街が好きな人も多くいるのが当然

素直に満足いく街、自分にあった街に住むことをおすすめする（住めるなら）

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>>38087 匿名さん
市街化区域の開発が順調に進むと11万人強の人口でピークを迎え、その後は開発する場所もなくなり人口減少が始まるってのが元々の公式的な人口予測。

そこに市街化調整区域の開発で人口上振れしてるのが今であって、逆に市街化調整区域ぐらいしか上振れする要素はない。全然まだまだでしょって言われても元々そういう計画だって話で、都市計画理解もせず入ってきて都市計画外の個人願望で噛みついてもどうにもならんよ。

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>>38099 検討板ユーザーさん

やりとりを見てると、あなたは印西は一切発展せずこのままひたすら現状維持してほしい、という意見のように見受けられるが、そういうことですか？

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仕事してる間だけの家だから俺は我慢してるけどね。
どうせ定年したら実家に家建てるし、ここで満足な人は一度賃貸でも良いからもう少し都会に住んでみたら？
印西なんて鼻で笑われるレベルだから。
外を見た方がもっと視野が広がってこんなところで満足なんて口が裂けても言えないよ。

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津田沼はいくらなんでも都会すぎるだろ。無理筋が過ぎる。

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>>38104 eマンションさん
個人の妄想書いても意味ないと思うが、あえて思いつくままにあげるなら
一番は快適な道路の整備を更に進めて欲しいかな
北西道路及び北千葉道路の推進、16号千葉方面への接続強化、464折り返し地点の増強によるコストコジョイフル渋滞の緩和、成田線と北総線をつなぐ立派な道路など。
商業施設の点でいくと190号や印旛方面にも日用品揃うモールが充実すると、道路や店の分散の面でありがたいかな。

遊具や文化的な催しが充実した大型公園や公共施設も欲しいかな。
図書館ももっと膨大で蔵書数を増やして新し目の本も入れて改修して欲しいかな
運動競技場も松山下が市の端すぎるから小林印旛あたりに流山運動公園みたいなのあってもよさそう。

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>>38103 マンション掲示板さん
それは誰のせいですかね？

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>>38105 マンション掲示板さん
定年まで不満な街で我慢し続ける人生って可哀想。。。そこまでして印西に住む理由は？甲斐性のせいですか？

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>>38109 マンコミュファンさん

地盤が強いから。
富士山からある程度距離があるから。
水害の心配が無いから。
出勤で乗り換えないから。
子供の為にとりあえず拠点を設けたかったから。
以上。
それ以外ここに住むメリットは無いし魅力もない。
住んでて満足はしていない。
現状で満足な人の気がしれない。

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>>38110 さん
安全性上と交通のメリットがその他の不満を上回ったってことですね
その結果、不満にまみれた街で数十年暮らすのは確かに可哀想です。同情はしますが何もできないし、そういう人生なのは決定かなと思いますので頑張ってください。

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>>38107 口コミ知りたいさん
なるほど。そういう発展のイメージなんですね。
それだけ道路が充実すれば日用品以外の商業の需要も自然と高まりそうですが、まずはご意見承りました。ありがとうございます。

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>>38110 評判気になるさん

追加

安価で広い戸建が建てれるから。
定年後に2.3千万で売れれば良いやくらい。
家には満足してる。
街に魅力が無いだけ。

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売主責任問題が下火になって、また退屈な印西に戻ってしまった。

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>>38109 マンコミュファンさん
購入する時にたまたま分譲しているところがあって、それがたまたま印西だけの話。

代々近傍に住んでる原住民系の子もいるけど、「印西」を目当てに来る人はいないんじゃないかな。

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>>38115 口コミ知りたいさん
たまたま分譲してたから買ってみたら不満な街だったってそりゃ考えなしのやることだよ
どういう街に住みたいかを考えた上で家買うもんでしょ

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JR沿線の津田沼は無理としても、
新京成線沿線の北習志野くらいには発展して欲しい。

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田舎に住んで街の発展を妄想するくらいなら、すでに発展してる街に住んだ方が早いよ。人生意外と短いよ。

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住宅価格高騰の折、心ならずも希望に沿わない街に住まざるを得ない人も少なくないでしょう。でも住んだからには街を好きになりたいもの。
人それぞれいろんな事情や志向があるんだから、あんまり一方的に決めつけるのは良くないかな。

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成田空港が勤務先ならマンション検討者にはあり得そうだけどね。成田駅付近はマンションほぼないし公津の杜もユアエルムしかないまあまあ寂しい街だし。残債割れせずに検討するならありっちゃあり

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>>38116 匿名さん
つまりはただの馬鹿だってこと。
相手にするだけ時間の無駄だよ。ほっとけほっとけ。

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文句垂れながらローン払って生きていくの可哀想。
色々諦めれば楽になるよ。自分を洗脳しちゃえば良いんだよ。
嘘もつき通せば真になるってね。
＊＊＊＊＊るけど、千葉ニュータウンにはそうやって
ポジティブに生きてる人いっぱいおるで。

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>>38119 マンション検討中さん
願うのは自由だけど個人の希望なんて千差万別だってことを理解した方がいいね
個人の希望を主張して街全体の方向性をどうこうしようってのが無理
それよりは街の都市計画をみてその妥当性と満足感を確認して、納得できる人が集まってその方向に進む方が現実的

上の例だと、商業施設を重要視してるのに安全性や通勤のみを考えて商業施設を一切考慮せず家を買った結果、不満な人生を歩むことになった。まあそりゃそうなるわなぐらいの話だ。

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>>38116 匿名さん
リサーチしてもすべてがわかる訳でもないよね

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都会に魅力を感じる人もいれば田舎に魅力を感じる人もいるだけの話でしょ
都会に魅力を感じているのに田舎に越してきて都会の方向の発展をさせようとするのっておかしいと思わんのかね
つまりは住み心地は悪くなるけど地価上昇だけさせて売り抜けたいという魂胆なんでしょう、、と思ったらちゃんと正直に答えてますね笑

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頭悪過ぎて草。プライドが高く、他責思考が強くて自分の愚かさに気づいていないタイプ

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>>38123 匿名さん
> それよりは街の都市計画をみてその妥当性と満足感を確認して、納得できる人が集まってその方向に進む方が現実的

いちいち都市計画見て住む街を選ぶ人なんてごく少数、それこそ非現実的だよ。
たいていは通勤通学経路と予算でほぼほぼ決まっちゃうのよ。

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>>38118 マンション検討中さん
市街化調整区域に住む原人みたいに、市街化区域を「田舎」と一括りにしてもらっては困るのよ。

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>>38127 名無しさん
それで俺の見込みと違う言われても知らんわ
将来を見込んで買うなら都市計画、人口予測ぐらいみろって話だし
将来を想定しないなら今の街並みに満足できるかで買えばいい

今の街は気に入らないけど将来を見込んで買う、けど都市計画は見ないで自分で推測します、なんて人まで相手にしてられるかいな

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>>38129 eマンションさん
別にあなたが知るか知らんはどうでもいいです。
あなたに相手してもらう必要も一切ないです。

住む街の選び方は、現実にはこうだと言ったまでですので。

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>>38116 匿名さん
あなたは自分が住む為の分譲を購入した経験が無い気がする。

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>>38130 マンション検討中さん
私が相手にするというより、都市開発担当者がそんな人を相手にしてくれて、都市計画外の希望が叶う確率は極めて低い、といった方がいいね

住む街の選び方の基準の多くは「今の街が気にいるか」だと思うよ、
「今の街は気に入らないけど将来を見込んで買う、けど都市計画は見ないで自分で推測します」なんて人が多いとは思えないな

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>>38132 通りがかりさん
住宅価格は高騰してるんだから、そんな自由に気に入った街を選べるほどの余裕はないんだよ。

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>>38116 匿名さん
流山なんかは埼玉臭するからイヤなのよ

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商業施設が欲しい等の希望くらい言ってもいいじゃない
自分の意見しか受け入れない・出る杭はとことん打つ、こんな性格の住民がいるから発展しないのでは？

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>>38135 通りがかりさん
逆に商業施設をこれ以上作るのは辞めてほしいという希望は言ってはダメなのかな？
その意見は世間知らずの田舎者の発想と切り捨て受け入れない性格の住民なら、いずれにせよ思うような発展しないんだろうけどね。

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>>38136 評判気になるさん
べつに希望は言ったらいいけど、他人の希望をいちいち執拗に叩く必要はないんじゃないか、って言われてるんだよ。
それぞれ尊重すればいいんじゃないの。

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>>38137 マンション掲示板さん
じゃあ希望するのは自由だけど、私は無理だと思うよ、ぐらいで去るわ

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>>38133 匿名さん
選び方はメジャーのデべのホームページからが一般的。

住みたい街があっても、北側、電柱、ゴミ置き場　建屋がへぼい等　色々難しいのが現実。

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